版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3行業(yè)規(guī)范與慣例2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2辦理過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及上海市地方性法規(guī)和政策文件制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出售方:[出售方全名],身份證號(hào)碼:[出售方身份證號(hào)碼],聯(lián)系方式:[出售方聯(lián)系方式]。2.2買受方:[買受方全名],身份證號(hào)碼:[買受方身份證號(hào)碼],聯(lián)系方式:[買受方聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)所在具體地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):該房產(chǎn)為[出售方]的私有財(cái)產(chǎn),擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途:該房產(chǎn)為住宅,用途為居住。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制:在合同簽訂后,如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng),雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定交易價(jià)格。4.3支付方式:買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn),通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付交易款項(xiàng)。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]、[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]、[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類:包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算:根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策文件規(guī)定,按房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān):買受方承擔(dān)全部稅費(fèi),并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng):雙方應(yīng)于本合同簽訂后[過(guò)戶申請(qǐng)期限]內(nèi),共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。6.2辦理過(guò)戶所需材料:包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等。6.3過(guò)戶時(shí)間:自雙方提交過(guò)戶申請(qǐng)之日起,預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間為[過(guò)戶預(yù)計(jì)時(shí)間]。6.4過(guò)戶費(fèi)用:過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策文件規(guī)定執(zhí)行,由買受方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額:本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元整。7.2保證金繳納方式:買受方應(yīng)于本合同簽訂后[繳納保證金期限]內(nèi),將保證金繳納至指定的銀行賬戶。7.3保證金退還:在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下,出售方應(yīng)在合同解除后[退還保證金期限]內(nèi),將保證金退還買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。8.1.4買受方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任:8.2.1出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。8.2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.3出售方提供虛假信息或隱瞞瑕疵,買受方有權(quán)解除合同,并要求出售方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.4買受方故意拖延或拒絕履行合同,應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。8.3違約賠償:8.3.1雙方因違約造成的損失,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。8.3.2任何一方違約,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向上海市[人民法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除情形:10.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約。10.1.2出售方或買受方喪失民事行為能力。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止情形:10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同解除情形。11.合同生效與解除11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后七日內(nèi),買受方支付首付款。11.2合同解除條件:11.2.1出現(xiàn)合同解除情形。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1變更條件:13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2變更程序:13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式:15.2.1第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易,提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額:15.3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任界定:15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失,不承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款:16.1.1甲方同意第三方介入,并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的溝通和談判。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和甲方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé),并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2乙方額外條款:16.2.1乙方同意第三方介入,并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的溝通和談判。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和乙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé),并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分:17.1.1第三方僅代表甲方進(jìn)行交易,對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。17.2第三方與乙方的劃分:17.2.1第三方僅代表乙方進(jìn)行交易,對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。17.3第三方與甲乙雙方的劃分:17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款,并協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方介入過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3協(xié)商不成的,任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后,如出現(xiàn)本合同約定的解除情形,甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后,第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余的交易手續(xù)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后,如合同履行完畢,或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同,第三方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并通知第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:需提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件,確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)交易合同:甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同,明確交易價(jià)格、支付方式等條款。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書:甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過(guò)戶申請(qǐng)文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單:列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。6.交易款項(xiàng)支付憑證:買受方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證:買受方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。8.履約保證金繳納憑證:買受方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議:甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議:甲乙雙方在合同變更過(guò)程中簽訂的協(xié)議。11.第三方協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.4買受方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.6任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.3出售方提供虛假信息或隱瞞瑕疵,買受方有權(quán)解除合同,并要求出售方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4買受方故意拖延或拒絕履行合同,應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.6任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:1.出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為交易總價(jià)的1%。2.買受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng),應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.出售方提供虛假信息,導(dǎo)致買受方遭受損失,買受方有權(quán)解除合同,并要求出售方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度上海二手房交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過(guò)戶4.3稅費(fèi)繳納4.4合同備案5.