2024年標準房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物清單1.3租賃物的使用和保管第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的期限第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償?shù)诎藯l轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋交付的證明第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新裝修、舊房改造等）1.2租賃物清單1.2.1租賃物名稱：_______1.2.2數(shù)量：_______1.2.3品牌/型號：_______1.2.4狀態(tài)：_______（如新、舊、損壞等）1.3租賃物的使用和保管1.3.1承租人應合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進行使用。1.3.2承租人應妥善保管租賃物，確保其安全、完好。1.3.3承租人不得將租賃物轉借、轉租或者用于非法用途。1.3.4承租人不得對租賃物進行任何形式的改造、損壞或者遺失，如有損壞或遺失，應按市價賠償。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。2.3.2租賃續(xù)約時，雙方應重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)約期間的租金、押金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租人應按照約定的日期和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%。第四條押金4.1押金金額4.1.1押金為人民幣_______元。4.2押金的退還4.2.1合同到期或者提前解除合同時，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金的扣除（1）逾期支付租金的；（2）損壞或者遺失租賃物的；（3）未經(jīng)出租人同意轉租的；（4）違反合同其他條款的。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.1.1出租人應保證租賃物符合約定的用途，并按照約定的時間交付租賃物。5.1.2出租人應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租人使用不當造成的損壞除外。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進入租賃物。5.2承租人的權利和義務5.2.1承租人享有按約定使用租賃物的權利。5.2.2承租人應合理使用租賃物，并按照約定的時間支付租金。5.2.3承租人應妥善保管租賃物，并按照約定的期限返還租賃物。5.2.4承租人不得將租賃物轉借、轉租或者用于非法用途。5.2.5承租人不得對租賃物進行任何形式的改造、損壞或者遺失，如有損壞或遺失，應按市價賠償。第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉租。8.1.2轉租不得改變租賃物的用途，不得影響租賃物的正常使用。8.1.3轉租期限不得超過租賃合同剩余期限。8.2轉租的條件8.2.1承租人轉租時，應確保轉租對象為具備相應條件的合格租戶。8.2.2承租人應將租賃合同及轉租協(xié)議提交給出租人備案。8.2.3承租人轉租期間，仍需承擔租賃合同中約定的各項義務。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.1.2承租人有嚴重違約行為，出租人可以單方面解除合同。9.1.3出租人有權提前解除合同，但應提前_______個月通知承租人。9.2提前解除合同的違約金9.2.1雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應支付給對方_______個月租金作為違約金。9.2.2出租人因承租人嚴重違約而提前解除合同的，承租人應支付給出租人_______個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按約定時間交付租賃物的，應支付給承租人_______元人民幣的違約金。10.1.2出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的賠償責任。10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應支付給出租人_______元人民幣的滯納金。10.2.2承租人損壞或者遺失租賃物的，應按市價賠償。10.2.3承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，應支付給出租人_______元人民幣的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。12.2房屋交付條件（1）房屋及租賃物符合約定的用途和狀態(tài)；（2）出租人已按照約定交付租賃物；（3）雙方已辦理完畢相關手續(xù)。12.3房屋交付的證明12.3.1房屋交付時，雙方應簽署《房屋交付證明》。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃物清單13.3相關證件和文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體。15.1.2本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1當甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、擔保、保險等。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。15.3第三方的主要責任15.3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量符合合同要求。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔由于其過錯導致的損失。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系16.1.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系應以補充協(xié)議形式明確。16.1.2補充協(xié)議應包括第三方的權利、義務、責任及服務內(nèi)容等。16.2第三方與甲方和乙方之間的權益劃分16.2.1第三方提供的服務范圍內(nèi)，其權益歸第三方所有。16.2.2第三方服務范圍外，甲方和乙方的權益不受第三方影響。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.1.2第三方責任限額應確保甲方和乙方的合法權益不受損害。17.2第三方超過責任限額的處理17.2.1如第三方超過責任限額，甲方和乙方有權向第三方追償。17.2.2甲方和乙方應按照合同約定及法律法規(guī)，共同維護雙方權益。第十八條第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更18.1.1如雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或責任限額，應簽訂補充協(xié)議。18.1.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。18.2第三方介入的終止18.2.1如雙方同意終止第三方服務，應簽訂終止協(xié)議。18.2.2終止協(xié)議應明確終止日期、終止后的處理事項等。第十九條第三方介入的告知義務19.1甲方和乙方應如實告知第三方與合同有關的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方權益等。19.2第三方應如實告知甲方和乙方其提供的服務內(nèi)容、責任限額等。第二十條第三方介入的保密義務20.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關方。20.2雙方應對第三方提供的服務過程中獲得的第三方信息保密，不得泄露給無關方。第二十一條違約責任21.1第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應承擔違約責任。21.2甲方和乙方未如實告知第三方與合同有關信息的，應承擔違約責任。21.3甲方和乙方未按約定支付費用或未履行其他義務的，應承擔違約責任。第二十二條爭議解決22.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條附加條款23.1雙方應根據(jù)實際情況，共同商討并簽訂附加條款，以明確第三方介入的細節(jié)。23.2附加條款應包括但不限于第三方的服務范圍、責任限額、權益劃分等。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字24.2乙方簽字24.3第三方簽字24.4簽字日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃物清單附件3：相關證件和文件附件4：中介服務協(xié)議附件5：擔保協(xié)議附件6：保險協(xié)議附件7：第三方服務協(xié)議附件8：補充協(xié)議附件9：終止協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等各個角度的照片，以證明房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何篡改或誤導。附件2的詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌/型號等信息。清單應準確反映租賃物的實際情況，不得有任何遺漏或誤導。附件3的詳細要求和說明：相關證件和文件應包括房屋所有權證、租賃合同、身份證明等。證件和文件應真實、有效，不得有任何偽造或篡改。附件4的詳細要求和說明：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、責任限額、服務費用等。協(xié)議應詳細描述中介方的權利和義務，以及甲方和乙方的權利和義務。附件5的詳細要求和說明：擔保協(xié)議應明確擔保方的責任范圍、擔保金額、擔保方式等。協(xié)議應詳細描述擔保方的權利和義務，以及甲方和乙方的權利和義務。附件6的詳細要求和說明：保險協(xié)議應明確保險公司的保險范圍、保險金額、保險費用等。協(xié)議應詳細描述保險公司的權利和義務，以及甲方和乙方的權利和義務。附件7的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、服務費用等。協(xié)議應詳細描述第三方的權利和義務，以及甲方和乙方的權利和義務。附件8的詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括甲方和乙方根據(jù)實際情況商討并簽訂的附加條款。附加條款應明確第三方介入的細節(jié)，包括但不限于服務范圍、責任限額、權益劃分等。附件9的詳細要求和說明：終止協(xié)議應明確終止日期、終止后的處理事項等。協(xié)議應詳細描述甲方和乙方與第三方之間的終止條件和服務后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲方或乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.甲方或乙方未經(jīng)出租人同意轉租。4.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。5.甲方、乙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同解除，違約方應支付給對方相應的違約金。3.違約行為造成損失的，違約方應承擔損失賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，視為甲方違約。甲方應支付給乙方逾期租金的_______%作為滯納金，并承擔因違約導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，有權將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用租賃物的個人或實體。3.第三方：指除甲方和乙方之外的提供服務或介入合同的個人或實體。4.中介方