2024年度個人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式1.4抵押物信息1.5抵押物評估價值2.轉(zhuǎn)按揭原因及目的3.轉(zhuǎn)按揭條件及程序3.1轉(zhuǎn)按揭條件3.2轉(zhuǎn)按揭程序4.貸款資金劃撥4.1資金劃撥方式4.2資金劃撥時間4.3資金劃撥賬戶5.貸款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款頻率6.抵押權設定及變更6.1抵押權設定6.2抵押權變更7.抵押物權利限制7.1抵押物使用權7.2抵押物處分權7.3抵押物收益權8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號碼：[貸款人身份證號碼]1.1.3貸款人地址：[貸款人地址]1.1.4貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款金額及期限1.2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整1.2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率：[貸款利率]（年利率）1.3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]1.4抵押物信息1.4.1抵押物地址：[抵押物地址]1.4.2抵押物性質(zhì)：[抵押物性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.4.3抵押物權屬證明：[抵押物權屬證明文件名稱及編號]1.5抵押物評估價值1.5.1評估機構：[評估機構名稱]1.5.2評估日期：[評估日期]1.5.3評估價值：人民幣[評估價值]元整2.轉(zhuǎn)按揭原因及目的2.1轉(zhuǎn)按揭原因：[轉(zhuǎn)按揭原因，如利率調(diào)整、還款能力變化等]2.2轉(zhuǎn)按揭目的：[轉(zhuǎn)按揭目的，如降低利率、優(yōu)化還款結構等]3.轉(zhuǎn)按揭條件及程序3.1轉(zhuǎn)按揭條件3.1.1貸款人須滿足原貸款合同約定的還款條件3.1.2抵押物須符合銀行規(guī)定的抵押條件3.1.3轉(zhuǎn)按揭利率及還款方式須符合銀行規(guī)定3.2轉(zhuǎn)按揭程序3.2.1貸款人向銀行提交轉(zhuǎn)按揭申請及相關材料3.2.2銀行審核貸款人申請及抵押物情況3.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)按揭合同3.2.4貸款人辦理抵押權變更登記手續(xù)3.2.5銀行發(fā)放轉(zhuǎn)按揭貸款4.貸款資金劃撥4.1資金劃撥方式：[資金劃撥方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2資金劃撥時間：[資金劃撥具體日期]4.3資金劃撥賬戶：[資金劃撥賬戶名稱及賬號]5.貸款還款5.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.2還款期限：[還款期限，如5年、10年等]5.3還款金額：[每月還款金額]5.4還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]6.抵押權設定及變更6.1抵押權設定6.1.1貸款人將抵押物抵押給銀行，設定抵押權6.1.2抵押權登記手續(xù)由貸款人負責辦理6.2抵押權變更6.2.1如抵押權需要變更，雙方應簽訂抵押權變更協(xié)議6.2.2抵押權變更登記手續(xù)由貸款人負責辦理7.抵押物權利限制7.1抵押物使用權7.1.1貸款人享有抵押物的使用權，但不得損害抵押物的價值7.1.2貸款人不得擅自處置抵押物7.2抵押物處分權7.2.1在貸款未清償完畢前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.2.2如因特殊原因需要處置抵押物，需經(jīng)銀行同意7.3抵押物收益權7.3.1抵押物的收益歸貸款人所有7.3.2貸款人應將抵押物收益用于償還貸款本息8.保險條款8.1保險種類8.1.1抵押物保險：[抵押物保險名稱]，確保抵押物在合同有效期內(nèi)因自然災害、意外事故等原因造成損失時，由保險公司賠償貸款人。8.1.2信用保險：由貸款人自愿購買，保障銀行在貸款人違約時，由保險公司承擔一定比例的貸款損失。8.2保險金額8.2.1抵押物保險金額應不低于抵押物的評估價值。8.2.2信用保險金額應不低于貸款本金。8.3保險期限8.3.1抵押物保險期限與貸款期限一致。8.3.2信用保險期限與貸款期限一致。8.4保險費用8.4.1抵押物保險費用由貸款人承擔。8.4.2信用保險費用由貸款人承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1貸款人未按合同約定按時還款。9.1.2貸款人未按合同約定使用抵押物。9.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.4銀行未按合同約定提供貸款或提供服務。9.2違約責任承擔9.2.1貸款人未按時還款的，應支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]%計算。9.2.2貸款人擅自處置抵押物的，銀行有權解除合同，并要求貸款人承擔賠償責任。9.2.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，銀行有權解除合同，并要求貸款人承擔違約責任。9.2.4銀行未按合同約定提供貸款或服務造成貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算9.3.1違約金自逾期之日起計算，至貸款全部清償之日止。10.合同解除10.1解除條件10.1.1貸款人嚴重違約。10.1.2銀行認為貸款人無力償還貸款。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商。10.2.3解除合同后，貸款人應立即停止使用貸款，并償還剩余貸款本息。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。10.3.2銀行有權要求貸款人立即償還剩余貸款本息及違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)貸款人簽字蓋章，并由銀行簽署批準。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1貸款本息全部清償。12.3.2合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間為貸款本息全部清償之日。13.合同附件13.1貸款人身份證復印件13.2抵押物權屬證明文件復印件13.3評估報告復印件13.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方應在服務協(xié)議中承諾遵守本合同的相關約定。16.甲乙雙方的權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的相關信息。16.1.2甲方可監(jiān)督乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。16.1.3甲方可要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方應向甲方提供第三方介入的相關信息。