2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址2.合同簽訂依據(jù)及目的3.智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)范圍3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1系統(tǒng)平臺(tái)搭建3.1.2設(shè)備安裝與調(diào)試3.1.3應(yīng)用軟件開發(fā)與集成3.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1服務(wù)項(xiàng)目清單3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.服務(wù)交付及驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.技術(shù)支持與售后服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.3.2甲方辦公地址：[甲方辦公地址]1.3.3乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.3.4乙方辦公地址：[乙方辦公地址]2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)范圍3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1系統(tǒng)平臺(tái)搭建3.1.1.1平臺(tái)架構(gòu)設(shè)計(jì)3.1.1.2系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)3.1.1.3系統(tǒng)性能優(yōu)化3.1.2設(shè)備安裝與調(diào)試3.1.2.1智能化設(shè)備采購(gòu)3.1.2.2設(shè)備安裝3.1.2.3設(shè)備調(diào)試3.1.3應(yīng)用軟件開發(fā)與集成3.1.3.1軟件需求分析3.1.3.2軟件設(shè)計(jì)3.1.3.3軟件開發(fā)3.1.3.4系統(tǒng)集成與測(cè)試3.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1服務(wù)項(xiàng)目清單3.2.1.1安全管理3.2.1.2房屋維修3.2.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.2.1.4業(yè)主服務(wù)3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.2.2.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.2甲方內(nèi)部管理規(guī)范4.合同期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用5.2.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間：5.3.1付款方式：[付款方式]5.3.2付款時(shí)間：[付款時(shí)間]6.服務(wù)交付及驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式：6.1.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)：[服務(wù)交付方式]6.1.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)：[服務(wù)交付方式]6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收程序：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]6.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：[驗(yàn)收地點(diǎn)]6.3.3驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.1.2未按合同約定提供相關(guān)資料8.1.1.3未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)8.1.2.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定8.1.2.3未按合同約定提供技術(shù)支持與售后服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付違約金8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的甲方物業(yè)管理資料9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的乙方技術(shù)資料9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.1.2[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[解除合同期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地法律效力13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同雙方協(xié)商一致終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議管轄：合同簽訂地人民法院14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：14.3.1.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)技術(shù)方案14.3.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.3.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)評(píng)估意見的第三方。15.1.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。15.1.1.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等活動(dòng)的第三方。15.1.1.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)限及責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失17.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失17.3.3信譽(yù)損失17.3.4其他損失18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)明確其在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的責(zé)任18.3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或中介服務(wù)。18.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.3第三方與其他第三方的責(zé)任18.3.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。19.1.2第三方變更后，原有第三方應(yīng)與新第三方辦理交接手續(xù)。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其合同，并要求其退出。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)技術(shù)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃等。說明：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)細(xì)節(jié)，為項(xiàng)目實(shí)施提供技術(shù)指導(dǎo)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、質(zhì)量控制等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：證明合同簽訂雙方的法律地位和授權(quán)資格。4.附件四：合同簽訂雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括專業(yè)資質(zhì)證書、技術(shù)資格證書等。說明：證明合同簽訂雙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：合同簽訂雙方的財(cái)務(wù)狀況證明文件詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：證明合同簽訂雙方具備履行合同所需的財(cái)務(wù)能力。6.附件六：合同簽訂雙方的合作歷史及業(yè)績(jī)證明文件詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目、項(xiàng)目業(yè)績(jī)、客戶評(píng)價(jià)等。說明：展示合同簽訂雙方的合作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)，增強(qiáng)合作信心。7.附件七：合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：其他可能涉及合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約履行：未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)。違約保密：泄露合同簽訂雙方的商業(yè)秘密和合同信息。違約變更：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。違約退出：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出合同關(guān)系。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)合同履行過程中的缺陷解除合同3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約而造成的損失。示例三：第三方泄露合同簽訂雙方的商業(yè)秘密和合同信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.1.1硬件設(shè)施建設(shè)2.1.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與部署2.1.3數(shù)據(jù)安全保障與維護(hù)2.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)2.2.2物業(yè)管理流程優(yōu)化與培訓(xùn)2.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施3.服務(wù)期限3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限3.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗(yàn)收6.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)驗(yàn)收6.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)違約責(zé)任7.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)違約責(zé)任8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方案12.2合同附件二：物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)方案13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X1.1.2乙方法定代表人：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈會(huì)議室簽訂。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)2.1.1硬件設(shè)施建設(shè)2.1.1.1網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括光纖布線、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。2.1.1.2監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)：包括高清攝像頭安裝、監(jiān)控中心建設(shè)等。2.1.2軟件系統(tǒng)開發(fā)與部署2.1.2.1居民服務(wù)平臺(tái)：包括物業(yè)報(bào)修、社區(qū)公告、在線繳費(fèi)等功能。2.1.2.2物業(yè)管理后臺(tái)系統(tǒng)：包括物業(yè)費(fèi)收繳、維修報(bào)修、業(yè)主管理等。2.1.3數(shù)據(jù)安全保障與維護(hù)2.1.3.1數(shù)據(jù)加密與存儲(chǔ)：確保數(shù)據(jù)傳輸和存儲(chǔ)的安全性。2.1.3.2定期備份：確保數(shù)據(jù)不因意外事故而丟失。2.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)2.2.1物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)2.2.1.1系統(tǒng)選型與采購(gòu)：根據(jù)甲方需求，選擇合適的物業(yè)管理信息化系統(tǒng)。2.2.1.2系統(tǒng)部署與培訓(xùn)：完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試和操作培訓(xùn)。2.2.2物業(yè)管理流程優(yōu)化與培訓(xùn)2.2.2.1流程梳理：對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理流程進(jìn)行梳理和優(yōu)化。2.2.2.2培訓(xùn)實(shí)施：對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。