2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金分配合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金分配合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.傭金提成比例4.1基礎(chǔ)傭金提成比例4.2額外傭金提成比例5.傭金計(jì)算方法5.1傭金計(jì)算公式5.2傭金計(jì)算時(shí)間6.傭金支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.傭金分配7.1分配比例7.2分配時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）的授權(quán)下，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人。1.1.2傭金：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，按照約定比例獲得的報(bào)酬。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的包括但不限于房源發(fā)布、客戶咨詢、看房陪同、合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方3.合作期限3.1合作起始日期：[合作起始日期]。3.2合作終止日期：[合作終止日期]。4.傭金提成比例4.1基礎(chǔ)傭金提成比例：乙方完成甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方將按照成交金額的[基礎(chǔ)傭金提成比例]%向乙方支付基礎(chǔ)傭金。4.2額外傭金提成比例：在基礎(chǔ)傭金提成比例的基礎(chǔ)上，如乙方促成成交金額超過[額外傭金提成門檻]，甲方將按照超出部分的[額外傭金提成比例]%向乙方支付額外傭金。5.傭金計(jì)算方法5.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×提成比例。5.2傭金計(jì)算時(shí)間：傭金計(jì)算時(shí)間以成交合同簽訂之日為準(zhǔn)。6.傭金支付方式6.1支付方式：甲方將在每月[支付周期]內(nèi)，將乙方應(yīng)得的傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月[支付截止日期]前將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；9.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；9.1.3乙方因自身原因造成甲方信譽(yù)受損的；9.1.4乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受罰款或其他不利影響的。9.2違約責(zé)任：9.2.1對(duì)于9.1.1所述違約情形，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；9.2.2對(duì)于9.1.2所述違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.3對(duì)于9.1.3所述違約情形，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4對(duì)于9.1.4所述違約情形，乙方應(yīng)立即繳納相關(guān)稅費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的罰款或其他損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息。10.2保密期限：本合同終止后，乙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。11.解除合同11.1解除條件：11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3任何一方?jīng)Q定終止本合同的。11.2解除程序：11.2.1解除合同需提前[解除通知期限]日以書面形式通知對(duì)方；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：[生效日期]。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。14.2不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)支持；15.2.2第三方介入有利于提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.3第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方參與合同履行的輔助者，其與乙方之間是合作關(guān)系。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理各方關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。18.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量、操作失誤等原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；21.1.2甲方或乙方要求終止合同；21.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。21.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。22.2第三方介入后的資料保存：第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲方、乙方和第三方共同保存，并確保其安全性和保密性。22.3第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金分配合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議為甲方和乙方簽訂的傭金提成與傭金分配合作協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、傭金計(jì)算方式、支付方式等。附件說明：本協(xié)議是合同主體，所有條款的履行均以此協(xié)議為準(zhǔn)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.《傭金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：記錄乙方每月應(yīng)得的傭金，包括基礎(chǔ)傭金和額外傭金，以及已支付和未支付的傭金金額。附件說明：本表格用于甲方和乙方核對(duì)傭金支付情況，確保傭金支付的正確性。4.《稅費(fèi)繳納證明》詳細(xì)要求：乙方提供的稅費(fèi)繳納證明，證明其已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：本證明用于證明乙方已履行納稅義務(wù)。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除的原因、程序和后續(xù)事宜。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方未按約定完成交易，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償10萬元。3.違約行為：乙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方立即繳納相關(guān)稅費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的罰款或其他損失。示例說明：若乙方未繳納個(gè)人所得稅，導(dǎo)致甲方遭受罰款1萬元，乙方應(yīng)繳納罰款并賠償1萬元。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失3萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)3萬元的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金分配合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人姓名2.2經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)2.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式2.4房地產(chǎn)公司名稱2.5房地產(chǎn)公司法定代表人2.6房地產(chǎn)公司聯(lián)系方式3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作結(jié)束日期4.