2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施升級改造、維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施升級改造、維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.配套設施升級改造內(nèi)容4.1升級改造項目4.2升級改造標準4.3升級改造費用5.配套設施維護服務內(nèi)容5.1維護服務范圍5.2維護服務標準5.3維護服務費用6.合同履行期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明12.2附件二：配套設施升級改造方案12.3附件三：配套設施維護服務方案13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構：____________________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.配套設施升級改造內(nèi)容4.1升級改造項目項目一：____________________項目二：____________________項目三：____________________4.2升級改造標準標準一：____________________標準二：____________________標準三：____________________4.3升級改造費用升級改造總費用：____________________元5.配套設施維護服務內(nèi)容5.1維護服務范圍范圍一：____________________范圍二：____________________范圍三：____________________5.2維護服務標準標準一：____________________標準二：____________________標準三：____________________5.3維護服務費用維護服務總費用：____________________元6.合同履行期限6.1合同開始日期合同開始日期：____________________6.2合同結束日期合同結束日期：____________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件條件一：____________________條件二：____________________條件三：____________________7.2合同終止條件條件一：____________________條件二：____________________條件三：____________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向乙方支付未付款額的萬分之五的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付配套設施升級改造費用，每逾期一日，應向甲方支付未付款額的萬分之五的違約金。若乙方未按合同約定提供維護服務，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方應向甲方支付維護服務費用總額的百分之十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明12.2附件二：配套設施升級改造方案12.3附件三：配套設施維護服務方案13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____地點簽署。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因導致的損失，甲乙雙方應自行承擔。15.2.2第三方責任限額甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任限額，責任限額不低于因第三方責任導致的合同履行損失的實際金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并通知對方。15.3.2第三方介入方式1.中介機構協(xié)助交易；2.評估機構提供房產(chǎn)價值評估；3.律師事務所提供法律咨詢；4.監(jiān)理單位提供施工監(jiān)理。15.4第三方介入費用15.4.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)雙方協(xié)商的結果由甲方、乙方或第三方承擔。15.4.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付的，應按合同約定支付違約金。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的服務負責。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的服務負責。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方在為甲方提供服務或協(xié)助時，如因第三方原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方與乙方責任劃分第三方在為乙方提供服務或協(xié)助時，如因第三方原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在為甲乙雙方提供服務或協(xié)助時，因第三方原因導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方應根據(jù)各自損失的比例分擔責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其完成合同約定的服務或協(xié)助工作。18.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務或協(xié)助費用。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結構、權屬等信息，并附上房產(chǎn)照片。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中所涉房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：配套設施升級改造方案要求：列出升級改造的項目、標準、費用及預計完成時間。說明：此附件作為合同附件，用于明確配套設施升級改造的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：配套設施維護服務方案要求：詳細說明維護服務的范圍、標準、費用及服務期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確配套設施維護服務的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、費用及責任劃分。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和及時性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款；1.2甲方未按合同約定進行配套設施升級改造；1.3乙方未按合同約定支付配套設施升級改造費用；1.4乙方未按合同約定提供維護服務；1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。2.違約責任認定標準：2.1違約金：按照合同約定的比例計算，如未按期支付房款，每逾期一日，應向對方支付未付款額的萬分之五的違約金。2.2賠償損失：因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。2.3終止合同：如一方違約嚴重，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房款，逾期三天，應向乙方支付未付款額的萬分之十五的違約金。3.2乙方未按合同約定進行配套設施升級改造，導致改造項目延期一個月，應向甲方支付改造費用總額的百分之十作為違約金。