2024年二手房交易服務(wù)傭金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易服務(wù)傭金條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息查詢2.2看房陪同2.3交易談判2.4文件準(zhǔn)備2.5交易過戶2.6房屋交接3.傭金費(fèi)用3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.傭金退還4.1退還條件4.2退還程序4.3退還金額5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.3乙方責(zé)任與義務(wù)7.風(fēng)險提示與免責(zé)7.1風(fēng)險提示7.2免責(zé)條款8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指賣方，即出售二手房的一方；（2）“乙方”指買方，即購買二手房的一方；（3）“中介方”指提供二手房交易服務(wù)的乙方，包括但不限于房源信息查詢、看房陪同、交易談判、文件準(zhǔn)備、交易過戶、房屋交接等服務(wù)；（4）“房源”指甲方擁有的擬出售的二手房；（5）“傭金”指乙方為中介方提供的服務(wù)支付的費(fèi)用；（6）“合同”指本《2024年二手房交易服務(wù)傭金條款》；1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息查詢中介方負(fù)責(zé)為甲方提供有效的房源信息查詢服務(wù)，包括但不限于房源位置、面積、戶型、價格等；2.2看房陪同中介方應(yīng)陪同甲方及乙方實(shí)地查看房源，并提供必要的咨詢和建議；2.3交易談判中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易意向；2.4文件準(zhǔn)備中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備交易所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等；2.5交易過戶中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；2.6房屋交接中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交接過程，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。第三條傭金費(fèi)用3.1傭金比例中介方收取的傭金比例為交易總價的3%，具體金額以成交價格為準(zhǔn)；3.2傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；3.3傭金支付時間傭金在交易過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。第四條傭金退還4.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е陆灰资?；?）因乙方原因?qū)е陆灰资。唬?）雙方協(xié)商一致解除合同；4.2退還程序傭金退還程序如下：（1）乙方向中介方提出退還申請；（2）中介方核實(shí)退還條件；（3）中介方在核實(shí)無誤后，將傭金退還至乙方指定賬戶；4.3退還金額退還金額根據(jù)退還條件及實(shí)際已收取傭金計算。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自中介方接受甲方委托之日起計算；5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照約定支付傭金；（2）買方應(yīng)按照約定履行交易過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)積極配合中介方提供必要的資料和信息；6.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的房源信息；（2）賣方應(yīng)積極配合中介方提供必要的資料和信息；（3）賣方應(yīng)按照約定履行交易過戶手續(xù)；6.3乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的二手房交易服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)按照約定收取傭金。第一部分：合同如下：第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房源信息、交易文件、服務(wù)指南等，均歸中介方所有；8.2使用許可甲方和乙方在使用中介方提供的服務(wù)和資料時，應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，未經(jīng)中介方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于商業(yè)用途。第九條合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由中介方見證并簽署書面變更協(xié)議；9.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由中介方見證并簽署書面解除協(xié)議；9.3解除條件（1）甲方或乙方單方面違約；（2）交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為中介方所在地的人民法院。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________中介方送達(dá)地址：_________________________第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息表；（2）交易合同；（3）房屋交接清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方定義與責(zé)任8.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方和中介方之外的，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、保險公司等。8.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和有效性；（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條（新增）第三方介入程序9.1第三方介入條件甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知中介方，并說明介入的原因和需求；9.2第三方介入程序（1）中介方在接到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)盡快評估第三方介入的必要性，并與第三方進(jìn)行溝通；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，中介方應(yīng)繼續(xù)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議執(zhí)行。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；10.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入?yún)f(xié)議中；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣______元；10.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十一條（新增）第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，向甲乙雙方提出合理建議；（3）第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第十二條（新增）第三方與其他各方的劃分12.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對中介方的責(zé)任由中介方承擔(dān)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）中介方對第三方的責(zé)任由中介方承擔(dān)；12.2保密責(zé)任（1）中介方有責(zé)任確保第三方遵守保密義務(wù)；（2）第三方有責(zé)任確保其工作人員遵守保密義務(wù)；（3）甲乙雙方有責(zé)任確保其提供的信息和資料不被泄露。第十三條（新增）第三方介入后的合同修改13.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與中介方和第三方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議；13.2合同修改生效修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方、中介方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條（新增）第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行；14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是甲乙雙方了解房源情況的重要文件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.交易合同要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：交易合同是甲乙雙方確立交易關(guān)系的法律文件，具有法律約束力。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說明：房屋交接清單是甲乙雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的依據(jù)，有助于避免交接過程中的糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法文件，是交易順利進(jìn)行的前提。5.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。6.評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。7.測繪報告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋的面積進(jìn)行測繪。說明：測繪報告是確認(rèn)房屋實(shí)際面積的重要依據(jù)，有助于避免面積糾紛。8.保險單要求：提供房屋交易涉及的保險單，如房屋保險、責(zé)任保險等。說明：保險單是保障交易安全的重要文件，有助于降低交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還部分或全部傭金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未能及時提供有效的房源信息，應(yīng)退還部分傭金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房交易服務(wù)傭金條款1本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調(diào)整3.3付款方式及時間4.傭金及支付方式4.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式6.交易流程及時間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程概述6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.交易合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂與效力13.1合同簽訂方式13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.交易房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方承諾所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，乙方在簽訂本合同時已審查并認(rèn)可。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同約定的交易價格為人民幣____________________元整。3.2交易價格調(diào)整在交易過程中，如遇政策性調(diào)整，交易價格將按照相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3付款方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.傭金及支付方式4.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)傭金按交易價格的____________________%計算。