傭金提成比例4.1普通房產(chǎn)交易傭金提成比例4.2高端房產(chǎn)交易傭金提成比例4.3租賃房產(chǎn)交易傭金提成比例5.傭金分配方式5.1傭金支付方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付條件6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算周期6.2傭金結(jié)算流程6.3傭金結(jié)算資料7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋；“經(jīng)紀(jì)人”指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，受托從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人；“房地產(chǎn)公司”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司；“傭金”指經(jīng)紀(jì)人為房地產(chǎn)公司提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報(bào)酬；“交易”指房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同條款進(jìn)行綜合理解。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人姓名：2.2經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)：056782.4房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.5房地產(chǎn)公司法定代表人：3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作結(jié)束日期：2024年12月31日4.傭金提成比例4.1普通房產(chǎn)交易傭金提成比例：成交價(jià)的1%4.2高端房產(chǎn)交易傭金提成比例：成交價(jià)的1.5%4.3租賃房產(chǎn)交易傭金提成比例：月租金的2%5.傭金分配方式5.1傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.2傭金支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付上月傭金5.3傭金支付條件：成交合同簽訂且完成交房手續(xù)6.傭金結(jié)算6.1傭金結(jié)算周期：每月6.2傭金結(jié)算流程：（1）經(jīng)紀(jì)人提交傭金結(jié)算申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)公司審核申請(qǐng)；（3）支付傭金。6.3傭金結(jié)算資料：（1）傭金結(jié)算申請(qǐng)表；（2）成交合同復(fù)印件；（3）交房手續(xù)證明復(fù)印件；（4）經(jīng)紀(jì)人身份證復(fù)印件。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：由經(jīng)紀(jì)人自行承擔(dān)傭金所得的稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司損失；（2）經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)公司商業(yè)秘密，損害房地產(chǎn)公司利益；（3）房地產(chǎn)公司未按照合同約定支付傭金；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約金計(jì)算（1）普通房產(chǎn)交易違約金：損失金額的10%；（2）高端房產(chǎn)交易違約金：損失金額的15%；（3）租賃房產(chǎn)交易違約金：損失金額的5%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)公司的商業(yè)秘密；（2）客戶的個(gè)人信息；（3）本合同的條款和內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則提交所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)采用書面形式；（2）通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。12.合同變更12.1合同變更方式（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更通知（1）合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止情形（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有傭金、費(fèi)用等；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)采用書面形式；（2）通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，需要第三方介入進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先通知甲乙雙方。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方開始提供服務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；20.3第三方責(zé)任的具體界定，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止服務(wù)；（2）第三方提交服務(wù)報(bào)告，結(jié)清費(fèi)用；（3）甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)紀(jì)人身份證明文件要求：提供經(jīng)紀(jì)人身份證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明經(jīng)紀(jì)人的身份和執(zhí)業(yè)資格。2.房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)公司的合法注冊(cè)身份。3.合作協(xié)議要求：提供雙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金分配合作協(xié)議》的原件或復(fù)印件。說明：合作協(xié)議的正式文件，作為合同附件。4.傭金結(jié)算申請(qǐng)表要求：提供由經(jīng)紀(jì)人填寫的傭金結(jié)算申請(qǐng)表。說明：用于申請(qǐng)傭金結(jié)算，包含交易信息、傭金金額等。5.成交合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)成交合同的原件或復(fù)印件。說明：證明交易已完成的正式文件。6.交房手續(xù)證明要求：提供房產(chǎn)過戶、交房等手續(xù)的證明文件。說明：證明房產(chǎn)已交付給買方的文件。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供經(jīng)紀(jì)人繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明經(jīng)紀(jì)人已承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。8.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說明：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：約定第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件。說明：記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定完成房產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)公司支付違約金。示例：若經(jīng)紀(jì)人未能按約定完成交易，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司損失10萬元，則經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付10萬元的違約金。2.經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)公司商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若經(jīng)紀(jì)人泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司損失20萬元，則經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付違約金并賠償20萬元。