2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金結(jié)算及傭金調(diào)整合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金結(jié)算及傭金調(diào)整合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的定義1.2傭金提成與傭金結(jié)算的定義1.3傭金調(diào)整的定義2.傭金提成比例2.1基本提成比例2.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)提成比例2.3特殊情況下的提成比例3.傭金結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算時(shí)間3.3結(jié)算金額3.4結(jié)算方式4.傭金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2約定爭(zhēng)議解決的法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的定義：本合同所指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。1.2傭金提成與傭金結(jié)算的定義：傭金提成是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按照約定的比例從傭金中提取的報(bào)酬。傭金結(jié)算是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在約定的結(jié)算周期內(nèi)，按照約定的方式將傭金支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的行為。1.3傭金調(diào)整的定義：傭金調(diào)整是指因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或其他原因，對(duì)傭金提成比例、結(jié)算方式或調(diào)整幅度進(jìn)行的調(diào)整。2.傭金提成比例2.1基本提成比例：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人成交的房產(chǎn)，按照成交金額的3%作為基本提成比例。2.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)提成比例：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)的，按照成交金額的額外1%作為業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)提成比例。2.3特殊情況下的提成比例：因特殊情況（如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等）導(dǎo)致成交金額低于基本提成比例的，提成比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.傭金結(jié)算方式3.1結(jié)算周期：傭金結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。3.2結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算時(shí)間定于每月一個(gè)工作日。3.3結(jié)算金額：結(jié)算金額為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)月成交業(yè)績(jī)的傭金提成。3.4結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.傭金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或其他原因?qū)е聜蚪鹛岢杀壤?、結(jié)算方式或調(diào)整幅度不合理時(shí)，可進(jìn)行傭金調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：傭金調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整時(shí)間：傭金調(diào)整時(shí)間定于每年第一季度。5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利：（1）按照約定比例獲得傭金提成；（2）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供必要的業(yè)務(wù)支持；（3）有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)。5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的委托，完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；（3）保守公司秘密，不得泄露客戶(hù)信息。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利：（1）對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核；（3）對(duì)違反合同約定的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行處罰。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)：（1）為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持；（2）按照約定支付傭金；（3）保障房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定支付傭金；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（2）若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償：任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的，不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的后果：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2約定爭(zhēng)議解決的法律：本合同爭(zhēng)議解決所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同變更13.1合同變更的條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序：合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力：合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.3合同解除條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.4合同解除程序：合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、資金支持或其他協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、客戶(hù)資源、交易談判等服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（3）提供資金支持或貸款擔(dān)保；（4）提供其他有助于合同履行所需的協(xié)助。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方介入；（2）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。17.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.3第三方的義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保相互之間的配合和協(xié)調(diào)。20.合同變更和終止20.1合同變更：若引入第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.2合同終止：若第三方因故退出合作，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。20.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋單位公章。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋單位公章。3.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。4.傭金提成比例表要求：表格需明確列出基本提成比例、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)提成比例及特殊情況下的提成比例。5.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表需列出每月成交業(yè)績(jī)、傭金提成金額、結(jié)算時(shí)間及結(jié)算方式。6.傭金調(diào)整通知要求：通知需明確調(diào)整原因、調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年度業(yè)績(jī)目標(biāo)為100萬(wàn)元，實(shí)際完成80萬(wàn)元，則違約金為（10080）×3%=2萬(wàn)元。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。示例說(shuō)明：若合同約定傭金結(jié)算時(shí)間為每月一個(gè)工作日，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在次月第三個(gè)工作日仍未支付傭金，則違約金為傭金金額的1%。3.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方違反保密條款，泄露了乙方客戶(hù)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金結(jié)算及傭金調(diào)整合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.傭金提成比例與計(jì)算方式1.1住宅類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例1.2商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例1.3寫(xiě)字樓類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例1.4工業(yè)用地類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例2.