交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整范圍5.3調(diào)整方法5.4調(diào)整時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同生效9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2交易價(jià)格確認(rèn)書9.3付款憑證10.合同份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本11.合同生效條件12.合同終止條件13.合同變更14.合同解除第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年度上海二手房交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同”。1.2合同編號(hào):合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期:本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息:1.4.1出賣方:姓名/名稱:_______,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______,聯(lián)系電話:_______。1.4.2買受方:姓名/名稱:_______,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______,聯(lián)系電話:_______。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義:2.1.1房產(chǎn):指位于上海市_______區(qū)的_______房屋,房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.1.2交易價(jià)格:指買受方支付給出賣方的房屋總價(jià)款,人民幣_(tái)______元整。2.1.3調(diào)整機(jī)制:指根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)情況,對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的機(jī)制。2.2合同解釋:本合同的解釋以中文為準(zhǔn),如有歧義,以合同為準(zhǔn)。3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況:3.1.1房產(chǎn)地址:_______。3.1.2房產(chǎn)面積:_______平方米。3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______。3.1.4房產(chǎn)用途:_______。3.2交易價(jià)格:交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式:3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%,即人民幣_(tái)______元整。3.3.2余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.4.1第_______次付款:合同簽訂后_______日內(nèi)。3.4.2第_______次付款:_______手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。4.交易流程4.1簽訂合同:雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同。4.2房產(chǎn)過(guò)戶:4.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下。4.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3稅費(fèi)繳納:4.3.1買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.4合同備案:4.4.1雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi),將本合同向上海市房地產(chǎn)交易管理部門備案。5.交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則:5.1.1根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)情況,對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.1.2調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。5.2調(diào)整范圍:5.2.1調(diào)整范圍限于上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格變動(dòng)。5.3調(diào)整方法:5.3.1調(diào)整方法為根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上海市房地產(chǎn)交易價(jià)格指數(shù),計(jì)算調(diào)整后的交易價(jià)格。5.4調(diào)整時(shí)間:5.4.1調(diào)整時(shí)間為每年_______月_______日。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件:6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。6.2合同解除程序:6.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同。6.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3違約責(zé)任:6.3.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向買受方支付_______元違約金。6.3.2買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng),應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交上海市_______人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商解決過(guò)程中,雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào),爭(zhēng)取在_______日內(nèi)達(dá)成和解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,按比例分擔(dān)。9.其他約定9.1通知方式:雙方之間的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱,并自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。9.3合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明:本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2交易價(jià)格確認(rèn)書:本合同附件包括雙方簽署的交易價(jià)格確認(rèn)書。10.3付款憑證:本合同附件包括買受方支付的付款憑證。11.合同份數(shù)11.1合同正本:本合同一式_______份,出賣方執(zhí)_______份,買受方執(zhí)_______份。11.2合同副本:本合同副本具有同等法律效力,各執(zhí)_______份。12.合同生效條件12.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并備案后生效。13.合同終止條件13.1.1雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同。13.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。13.1.3本合同約定的其他終止條件成就。14.合同變更14.1本合同的任何變更必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為人民幣_(tái)______元整。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。3.第三方介入方式3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1提供交易咨詢服務(wù);3.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估;3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);3.2.4提供法律或財(cái)務(wù)咨詢;3.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù);4.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密;4.1.4按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;5.1.2依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用;5.1.3依法向甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,不得相互推諉。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利;7.1.2約定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式;7.1.3約定第三方的責(zé)任限額;7.1.4約定第三方違約責(zé)任;7.1.5約定第三方的保密義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的合同修改8.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,對(duì)原合同進(jìn)行修改,增加關(guān)于第三方的條款。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)9.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、職責(zé)和權(quán)利等通知對(duì)方,以便對(duì)方了解和監(jiān)督。9.2第三方應(yīng)將甲乙雙方的通知事項(xiàng)及時(shí)告知甲乙雙方,確保各方信息暢通。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入時(shí),如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可提交上海市_______人民法院訴訟解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 山東省沂水縣第四實(shí)驗(yàn)中學(xué)2023-2024學(xué)年七年級(jí)12月月考道德與法治試題(解析版)-A4
- 江蘇省南京市聯(lián)合體2024-2025學(xué)年七年級(jí)上學(xué)期期中考試數(shù)學(xué)試題(1)-A4
- 2023年會(huì)議電視系統(tǒng)(含終端)項(xiàng)目融資計(jì)劃書
- 有機(jī)化學(xué)題庫(kù)(附參考答案)
- 養(yǎng)老院老人心理咨詢師晉升制度
- 2024停薪留職期間員工培訓(xùn)與職業(yè)規(guī)劃合同范本3篇
- 2024農(nóng)機(jī)銷售與農(nóng)業(yè)廢棄物資源化利用合同3篇
- 宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)課件(高教版)
- 2025年河南貨運(yùn)從業(yè)資格證模擬考試試題答案解析
- 2025年湖北貨運(yùn)從業(yè)資格考試題目及答案大全
- 2023年報(bào)告文學(xué)研究(自考)(重點(diǎn))題庫(kù)(帶答案)
- 國(guó)軍淞滬會(huì)戰(zhàn)
- 2023年湖南體育職業(yè)學(xué)院高職單招(語(yǔ)文)試題庫(kù)含答案解析
- GB/T 39314-2020鋁合金石膏型鑄造通用技術(shù)導(dǎo)則
- 裝飾裝修施工質(zhì)量檢查評(píng)分表
- 非開挖施工技術(shù)講稿課件
- 單絨毛膜雙羊膜囊雙胎2022優(yōu)秀課件
- 《思想道德與法治》 課件 第四章 明確價(jià)值要求 踐行價(jià)值準(zhǔn)則
- 北師大版八年級(jí)上數(shù)學(xué)競(jìng)賽試卷
- 幼兒園講座:課程游戲化、生活化建設(shè)的背景與目的課件
- 地理信息系統(tǒng)(GIS)公開課(課堂)課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論