2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.定金及退還5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件及流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件及流程7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批流程11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________________法定代表人：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：______________________1.2出租方基本信息名稱：________________________法定代表人：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：______________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置地址：______________________樓層：______________________商鋪號(hào)：______________________2.2商鋪面積面積：______________________平方米2.3商鋪用途用途：______________________2.4商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：______________________3.2租賃終止日期終止日期：______________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：______________________元/月4.2租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月______日4.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________開戶行：______________________5.定金及退還5.1定金金額定金：______________________元5.2定金支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)5.3定金退還條件及流程在租賃期限內(nèi)，若雙方無違約行為，租賃期滿后，定金無息退還。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金：______________________元6.2保證金支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)6.3保證金退還條件及流程在租賃期限內(nèi)，若雙方無違約行為，租賃期滿后，保證金無息退還。7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)水費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：______________________元/月7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：______________________元/月8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)裝修設(shè)計(jì)需符合相關(guān)法規(guī)和商業(yè)綜合體安全管理要求；裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料；裝修工程應(yīng)經(jīng)出租方同意，并遵守商業(yè)綜合體的裝修管理規(guī)定。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修前，租賃方應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修；裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；裝修完成后，租賃方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；租賃方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；因租賃方原因造成的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若租賃方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金；若出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守本合同的各項(xiàng)條款。10.2轉(zhuǎn)借條件租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批流程租賃方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，出租方在______日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出現(xiàn)本合同約定的違約情形；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件租賃期滿；合同解除。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；租賃方應(yīng)向出租方支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修方案、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；商鋪裝修咨詢與監(jiān)理；商鋪評(píng)估與鑒定；商鋪維修與保養(yǎng)；商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保；其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過______元。16.2責(zé)任限額適用第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方的損失；第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償金額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；甲、乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定；甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約定；乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲、乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲、乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件第三方未履行合同約定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方有權(quán)終止合同。19.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按約定退還已收取的費(fèi)用；甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。2.裝修方案詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃方提交的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包含裝修質(zhì)量、是否符合合同約定等評(píng)估結(jié)果。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、賬戶信息等。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃方繳納水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證，應(yīng)包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、水電費(fèi)單價(jià)等。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃方繳納物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證，應(yīng)包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃方繳納商鋪?zhàn)赓U保證金的繳費(fèi)憑證，應(yīng)包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、保證金退還條件等。8.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪日常維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)包含維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變商鋪用途；租賃方造成商鋪損壞；出租方未按時(shí)交付商鋪；出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任；若協(xié)商不成，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若租賃方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金；若出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金用途6.4保證金退還條件6.5保證金退還方式7.商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪維修及保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U平面圖12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：個(gè)體工商戶1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址商鋪地址：商業(yè)綜合體一層號(hào)2.3商鋪面積商鋪面積：平方米2.4商鋪用途商鋪用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金及違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%。5.定金條款5.1定金金額定金金額：人民幣元5.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)5.3定金退還條件在租賃期限屆滿，乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.4定金退還方式定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣元6.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金用途保證金用于抵扣乙方因違反合同而產(chǎn)生的違約金及其他費(fèi)用。6.4保證金退還條件在租賃期限屆滿，乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.5保證金退還方式保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.