16.2.2乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同規(guī)定。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保服務質(zhì)量。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務不符合合同約定或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過[責任限額金額]元。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方因不可抗力等原因?qū)е路諢o法履行或服務結果不符合約定的，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對乙方負責，乙方對甲方負責。18.1.2第三方提供的服務成果，乙方有權向甲方報告，但第三方不直接向甲方報告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對甲方負責。18.2.2第三方提供的服務成果，乙方應確保符合甲方的需求。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方不直接與甲方或丙方（如存在）發(fā)生法律關系。18.3.2第三方提供的服務成果，乙方應確保符合合同約定，并承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。19.2第三方變更的程序19.2.1甲乙雙方應共同與新的第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2.2新的第三方應在服務協(xié)議中承諾遵守本合同的相關約定。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2如本合同與第三方介入相關條款發(fā)生沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，包含正面和背面信息。說明：用于證明貸款人的身份。2.抵押物權屬證明文件復印件要求：權屬證明文件需為原件復印件，包含房屋所有權證、土地使用權證等。說明：用于證明抵押物的權屬。3.評估報告復印件要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含評估日期、評估價值等信息。說明：用于確定抵押物的價值。4.轉(zhuǎn)按揭申請表要求：申請表需填寫完整，包含貸款人信息、貸款金額、還款方式等。說明：用于申請轉(zhuǎn)按揭服務。5.轉(zhuǎn)按揭合同要求：合同需由甲乙雙方簽署，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范轉(zhuǎn)按揭服務。6.抵押權變更登記申請書要求：申請書需填寫完整，包含抵押人、抵押權人信息，以及抵押物信息。說明：用于辦理抵押權變更登記。7.保險合同要求：保險合同需由甲乙雙方簽署，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于保障貸款人和銀行的利益。8.服務協(xié)議要求：服務協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽署，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。9.違約金支付憑證要求：支付憑證需為原件，包含支付日期、支付金額等信息。說明：用于證明違約金的支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為未按時還款：貸款人應支付逾期利息，并承擔違約金。提供虛假信息：貸款人應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。擅自處置抵押物：貸款人應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.銀行違約行為未按時發(fā)放貸款：銀行應支付違約金，并賠償由此造成的損失。未按約定提供服務：銀行應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為提供的服務不符合約定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：貸款人未按時還款，逾期一個月，應支付逾期利息[逾期利息計算方式]，并承擔違約金[違約金計算方式]。銀行未按時發(fā)放貸款，逾期一個月，應支付違約金[違約金計算方式]，并賠償由此造成的損失[損失計算方式]。第三方提供的評估報告存在錯誤，導致貸款人損失[損失金額]，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度個人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款1.4抵押物1.5轉(zhuǎn)按揭2.合同標的2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.抵押物登記4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物登記費用4.3抵押物登記時間5.轉(zhuǎn)按揭條件5.1轉(zhuǎn)按揭申請條件5.2轉(zhuǎn)按揭申請程序5.3轉(zhuǎn)按揭申請時間6.轉(zhuǎn)按揭審批6.1轉(zhuǎn)按揭審批條件6.2轉(zhuǎn)按揭審批程序6.3轉(zhuǎn)按揭審批時間7.轉(zhuǎn)按揭費用7.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費7.2轉(zhuǎn)按揭評估費7.3轉(zhuǎn)按揭保險費8.還款責任8.1借款人還款責任8.2貸款人追償權8.3貸款人逾期責任9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指向借款人提供住房抵押貸款的金融機構。1.2借款人：指向貸款人申請住房抵押貸款的自然人。1.3貸款：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的住房抵押貸款。1.4抵押物：指借款人為取得貸款而向貸款人提供的，用于擔保貸款償還的房屋。1.5轉(zhuǎn)按揭：指借款人在原住房抵押貸款未還清的情況下，將原貸款轉(zhuǎn)為新的貸款，并重新設定還款計劃的行為。2.合同標的2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人提交完整的申請材料，經(jīng)貸款人審核同意后，貸款人應在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請→貸款人審核→簽訂合同→辦理抵押登記→發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.抵押物登記4.1抵押物登記手續(xù)：借款人應協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物登記費用：抵押物登記費用由借款人承擔。4.3抵押物登記時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成抵押物登記。5.轉(zhuǎn)按揭條件5.2轉(zhuǎn)按揭申請程序：借款人向貸款人提出轉(zhuǎn)按揭申請→貸款人審核→簽訂轉(zhuǎn)按揭合同→辦理抵押物變更登記。