2024年度養(yǎng)老型商品房預售合同標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老型商品房預售合同標準文本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條預售商品房的基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結構2.5商品房配套設施第三條預售合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同簽訂地點第四條商品房價格及付款方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收程序第六條履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房銷售面積確認書10.3附件三：房屋平面圖第十一條合同解除后的處理11.1商品房返還11.2退款計算11.3其他處理事項第十二條合同的生效、解釋和適用法律12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同適用法律第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他約定14.1其他條款14.2爭議解決條款14.3其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條預售商品房的基本情況2.1商品房項目名稱：___________2.2商品房坐落位置：___________2.3商品房建筑面積：___________平方米2.4商品房戶型結構：___________2.5商品房配套設施：___________第三條預售合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：___________3.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同簽訂地點：___________第四條商品房價格及付款方式4.1商品房價格：___________元/平方米，共計___________元。4.2付款方式：（1）首付：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；（2）按揭貸款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付首付款，余款通過銀行按揭貸款方式支付；（3）其他付款方式：___________。4.3付款時間節(jié)點：___________第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：___________5.2商品房交付條件：（1）房屋主體結構工程完成，且經驗收合格；（2）配套設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬證書齊全。5.3商品房驗收程序：（1）乙方在收到甲方交付通知后___________日內進行驗收；（2）驗收合格，乙方應在驗收合格之日起___________日內辦理交付手續(xù)；（3）驗收不合格，乙方應在驗收合格之日起___________日內向甲方提出整改要求，甲方應在___________日內完成整改。第六條履約保證6.1履約保證金：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付。6.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。6.3保證金退還程序：合同履行完畢后，甲方在___________日內退還乙方履約保證金。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按合同約定交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金；（2）交付的商品房不符合合同約定，甲方應承擔相應的修復或賠償責任；（3）未按時退還履約保證金，每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金。7.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金；（2）擅自更改房屋用途，乙方應承擔相應的法律責任；（3）逾期辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議的通知之日起___________日內進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在___________日內采取補救措施或繼續(xù)違約；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前___________日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第十條合同附件10.1附件一：商品房預售許可證10.2附件二：商品房銷售面積確認書10.3附件三：房屋平面圖第十一條合同解除后的處理11.1商品房返還：合同解除后，乙方應將已交付的商品房返還給甲方。（1）已付款項減去已交付的商品房面積對應的單價；（2）扣除合同約定的違約金；（3）扣除已發(fā)生的費用。11.3其他處理事項：合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他未履行完畢的義務。第十二條合同的生效、解釋和適用法律12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。12.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應在___________日內辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）結清所有款項；（2）辦理房屋權屬轉移登記；（3）清理合同履行過程中產生的其他事項。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭議解決條款：本合同中關于爭議解決方式的約定，適用于合同中所有爭議解決事項。14.3其他補充條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、法律咨詢、評估服務、財務顧問等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前___________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2同意與拒絕：對方應在接到通知之日起___________日內回復是否同意第三方介入，若不同意，應說明理由。第三條第三方的責任與權利3.1責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、合法、有效。（2）第三方在提供中介服務時，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2權利：（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服務。第四條第三方的責任限額4.1責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不超過合同總金額的___________%。4.2責任承擔：第三方在承擔責任時，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證據和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，甲方與第三方的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，乙方與第三方的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。5.3第三方與合同履行的關系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，第三方不承擔合同履行的直接責任。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內容：變更內容應包括但不限于第三方介入的具體服務內容、服務費用、責任限額等。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件：在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。7.2解除程序：甲乙雙方應在解除合同前，書面通知第三方，并說明解除原因。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為本合同約定的爭議解決機構。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件：第三方介入合同履行完畢或依法解除。9.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同第十三條規(guī)定的合同終止程序辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供原件或經預售許可機關認可的復印件，證明該商品房項目已獲得預售許可。說明：附件一用于證明商品房項目的合法預售資格。2.商品房銷售面積確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽字蓋章，確認商品房的銷售面積。說明：附件二用于明確商品房的建筑面積，作為計算房價和付款依據。3.房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖的原件或經設計單位認可的復印件。說明：附件三用于展示房屋的平面布局，便于乙方了解房屋結構。4.履約保證金收據詳細要求：提供原件或經支付機構認可的復印件，證明已支付履約保證金。說明：作為已支付履約保證金的憑證。5.付款憑證詳細要求：提供原件或經銀行認可的復印件，證明已支付購房款。說明：作為已支付購房款的憑證。6.商品房交付驗收記錄詳細要求：由甲乙雙方共同簽字蓋章，記錄商品房交付驗收情況。說明：作為商品房交付驗收的憑證。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供原件或經雙方認可的復印件，證明合同變更內容。說明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供原件或經雙方認可的復印件，證明合同解除情況。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責任認定：每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未按時交付，則每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金。