2024年個人住宅貸款合同修訂版模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住宅貸款合同修訂版模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息3.貸款期限3.1貸款起止日期3.2還款期限4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3其他還款方式5.利率與費用5.1貸款利率5.2利息計算方式5.3其他費用6.貸款條件6.1貸款申請條件6.2貸款審批條件7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式8.還款計劃8.1還款計劃表8.2還款計劃調(diào)整9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款責任9.3逾期還款處理10.提前還款10.1提前還款定義10.2提前還款條件10.3提前還款手續(xù)11.貸款變更11.1貸款變更定義11.2貸款變更條件11.3貸款變更手續(xù)12.貸款終止12.1貸款終止定義12.2貸款終止條件12.3貸款終止手續(xù)13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”指借款人向貸款人申請的、用于購買個人住宅的貸款。1.1.2本合同中“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3本合同中“借款人”指從貸款人處借款的個人。1.1.4本合同中“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5本合同中“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清本息的期限。1.1.6本合同中“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.1.7本合同中“利率”指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以本合同中的定義為準。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.貸款金額2.1貸款本金2.1.1貸款本金為人民幣萬元整。2.1.2貸款本金一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。3.貸款期限3.1貸款起止日期3.1.1貸款起期為200X年X月X日。3.1.2貸款止期為X年X月X日。4.還款方式4.1等額本息還款法4.1.1借款人采用等額本息還款法償還貸款。4.1.2每期還款金額固定，包括本金和利息。5.利率與費用5.1貸款利率5.1.1貸款利率為年利率X%。5.1.2貸款利率在貸款期限內(nèi)固定不變。5.2利息計算方式5.2.1利息按月計收，每期還款日計算并支付。5.2.2利息計算公式：利息=貸款本金×（月利率×（1+月利率）^還款期數(shù)）/（（1+月利率）^還款期數(shù)1）。6.貸款條件6.1貸款申請條件6.1.1借款人須具備完全民事行為能力。6.1.2借款人須有穩(wěn)定收入來源，能保證按時還款。6.1.3借款人須提供貸款人認可的抵押物或保證人。6.2貸款審批條件6.2.1貸款人根據(jù)借款人提供的資料進行審批。6.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準貸款。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.1.1貸款人應在貸款批準后X個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。7.1.2貸款發(fā)放時間以貸款人實際發(fā)放為準。7.2貸款發(fā)放方式7.2.1貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。7.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款發(fā)放方式。8.還款計劃8.1還款計劃表8.1.1貸款人將根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率，制定還款計劃表。8.1.2還款計劃表將詳細列出每期還款日期、還款金額、本金和利息的構(gòu)成。8.1.3借款人應嚴格按照還款計劃表進行還款。8.2還款計劃調(diào)整8.2.1在貸款期限內(nèi)，如借款人提出調(diào)整還款計劃，需提前X個月向貸款人提出書面申請。8.2.2貸款人將根據(jù)借款人的實際情況和貸款政策，決定是否批準調(diào)整還款計劃。9.逾期還款9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日期償還貸款本金或利息。9.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。9.2逾期還款責任9.2.1逾期還款的借款人需支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率X%。9.2.2逾期還款的借款人還需承擔貸款人可能采取的催收費用。9.3逾期還款處理9.3.1貸款人將采取電話、短信、郵件等方式通知借款人逾期情況。9.3.2如借款人連續(xù)X期未償還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.提前還款10.1提前還款定義10.1.1提前還款指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，全部或部分提前償還貸款本金。10.1.2提前還款包括部分提前還款和全部提前還款。10.2提前還款條件10.2.1借款人需提前X個月向貸款人提出書面申請。10.2.2提前還款金額不低于貸款本金總額的X%。10.3提前還款手續(xù)10.3.1借款人需按照貸款人的要求提供相關(guān)資料。10.3.2貸款人審核借款人提供的資料后，辦理提前還款手續(xù)。11.貸款變更11.1貸款變更定義11.1.1貸款變更指在貸款期限內(nèi)，對貸款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容的調(diào)整。11.2貸款變更條件11.2.1貸款變更需符合國家法律法規(guī)和貸款政策。11.2.2貸款變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。11.3貸款變更手續(xù)11.3.1借款人需向貸款人提出書面申請。11.3.2貸款人審核借款人提供的資料后，辦理貸款變更手續(xù)。12.貸款終止12.1貸款終止定義12.1.1貸款終止指在貸款期限內(nèi)，因借款人全部償還貸款本金或貸款人提前收回貸款而結(jié)束貸款關(guān)系。12.2貸款終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本金。12.2.2貸款人因借款人違約等原因提前收回貸款。12.3貸款終止手續(xù)12.3.1貸款終止后，借款人需將抵押物或保證人解除。12.3.2貸款人辦理貸款終止手續(xù)，解除貸款關(guān)系。13.違約責任13.1違約責任定義13.1.1違約責任指借款人因違約行為應承擔的法律責任。13.2違約責任承擔13.2.1借款人違約，應承擔逾期還款責任、違約金責任等。13.2.2違約責任的具體金額和計算方式由本合同約定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1提起訴訟前，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。14.2.2雙方在訴訟過程中，應遵守人民法院的判決和裁定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。