3.3第三方在提供評估服務時，評估結果與實際價值存在較大差異，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方相應的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施升級改造、維護服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)描述1.3配套設施描述1.4合同標的1.5合同期限1.6買賣價格及支付方式1.7配套設施升級改造費用1.8配套設施維護服務內(nèi)容1.9配套設施維護服務費用2.買賣合同條款2.1房產(chǎn)過戶2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)2.4交付與驗收2.5違約責任2.6爭議解決2.7合同解除3.配套設施升級改造條款3.1改造項目及內(nèi)容3.2改造方案及預算3.3改造實施進度3.4改造質(zhì)量保證3.5改造費用支付3.6違約責任3.7爭議解決4.配套設施維護服務條款4.1維護服務內(nèi)容4.2維護服務標準4.3維護服務期限4.4維護服務費用4.5維護服務費用支付4.6違約責任4.7爭議解決5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達時間7.4送達證明8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)描述9.2附件二：配套設施描述9.3附件三：改造項目及內(nèi)容9.4附件四：改造方案及預算9.5附件五：維護服務內(nèi)容9.6附件六：其他相關文件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.1.3甲方名稱：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5甲方地址：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7聯(lián)系人：____________________1.1.8聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)結構：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3配套設施描述1.3.1配套設施種類：____________________1.3.2配套設施狀況：____________________1.4合同標的1.4.1房產(chǎn)買賣1.4.2配套設施升級改造1.4.3配套設施維護服務1.5合同期限1.5.1合同生效日期：____________________1.5.2合同終止日期：____________________1.6買賣價格及支付方式1.6.1房產(chǎn)買賣價格：____________________元1.6.2付款方式：____________________1.6.3付款時間：____________________1.7配套設施升級改造費用1.7.1改造費用總額：____________________元1.7.2付款方式：____________________1.7.3付款時間：____________________1.8配套設施維護服務費用1.8.1維護服務費用總額：____________________元1.8.2付款方式：____________________1.8.3付款時間：____________________2.買賣合同條款2.1房產(chǎn)過戶2.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.2乙方應在收到房產(chǎn)證后支付剩余房款2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.2.1甲方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵2.2.2乙方在購買房產(chǎn)時，有權要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)2.3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下2.3.2乙方應在收到房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款2.4交付與驗收2.4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方2.4.2乙方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收2.5違約責任2.5.1若甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方損失2.5.2若乙方未能按合同約定支付房款，應承擔違約責任，支付違約金2.6爭議解決2.6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.配套設施升級改造條款3.1改造項目及內(nèi)容3.1.1改造項目：____________________3.1.2改造內(nèi)容：____________________3.2改造方案及預算3.2.1改造方案：____________________3.2.2預算：____________________元3.3改造實施進度3.3.1改造開始時間：____________________3.3.2改造結束時間：____________________3.4改造質(zhì)量保證3.4.1改造質(zhì)量標準：____________________3.4.2質(zhì)量保證期限：____________________3.5改造費用支付3.5.1付款方式：____________________3.5.2付款時間：____________________3.6違約責任3.6.1若乙方未能按合同約定支付改造費用，應承擔違約責任，支付違約金3.6.2若甲方未能按合同約定完成改造，應承擔違約責任，賠償乙方損失4.配套設施維護服務條款4.1維護服務內(nèi)容4.1.1維護服務項目：____________________4.1.2維護服務標準：____________________4.2維護服務標準4.2.1維護服務周期：____________________4.2.2維護服務方式：____________________4.3維護服務期限4.3.1維護服務期限：____________________4.4維護服務費用4.4.1維護服務費用總額：____________________元4.5維護服務費用支付4.5.1付款方式：____________________4.5.2付款時間：____________________4.6違約責任4.6.1若乙方未能按合同約定支付維護服務費用，應承擔違約責任，支付違約金4.6.2若甲方未能按合同約定提供維護服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務5.2合同解除條件5.2.1合同雙方協(xié)商一致5.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行5.3合同解除程序5.3.1合同一方提出解除合同，另一方同意5.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議5.4合同解除后的處理5.4.1甲方應退還乙方已支付的款項5.4.2雙方應按照合同約定處理已完成的改造項目和維護服務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.3違約責任6.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失7.通知與送達7.1通知方式7.1.1采取書面形式7.2送達地址7.2.1甲方送達地址：____________________7.2.2乙方送達地址：____________________7.3送達時間7.3.1送達時間為送達地址的郵戳日期或直接送達的日期7.4送達證明7.4.1送達證明為郵局回執(zhí)或直接送達的簽收證明8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方8.