商鋪交付及驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：2024年1月1日7.2商鋪交付條件（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營需要；（3）商鋪外觀整潔，無明顯損壞。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)提供商鋪驗(yàn)收合格證明；（2）乙方應(yīng)在收到商鋪后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（1）甲方提供商鋪驗(yàn)收合格證明；（2）乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范（1）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定；（2）保持商鋪內(nèi)部整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和維修；（2）商鋪外觀的清潔和保養(yǎng)；（3）商鋪的消防安全管理。8.3商鋪維修及保養(yǎng)商鋪的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方因自身原因?qū)е律啼亾p壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致或法定程序執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明商鋪的名稱、面積、租金等基本信息。12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U平面圖商鋪?zhàn)赓U平面圖展示商鋪的具體位置和面積。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）商鋪?zhàn)赓U事宜需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或意見，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。15.5.3第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系第三方作為第三方介入，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事宜，不參與商鋪?zhàn)赓U合同的履行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，說明第三方介入的具體原因、目的和所需服務(wù)。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定合適的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.3簽訂三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。16.2.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。17.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱、面積、租金、租賃期限、交付條件等信息。說明：商鋪?zhàn)赓U清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、相鄰商戶等信息。說明：商鋪?zhàn)赓U平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，減少誤解。3.合同附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：包括商鋪的裝修效果圖、平面布局圖、施工圖等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖是商鋪裝修的依據(jù)，雙方應(yīng)確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。4.合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)合同是商鋪?zhàn)赓U合同的重要補(bǔ)充，保障雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)益。5.合同附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：租賃保證金繳納憑證作為合同附件，證明保證金已繳納。6.合同附件六：定金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：定金繳納憑證作為合同附件，證明定金已繳納。7.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，保障第三方在介入過程中的權(quán)益。8.合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，保障雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未按時(shí)支付2024年1月份租金，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，并支付違約金。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，并支付違約金。示例：乙方將商鋪改為餐飲用途，未經(jīng)甲方同意，造成甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的%。示例：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣元。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。示例：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪類型2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.定金及退還5.1.定金金額5.2.定金支付時(shí)間5.3.定金退還條件及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪裝修及改造7.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同12.2.商鋪平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及簽署日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方法定代表人：第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪類型：零售商鋪2.5商鋪裝修情況：毛坯第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)租條款：本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限不超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)自然月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日第五條定金及退還5.1定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付定金。5.3定金退還條件及方式：若合同解除或終止，定金按雙方協(xié)商一致的比例退還。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，可解除本合同。6.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。7.2商鋪裝修及改造：商鋪裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月抄表后支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定繳納，由承租方按月支付。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪平面圖12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃場(chǎng)地證明、營業(yè)執(zhí)照副本等。第十三條合同簽訂及簽署日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽署日期：雙方代表在本合同簽訂之日起三日內(nèi)簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜另行協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；2.1.4提供仲裁服務(wù)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1責(zé)任：3.1.1.1確保提供的服務(wù)的專業(yè)性和公正性；3.1.1.2在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.1.3按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；3.1.1.4對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2權(quán)利：3.1.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.2在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1對(duì)于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該失誤遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因造成的服務(wù)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及合同之外的甲乙雙方或其他第三方。5.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)，干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，其介入服務(wù)不構(gòu)成對(duì)第三方任何形式的授權(quán)或委托。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的介入方式和職責(zé)。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行重新協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件約定。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)就增加的費(fèi)用進(jìn)行重新協(xié)商。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、定金及退還、合同解除及違約責(zé)任、商鋪使用及維護(hù)、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，是解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的位置、面積、格局等。附件說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，避免因誤解導(dǎo)致爭(zhēng)議。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰可辨，且在有效期內(nèi)。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本是出租方合法經(jīng)營的重要證明。