2024年度商鋪買賣合同解除條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同解除條件協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.合同簽訂日期5.解除條件5.1解除事由5.2解除程序5.3解除通知5.4解除期限6.解除后果6.1解除后商鋪歸屬6.2解除后款項處理6.3解除后稅費承擔(dān)7.補償條款7.1補償標準7.2補償方式7.3補償期限8.法律適用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同修改10.4合同解除10.5合同終止11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份13.合同附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋主體14.2合同解釋依據(jù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商鋪，包括其所有附屬設(shè)施及使用權(quán)。1.2.2“買方”指在本合同中購買商鋪的當(dāng)事人。1.2.3“賣方”指在本合同中出售商鋪的當(dāng)事人。1.2.4“解除條件”指導(dǎo)致本合同解除的具體情形和條件。2.合同雙方2.1買方信息：2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途描述]4.合同簽訂日期：[具體日期]5.解除條件5.1解除事由：5.1.1買方因[具體事由]無法繼續(xù)履行本合同約定的商鋪購買義務(wù)。5.1.2賣方因[具體事由]無法繼續(xù)履行本合同約定的商鋪出售義務(wù)。5.2解除程序：5.2.1雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就解除事由進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。5.3解除通知：5.3.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。5.4解除期限：5.4.1自收到解除通知之日起[具體期限]，合同解除生效。6.解除后果6.1解除后商鋪歸屬：6.1.1解除后，商鋪歸賣方所有。6.2解除后款項處理：6.2.1買方已支付的款項，賣方應(yīng)如數(shù)退還。6.2.2賣方已收取的款項，買方應(yīng)如數(shù)支付。6.3解除后稅費承擔(dān)：6.3.1解除后產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.補償條款7.1補償標準：7.1.1若因買方原因解除合同，買方應(yīng)向賣方支付[具體金額]作為違約金。7.1.2若因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)向買方支付[具體金額]作為違約金。7.2補償方式：7.2.1違約金以貨幣形式支付。7.3補償期限：7.3.1雙方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi)完成補償款項的支付。8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]按照其當(dāng)時的有效規(guī)則進行仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行解決。9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點為[具體城市]。9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。10.其他約定10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪買賣合同、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。10.2合同生效：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同修改：10.3.1本合同的任何修改或補充均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。10.4合同解除：10.4.1本合同解除需按照第五條的規(guī)定進行，任何一方不得單方面解除合同。10.5合同終止：10.5.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但合同中規(guī)定的違約責(zé)任、保密義務(wù)等條款繼續(xù)有效。11.合同份數(shù)11.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1買方簽署日期：[具體日期]12.1.2賣方簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點：12.2.1簽署地點：[具體地點]12.3簽署人身份：12.3.1買方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。12.3.2賣方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。13.合同附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋主體：14.1.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同解釋依據(jù)：14.2.1本合同的解釋應(yīng)以合同條款的文義為準，并考慮合同目的、交易習(xí)慣及誠實信用原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何一方關(guān)聯(lián)的實體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入事項包括但不限于商鋪評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3利益：3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中所獲得的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并保證支付及時、足額。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不受不當(dāng)干擾。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：6.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方間接損失。6.1.3第三方因提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合確定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方服務(wù)費用和責(zé)任問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行解決。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方服務(wù)進展和相關(guān)信息。11.2甲乙雙方有義務(wù)及時回復(fù)第三方的通知，并配合第三方完成服務(wù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：詳細列明商鋪的買賣雙方信息、商鋪詳細信息、交易價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的主要部分，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.附件三：商鋪評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，對商鋪進行評估，包括市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件用于確定商鋪的成交價格，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障第三方權(quán)益。