專業(yè)房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

專業(yè)房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)的具體步驟與流程2.3服務(wù)的期限與時間安排第三章房產(chǎn)信息核實3.1房產(chǎn)信息的收集與整理3.2房產(chǎn)信息的核實與驗證3.3房產(chǎn)信息的不實或錯誤處理方式第四章房產(chǎn)交易手續(xù)代辦4.1代辦過戶手續(xù)4.2代辦貸款手續(xù)4.3代辦稅務(wù)手續(xù)第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計算與收取5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時間5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偟诹路?wù)質(zhì)量與客戶權(quán)益保障6.1服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2客戶權(quán)益的保障與維護(hù)6.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決與處理第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)的履行與期限7.3保密泄露的處理與責(zé)任追究第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的具體形式與賠償8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則9.3法律訴訟的管轄與法院選擇第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋與修改10.3合同的補(bǔ)充與附件第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署的條件與程序11.2合同的生效與起始日期11.3合同的續(xù)約與續(xù)簽第十二章其他條款12.1雙方的配合與協(xié)助12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.3合同的解除與終止第十三章附則13.1合同的附件與補(bǔ)充文件13.2合同的修訂與更新13.3合同的終止與解除第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽字與蓋章14.2合同簽署日期與時間14.3合同簽署地點與地址合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（專業(yè)房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)提供商）之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的房產(chǎn)是指位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.1.3本合同中的甲方指房產(chǎn)所有者，乙方指專業(yè)房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)提供商。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。1.2.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方的要求提供必要的文件和資料。1.2.1.3甲方應(yīng)對乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因甲方提供不實信息導(dǎo)致的損失。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的所有文件和資料，并確保其安全性、保密性。1.2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.3本合同的終止或解除，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的約定辦理。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)代辦包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)代辦手續(xù)相關(guān)的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。2.2服務(wù)的具體步驟與流程2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)流程及時間表。2.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)流程及時間表為甲方提供服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)過程中及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況。2.3服務(wù)的期限與時間安排2.3.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)代辦手續(xù)全部完成之日止。2.3.2乙方應(yīng)按照服務(wù)流程及時間表，確保在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。第三章房產(chǎn)信息核實3.1房產(chǎn)信息的收集與整理3.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)開始后五個工作日內(nèi)，向甲方收集并整理房產(chǎn)相關(guān)信息。3.1.2乙方應(yīng)確保收集到的房產(chǎn)信息真實、完整、準(zhǔn)確。3.2房產(chǎn)信息的核實與驗證3.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對收集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實與驗證。3.2.2乙方應(yīng)在核實與驗證過程中，及時向甲方報告房產(chǎn)信息的不實或錯誤。3.3房產(chǎn)信息的不實或錯誤處理方式3.3.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息的不實或錯誤，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行更正。3.3.2因房產(chǎn)信息的不實或錯誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第四章房產(chǎn)交易手續(xù)代辦4.1代辦過戶手續(xù)4.1.1乙方應(yīng)代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理過戶登記等。4.1.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方提供過戶證明文件。4.2代辦貸款手續(xù)4.2.1如甲方需要辦理貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。4.2.2乙方應(yīng)代辦貸款手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理貸款審批等。4.3代辦稅務(wù)手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)代辦與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于計算稅費(fèi)、提交稅務(wù)申報等。4.3.2乙方應(yīng)確保稅務(wù)手續(xù)的合規(guī)性，避免甲方因稅務(wù)問題產(chǎn)生損失。第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.1.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，或提供不真實信息的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的具體形式與賠償8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。8.3違約責(zé)任的免除與減輕8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可免除違約責(zé)任。8.3.2雙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方可減輕違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。9.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則9.2.1雙方同意將爭議提交__________調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.2.2如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟的管轄與法院選擇9.3.1如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋與修改10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的補(bǔ)充與附件10.3.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方在合同履行過程中形成的書面文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，均為本合同的有效附件。第十一章其他條款11.1雙方的配合與協(xié)助11.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)代辦手續(xù)。11.1.2雙方應(yīng)協(xié)助對方在履行合同過程中，獲取必要的授權(quán)、批準(zhǔn)等。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2本合同在雙方有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并等情形，本合同自動轉(zhuǎn)讓給繼承人、合并后的主體。11.3合同的解除與終止11.3.1雙方同意，合同履行完畢后，本合同自動解除。11.3.2如一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.3.3雙方同意，合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并歸還甲方提供的所有文件和資料。第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充文件12.1.1本合同的附件包括：房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照副本等。12.1.2雙方在合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，均為本合同的有效附件。12.2合同的修訂與更新12.2.1雙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行修訂與更新。12.2.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止與解除12.3.1雙方同意，本合同在履行完畢后，或合同解除、終止后，應(yīng)立即終止。第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽字與蓋章14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后的合同副本應(yīng)各自保留，作為合同的證據(jù)。14.2合同簽署日期與時間14.2.1本合同于____年____月____日簽署。14多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供的房產(chǎn)信息必須真實、完整、準(zhǔn)確，如有不實或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付延遲期間的滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=延遲支付的服務(wù)費(fèi)用×延遲天數(shù)×1%。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶、貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息等。4.甲方不得干預(yù)乙方的服務(wù)過程，但有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)展情況。5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，確保交易的合法性。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)支付甲方延遲期間的違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×延遲天數(shù)×1%。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的所有文件和資料，并確保其安全性、保密性。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件和資料丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，如有重要事項，應(yīng)及時與甲方溝通、協(xié)商。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е路?wù)延遲，第三方中介應(yīng)支付甲方延遲期間的違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×延遲天數(shù)×1%。2.第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方中介服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)妥善保管甲方向其提供的所有文件和資料，并確保其安全性、保密性。如因第三方中介保管不善導(dǎo)致文件和資料丟失、損壞，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)在服務(wù)過程中及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，如有重要事項，應(yīng)及時與甲方溝通、協(xié)商。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.房產(chǎn)交易過戶申請表5.貸款申請表6.稅務(wù)申報表7.房產(chǎn)信息核實報告8.服務(wù)進(jìn)度報告9.補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用提供不真實、不完整、不準(zhǔn)確的信息干預(yù)乙方服務(wù)過程或要求乙方違反法律法規(guī)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時間完成服務(wù)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未妥善保管甲方提供的文件和資料未及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定時間完成服務(wù)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未妥善保管甲方提供的文件和資料未及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指房產(chǎn)的法律身份證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方：指房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。3.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)。4.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.滯納金：指延遲支付服務(wù)費(fèi)用的一方所需支付的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。8.貸款：指買方為購買房產(chǎn)而從金融機(jī)構(gòu)獲得的資金。9.稅務(wù)：指在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實或錯誤解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)信息核實，必要時進(jìn)行實地考察，確保信息的真實性。2.服務(wù)進(jìn)度緩慢解決辦法：甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，并在必要時提供必要的協(xié)助。3.貸款申請不被批