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰可辨，且在有效期內(nèi)。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本是承租方合法經(jīng)營的重要證明。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：付款憑證是證明租金支付的重要證據(jù)。6.定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：定金收據(jù)是證明定金支付的重要證據(jù)。7.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修及改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。附件說明：方案是商鋪裝修及改造的指導(dǎo)文件。8.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。附件說明：憑證是證明水電費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。附件說明：憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范疇、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.4出租方未按約定提供租賃場(chǎng)所。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4出租方未按約定提供租賃場(chǎng)所，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.2承租方擅自將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)租賃，承租方應(yīng)賠償出租方因重新出租產(chǎn)生的全部損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。3.4出租方未按約定提供租賃場(chǎng)所，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.定金支付及退還5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范7.2禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪所在樓層：________2.1.3商鋪編號(hào)：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3使用面積：________平方米2.4商鋪使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：________2.4.2許可證編號(hào)：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租金金額：________元/月3.4租金支付方式：3.4.1支付周期：每月________日3.4.2支付方式：________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年________月進(jìn)行調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：按調(diào)整后的市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)重新計(jì)算租金5.定金支付及退還5.1定金金額：________元5.2定金支付時(shí)間：簽訂合同之日起________日內(nèi)5.3定金退還條件：5.3.1合同解除時(shí)，如無違約行為，出租方應(yīng)退還定金5.3.2租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還定金5.4定金退還時(shí)間：合同解除或租賃期滿后________日內(nèi)6.租賃保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起________日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還保證金6.3.2承租方提前解除合同，需扣除相應(yīng)違約金后退還保證金6.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿且承租方無違約行為后________日內(nèi)7.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范：7.1.1商鋪僅用于________用途7.1.2商鋪內(nèi)部裝修需符合相關(guān)消防及安全規(guī)定7.1.3商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，不得擅自拆除或改動(dòng)7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2.2禁止將商鋪轉(zhuǎn)租或分租他人7.2.3禁止在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付________%的違約金。8.1.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方________個(gè)月的租金作為違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2.3如承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2承租方支付定金后合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.4一方違約，另一方提出解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、商鋪使用規(guī)范等。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2租金支付憑證14.3商鋪使用規(guī)范14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。16.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入的程序19.2.1合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定履行職責(zé)。19.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方介入的終止19.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.3.2第三方完成其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由合同雙方平均分?jǐn)偂?1.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、定金及保證金條款、使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息、付款人信息等。附件說明：作為租金支付的證明，用于記錄租金支付情況。3.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括商鋪的使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：規(guī)范承租方在商鋪使用過程中的行為準(zhǔn)則。4.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的具體方案、材料選擇、施工要求等。附件說明：用于指導(dǎo)商鋪內(nèi)部裝修工作。5.商鋪內(nèi)部裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：用于確認(rèn)商鋪內(nèi)部裝修是否符合約定要求。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：用于記錄商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。7.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、收取時(shí)間、收款人信息等。附件說明：作為保證金收取的證明。8.商鋪?zhàn)赓U定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括定金金額、收取時(shí)間、收款人信息等。附件說明：作為定金收取的證明。9.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說明：用于證明合同雙方的身份。10.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括公司名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營范圍等信息。附件說明：用于證明合同雙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向承租方支付________%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.定金及退還5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)則8.維修責(zé)任8.1商鋪維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知義務(wù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_________市_________區(qū)_________商業(yè)綜合體_________棟_________層。2.2商鋪面積商鋪面積為_________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_________結(jié)構(gòu)。2.4商鋪用途商鋪用途為_________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，則租賃期限自動(dòng)延長____年，具體續(xù)租事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付方式租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整條款租金自____年起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。5.定金及退還5.1定金金額定金為_________元。5.2定金支付時(shí)間定金于合同簽訂之日支付。5.3定金退還條件5.3.1租賃期滿，乙方按約定支付所有租金及押金后；5.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；5.3.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。5.4定金退還方式定金退還至乙方支付定金的銀行賬戶。6.租金押金6.1押金金額押金為_________元。6.2押金支付時(shí)間押金于合同簽訂之日支付。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，乙方按約定支付所有租金及定金后；6.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.4押金退還方式押金退還至乙方支付押金的銀行賬戶。7.使用規(guī)定7.1商鋪用途限制乙方僅限于本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營。