2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用限制4.2租賃期間維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求處理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策第十四條合同的修改與終止14.1合同修改方式14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1房間【具體房間數(shù)量及名稱】1.1.2設(shè)施【列出物業(yè)內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等】1.1.3附屬設(shè)施【列出物業(yè)附屬設(shè)施，如停車位、花園等】1.2租賃開始日期租賃期自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租客應(yīng)將物業(yè)按租賃開始時(shí)的狀態(tài)返還給房東。若租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】天通知房東，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付頻率租客應(yīng)每【支付頻率】支付一次租金，如每月支付一次。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額租客在簽訂租賃協(xié)議時(shí)一次性支付給房東押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿后，若物業(yè)無損壞或僅因正常使用導(dǎo)致的損耗，房東應(yīng)在租賃期滿后【退還期限】內(nèi)退還租客押金。3.3押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用限制【列出使用限制，如不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自轉(zhuǎn)租等】4.2租賃期間維護(hù)責(zé)任租客在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任【列出房東負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目】5.2維修請求處理租客在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題或損壞，應(yīng)立即通知房東。房東應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)期限】內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)房東應(yīng)購買并維持物業(yè)的房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2租客保險(xiǎn)租客應(yīng)購買并維持租客保險(xiǎn)，包括但不限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方【金額】元人民幣的違約金。第九條違約責(zé)任9.1租客違約租客未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給房東【金額】元人民幣的違約金。9.2房東違約房東未按約定提供物業(yè)、未按約定維修物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給租客【金額】元人民幣的違約金。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期間如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)得到房東書面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天通知房東。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，房東如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【通知期限】天通知租客。11.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限房東轉(zhuǎn)讓房屋后，新房東應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同，租客有權(quán)繼續(xù)租賃物業(yè)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【所在地】的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【名稱】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他條款13.1寵物政策租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策租客應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿訪客。13.3吸煙政策租客應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十四條合同的修改與終止14.1合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)列表和狀態(tài)，如家具、家電等。附件2：押金支付證明附件內(nèi)容：租客支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件3：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄所有租金支付的日期、金額和方式。附件4：房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用。附件5：物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明附件內(nèi)容：房東轉(zhuǎn)讓房屋的正式文件，包括新房東的聯(lián)系方式。附件6：寵物飼養(yǎng)同意書附件內(nèi)容：房東同意租客飼養(yǎng)寵物的書面文件，包括寵物種類、數(shù)量等信息的記錄。附件7：訪客管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)訪客管理制度的具體規(guī)定，包括訪客登記、留宿管理等。附件8：吸煙政策聲明附件內(nèi)容：關(guān)于房屋內(nèi)禁止吸煙的聲明和相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租客未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付給房東【金額】元人民幣的違約金。示例說明：如果租客未能在約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)合同約定，租客需要支付違約金。違約行為2：租客未按約定使用和維護(hù)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。示例說明：如果租客未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則租客需要承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。違約行為3：房東未按約定提供物業(yè)或維修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)物業(yè)。示例說明：如果房東未能在約定的期限內(nèi)修復(fù)物業(yè)，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)合同約定，房東需要支付違約金并負(fù)責(zé)修復(fù)物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃合同是房東和租客之間達(dá)成的協(xié)議，規(guī)定了租賃物業(yè)的條款和條件。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了房東和租客之間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