3.2本合同中對第三方的責任限定如下：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的評估、擔保等服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。4.2本合同中對第三方的權(quán)利限定如下：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和配合。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同內(nèi)容。5.2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2本合同中對第三方責任限額的限定如下：6.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過本合同約定的貸款金額。6.2.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力等因素導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同相關(guān)條款進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，提供相應的服務。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方要求解除合同，應提前X個月書面通知其他各方。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人基本信息、收入情況、貸款用途等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。2.個人信用報告詳細要求：提供最近一年的個人信用報告，以證明借款人的信用狀況。說明：信用報告是評估借款人信用風險的重要文件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同，證明房產(chǎn)的購買和轉(zhuǎn)讓情況。說明：房產(chǎn)買賣合同是貸款發(fā)放的前提條件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告，確定房產(chǎn)的價值。說明：評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)。5.抵押物清單詳細要求：提供抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是抵押貸款的必要文件。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)。7.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期還款日期、還款金額、本金和利息的構(gòu)成。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件。8.逾期還款通知詳細要求：逾期還款通知應明確告知借款人逾期還款的事實和后果。說明：逾期還款通知是催收逾期還款的重要手段。9.提前還款申請表詳細要求：提前還款申請表應包含借款人提前還款的意愿和原因。說明：提前還款申請表是辦理提前還款的必要文件。10.貸款變更申請表詳細要求：貸款變更申請表應明確變更的內(nèi)容和原因。說明：貸款變更申請表是辦理貸款變更的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定金額還款。1.3借款人未按約定方式還款。1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。1.6貸款人未按約定金額發(fā)放貸款。1.7貸款人未按約定方式發(fā)放貸款。2.責任認定標準：2.1借款人逾期還款，需支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率X%。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。2.3貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的X%計算。2.4貸款人未按約定金額發(fā)放貸款，需補足差額，并支付違約金。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款X天，需支付逾期利息人民幣元。3.2借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。3.3貸款人未按約定時間發(fā)放貸款X天，需向借款人支付違約金人民幣元。3.4貸款人未按約定金額發(fā)放貸款人民幣元，需補足差額，并支付違約金人民幣元。全文完。2024年個人住宅貸款合同修訂版模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款期限4.3逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整方式6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人責任6.3擔保解除7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款解除條件8.4貸款解除程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1信息保密12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1貸款申請表13.2貸款評估報告13.3貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1貸款：指本合同項下，出借方根據(jù)借款方的申請，將一定金額的貨幣資金借給借款方使用，并約定按約定的期限、利率和還款方式償還本金及利息的行為。1.1.2借款方：指根據(jù)本合同約定，向出借方申請并使用貸款的當事人。1.1.3出借方：指根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的當事人。1.1.4貸款金額：指借款方在簽訂本合同時，同意向出借方借取的貨幣金額。1.1.5貸款期限：指借款方從取得貸款之日起至全部還清本息之日止的時間。1.1.6貸款利率：指出借方根據(jù)借款方的信用狀況、市場利率等因素，約定的計息標準。1.1.7還款方式：指借款方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的方法。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“當事人”指本合同簽約的出借方和借款方。1.2.3本合同中的“通知”指按照本合同約定的方式送達的書面文件。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）期滿之日止。2.3貸款利率：年利率為百分之叁（3%）。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款方須提供真實、完整、有效的貸款申請材料。3.1.2借款方須具備完全民事行為能力。3.1.3借款方須符合出借方規(guī)定的貸款條件。3.2貸款發(fā)放程序：3.2.1借款方提交貸款申請。3.2.2出借方對借款方進行審核。3.2.3出借方與借款方簽訂本合同。3.2.4出借方根據(jù)本合同約定發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式：出借方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至借款方指定賬戶。4.貸款還款4.1還款計劃：借款方應按照本合同約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。4.2還款期限：借款方應在貸款期限屆滿前還清全部貸款本金及利息。4.3逾期還款處理：4.3.1借款方逾期還款的，應向出借方支付逾期利息。