2024年商鋪租賃合同范本：文化創(chuàng)意產業(yè)園租賃標準版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本：文化創(chuàng)意產業(yè)園租賃標準版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍2.2限制性條款2.3違約責任3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的維修責任3.2租賃物的保養(yǎng)責任3.3維修與保養(yǎng)費用的承擔4.租賃物的使用條件4.1使用規(guī)定4.2安全規(guī)定4.3環(huán)保規(guī)定5.租賃物的交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃物的交付與接管6.1交付時間6.2接管程序6.3接管責任7.租賃物的轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件7.3違約責任8.租金及押金的計算與調整8.1租金計算方式8.2押金計算方式8.3租金調整條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同租賃物2.2租賃物用途：僅限于文化創(chuàng)意產業(yè)相關經(jīng)營活動，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2支付方式：承租方應于每月的[支付日]前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金及退還5.1押金：承租方需一次性支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項義務后，出租方應無息退還押金。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任：租賃物在租賃期間的自然磨損和合理損耗，由承租方負責維修或更換。6.2租賃物的保養(yǎng)責任：承租方應保持租賃物整潔、完好，定期進行保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：除因不可抗力等原因導致的維修和保養(yǎng)外，維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。第七條租賃物的使用條件7.1使用規(guī)定：承租方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)和產業(yè)園的規(guī)章制度。7.2安全規(guī)定：承租方在使用租賃物時，應確保自身及他人安全，遵守消防、用電、環(huán)保等安全規(guī)定。7.3環(huán)保規(guī)定：承租方在使用租賃物時，應遵守國家環(huán)保政策，不得排放有害物質。第八條租金及押金的計算與調整8.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元，一年共計[租金總額]元。8.2押金計算方式：押金為一個月的租金，即人民幣[租金金額]元。8.3租金調整條件：在租賃期間，如遇國家相關政策調整導致租金上漲，租金可按國家規(guī)定或雙方協(xié)商一致的比例進行調整。第九條違約責任9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定相關事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，雙方應服從其裁決。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1合同附件內容：包括但不限于租賃物清單、租賃物維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2簽訂地點：本合同在[簽訂地點]簽訂。第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止時止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。1.2.1租賃物轉讓或轉租時，需第三方評估租賃物的價值；1.2.2租賃物出現(xiàn)糾紛或爭議，需第三方進行調解或鑒定；1.2.3租賃物維護保養(yǎng)需要專業(yè)第三方提供服務；1.2.4甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入的其他情形。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。2.2第三方責任限額的約定：甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應明確約定第三方的責任范圍、賠償限額和免責條款。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并能獨立承擔法律責任。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確約定第三方在本合同中的權利、義務和責任。3.3甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定，不損害雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方的合同責任。4.2第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。4.3第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其在合同中的職責。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲乙雙方應向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的具體情形和原因。6.2第三方介入的同意：甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，及時對第三方介入的申請進行審議，并給予書面答復。6.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成合同約定的職責；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物使用說明要求：包含租賃物的操作方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：幫助承租方正確使用和維護租賃物。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已支付，作為會計憑證。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、退還日期等信息。說明：作為押金收付的憑證。5.租賃合同復印件要求：合同正本和副本的復印件。說明：作為合同簽訂的有效證明。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄。7.第三方評估報告要求：第三方對租賃物進行評估后的報告，包括評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。說明：作為租賃物價值評估的依據(jù)。8.第三方調解或鑒定意見要求：第三方對爭議或糾紛進行調解或鑒定后的意見書。說明：作為解決爭議或糾紛的依據(jù)。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：根據(jù)實際情況，補充其他必要的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金責任認定：逾期支付租金的，每日應支付應付款項的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為1萬元，逾期1天，則應支付5元的違約金。1.2擅自改變租賃物用途責任認定：擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求賠償因改變用途造成的損失。1.3違反租賃物使用規(guī)定責任認定：違反租賃物使用規(guī)定的，出租方有權要求承租方改正，并可收取相應費用。示例：承租方在租賃物內擅自堆放雜物，影響他人使用，出租方有權要求其清理，并可收取清理費用。1.4造成租賃物損壞責任認定：造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。示例：承租方在租賃期間損壞租賃物，應負責修復或賠償同等價值的費用。1.5未履行合同約定的其他義務責任認定：未履行合同約定的其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任。示例：承租方未按時繳納物業(yè)管理費，應支付滯納金。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：文化創(chuàng)意產業(yè)園租賃標準版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費及物業(yè)管理費4.4其他相關費用5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護責任5.4商鋪轉租規(guī)定6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的責任7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除或終止后的處理11.1商鋪歸還11.2租金退還11.3其他相關處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結構：________________2.4商鋪設施設備：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：在租賃期間，租金可根據(jù)市場情況每____年調整一次，調整幅度不超過____%。第四條租金押金及費用4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪及設施設備完好無損時，押金全額無息退還。4.3水電費及物業(yè)管理費：由承租方按實際使用情況自行承擔，并按物業(yè)管理方規(guī)定繳納。4.4其他相關費用：________________第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途：用于________________。5.2商鋪裝修要求：承租方需遵守文化創(chuàng)意產業(yè)園的相關裝修規(guī)定，并保證裝修質量。5.3商鋪維護責任：商鋪及設施設備的日常維護由承租方負責，定期檢查，確保其正常運行。5.4商鋪轉租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉租商鋪。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2出租方未按約定提供商鋪及設施設備；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無繼續(xù)租賃意愿。6.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應提前____天書面通知對方。6.4合同解除或終止后的責任：雙方應按照合同約定承擔相應責任。第七條違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；7.1.2損壞商鋪及設施設備，應負責修復或賠償；7.1.3違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。7.2出租方違約責任：7.2.1未按約定提供商鋪及設施設備，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；7.2.2違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：________________第十條合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應以書面形式提出，并按照第六條規(guī)定的解除條件執(zhí)行。第十一條合同解除或終止后的處理11.1商鋪歸還：合同解除或終止后，承租方應立即將商鋪及設施設備完好無損地歸還給出租方。11.2租金退還：合同解除或終止后，如承租方無違約行為，出租方應退還承租方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）及押金。11.3其他相關處理：雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他相關事宜。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1通知送達：本合同項下的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。通知送達地址如下：13.1.1出租方：________________13.1.2承租方：________________13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：________________出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1出租方或承租方在合同履行過程中，根據(jù)自身需要，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方職責與權利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、擔保、評估等服務。3.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供錯誤信息或不當服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為：人民幣____元整。4.3第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有連帶責任。5.3甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督及評價，不構成對第三方服務質量的認可。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方就第三方介入達成一致后，應簽訂第三方服務協(xié)議。6.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。6.3第三方服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可以就合同內容進行適當變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序仍按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入結束后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算。第十條本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應共同遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第十一條本合同中關于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本要求：合同正本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商鋪照片及設施設備清單要求：提供商鋪內外照片及設施設備清單，并注明設施設備的品牌、型號、數(shù)量等詳