2024版創(chuàng)新型房產(chǎn)土地中介合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型房產(chǎn)土地中介合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房產(chǎn)土地信息真實(shí)性8.1信息真實(shí)性承諾8.2信息變更通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理13.2爭(zhēng)議處理后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)土地中介服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等事項(xiàng)，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）收集、整理、分析房產(chǎn)土地市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)土地；（3）與房產(chǎn)土地業(yè)主進(jìn)行溝通、洽談；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地交易；（5）提供合同起草、審核、簽訂等服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式（1）通過(guò)電話、郵件、短信、等通訊方式與甲方保持聯(lián)系；（2）實(shí)地考察甲方所需的房產(chǎn)土地；（3）根據(jù)甲方需求，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.3中介服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至合同約定的終止日期止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.保密條款5.1保密信息定義（1）甲方提供的房產(chǎn)土地信息；（2）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中交換的其他保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的中介服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方終止中介服務(wù)。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)土地信息；（3）在乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，積極配合乙方工作。8.房產(chǎn)土地信息真實(shí)性8.1信息真實(shí)性承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2信息變更通知如甲方提供的房產(chǎn)土地信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用按照合同約定退還甲方；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用按照合同約定退還甲方；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房產(chǎn)土地信息清單；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或市場(chǎng)調(diào)研；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供資金、物資或人力資源；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或驗(yàn)收。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入本合同附件，作為合同不可分割的一部分。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同中的保密信息；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變，第三方介入不影響雙方的基本權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方或乙方因第三方原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同履行的權(quán)利不變，第三方介入不影響雙方的基本權(quán)利；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）甲方與乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督與評(píng)估主體甲方與乙方共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估。20.2監(jiān)督與評(píng)估內(nèi)容（1）第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方是否存在違反合同約定的行為。20.3監(jiān)督與評(píng)估方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入的進(jìn)展情況；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）對(duì)第三方進(jìn)行書(shū)面評(píng)估。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。21.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；（2）對(duì)方在____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意終止；（3）雙方同意終止后，應(yīng)與第三方協(xié)商終止相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)土地信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)土地的詳細(xì)信息，如位置、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于證明甲方提供的房產(chǎn)土地信息。2.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。附件說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供房產(chǎn)土地信息；（2）未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）泄露保密信息；（4）未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（5）第三方介入過(guò)程中，違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)土地信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行中介服務(wù)義務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因信息不完整造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因未收到費(fèi)用造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)甲方因信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版創(chuàng)新型房產(chǎn)土地中介合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1中介方基本信息2.2房產(chǎn)土地所有人基本信息2.3買受人/承租人基本信息3.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項(xiàng)目3.2中介服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限與方式4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)土地信息真實(shí)性保證5.1信息真實(shí)性承諾5.2違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)土地交易流程及責(zé)任6.1交易流程概述6.2各方責(zé)任劃分6.3交易成功條件7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式及地址14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1中介方基本信息中介方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________注冊(cè)地址：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________2.2房產(chǎn)土地所有人基本信息所有人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.3買受人/承租人基本信息買受人/承租人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________3.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)項(xiàng)目a)提供房產(chǎn)土地信息查詢、分析、推薦；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)土地交易手續(xù)；c)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂交易合同；d)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；e)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2中介服務(wù)具體內(nèi)容a)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向所有人提供至少3套符合要求的房產(chǎn)土地信息；b)協(xié)助所有人進(jìn)行房產(chǎn)土地交易，包括但不限于簽訂交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；c)協(xié)調(diào)買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易；d)向所有人提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，協(xié)助其了解交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3服務(wù)期限與方式本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。中介服務(wù)方式為線上與線下相結(jié)合。4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_____%，具體金額為_(kāi)______元。4.2支付方式及時(shí)間買受人/承租人應(yīng)在交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任及賠償若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)賠償所有人及買受人/承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.房產(chǎn)土地信息真實(shí)性保證5.1信息真實(shí)性承諾中介方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。5.2違約責(zé)任及賠償若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)賠償所有人及買受人/承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.