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供買賣雙方交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易安全。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。8.附件八：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，維護商業(yè)利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定支付購房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定使用商鋪。1.2賣方違約：未按約定時間交付商鋪；提供虛假商鋪信息；未按約定退還購房款。2.責(zé)任認定標準：2.1買方違約：未支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]；未按時辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]；未按約定使用商鋪：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2賣方違約：未按時交付商鋪：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]；提供虛假信息：賣方應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為[具體金額]；未退還購房款：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例說明：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%。賣方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為損失金額的20%。全文完。2024年度商鋪買賣合同解除條件協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)3.合同解除的條件3.1甲方解除合同的條件3.1.1甲方違約行為3.1.2乙方違約行為3.2乙方解除合同的條件3.2.1甲方違約行為3.2.2乙方違約行為4.合同解除的程序4.1解除合同的提出4.2解除合同的答復(fù)4.3解除合同的生效5.合同解除后的處理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.3商鋪的返還5.4損害賠償6.合同解除的效力6.1合同解除的法律效力6.2合同解除的生效日期6.3合同解除后的后續(xù)處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除的費用承擔(dān)9.1甲方承擔(dān)的費用9.2乙方承擔(dān)的費用9.3費用支付方式10.合同解除的生效日期11.合同解除的公告12.合同解除的終止13.合同解除后的后續(xù)處理13.1商鋪的返還13.2損害賠償13.3合同解除的效力14.合同解除的附件14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：合同解除協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪的使用性質(zhì)2.3.1商鋪使用性質(zhì)：____________________3.合同解除的條件3.1甲方解除合同的條件3.1.1甲方違約行為3.1.1.1甲方未按合同約定支付租金或費用3.1.1.2甲方違反商鋪使用性質(zhì)規(guī)定3.2乙方解除合同的條件3.2.1乙方違約行為3.2.1.1乙方未按合同約定支付租金或費用3.2.1.2乙方違反商鋪使用性質(zhì)規(guī)定4.合同解除的程序4.1解除合同的提出4.1.1甲方或乙方提出解除合同書面通知4.1.2書面通知應(yīng)明確解除合同的理由和生效日期4.2解除合同的答復(fù)4.2.1收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在3日內(nèi)予以答復(fù)4.2.2答復(fù)應(yīng)明確是否同意解除合同4.3解除合同的生效4.3.1雙方同意解除合同后，合同自答復(fù)生效之日起解除5.合同解除后的處理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或費用5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的合理費用5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金或費用5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的合理費用5.3商鋪的返還5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給對方5.4損害賠償5.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失賠償6.合同解除的效力6.1合同解除的法律效力6.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止6.1.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行6.2合同解除的生效日期6.2.1合同解除自雙方答復(fù)生效之日起生效6.3合同解除后的后續(xù)處理6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)事宜7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作9.合同解除的費用承擔(dān)9.1甲方承擔(dān)的費用9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等9.2乙方承擔(dān)的費用9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等9.3費用支付方式9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及爭議解決結(jié)果確定費用支付方式和期限10.合同解除的生效日期10.1合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同解除的公告11.1合同解除后，雙方應(yīng)在合同簽訂地及商鋪所在地公告合同解除情況，公告期不少于10個工作日12.合同解除的終止12.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不得再行簽訂與解除合同內(nèi)容相同的協(xié)議12.2合同解除終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同解除相關(guān)的行為13.合同解除后的后續(xù)處理13.1商鋪的返還13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及爭議解決結(jié)果，在合同解除后15日內(nèi)完成商鋪的返還13.2損害賠償13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及爭議解決結(jié)果，在合同解除后30日內(nèi)完成損害賠償?shù)闹Ц?3.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行14.合同解除的附件14.1附件一：商鋪基本情況14.1.1商鋪名稱：____________________14.1.2商鋪地址：____________________14.1.3商鋪面積：____________________平方米14.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________14.1.5商鋪使用性質(zhì)：____________________14.2附件二：合同解除協(xié)議書14.2.1甲方簽字/蓋章：____________________14.2.2乙方簽字/蓋章：____________________14.2.3簽字/蓋章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方介入的事項包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲、乙雙方進行商鋪的評估、鑒定和談判；3.2.2提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢和建議；3.2.3協(xié)調(diào)甲、乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定，提出專業(yè)意見和建議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方支付合理費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保其行為的合法性和有效性。