4.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付。4.3傭金支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付傭金至乙方指定賬戶。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式本合同約定的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。6.交易流程及時間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)、交付房屋等。6.2各階段時間節(jié)點(diǎn)簽訂合同：____________________年____________________月____________________日；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________年____________________月____________________日；支付交易款項(xiàng)：____________________年____________________月____________________日；交付房屋：____________________年____________________月____________________日。7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。8.交易合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，應(yīng)按照本合同的約定處理交易款項(xiàng)和相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定時間支付交易款項(xiàng)的；（2）乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與效力13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同效力本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋交易過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過____________________元人民幣；（3）第三方責(zé)任限額的計算不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，且第三方已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；17.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和意見真實(shí)有效，對因資料和意見錯誤導(dǎo)致的損失自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及替換18.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；18.2變更或替換第三方不影響本合同的履行和效力；18.3第三方變更或替換后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)真實(shí)有效，未經(jīng)涂改或偽造。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：附件應(yīng)清晰可辨，顯示繳稅金額、繳納日期等信息。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)客觀公正，符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。4.交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：合同應(yīng)規(guī)范完整，雙方簽字蓋章后生效。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。6.房屋交接記錄詳細(xì)要求：房屋交接過程中，甲乙雙方簽字確認(rèn)的交接記錄。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、違約金支付憑證、爭議解決協(xié)議等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件以證明交易過程中的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。示例：若甲方未按約定時間支付10萬元交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。示例：若乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方均未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向法院提起訴訟。全文完。2024年二手房交易服務(wù)傭金條款2本合同目錄一覽1.1交易概述1.2傭金計算方法1.3傭金支付方式1.4傭金支付時間2.1交易服務(wù)內(nèi)容2.2交易服務(wù)期限2.3交易服務(wù)責(zé)任3.1雙方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.3賣方權(quán)利和義務(wù)4.1房屋信息確認(rèn)4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時間6.1交易款項(xiàng)6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時間7.1交易風(fēng)險7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3風(fēng)險處理8.1合同解除8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.1合同生效10.2合同生效條件10.3合同生效時間11.1合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1合同變更12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.1違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.1其他約定14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.1交易概述1.2傭金計算方法1.2.1買方應(yīng)支付給賣方成交金額的_______%作為傭金，成交金額指買方實(shí)際支付的購房款。1.3傭金支付方式1.3.1買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將傭金支付至賣方指定賬戶。1.3.2賣方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將中介服務(wù)傭金支付至中介指定賬戶。1.4傭金支付時間1.4.1買方應(yīng)按照1.3條款約定的時間支付傭金。1.4.2賣方應(yīng)按照1.3條款約定的時間支付中介服務(wù)傭金。2.1交易服務(wù)內(nèi)容2.1.1中介提供包括但不限于標(biāo)的房屋信息核實(shí)、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全程服務(wù)。2.2交易服務(wù)期限2.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3交易服務(wù)責(zé)任2.3.1中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1雙方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)要求中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.1.2賣方有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，并有權(quán)要求中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況，并有權(quán)要求中介協(xié)助辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)按照約定支付購房款和傭金，并遵守合同約定。3.3賣方權(quán)利和義務(wù)3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款和傭金，并有權(quán)要求中介協(xié)助辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.3.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰。4.1房屋信息確認(rèn)4.1.1雙方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1賣方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1中介應(yīng)根據(jù)雙方要求，協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1交易稅費(fèi)5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付全部交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間5.3.1買方應(yīng)按照5.2條款約定的時間支付交易稅費(fèi)。6.1交易款項(xiàng)6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括首付款和尾款。6.2款項(xiàng)支付方式6.2.1購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3款項(xiàng)支付時間6.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。6.3.2尾款應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。8.1合同解除8.1.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；8.1.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)8.1.1所述解除條件時，守約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的通知應(yīng)包括解除合同的事實(shí)和理由，以及解除合同的日期。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。10.3合同生效時間10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同解除11.1.1出現(xiàn)8.1.1所述解除條件時，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除條件11.2.1與8.2條款相同。11.3合同解除程序11.3.1與8.3條款相同。12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意。12.2合同變更條件12.2.1雙方同意變更合同條款的條件。12.3合同變更程序12.3.1雙方應(yīng)按照12.2條款約定的條件，共同制定變更協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1違約責(zé)任13.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意根據(jù)合同約定或法律規(guī)定邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律規(guī)定必須由第三方介入的情形；15.2.1.3雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額由法律規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。15.6.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的風(fēng)險和責(zé)任。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得違反甲乙雙方的交易約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方同意邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。16.3.2若合同未約定，則由實(shí)際需要服務(wù)的