房產(chǎn)土地交易流程及責(zé)任6.1交易流程概述a)中介方提供房產(chǎn)土地信息；b)買受人/承租人與所有人進(jìn)行洽談；c)雙方簽訂交易合同；d)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；e)交易合同生效。6.2各方責(zé)任劃分a)中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)土地信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；b)所有人負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)土地信息，確保交易合同內(nèi)容的真實(shí)性；c)買受人/承租人負(fù)責(zé)按照交易合同約定履行義務(wù)，支付交易款項(xiàng)；d)相關(guān)政府部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3交易成功條件a)交易合同簽訂；b)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；c)交易款項(xiàng)支付完畢。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致，解除合同；b)合同約定的解除條件成就；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件a)交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；b)合同解除；c)合同到期。7.3解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息定義a)雙方的商業(yè)秘密；b)房產(chǎn)土地交易的相關(guān)信息；c)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況；d)合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任及賠償若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2仲裁或訴訟a)仲裁：提交至_____________仲裁委員會(huì)仲裁；b)訴訟：依法向_____________人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定；若選擇訴訟，法院應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2送達(dá)方式及地址合同送達(dá)方式為_(kāi)______（郵寄、專人送達(dá)等），送達(dá)地址為：中介方：________________________所有人：________________________買受人/承租人：________________________14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件a)房產(chǎn)土地中介服務(wù)清單；b)交易合同；c)相關(guān)法律法規(guī)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形a)房產(chǎn)土地交易涉及復(fù)雜的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)問(wèn)題；b)需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；c)需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)或提供其他輔助服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)范圍內(nèi)的工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.2第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并與第三方簽訂獨(dú)立服務(wù)合同。7.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。7.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，選擇爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)土地中介服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確中介方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)土地的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本合同是買賣雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，需詳細(xì)列明交易條款。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本文件作為附件，用于明確合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循的法律規(guī)定。4.房產(chǎn)土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告作為附件，用于明確房產(chǎn)土地的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)土地的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本證明作為附件，用于證明房產(chǎn)土地的權(quán)屬。6.房產(chǎn)土地交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)土地交易手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)辦理憑證。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明交易手續(xù)已辦理完成。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就保密信息達(dá)成保密協(xié)議，明確保密范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約行為給所有人及買受人/承租人造成的損失。2.所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)土地信息，或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給中介方、買受人/承租人造成的損失。3.買受人/承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)，或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給中介方、所有人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定選擇爭(zhēng)議解決方式，或未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按約定提供3套符合要求的房產(chǎn)土地信息，則中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償所有人因此遭受的損失。2.若所有人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)土地信息，導(dǎo)致交易失敗，則所有人應(yīng)賠償中介方、買受人/承租人因此遭受的損失。全文完。2024版創(chuàng)新型房產(chǎn)土地中介合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2房產(chǎn)基本情況2.3中介服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3合同解除條件5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條合同標(biāo)的2.1土地基本情況土地坐落：[土地具體位置]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：[具體中介服務(wù)內(nèi)容]第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式[支付方式一]：[具體支付細(xì)節(jié)][支付方式二]：[具體支付細(xì)節(jié)]3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第四條服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，包括[具體起止日期]。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)在合同有效期內(nèi)，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3合同解除條件一方違約，另一方在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。第五條保密條款5.1保密信息定義本合同中“保密信息”指任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。6.2侵權(quán)責(zé)任若一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方違反保密義務(wù)；一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理退還已收取的費(fèi)用；雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第十一條合同變更11.1合同變更方式合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更內(nèi)容合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的條款等。11.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與原合同條款具有同等約束力。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因違約而解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序退還已收取的費(fèi)用；雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十三條其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、資金注入或其他服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方類型技術(shù)服務(wù)商專業(yè)顧問(wèn)資金提供方施工單位質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)等第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方應(yīng)在本合同中明確約定責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的合同金額的[百分比]%。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利收取其應(yīng)得的費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的工作提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定履行其職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入審查甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保第三方能夠滿足本合同要求。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行中的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。第六條第三