2024年二手房交易合同（含裝修補(bǔ)貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.裝修補(bǔ)貼條款2.1裝修補(bǔ)貼金額2.2裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間2.3裝修補(bǔ)貼使用范圍3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.房屋交付后責(zé)任劃分6.1交付后房屋維護(hù)責(zé)任6.2交付后房屋配套設(shè)施責(zé)任6.3交付后房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與解除12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；1.3.3付款時(shí)間及方式：（1）首付款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（2）尾款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第二條裝修補(bǔ)貼條款2.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)2.3裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限于房屋室內(nèi)裝修第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____________________3.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀無(wú)破損；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（4）房屋無(wú)安全隱患。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____________________元整4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)第五條付款方式與期限5.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：按照本合同第一條約定的時(shí)間及方式支付5.3違約責(zé)任：（1）買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的__%；（2）買受方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付尾款的__%。第六條房屋交付后責(zé)任劃分6.1交付后房屋維護(hù)責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)6.2交付后房屋配套設(shè)施責(zé)任：房屋交付后，配套設(shè)施的正常運(yùn)行由買受方負(fù)責(zé)6.3交付后房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任：因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛，由買受方自行解決第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買受方未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）買受方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）出賣方未按時(shí)交付房屋或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（4）出賣方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形及合同約定計(jì)算；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金計(jì)算方式：（1）首付款違約金：按應(yīng)付首付款的__%計(jì)算；（2）尾款違約金：按應(yīng)付尾款的__%計(jì)算；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約金：按應(yīng)付過(guò)戶費(fèi)用__%計(jì)算；（4）未按時(shí)交付房屋或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋違約金：按房屋交易價(jià)格的__%計(jì)算；（5）未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼違約金：按裝修補(bǔ)貼金額的__%計(jì)算。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。9.3合同解除與終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜；（3）因解除或終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明：（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明；（2）證明材料包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專家鑒定等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）裝修補(bǔ)貼協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同生效時(shí)間：（1）自雙方簽署之日起生效；（2）自合同約定的房屋交付之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效時(shí)間：（1）自雙方簽署之日起生效；（2）自合同約定的房屋交付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保本合同條款的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易透明度和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)介入：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所介入：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)介入：第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同條款進(jìn)行公證。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、法律、公證等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后的付款方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的合同變更與解除：（1）第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；（2）變更或解除合同需書(shū)面通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與本件原件一致”字樣。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.房屋買賣合同要求：合同需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議要求：協(xié)議需明確裝修補(bǔ)貼金額、支付時(shí)間、使用范圍等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為裝修補(bǔ)貼的補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方對(duì)補(bǔ)貼事項(xiàng)達(dá)成一致。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。5.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證，明確交付后的責(zé)任劃分。6.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息，并由付款方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為付款證明，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速、有效地解決問(wèn)題。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，用于核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受方未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）出賣方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼；（4）任何一方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形及合同約定計(jì)算；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的__%；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%；（3）出賣方未支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為裝修補(bǔ)貼金額的__%；（4）任何一方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用__%。全文完。2024年二手房交易合同（含裝修補(bǔ)貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修補(bǔ)貼使用期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同附件效力12.合同簽訂人簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)14.2附件二份數(shù)14.3附件三份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2余款人民幣_(tái)_______________元整，買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2裝修補(bǔ)貼支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付裝修補(bǔ)貼人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將裝修補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入買方指定賬戶。4.3裝修補(bǔ)貼使用期限：自收到裝修補(bǔ)貼資金之日起____年內(nèi)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等基本條件。5.3.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在收到不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。5.4.2賣方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理：6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3.2房產(chǎn)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金計(jì)算：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算違約金。7.3違約金計(jì)算：7.3.1定金違約金：未支付定金的一方應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的違約金。7.3.2余款違約金：未支付余款的一方應(yīng)支付相當(dāng)于余款金額的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)登記手續(xù)辦理成功后，本合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同履行完畢。9.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除。9.2.3本合同因法定原因終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽署時(shí)間：________________11.2合同簽署地點(diǎn)：________________11.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂人簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3證人簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)：____份14.2附件二份數(shù)：____份14.3附件三份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述第三方，是指為交易雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。2.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.4第三方在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)___元。3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.1.2第三方介入的協(xié)議明確約定各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款。5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入時(shí)，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入時(shí)，如甲乙雙方與第三方發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修補(bǔ)貼的金額、支付方式、使用期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：裝修補(bǔ)貼協(xié)議是關(guān)于裝修補(bǔ)貼的具體約定，確保雙方對(duì)補(bǔ)貼的理解一致。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易雙方的利益。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：過(guò)戶協(xié)議是房產(chǎn)過(guò)戶的法律文件，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性和順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：登記證明是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，確保房產(chǎn)過(guò)戶后的合法性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限及費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之一計(jì)算；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計(jì)算；2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收款，賣方要求買方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方要求賣方退還已支付的房款人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元；3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同（含裝修補(bǔ)貼）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書(shū)4.裝修情況與補(bǔ)貼4.1裝修現(xiàn)狀描述4.2裝修補(bǔ)貼金額4.3補(bǔ)貼支付方式5.交易價(jià)格與支付5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3付款憑證與記錄6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.履約期限與條件7.1履約期限7.2履約條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付與退還9.3保證金用途10.履約擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________________具體地址：________________________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋權(quán)屬證書(shū)出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并保證在合同簽訂前未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.裝修情況與補(bǔ)貼4.1裝修現(xiàn)狀描述房屋裝修現(xiàn)狀：________________________4.2裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.3補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼支付方式：________________________5.交易價(jià)格與支付5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。5.2付款方式與時(shí)間付款方式：________________________付款時(shí)間：________________________5.3付款憑證與記錄買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，出賣方應(yīng)妥善保存付款憑證，并定期向買受方提供付款記錄。6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給買受方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付稅費(fèi)承擔(dān)：________________________稅費(fèi)支付方式：________________________6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.履約期限與條件7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。7.2履約條件出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，并按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬狀況；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）因出賣方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出賣方應(yīng)雙倍返還買受方已支付的房款；（2）因買受方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已支付房款一定比例的違約金；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失，按延誤時(shí)間每日支付一定金額的違約金；（2）房屋權(quán)屬問(wèn)題造成的損失，按實(shí)際損失金額支付賠償金；（3）擅自改變房屋用途造成的損失，按房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例支付賠償金。9.履約保證金9.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。9.2保證金支付與退還（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金；（2）合同履行完畢后，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金；（3）因任何一方違約，履約保證金不予退還。9.3保證金用途履約保證金用于確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。10.履約擔(dān)保10.1擔(dān)保方式（1）提供銀行擔(dān)保；（2）提供第三方擔(dān)保；（3）其他合法擔(dān)保方式。10.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）調(diào)解解決：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除與終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或按照約定終止。14.3合同存續(xù)期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定（1）第三方在合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)利范圍。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（4）律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時(shí)的甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方介入時(shí)的乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人、法人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供居間、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方的意愿