4.3.2逾期利息按每日萬分之五計算。4.3.3出借方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：遇國家利率調(diào)整或市場利率變動時，出借方有權(quán)調(diào)整貸款利率。5.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。5.3利率調(diào)整方式：出借方將調(diào)整后的利率通知借款方，并從下一年的1月1日起生效。6.貸款擔保6.1擔保方式：本合同項下貸款，借款方應提供擔保。6.2擔保人責任：擔保人應對借款方的債務承擔連帶清償責任。6.3擔保解除：在借款方按照本合同約定履行還款義務的情況下，經(jīng)出借方同意，擔保可以解除。8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件：8.1.1借款方因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式。8.1.2出借方因政策調(diào)整或市場利率變動需要調(diào)整貸款利率。8.2貸款變更程序：8.2.1借款方提出變更申請，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2出借方審核變更申請，并在必要時進行評估。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.3貸款解除條件：8.3.1借款方提前償還全部貸款本金。8.3.2出借方因借款方嚴重違約而解除合同。8.4貸款解除程序：8.4.1借款方提出解除申請，并提交相關(guān)證明材料。8.4.2出借方審核解除申請，并在必要時進行評估。8.4.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1借款方未按約定時間還款。9.1.2借款方未按約定方式還款。9.1.3借款方提供虛假材料。9.1.4擔保人未履行擔保責任。9.2違約責任承擔：9.2.1借款方應承擔逾期利息。9.2.2借款方應承擔違約金。9.2.3擔保人應承擔連帶清償責任。9.3違約金計算：9.3.1違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3司法訴訟。10.2仲裁條款：10.2.1爭議提交至中國仲裁委員會。10.2.2仲裁規(guī)則適用中國仲裁委員會仲裁規(guī)則。10.3司法管轄：10.3.1爭議提交至出借方所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2貸款發(fā)放完畢。11.2合同終止條件：11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽訂終止協(xié)議。11.3.2出借方收回貸款資金。12.其他條款12.1信息保密：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件：12.3.1貸款申請表。12.3.2貸款評估報告。12.3.3貸款合同。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或直接關(guān)聯(lián)方。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。14.2.2法律規(guī)定或合同履行需要第三方介入。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。14.3.3第三方的責任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。14.4第三方責權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。14.4.4第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，其責任和義務由合同約定。14.5.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔連帶責任，除非合同另有約定。14.5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。14.5.4第三方與甲乙雙方之間，發(fā)生爭議時，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入程序15.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體程序和方式。15.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。15.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.2第三方介入的費用15.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔。15.2.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。15.3第三方介入的期限15.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況確定。15.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定退出合同關(guān)系。15.4第三方介入的監(jiān)督15.4.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照合同約定提供服務。15.4.2第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.第三方介入的變更與解除16.1第三方介入的變更16.1.1甲乙雙方可以根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對第三方介入的條款進行變更。16.1.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.2第三方介入的解除16.2.1如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。16.2.2第三方介入的解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是借款人向出借方申請貸款的必要文件，用于出借方審核借款人資格。2.貸款評估報告詳細要求：包含借款人信用評估、還款能力評估、貸款用途合理性評估等。說明：貸款評估報告是出借方?jīng)Q定是否批準貸款的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，雙方應嚴格遵守。4.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是擔保人與出借方簽訂的，用于確保借款人按時還款的文件。5.保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險合同是借款方為貸款提供的保險保障，以減少出借方風險。6.通知函詳細要求：明確通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中，進行信息溝通的書面文件。7.變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效條件等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。8.解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、解除日期、解除生效條件等。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同關(guān)系的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款方未按約定時間還款責任認定標準：按逾期金額的每日萬分之五支付逾期利息。