3.房地產(chǎn)公司未按照合同約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若房地產(chǎn)公司未按約定支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人損失2萬元，則房地產(chǎn)公司應(yīng)支付違約金并賠償2萬元。4.一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方損失5萬元，則泄露方應(yīng)支付5萬元的違約金。5.一方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方未按約定完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致另一方損失3萬元，則未履行義務(wù)方應(yīng)支付違約金并賠償3萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金提成與傭金分配合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2經(jīng)紀(jì)人個(gè)人信息3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件4.提成比例與計(jì)算方法4.1基本提成比例4.2特殊情況提成比例4.3提成計(jì)算方法5.傭金分配方式5.1分配比例5.2分配時(shí)間5.3分配流程6.服務(wù)范圍與義務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2經(jīng)紀(jì)人義務(wù)6.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)7.質(zhì)量保證與違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證措施7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.收入確認(rèn)與支付8.1收入確認(rèn)條件8.2傭金支付方式8.3付款時(shí)間9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利義務(wù)13.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4通知與送達(dá)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“傭金”是指經(jīng)紀(jì)人因促成房產(chǎn)買賣、租賃等交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2專業(yè)術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“成交價(jià)”、“成交時(shí)間”、“房屋過戶”等，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)紀(jì)人個(gè)人信息乙方（經(jīng)紀(jì)人）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。3.2續(xù)約條件雙方同意在合同到期前____日內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限為____年。4.提成比例與計(jì)算方法4.1基本提成比例房產(chǎn)買賣交易：成交價(jià)的____%；房產(chǎn)租賃交易：租賃月租金的____%。4.2特殊情況提成比例如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整提成比例。4.3提成計(jì)算方法傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)（或租賃月租金）×提成比例。5.傭金分配方式5.1分配比例傭金分配比例為甲方：____%，乙方：____%。5.2分配時(shí)間傭金在交易完成并辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3分配流程1.經(jīng)紀(jì)人提交傭金申請(qǐng)；2.甲方審核傭金申請(qǐng)；3.甲方支付傭金。6.服務(wù)范圍與義務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容代理買賣、租賃房產(chǎn)；提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)；維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。6.2經(jīng)紀(jì)人義務(wù)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露客戶信息；遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。6.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持；保證交易信息的真實(shí)性；保障經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益；按時(shí)支付傭金。7.質(zhì)量保證與違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證措施建立健全服務(wù)管理制度；定期對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行考核；對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；及時(shí)處理客戶投訴。7.2違約責(zé)任承擔(dān)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)的義務(wù)；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。8.收入確認(rèn)與支付8.1收入確認(rèn)條件交易雙方已簽訂正式的買賣或租賃合同；房屋過戶手續(xù)已辦理完畢；交易資金已全部支付或按約定支付比例支付。8.2傭金支付方式傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方需提供有效的收款賬戶信息。8.3付款時(shí)間傭金支付應(yīng)在收入確認(rèn)條件滿足后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因傭金收入產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)除傭金外的其他費(fèi)用，如交易過程中的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等，歸甲方所有。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付尚未到期的傭金。13.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付已確認(rèn)的傭金。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________14.5合同附件本合同附件如下：經(jīng)紀(jì)人服務(wù)協(xié)議；房產(chǎn)買賣/租賃合同樣本；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)的交易、服務(wù)或活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方類型房地產(chǎn)開發(fā)商；房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；物業(yè)管理公司；其他與合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)支持。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任對(duì)于其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，應(yīng)保證質(zhì)量；對(duì)于因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利；對(duì)于甲乙雙方的不合理要求，有權(quán)拒絕。17.3第三方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的專業(yè)能力；第三方提供服務(wù)或履行的職責(zé)的性質(zhì)和范圍；第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情；甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。19.2互相協(xié)助甲乙雙方應(yīng)相互