2.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施2.2.3.1標(biāo)準(zhǔn)制定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)最佳實(shí)踐，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3.2標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施：監(jiān)督和指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目中的實(shí)施。3.服務(wù)期限3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年X月X日。3.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年X月X日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)人民幣萬元整。4.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)人民幣萬元整。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的%，剩余款項(xiàng)在服務(wù)期限屆滿前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1硬件設(shè)施：確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于%。5.1.2軟件系統(tǒng)：系統(tǒng)功能完善，運(yùn)行流暢，用戶滿意度達(dá)到%。5.1.3數(shù)據(jù)安全：確保數(shù)據(jù)安全，無泄露風(fēng)險(xiǎn)。5.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1系統(tǒng)建設(shè)：系統(tǒng)符合甲方需求，功能完善，操作簡(jiǎn)便。5.2.2流程優(yōu)化：流程優(yōu)化后，工作效率提升%。5.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)最佳實(shí)踐。6.服務(wù)驗(yàn)收6.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)驗(yàn)收6.1.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。6.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)驗(yàn)收6.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍8.2.1甲方的保密信息包括但不限于：客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)資料等。8.2.2乙方的保密信息包括但不限于：開發(fā)的技術(shù)、服務(wù)流程、項(xiàng)目方案等。8.3保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方在通知甲方后X日內(nèi)未予改正的。10.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方在通知乙方后X日內(nèi)未予改正的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件一：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方案12.2合同附件二：物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)方案13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其直接控制人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同。15.2.2第三方具備履行相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入方式和時(shí)間。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)備。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1協(xié)助第三方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和監(jiān)督。16.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。16.3雙方的額外責(zé)任16.3.1雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。16.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)：不超過合同總金額的X%。17.1.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)：不超過合同總金額的X%。17.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止后X年有效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和記錄，以證明其履行了合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)成果，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，合理分擔(dān)責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的具體方案，包括硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、數(shù)據(jù)安全保障等內(nèi)容。方案應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、階段劃分、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及預(yù)期成果。方案應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.合同附件二：物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)的具體方案，包括信息化系統(tǒng)建設(shè)、流程優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)制定等內(nèi)容。方案應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、階段劃分、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及預(yù)期成果。方案應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括保密、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)附有第三方的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料。4.合同附件四：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄智慧社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)驗(yàn)收的過程和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)驗(yàn)收憑證和證明材料。5.合同附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息范圍。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)或物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)提供高質(zhì)量的服務(wù)。未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)或物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)提供高質(zhì)量的服務(wù)。未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的%。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供高質(zhì)量服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的%。第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供高質(zhì)量服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為因第三方違約造成的損失金額的%。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的5%。乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的3%。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.1.1建設(shè)目標(biāo)3.1.2建設(shè)內(nèi)容3.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)3.2.1服務(wù)目標(biāo)3.2.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“智慧社區(qū)建設(shè)”是指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方指定的社區(qū)范圍內(nèi)，利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)社區(qū)的設(shè)施、服務(wù)和管理進(jìn)行智能化升級(jí)改造的過程。1.2術(shù)語解釋“甲方”指委托乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)的業(yè)主方；“乙方”指承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)的企業(yè)；“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止日期；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.1.1建設(shè)目標(biāo)乙方將按照甲方要求，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的信息化、智能化，提升居民生活品質(zhì)，提高物業(yè)管理效率。3.1.2建設(shè)內(nèi)容（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化改造；（2）社區(qū)服務(wù)的智能化升級(jí)；（3）社區(qū)管理的數(shù)字化平臺(tái)搭建；（4）社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)。3.2物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)3.2.1服務(wù)目標(biāo)乙方將提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)，確保社區(qū)運(yùn)行穩(wěn)定、安全、舒適。3.2.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行；（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）社區(qū)環(huán)境的整治與綠化；（4）社區(qū)活動(dòng)的策劃與組織。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同約定的服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同約定的服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）____年____月____日前支付____%；（2）____年____月____日前支付____%；（3）____年____月____日前支付____%。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（2）物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)應(yīng)滿足甲方及社區(qū)居民的實(shí)際需求；（3）服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定，在智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)過程中，定期進(jìn)行自檢，并接受甲方組織的驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.合同終止12.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定終止情形。12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更要求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1合同附件（1）智慧社區(qū)建設(shè)方案；（2）物業(yè)管理服務(wù)方案；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式（1）作為顧問或?qū)＜姨峁I(yè)意見；（2）作為監(jiān)理單位對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（4）作為中介方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)；（2）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行