5.3轉(zhuǎn)按揭申請時間：借款人可在原貸款發(fā)放之日起年內(nèi)申請轉(zhuǎn)按揭。6.轉(zhuǎn)按揭審批6.1轉(zhuǎn)按揭審批條件：借款人符合轉(zhuǎn)按揭申請條件，且提供的材料真實、完整。6.2轉(zhuǎn)按揭審批程序：貸款人收到借款人申請后，個工作日內(nèi)完成審批。6.3轉(zhuǎn)按揭審批時間：自借款人提交申請之日起個工作日內(nèi)。8.還款責任8.1借款人還款責任：借款人應按合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本金及利息。8.2貸款人追償權：借款人未按合同約定還款，貸款人有權采取一切合法手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3貸款人逾期責任：借款人逾期還款，除支付約定的逾期利息外，還應承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部費用。9.貸款變更9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時，應向貸款人提出書面申請。9.2貸款變更程序：借款人提交變更申請→貸款人審核→簽訂變更協(xié)議→辦理相關手續(xù)。9.3貸款變更時間：自借款人提交變更申請之日起個工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。10.合同解除10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除時間：自收到解除通知之日起個工作日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍具有法律效力。11.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：年月日。12.3合同生效地點：合同簽訂地。13.其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、借款憑證等。13.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護借款人權益的原則進行解釋。14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押合同14.3借款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構或個人。16.第三方選擇與責任16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，對因自身原因造成的失誤或損害承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供服務造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的%。17.2超出責任限額：若第三方責任損失超出上述限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.2第三方介入審批：雙方對第三方介入申請進行審查，并在個工作日內(nèi)作出是否同意的決定。18.3第三方介入時間：自雙方同意第三方介入之日起個工作日內(nèi)，第三方開始提供服務。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。19.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保服務質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。20.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。20.3第三方與貸款人的權利義務關系：第三方應按照合同約定向貸款人提供專業(yè)服務，貸款人應支付相應的服務費用。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議：補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍具有法律效力。23.第三方介入的合同終止23.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理合同終止手續(xù)，并解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本合同附件一，為本貸款業(yè)務的正式合同文本。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物詳細信息、抵押權設立、抵押物價值、抵押權行使方式等。說明：本合同附件二，為本貸款抵押關系的正式合同文本。3.借款憑證詳細要求：包括借款金額、借款日期、還款日期、利息計算等。說明：本合同附件三，為借款人實際借款的憑證。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務質(zhì)量保證等。說明：本合同附件四，為甲乙雙方與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議。5.評估報告詳細要求：包括抵押物評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本合同附件五，為第三方評估機構出具的抵押物評估報告。6.保險單詳細要求：包括保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本合同附件六，為抵押物購買的保險單。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本合同附件七，為合同內(nèi)容變更的正式協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本合同附件八，為甲乙雙方在爭議解決方面的正式協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入范圍、第三方責任、第三方費用等。說明：本合同附件九，為甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定按時足額還款。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務或服務不符合要求。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按違約金額的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明借款人未按合同約定還款，逾期天，應支付元違約金，并賠償貸款人因此造成的損失。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，導致借款人損失元，貸款人應賠償借款人損失。第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失元，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度個人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4轉(zhuǎn)按揭1.5利率1.6還款期限1.7還款方式1.8利息計算方法1.9逾期罰息2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款總額3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物價值4.