2024年商場店鋪?zhàn)赓U及品牌孵化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場店鋪?zhàn)赓U及品牌孵化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃標(biāo)的2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.3爭議解決7.店鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修審批7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2適用管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“租賃”是指乙方租賃甲方位于（具體地址）的商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營活動的行為。1.2術(shù)語解釋：1.2.3“店鋪”指甲方租賃給乙方的具體商鋪，包括但不限于店鋪的物理空間及其附屬設(shè)施；1.2.4“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為使用店鋪所支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；1.2.5“裝修”指乙方對店鋪進(jìn)行的裝飾、改造等活動。2.租賃標(biāo)的2.1店鋪位置：（具體地址）2.2店鋪面積：（具體面積）2.3店鋪用途：乙方租賃店鋪的用途為（具體用途），不得改變店鋪的用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：（具體日期）3.2租賃終止日期：（具體日期）3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前（具體時間）書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：（具體金額）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金，支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等原因，租金可按（具體調(diào)整比例）進(jìn)行調(diào)整；5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；5.3通知義務(wù)：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前（具體時間）送達(dá)對方。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（具體金額）6.2物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；6.3爭議解決：如對物業(yè)管理費(fèi)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。7.店鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求：乙方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并取得甲方書面同意；7.2裝修審批：乙方裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施；7.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪的正常使用和維護(hù)，確保店鋪安全、整潔。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2乙方未按約定用途使用店鋪；8.1.3乙方違反裝修要求，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；8.1.4乙方未履行店鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店鋪損壞；8.1.5乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)；8.1.6乙方違反合同約定，給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）；8.2.2乙方因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約；9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用店鋪；9.3.2乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀；9.3.3甲方有權(quán)收回租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2適用管轄：合同簽訂地人民法院對合同爭議享有管轄權(quán)。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：（具體日期）13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式相互通知；14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事項的協(xié)商、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的活動。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額：16.1.3.1第三方介入合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過（具體金額）；16.1.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1乙方責(zé)任：17.1.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；17.1.2乙方應(yīng)遵守第三方介入合同中的約定，不得干擾或阻撓第三方的工作。17.2甲方責(zé)任：17.2.1甲方應(yīng)配合乙方引入第三方，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；17.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方介入合同的約定執(zhí)行；18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方介入合同的約定執(zhí)行；18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更：19.1.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；19.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2解除：19.2.1第三方介入合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；19.2.2解除后的合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同為本合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)，包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定店鋪裝修的要求，包括裝修風(fēng)格、材料、施工規(guī)范等，以確保店鋪裝修符合甲乙雙方的要求。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司對店鋪的物業(yè)管理職責(zé)，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理等。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式、賠償金額等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容，以確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按約定用途使用店鋪；乙方違反裝修要求，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；乙方未履行店鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店鋪損壞；乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)；乙方違反合同約定，給甲方造成損失；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的（具體比例）支付違約金；賠償金額：乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的（具體比例）作為違約金；乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，造成店鋪損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用；第三方在執(zhí)行裝修監(jiān)督職責(zé)時，因工作疏忽導(dǎo)致店鋪裝修質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。全文完。2024年商場店鋪?zhàn)赓U及品牌孵化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條件4.2.押金金額及退還方式5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.公共事業(yè)費(fèi)7.裝修及維護(hù)7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維護(hù)責(zé)任8.商場活動及推廣8.1.參與商場活動8.2.品牌推廣9.品牌孵化內(nèi)容及責(zé)任9.1.品牌孵化計劃9.2.孵化責(zé)任劃分10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置商場名稱：__________商鋪樓層：__________商鋪編號：__________商鋪面積：__________平方米2.2.商鋪裝修情況現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，具備營業(yè)條件。裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合商場統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額月租金：人民幣______元整年租金總額：人民幣______元整3.3.租金支付方式每月____日前支付當(dāng)月租金。一次性支付年租金，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2.押金金額及退還方式押金金額：人民幣______元整退還方式：在合同終止后，無違約行為，租金結(jié)清后____個工作日內(nèi)退還。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍商鋪僅用于經(jīng)營____類商品?？砷_展____類相關(guān)活動。5.2.使用限制不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按商場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。付款方式：與租金支付方式相同。6.2.公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用量收取。付款方式：與租金支付方式相同。7.裝修及維護(hù)7.1.裝修要求商鋪裝修需符合商場統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修圖紙需提交商場審批。7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.3.維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。商場定期對商鋪進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)。8.商場活動及推廣8.1.參與商場活動承租方需積極參與商場舉辦的各類活動，包括但不限于促銷活動、節(jié)日慶典等。承租方需在活動前向商場提交活動方案，并經(jīng)商場審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。8.2.品牌推廣商場將提供必要的宣傳資源和位置，協(xié)助承租方進(jìn)行品牌推廣。承租方需在商場內(nèi)顯著位置展示品牌形象，包括但不限于店招、店內(nèi)宣傳等。9.品牌孵化內(nèi)容及責(zé)任9.1.品牌孵化計劃商場將為承租方提供品牌孵化計劃，包括市場調(diào)研、營銷策略、品牌形象設(shè)計等。孵化計劃的具體內(nèi)容將在合同簽訂后另行制定。9.2.孵化責(zé)任劃分商場負(fù)責(zé)提供孵化資源和支持。承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行孵化計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；一方違約導(dǎo)致合同終止。13.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；商鋪裝修圖紙；品牌孵化計劃書；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.范圍第三方介入合同的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1.申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2.批準(zhǔn)雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并書面回復(fù)另一方是否同意介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任按照合同約定履行職責(zé)；確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)；對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.權(quán)利獲得合同履行過程中所需的信息；根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3.利益第三方在合同履行過程中獲得的利益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。18.第三方的責(zé)任限額18.1.限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。18.2.限額適用范圍限額適用于第三方在合同履行過程中因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的損失。18.3.限額承擔(dān)當(dāng)?shù)谌匠袚?dān)責(zé)任時，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除其合同義務(wù)。19.2.利益分享第三方在合同履行過程中獲得的利益，除合同另有約定外，應(yīng)用于支付其服務(wù)費(fèi)用，剩余部分由甲乙雙方按合同約定分享。19.3.保密義務(wù)第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同變更20.1.變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2.變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章的合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1.解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬龡l件出現(xiàn)時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2.解除程序解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3.解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。