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行困難8.2.3若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任8.2.4不可抗力事件的證明材料應由受影響方提供9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)描述9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.1.2房產(chǎn)測繪報告9.2附件二：配套設施描述9.2.1配套設施清單9.2.2配套設施使用說明9.3附件三：改造項目及內(nèi)容9.3.1改造項目詳細說明9.3.2改造項目效果圖9.4附件四：改造方案及預算9.4.1改造方案詳細說明9.4.2改造項目預算表9.5附件五：維護服務內(nèi)容9.5.1維護服務項目清單9.5.2維護服務操作規(guī)程9.6附件六：其他相關文件9.6.1相關政府文件9.6.2雙方協(xié)商一致的其他文件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應簽署書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除程序10.2.1解除合同，雙方應簽署書面解除協(xié)議10.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應互不承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應互不承擔因合同終止而產(chǎn)生的違約責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照其文字、內(nèi)容和目的進行解釋13.1.2合同條款的解釋應遵循公平、誠實信用的原則13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋的效力以合同條款的實際含義為準14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為合同的一方，也可以是合同的參與方，提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。16.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務、責任和賠償范圍。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同一致，不得有損甲、乙雙方的合法權益。18.第三方介入下的甲乙雙方責任18.1甲方責任18.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并配合第三方完成相關工作。18.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保工程質(zhì)量和服務質(zhì)量。18.2乙方責任18.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保工程質(zhì)量和服務質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方是服務的接受方。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方是服務的接受方。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方是合同履行的協(xié)助者，其工作成果應滿足合同約定的要求。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方變更20.1.1若需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方違約20.2.1若第三方違約，甲、乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的服務協(xié)議。20.3第三方保密20.3.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。20.4第三方責任保險20.4.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其因自身原因造成的損失。20.5第三方資質(zhì)要求20.5.1第三方應具備相應的資質(zhì)，能夠滿足合同約定的服務要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)描述要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)交易合同等證明房產(chǎn)真實性的文件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權屬、位置、面積等基本情況，確保甲乙雙方對房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：配套設施描述要求：配套設施清單、使用說明、維護保養(yǎng)手冊等。說明：附件二詳細列出配套設施的種類、數(shù)量、使用方法及維護保養(yǎng)要求，為乙方提供便利。3.附件三：改造項目及內(nèi)容要求：改造項目詳細說明、效果圖、預算表等。說明：附件三明確改造項目的具體內(nèi)容、效果預期及所需費用，便于雙方評估和決策。4.附件四：改造方案及預算要求：改造方案詳細說明、施工圖、材料清單、預算表等。說明：附件四詳細列出改造方案的實施步驟、材料、施工周期及預算，為施工提供依據(jù)。5.附件五：維護服務內(nèi)容要求：維護服務項目清單、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)計劃等。說明：附件五明確維護服務的具體內(nèi)容、操作規(guī)范及保養(yǎng)計劃，保障配套設施的正常運行。6.附件六：其他相關文件要求：政府文件、協(xié)議、通知等。說明：附件六包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，為合同履行提供支持。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方服務協(xié)議、合作協(xié)議等。說明：附件七明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利、義務、責任等，確保第三方能夠按照合同要求履行職責。8.附件八：第三方責任保險要求：第三方責任保險合同、保險單等。說明：附件八證明第三方已購買責任保險，降低合同履行過程中的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)過戶違約違約行為：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因過戶延遲造成的損失。2.付款違約違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間、方式支付款項。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金。3.改造質(zhì)量違約違約行為：第三方提供的改造項目質(zhì)量不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，進行返工或賠償損失。4.維護服務違約違約行為：第三方未按合同約定提供維護服務或服務不到位。責任認定：第三方應承擔違約責任，提供相應的賠償或改進服務。5.保密違約違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。6.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解決合同履行困難。7.