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，原則上不得超過第三方收取的費用總額。6.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。7.2第三方不參與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅負責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)和解決爭議。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定和實際情況分擔(dān)。8.2若合同未約定費用分擔(dān)比例，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。9.第三方的更換9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)要求更換第三方。9.2第三方更換后，新的第三方應(yīng)按照原合同約定和甲、乙雙方的要求履行職責(zé)。10.第三方的退出10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。10.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細要求：包含商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細信息。說明：此附件用于詳細描述商鋪的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：合同解除協(xié)議書詳細要求：明確雙方解除合同的具體條款，包括解除原因、生效日期、費用承擔(dān)等。說明：此附件是雙方解除合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其合法合規(guī)。4.附件四：商鋪評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對商鋪的價值、狀況等進行評估。說明：此附件用于確定商鋪的實際價值，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為證明詳細要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。說明：此附件用于證明違約行為的存在，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：損害賠償協(xié)議詳細要求：明確因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額、支付方式等。說明：此附件用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，確保受損方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、及時的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付租金或費用1.1.2違反商鋪使用性質(zhì)規(guī)定1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付租金或費用1.2.2違反商鋪使用性質(zhì)規(guī)定2.責(zé)任認定標準2.1違約行為證明2.2損害賠償協(xié)議2.3爭議解決結(jié)果3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。3.2乙方違反商鋪使用性質(zhì)規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。全文完。2024年度商鋪買賣合同解除條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同解除原因概述2.合同解除條件2.1雙方同意解除合同的條件2.2合同解除的具體條件2.3合同解除條件的變更與通知3.合同解除程序3.1合同解除的申請與受理3.2合同解除的協(xié)商與達成3.3合同解除的正式通知與生效4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1雙方財產(chǎn)交付與返還4.2合同解除后的費用結(jié)算4.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除的違約責(zé)任5.1合同解除違約責(zé)任的承擔(dān)5.2違約金的具體計算與支付5.3違約責(zé)任的其他規(guī)定6.合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決的具體程序6.3爭議解決機構(gòu)的指定與職責(zé)7.合同解除后的其他事項7.1合同解除后的保密義務(wù)7.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3合同解除后的其他約定事項8.合同解除的生效與解除期限8.1合同解除的生效條件8.2合同解除的生效期限8.3合同解除期限的延長與終止9.合同解除后的后續(xù)處理9.1合同解除后的資產(chǎn)清算9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理9.3合同解除后的后續(xù)事項處理10.合同解除的終止條件10.1合同解除終止的具體條件10.2合同解除終止的程序與通知10.3合同解除終止的效力11.合同解除的續(xù)約與變更11.1合同解除后的續(xù)約條件11.2合同解除后的變更程序11.3合同解除后的變更內(nèi)容12.合同解除的解除權(quán)歸屬12.1合同解除權(quán)的歸屬原則12.2合同解除權(quán)的行使與限制12.3合同解除權(quán)的放棄與喪失13.合同解除的法律效力13.1合同解除的法律依據(jù)13.2合同解除的法律效力范圍13.3合同解除的法律后果14.合同解除的其他約定事項14.1合同解除的其他約定事項概述14.2合同解除的其他約定事項具體內(nèi)容14.3合同解除的其他約定事項的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同解除原因概述因[具體解除原因]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《[原合同名稱]》。2.合同解除條件2.1雙方同意解除合同的條件2.1.1出賣方同意解除合同的條件：[具體條件]。2.1.2買受方同意解除合同的條件：[具體條件]。2.2合同解除的具體條件2.2.1出賣方應(yīng)保證所出售商鋪的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付已付款項，并完成剩余款項的支付。2.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜達成一致意見。2.3合同解除條件的變更與通知任何一方對合同解除條件的變更，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.合同解除程序3.1合同解除的申請與受理3.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾垺?.1.2接到申請的一方應(yīng)在[受理期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。3.2合同解除的協(xié)商與達成3.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進行友好協(xié)商。3.2.2協(xié)商達成一致意見后，雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》。