傭金結(jié)算流程與時(shí)間2.1傭金結(jié)算周期2.2傭金結(jié)算申請(qǐng)時(shí)間2.3傭金結(jié)算審核時(shí)間2.4傭金結(jié)算支付時(shí)間3.傭金調(diào)整機(jī)制3.1傭金調(diào)整條件3.2傭金調(diào)整幅度3.3傭金調(diào)整申請(qǐng)時(shí)間3.4傭金調(diào)整審核時(shí)間4.傭金支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他支付方式5.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.傭金提成獎(jiǎng)勵(lì)制度6.1獎(jiǎng)勵(lì)條件6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間7.傭金提成數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式7.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容7.3數(shù)據(jù)分析報(bào)告8.傭金提成保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.傭金提成比例與計(jì)算方式1.1住宅類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例本合同中，住宅類(lèi)房產(chǎn)的傭金提成比例為成交金額的3%，具體計(jì)算方式如下：成交金額×3%=傭金提成金額1.2商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)的傭金提成比例為成交金額的4%，具體計(jì)算方式如下：成交金額×4%=傭金提成金額1.3寫(xiě)字樓類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例寫(xiě)字樓類(lèi)房產(chǎn)的傭金提成比例為成交金額的5%，具體計(jì)算方式如下：成交金額×5%=傭金提成金額1.4工業(yè)用地類(lèi)房產(chǎn)傭金提成比例工業(yè)用地類(lèi)房產(chǎn)的傭金提成比例為成交金額的6%，具體計(jì)算方式如下：成交金額×6%=傭金提成金額2.傭金結(jié)算流程與時(shí)間2.1傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算時(shí)間為每月的五個(gè)工作日。2.2傭金結(jié)算申請(qǐng)時(shí)間經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在每月一個(gè)工作日前，通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。2.3傭金結(jié)算審核時(shí)間公司財(cái)務(wù)部門(mén)將在收到申請(qǐng)后的三個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.4傭金結(jié)算支付時(shí)間審核通過(guò)后，公司將在下一個(gè)工作日將傭金支付至經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶(hù)。3.傭金調(diào)整機(jī)制3.1傭金調(diào)整條件如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，或公司業(yè)績(jī)達(dá)成特定目標(biāo)，公司將根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金提成比例。3.2傭金調(diào)整幅度傭金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和公司業(yè)績(jī)情況，由公司董事會(huì)決定。3.3傭金調(diào)整申請(qǐng)時(shí)間經(jīng)紀(jì)人可在每個(gè)季度末向公司提出傭金調(diào)整申請(qǐng)。3.4傭金調(diào)整審核時(shí)間公司將在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.傭金支付方式4.1現(xiàn)金支付經(jīng)紀(jì)人可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在傭金結(jié)算時(shí)提供有效身份證明。4.2銀行轉(zhuǎn)賬經(jīng)紀(jì)人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付方式，需在傭金結(jié)算時(shí)提供銀行賬戶(hù)信息。4.3其他支付方式經(jīng)公司同意，經(jīng)紀(jì)人可選用其他支付方式，具體事宜由雙方另行協(xié)商。5.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如出現(xiàn)傭金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的三十日內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.傭金提成獎(jiǎng)勵(lì)制度6.1獎(jiǎng)勵(lì)條件經(jīng)紀(jì)人完成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，可獲得公司提供的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)年度業(yè)績(jī)目標(biāo)完成情況確定。6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)將在次年第一季度內(nèi)發(fā)放至經(jīng)紀(jì)人指定賬戶(hù)。8.傭金提成保密條款8.1保密內(nèi)容經(jīng)紀(jì)人在履行本合同時(shí)獲取的傭金提成數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、公司內(nèi)部文件等，均為公司的商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違約責(zé)任如經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，泄露公司商業(yè)秘密，公司將依法追究其法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)約條件合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序續(xù)約需在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)完成，雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行傭金結(jié)算義務(wù)；（2）一方泄露公司商業(yè)秘密；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢(xún)服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（4）提供市場(chǎng)分析服務(wù)；（5）提供其他合同履行所需的輔助服務(wù)。16.甲乙雙方第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)程序甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的必要性、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.2同意程序?qū)Ψ绞盏缴暾?qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意引入第三方。如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，但不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責(zé)相沖突。19.2責(zé)任劃分第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方的責(zé)任按合同約定執(zhí)行。19.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方的更換與退出20.1更換條件如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換程序更換第三方需遵循申請(qǐng)與同意程序，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.3退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.4退出程序第三方退出需提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的特殊條款21.1第三方介入的特殊條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的與職責(zé)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用；（4）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。21.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的特殊條款，調(diào)整合同的其他相關(guān)條款，確保合同的整體性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《傭金提成比例與計(jì)算方式明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出各類(lèi)房產(chǎn)的傭金提成比例及計(jì)算公式。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確傭金提成比例的計(jì)算方式。2.《傭金結(jié)算流程圖》要求：以圖表形式展示傭金結(jié)算的各個(gè)流程節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排。說(shuō)明：此流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人和公司財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行傭金結(jié)算。3.《傭金調(diào)整申請(qǐng)表》要求：明確填寫(xiě)傭金調(diào)整申請(qǐng)的必要信息和流程。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于經(jīng)紀(jì)人在申請(qǐng)傭金調(diào)整時(shí)使用。4.《傭金支付憑證》要求：記錄傭金支付的具體金額、時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明傭金已支付。