轉(zhuǎn)按揭條件4.1轉(zhuǎn)按揭原因4.2轉(zhuǎn)按揭期限4.3轉(zhuǎn)按揭利率4.4轉(zhuǎn)按揭還款方式4.5轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用限制6.還款責任6.1還款義務6.2還款時間6.3還款方式6.4逾期還款責任7.利息支付7.1利息支付時間7.2利息支付方式7.3利息計算方式8.抵押物權利8.1抵押權設立8.2抵押權登記8.3抵押權優(yōu)先權8.4抵押權處置9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3提前還款條件9.4提前還款程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件與補充協(xié)議14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4轉(zhuǎn)按揭：指借款人在原住房抵押貸款合同基礎上，與銀行重新簽訂的貸款合同。1.5利率：指借款人與銀行約定的貸款利率，包括固定利率和浮動利率。1.6還款期限：指借款人按約定的期限還清全部貸款本息的時間。1.7還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息和等額本金等。1.8利息計算方法：指銀行根據(jù)借款人貸款金額、利率和還款期限計算利息的方法。1.9逾期罰息：指借款人未按約定時間還款，銀行按照約定的利率計收的罰息。2.貸款金額2.1貸款本金：指借款人與銀行約定的貸款總額扣除已還本金后的余額。2.2貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給銀行的利息。2.3貸款總額：指借款人與銀行約定的貸款金額，包括貸款本金和利息。3.抵押物描述3.1抵押物名稱：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的名稱。3.2抵押物地址：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的詳細地址。3.3抵押物性質(zhì)：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.4抵押物價值：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的市場價值。4.轉(zhuǎn)按揭條件4.1轉(zhuǎn)按揭原因：指借款人提出轉(zhuǎn)按揭申請的原因，如降低利率、調(diào)整還款期限等。4.2轉(zhuǎn)按揭期限：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款期限。4.3轉(zhuǎn)按揭利率：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款利率。4.4轉(zhuǎn)按揭還款方式：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式。4.5轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)費。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：指銀行向借款人發(fā)放貸款的時間。5.2貸款使用范圍：指借款人可以使用貸款的范圍，如支付房貸、裝修等。5.3貸款使用限制：指借款人不得使用貸款的范圍，如禁止用于非法用途等。6.還款責任6.1還款義務：指借款人按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的義務。6.2還款時間：指借款人應當按照約定的還款時間償還貸款本息。6.3還款方式：指借款人應當按照約定的還款方式償還貸款本息，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.4逾期還款責任：指借款人未按約定時間還款應當承擔的責任，包括支付逾期罰息等。8.抵押物權利8.1抵押權設立：借款人將抵押物抵押給銀行，銀行取得抵押權。8.2抵押權登記：借款人應當協(xié)助銀行辦理抵押權登記手續(xù)。8.3抵押權優(yōu)先權：銀行對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。8.4抵押權處置：在借款人違約的情況下，銀行有權依法處置抵押物以清償債務。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：借款人提出貸款變更申請，需符合銀行規(guī)定的條件。9.2貸款變更程序：借款人需按照銀行規(guī)定的程序提交變更申請，經(jīng)銀行審核同意后生效。9.3提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需符合銀行規(guī)定的條件。9.4提前還款程序：借款人需提前向銀行提出還款申請，并按照銀行規(guī)定的程序辦理還款手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為：包括未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：借款人應承擔相應的違約責任，包括支付罰息、賠償損失等。10.3違約賠償：借款人因違約造成的損失，應按照實際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序：按照爭議解決方式所選擇的機構的規(guī)定程序進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括借款人嚴重違約、銀行無法履行合同義務等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前通知對方，并按照銀行規(guī)定的程序辦理。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應按照約定支付剩余貸款本息，銀行解除抵押權。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同終止條件：包括貸款本息還清、合同解除等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子方式等進行。14.3附件與補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人或銀行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入程序2.1借款人或銀行在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因、目的和所需的服務內(nèi)容。2.2雙方應共同確定合適的第三方，并要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。3.2如第三方服務導致借款人或銀行損失，借款人或銀行有權要求第三方按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。4.3第三方在提供服務過程中，應保守借款人或銀行的商業(yè)秘密。5.第