示例：若借款方逾期還款10天，則應支付逾期利息0.5%。借款方未按約定方式還款責任認定標準：按實際損失金額的10%支付違約金。示例：若借款方未按約定方式還款，導致出借方損失1000元，則應支付違約金100元。借款方提供虛假材料責任認定標準：按實際損失金額的10%支付違約金，并承擔相應法律責任。示例：若借款方提供虛假材料，導致出借方損失5000元，則應支付違約金500元。擔保人未履行擔保責任責任認定標準：擔保人承擔借款方未償還貸款本金及利息的連帶清償責任。示例：若擔保人未履行擔保責任，導致出借方損失10000元，則擔保人應償還10000元。第三方提供虛假服務或協(xié)助責任認定標準：第三方承擔因其虛假服務或協(xié)助導致的實際損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致出借方損失2000元，則第三方應賠償2000元。全文完。2024年個人住宅貸款合同修訂版模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔保人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限起止時間3.2還款方式4.貸款利率4.1基準利率4.2調(diào)整方式5.還款計劃5.1每月還款額5.2還款頻率5.3還款方式6.貸款費用6.1貸款保險費6.2貸款手續(xù)費6.3其他費用7.貸款條件7.1借款人條件7.2貸款人條件7.3擔保條件（如有）8.合同變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3利率變更8.4還款計劃變更9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3擔保人信息（如有）擔保人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.貸款金額及用途2.1貸款本金貸款本金金額：人民幣______元整2.2貸款利息貸款利息按年利率______%計算，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款用途貸款用途為：個人住宅購買3.貸款期限3.1貸款期限起止時間貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.貸款利率4.1基準利率貸款基準利率為______%，具體利率以貸款發(fā)放時的中國人民銀行公布利率為準。4.2調(diào)整方式貸款利率在貸款期限內(nèi)可按中國人民銀行及貸款人相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.還款計劃5.1每月還款額每月還款額為人民幣______元整。5.2還款頻率還款頻率為每月還款一次。5.3還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.貸款費用6.1貸款保險費貸款保險費按貸款金額的______%計算，具體費用以保險合同為準。6.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為人民幣______元整，一次性支付。6.3其他費用其他費用包括但不限于評估費、抵押登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.貸款條件7.1借款人條件借款人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源，信用良好。7.2貸款人條件貸款人須具備合法的貸款業(yè)務資質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)及貸款人內(nèi)部管理規(guī)定。7.3擔保條件（如有）如有擔保人，擔保人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，并同意承擔相應的擔保責任。8.合同變更8.1貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行變更，變更后的貸款金額應重新簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。8.2貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行變更，變更后的貸款期限應重新簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。8.3利率變更貸款利率的變更應按照中國人民銀行及貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，變更后的利率應通知借款人，并作為本合同附件。8.4還款計劃變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行變更，變更后的還款計劃應重新簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人未按約定還款，每逾期一日，應向貸款人支付______%的逾期罰息。9.2貸款人違約責任貸款人未按約定放款，每逾期一日，應向借款人支付______%的違約金。9.3擔保人違約責任擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任，并賠償因擔保人違約給借款人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達；（4）公告送達。12.2送達地址借款人送達地址：________________貸款人送達地址：________________13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）保險合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以貸款人的解釋為準。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人和擔保人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供貸款咨詢或中介服務；（2）貸款人需要第三方提供擔保或保險服務；（3）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他服務。15.3第三方介入程序（1）借款人或貸款人提出引入第三方服務的需求；（2）雙方共同確定第三方服務的具體內(nèi)容和要求；（3）第三方與借款人或貸款人簽訂相關(guān)服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1借款人額外條款（1）借款人應向貸款人提供第三方服務的相關(guān)文件和證明；（2）借款人應確保第三方服務的合法性和有效性；（3）借款人應承擔因第三方服務引起的所有費用。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應審核第三方服務的資質(zhì)和信譽；（2）貸款人應確保第三方服務的合法性和有效性；（3）貸款人應承擔因第三方服務引起的所有費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其服務協(xié)議約定的范圍和責任限額。17.2責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致借款人或貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務協(xié)議約定的責任限額；（2）第三方因故意或重大過失導致借款人或貸款人損失的，應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系，僅限于服務協(xié)議約定的范圍，借款人應直接向第三方支付服務費用，并承擔因第三方服務引起的所有風險。18.2