3.3合同解除的正式通知與生效3.3.1雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》約定的時間向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.3.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1雙方財產(chǎn)交付與返還4.1.1出賣方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買受方。4.1.2買受方應(yīng)將已支付的款項退還給出賣方。4.2合同解除后的費用結(jié)算4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。4.2.2合同解除后的費用，如律師費、評估費等，由雙方協(xié)商解決。4.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.3.1雙方應(yīng)將合同解除后的債權(quán)債務(wù)進行清算。4.3.2清算后的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)商結(jié)果進行處理。5.合同解除的違約責(zé)任5.1合同解除違約責(zé)任的承擔(dān)5.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的具體計算與支付5.2.1違約金按合同約定比例計算。5.2.2違約金應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后[支付期限]內(nèi)支付。5.3違約責(zé)任的其他規(guī)定5.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.3.2違約責(zé)任的具體處理，雙方可另行協(xié)商或依法解決。6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式的選擇6.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除后的爭議。6.1.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的具體程序6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)的指定與職責(zé)6.3.1雙方可約定指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3.2仲裁機構(gòu)的職責(zé)是按照仲裁規(guī)則和雙方約定解決爭議。8.合同解除的生效與解除期限8.1合同解除的生效條件8.1.1雙方簽署的《合同解除協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時生效。8.2合同解除的生效期限8.2.1合同解除自生效之日起[解除期限]內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2.2合同解除期限屆滿，雙方應(yīng)完成所有解除事宜。9.合同解除后的后續(xù)處理9.1合同解除后的資產(chǎn)清算9.1.1雙方應(yīng)共同對商鋪的資產(chǎn)進行清算。9.1.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，并作為后續(xù)處理的依據(jù)。9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理9.2.1雙方應(yīng)清理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.2.2清理后的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)商結(jié)果進行處理。9.3合同解除后的后續(xù)事項處理9.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他未了事項進行協(xié)商處理。9.3.2未協(xié)商一致的事項，可按本合同的爭議解決方式解決。10.合同解除的終止條件10.1合同解除終止的具體條件10.1.1雙方按照協(xié)議履行完畢所有合同解除后的義務(wù)。10.1.2雙方簽署的《合同解除協(xié)議》約定的其他終止條件得到滿足。10.2合同解除終止的程序與通知10.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定程序終止合同解除。10.2.2終止合同解除的通知應(yīng)在履行完畢所有義務(wù)后發(fā)出。10.3合同解除終止的效力10.3.1合同解除終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.3.2合同解除終止不影響雙方之前簽訂的其他合同效力。11.合同解除的續(xù)約與變更11.1合同解除后的續(xù)約條件11.1.1雙方在合同解除后，如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂《商鋪租賃合同》。11.1.2續(xù)約條件應(yīng)包括租賃期限、租金、其他條款等。11.2合同解除后的變更程序11.2.1雙方對合同解除后的合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途、其他條款等。11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的利益。12.合同解除的解除權(quán)歸屬12.1合同解除權(quán)的歸屬原則12.1.1合同解除權(quán)歸雙方共有，任何一方均有權(quán)提出解除合同。12.2合同解除權(quán)的行使與限制12.2.1行使合同解除權(quán)時，應(yīng)提前[行使期限]書面通知對方。12.2.2行使合同解除權(quán)應(yīng)遵循誠實信用原則，不得濫用。12.3合同解除權(quán)的放棄與喪失12.3.1放棄合同解除權(quán)需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.3.2未經(jīng)對方確認，放棄合同解除權(quán)無效。13.合同解除的法律效力13.1合同解除的法律依據(jù)13.1.1本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解除的法律效力范圍13.2.1合同解除的法律效力及于合同解除后的所有事宜。13.3合同解除的法律后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。14.合同解除的其他約定事項14.1合同解除的其他約定事項概述14.1.1本合同解除涉及的其他約定事項包括但不限于：保密條款、不可抗力條款、通知方式等。14.2合同解除的其他約定事項具體內(nèi)容14.2.1保密條款：雙方對本合同解除的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。14.2.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.3通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[指定方式]送達對方。14.3合同解除的其他約定事項的變更與解除14.3.1對本合同解除的其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3.2對本合同解除的其他約定事項的解除，需按照本合同的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同解除的評估、協(xié)商、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[引入期限]書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方的選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時向合同雙方提供相關(guān)報告、評估結(jié)果等，并保證信息的真實性、準確性和完整性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同雙方對第三方的選擇、引入和監(jiān)督承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.