第三方介入違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年無產(chǎn)權證房產(chǎn)買賣及配套設施升級改造、維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同履行期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權屬狀況2.3房產(chǎn)配套設施及設備2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.配套設施升級改造4.1升級改造項目及內(nèi)容4.2升級改造期限4.3升級改造費用及支付方式4.4升級改造后的產(chǎn)權歸屬5.維護服務內(nèi)容5.1維護服務范圍5.2維護服務期限5.3維護服務費用及支付方式5.4維護服務責任6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量驗收標準及程序6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權證辦理7.1產(chǎn)權證辦理責任7.2產(chǎn)權證辦理費用及支付方式7.3產(chǎn)權證辦理期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同解除及終止后的處理13.1財產(chǎn)及債務處理13.2人員安置13.3其他相關事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱：____________________1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同標的概述1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)配套設施：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限：自合同生效之日起至____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體位置：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權屬狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛2.2.2房產(chǎn)證照齊全，無拖欠稅費2.3房產(chǎn)配套設施及設備2.3.1房產(chǎn)配套設施：____________________2.3.2房產(chǎn)設備狀況：____________________2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房產(chǎn)所有權3.1.2享有房產(chǎn)使用權3.1.3享有房產(chǎn)收益權3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定配合辦理產(chǎn)權證3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2享有房產(chǎn)所有權3.4賣方義務3.4.1將房產(chǎn)完好無損地交付買方3.4.2按合同約定配合辦理產(chǎn)權證4.配套設施升級改造4.1升級改造項目及內(nèi)容4.1.1升級改造項目：____________________4.1.2升級改造內(nèi)容：____________________4.2升級改造期限4.2.1升級改造期限：自合同生效之日起____________________4.3升級改造費用及支付方式4.3.1升級改造費用：____________________4.3.2支付方式：____________________4.4升級改造后的產(chǎn)權歸屬4.4.1升級改造后的產(chǎn)權歸買方所有5.維護服務內(nèi)容5.1維護服務范圍5.1.1維護服務范圍：____________________5.2維護服務期限5.2.1維護服務期限：自合同生效之日起____________________5.3維護服務費用及支付方式5.3.1維護服務費用：____________________5.3.2支付方式：____________________5.4維護服務責任5.4.1乙方負責提供優(yōu)質(zhì)的維護服務5.4.2甲方有權要求乙方及時修復故障6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起____________________6.2質(zhì)量驗收標準及程序6.2.1質(zhì)量驗收標準：____________________6.2.2質(zhì)量驗收程序：____________________6.3質(zhì)量問題處理6.3.1乙方負責解決質(zhì)量問題6.3.2甲方有權要求乙方承擔相應的責任7.產(chǎn)權證辦理7.1產(chǎn)權證辦理責任7.1.1甲方負責辦理產(chǎn)權證7.1.2乙方提供必要的協(xié)助7.2產(chǎn)權證辦理費用及支付方式7.2.1產(chǎn)權證辦理費用：____________________7.2.2支付方式：____________________7.3產(chǎn)權證辦理期限7.3.1產(chǎn)權證辦理期限：自合同生效之日起____________________8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1購房款總額：____________________8.1.2付款方式：分期付款8.1.3首付款：____________________，支付日期：____________________8.1.4余款支付方式：____________________，支付日期：____________________8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：合同簽訂后____________________內(nèi)8.2.2余款支付期限：按照約定的付款計劃執(zhí)行8.3違約責任8.3.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款額的____________________%8.3.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為應付款額的____________________%9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任9.1.2違約責任的具體內(nèi)容見第八條9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點：合同簽訂地10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同10.3.2雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)及債務處理達成一致11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改后的合同應以書面形式簽署11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)出12.2.2通知送達地址：____________________12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止后的處理13.1財產(chǎn)及債務處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應立即清理財產(chǎn)及債務13.1.2雙方應就財產(chǎn)及債務處理達成一致13.2人員安置13.2.1合同解除或終止后，如涉及人員安置，雙方應協(xié)商解決13.3其他相關事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，經(jīng)雙方同意介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容；17.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務