7.2商鋪裝修要求乙方進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修符合商業(yè)綜合體整體形象。7.3商鋪使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營秩序。8.維修責(zé)任8.1商鋪維修責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備以及因甲方原因造成的商鋪損壞的維修責(zé)任。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。8.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3維修通知義務(wù)8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如一方未能及時(shí)維修，另一方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證受讓方符合甲方對(duì)租賃商鋪的用途要求。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合甲方對(duì)租賃商鋪的用途要求。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批9.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的原因、受讓方或轉(zhuǎn)租方的信息等。9.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；10.1.2乙方未按約定用途使用商鋪；10.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；10.1.4乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；12.3.2雙方應(yīng)按照約定退還押金和定金；12.3.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2雙方在合同上蓋章或簽字。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方的責(zé)任限額為_________元。15.3第三方介入情形15.3.1.1商鋪?zhàn)赓U事宜需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；15.3.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.3.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情況。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：15.4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.1.3權(quán)利：第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律或合同義務(wù)。15.5.3第三方在介入本合同項(xiàng)下的行為，不視為對(duì)甲乙雙方之間合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、責(zé)任限額等告知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的基本信息、責(zé)任限額等進(jìn)行審查。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)作出是否接受介入的決定。17.2第三方介入期限17.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，介入期限為____個(gè)月。17.3第三方介入結(jié)果17.3.1第三方在介入期限屆滿后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告其介入結(jié)果。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提交的報(bào)告進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)作出決定。17.4第三方介入費(fèi)用17.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，如無約定，由甲乙雙方平均承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方身份信息。3.商鋪?zhàn)赓U合同說明：本合同正本。4.商鋪裝修圖紙說明：如乙方進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提供裝修圖紙。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，應(yīng)簽訂的協(xié)議。6.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.商鋪維修記錄說明：記錄商鋪維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說明：乙方支付租金的憑證。9.商鋪押金退還憑證說明：乙方退還押金的憑證。10.合同解除協(xié)議說明：如合同解除，應(yīng)簽署的協(xié)議。11.第三方評(píng)估報(bào)告說明：第三方介入評(píng)估后提供的報(bào)告。12.第三方調(diào)解或仲裁決定書說明：第三方介入調(diào)解或仲裁后作出的決定書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2乙方未按約定用途使用商鋪；1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；1.4乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害；1.5甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；1.6甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修；1.7雙方未按約定履行合同解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2損害賠償：乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3合同解除：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4其他損失：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付10天的租金作為違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U定金合同協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修時(shí)間7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2商鋪轉(zhuǎn)借條件10.商鋪使用規(guī)定10.1商鋪使用范圍10.2商鋪使用限制11.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)11.1商鋪維修責(zé)任11.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任12.商鋪合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________（平方米）2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________（元/月）4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：4.3.1租金支付至：________4.3.2支付日期：每月________日5.定金條款5.1定金金額：________（元）5.2定金支付時(shí)間：________前5.3定金退還條件：5.3.1租賃合同解除時(shí)5.3.2出租方違約時(shí)6.租賃保證金6.1保證金金額：________（元）6.2保證金支付時(shí)間：________前6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且無違約行為時(shí)6.3.2出租方違約時(shí)7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________7.2裝修時(shí)間：________7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租方承擔(dān)________部分7.3.2租賃方承擔(dān)________部分8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金________%（租金的________%）8.1.2未按約定使用商鋪，造成損害或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3租賃期滿后，未按約定退還商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付________元/日的違約金8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付違約金________%（租金的________%）8.2.2提前解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)向租賃方支付違約金________%（租金的________%）8.2.3因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，應(yīng)退還已收取的租金并賠償租賃方的損失9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1商鋪轉(zhuǎn)租條件9.1.1經(jīng)出租方書面同意，租賃方可以轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租后，租賃方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)9.2商鋪轉(zhuǎn)借條件9.2.1出租方同意，租賃方可以將商鋪借與他人使用9.2.2借用方需遵守本合同的約定，并對(duì)商鋪使用負(fù)責(zé)10.商鋪使用規(guī)定10.1商鋪使用范圍10.1.1商鋪僅用于________用途10.1.2不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為10.2商鋪使用限制10.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途10.2.2不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品11.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)11.1商鋪維修責(zé)任11.1.1租賃期間，商鋪的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)11.1.2大修由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)11.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任11.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)11.2.2租賃期滿時(shí)，商鋪應(yīng)恢復(fù)至租賃時(shí)的狀況12.商鋪合同解除12.1合同