5.《傭金提成獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出獎(jiǎng)勵(lì)條件、金額及發(fā)放時(shí)間。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確傭金提成獎(jiǎng)勵(lì)的具體內(nèi)容。6.《傭金提成數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告》要求：定期分析傭金提成數(shù)據(jù)，提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估傭金提成情況。7.《保密協(xié)議》要求：明確經(jīng)紀(jì)人的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障公司的商業(yè)秘密。8.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人需向公司支付違約金，金額為應(yīng)結(jié)算傭金金額的1%。2.違約行為：公司未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：公司需向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，金額為應(yīng)支付傭金金額的1%。3.違約行為：經(jīng)紀(jì)人泄露公司商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人需賠償公司因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在每月一個(gè)工作日前提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，但實(shí)際提交時(shí)間為次月第三個(gè)工作日，則經(jīng)紀(jì)人需向公司支付違約金，金額為應(yīng)結(jié)算傭金金額的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金結(jié)算及傭金調(diào)整合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的定義1.2傭金提成和傭金結(jié)算的定義1.3傭金調(diào)整的定義2.傭金提成比例2.1傭金提成的基礎(chǔ)比例2.2傭金提成的調(diào)整條件2.3傭金提成的計(jì)算方法3.傭金結(jié)算方式3.1傭金結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2傭金結(jié)算的支付方式3.3傭金結(jié)算的逾期處理4.傭金調(diào)整機(jī)制4.1傭金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2傭金調(diào)整的計(jì)算方法4.3傭金調(diào)整的審批流程5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本職責(zé)5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)要求5.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)處理6.客戶(hù)權(quán)益保護(hù)6.1客戶(hù)信息保密6.2客戶(hù)投訴處理6.3客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同期限和續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3終止合同的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3保密條款14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的定義本合同所指的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指具備合法資質(zhì)，接受委托，從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2傭金提成和傭金結(jié)算的定義傭金提成是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成委托事務(wù)后，按照約定的比例從成交金額中提取的報(bào)酬。傭金結(jié)算是指委托方根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)，按照約定的方式支付傭金提成的過(guò)程。1.3傭金調(diào)整的定義傭金調(diào)整是指根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或其他原因，對(duì)傭金提成比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的行為。2.傭金提成比例2.1傭金提成的基礎(chǔ)比例本合同約定的基礎(chǔ)傭金提成比例為成交金額的5%。2.2傭金提成的調(diào)整條件（1）市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，影響傭金提成比例的合理性；（2）政府出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)傭金提成比例進(jìn)行限制或調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)傭金提成比例進(jìn)行調(diào)整。2.3傭金提成的計(jì)算方法傭金提成=成交金額×傭金提成比例3.傭金結(jié)算方式3.1傭金結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)傭金結(jié)算時(shí)間為成交后30日內(nèi)。3.2傭金結(jié)算的支付方式傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3傭金結(jié)算的逾期處理如委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求委托方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。4.傭金調(diào)整機(jī)制4.1傭金調(diào)整的觸發(fā)條件（1）市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化；（2）政府出臺(tái)相關(guān)政策；（3）雙方協(xié)商一致。4.2傭金調(diào)整的計(jì)算方法調(diào)整后傭金提成比例=原傭金提成比例×調(diào)整系數(shù)4.3傭金調(diào)整的審批流程傭金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案。5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本職責(zé)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本職責(zé)包括但不限于：（1）為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助客戶(hù)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）維護(hù)客戶(hù)權(quán)益，確保交易安全。5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需在合同約定的期限內(nèi)完成委托事務(wù)，并達(dá)到約定的業(yè)績(jī)要求。5.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)處理如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，損害客戶(hù)權(quán)益，委托方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.客戶(hù)權(quán)益保護(hù)6.1客戶(hù)信息保密房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格保密客戶(hù)信息，未經(jīng)客戶(hù)同意，不得向任何第三方泄露。6.2客戶(hù)投訴處理客戶(hù)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)有異議，可向委托方投訴。委托方應(yīng)在接到投訴后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。6.3客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照委托方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定完成委托事務(wù)；（2）委托方未按約定時(shí)間支付傭金；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按違約金額的10%計(jì)算；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金和賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效和變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.通知和送達(dá)12.1通知方式本合同的通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址在本合同中明確約定。12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的5個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）提供交易信息、咨詢(xún)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)的律師、公證機(jī)構(gòu)；（3）提供資金監(jiān)管、支付服務(wù)的第三方支付平臺(tái)；（4）提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入的提出任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。引入第三方協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)合同約定的交易內(nèi)容、交易程序負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其義務(wù)僅限于自身提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，為第三方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方變更和退出6.1第三方