違約行為：交付的商品房不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔相應的修復或賠償責任。示例：若商品房實際面積與合同約定面積不符，甲方應負責修復或賠償差價。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年3月31日，乙方未按時支付，則每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。違約行為：擅自更改房屋用途。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未經甲方同意，擅自將商品房用于商業(yè)用途，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度養(yǎng)老型商品房預售合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施2.6商品房產權性質2.7商品房價格及支付方式3.預售商品房交付條件3.1交付時間3.2交付標準3.3交付手續(xù)3.4逾期交付責任4.預售商品房交付方式4.1交付地點4.2交付方式4.3交付責任5.商品房質量保證5.1商品房質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任5.4質量問題處理6.商品房使用及維護6.1商品房使用范圍6.2商品房使用限制6.3商品房維護責任6.4維護費用承擔7.商品房產權登記7.1產權登記手續(xù)7.2產權登記費用7.3產權登記期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件一：商品房預售許可證10.2合同附件二：商品房銷售面積計算表10.3合同附件三：商品房質量保證書10.4合同附件四：商品房使用說明書11.合同補充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署14.其他第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1預售方名稱：________1.1.2預售方地址：________1.1.3預售方法定代表人：________1.1.4預購方名稱：________1.1.5預購方地址：________1.1.6預購方法定代表人：________1.2合同簽訂時間及地點：________1.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件：1.4.1預購方單方解除合同的條件；1.4.2預售方單方解除合同的條件；1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。1.5合同解除程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.6合同終止條件：合同履行完畢或根據法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定終止。2.商品房基本信息2.1商品房名稱：________2.2商品房地址：________2.3商品房面積：________平方米2.4商品房戶型：________2.5商品房配套設施：________2.6商品房產權性質：________2.7商品房價格及支付方式：2.7.1商品房總價：________元2.7.2付款方式：________3.預售商品房交付條件3.1交付時間：________3.2交付標準：按照國家及地方有關法律法規(guī)、標準及雙方約定執(zhí)行。3.3交付手續(xù)：3.3.1預購方須提供的材料；3.3.2預售方須提供的材料；3.3.3交付手續(xù)的具體流程。3.4逾期交付責任：3.4.1預售方逾期交付的處理；3.4.2預購方因故延遲接收的處理。4.預售商品房交付方式4.1交付地點：________4.2交付方式：________4.3交付責任：4.3.1預售方的交付責任；4.3.2預購方的接收責任。5.商品房質量保證5.1商品房質量標準：按照國家及地方有關法律法規(guī)、標準及雙方約定執(zhí)行。5.2質量保證期限：________5.3質量保證責任：5.3.1預售方的質量保證責任；5.3.2預購方的權利和義務。5.4質量問題處理：5.4.1質量問題的報告；5.4.2質量問題的解決方式；5.4.3質量問題的賠償。6.商品房使用及維護6.1商品房使用范圍：________6.2商品房使用限制：________6.3商品房維護責任：6.3.1預售方的維護責任；6.3.2預購方的維護責任。6.4維護費用承擔：6.4.1預售方承擔的費用；6.4.2預購方承擔的費用。7.商品房產權登記7.1產權登記手續(xù)：7.1.1預購方需提供的材料；7.1.2預售方需提供的材料；7.1.3產權登記的具體流程。7.2產權登記費用：________7.3產權登記期限：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1預購方單方解除合同的條件8.1.1.1預售方未按合同約定提供商品房；8.1.1.2商品房存在嚴重質量問題；8.1.1.3預售方提供虛假信息；8.1.2預售方單方解除合同的條件8.1.2.1預購方未按合同約定支付購房款；8.1.2.2預購方違反合同約定的使用條件；8.1.2.3預購方未按時接收商品房；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.1.3.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3.2雙方協(xié)商一致認為合同繼續(xù)履行無意義。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知方式；8.2.2解除合同的生效時間；8.2.3解除合同的備案手續(xù)。8.3違約責任8.3.1預售方違約責任8.3.1.1逾期交付的違約金；8.3.1.2商品房質量問題導致的違約金；8.3.1.3其他違約行為的違約金。8.3.2預購方違約責任8.3.2.1逾期付款的違約金；8.3.2.2違反使用條件的違約金；8.3.2.3其他違約行為的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調解解決；9.1.3仲裁解決；9.1.4訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決的具體機構；9.2.2爭議解決機構的選定程序。9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商分擔；9.3.2法院或仲裁機構裁決。10.合同附件10.1合同附件一：商品房預售許可證10.2合同附件二：商品房銷售面積計算表10.3合同附件三：商品房質量保證書10.4合同附件四：商品房使用說明書10.5合同附件五：付款計劃表10.6合同附件六：交付清單10.7合同附件七：其他相關文件。11.合同補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3本合同未盡事宜，按照國家及地方有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2付款條件滿足；12.1.3預售方取得預售許可證。12.2合同終止條件12.2.1商品房交付完成；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3合同約定的終止條件成就。13.合同簽署13.1預售方代表簽字：________13.2預購方代表簽字：________13.3簽署日期：________14.其他14.1本合同一式________份，預售方執(zhí)________份，預購方執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照國家及地方有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.1.2.2雙方同意第三方參與合同履行；15.1.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、合同金額等因素確定；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的調整16.2.1若合同履行期間第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；16.2.2調整后的第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定提供專業(yè)服務或參與合同履行；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付；17.3.3第三方責任限額外的賠償，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供的服務內容和標準；18.1.2第三方應按照甲方要求提供相關報告或證明文件；18.1.3第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供的服務內容和標準；18.2.2第三方應按照乙方要求提供相關報告或證明文件；18.2.3第三方應接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系；18.3.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關系謀取不正當利益；18.3.3第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1雙方同意第三方介入的，應在合同中明確約定；19.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；19.1.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；19.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定；19.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定支付。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應在合同中明確約定；19.3.2第三方介入的期限到期后，第三方應按照合同約定退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商品房預售許可證要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，證明預售方具備預售資格。說明：該許可證應由預售方在合同簽訂前取得，并在合同簽訂時提供。2.合同附件二：商品房銷售面積計算表要求：詳細列出商品房的建筑面積、套內面積、公攤面積等計算過程和結果。說明：該表格用于明確商品房的具體面積，以保障雙方的權益。3.合同附件三：商品房質量保證書要求：明確商品房的質量標準、質量保證期限和質量保證責任。說明：該保證書應由預售方提供，保證商品房的質量符合約定標準。4.合同附件四：商品房使用說明書要求：提供商品房的使用和維護說明，包括設施設