2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬狀況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.合同款項及支付4.1合同款項總額4.2首付款支付時間及金額4.3尾款支付時間及金額5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶時間及流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.產(chǎn)權(quán)登記及費用6.1產(chǎn)權(quán)登記申請及時間6.2登記費用及承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單及使用7.2房屋權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.2買賣雙方身份信息出賣人（甲方）：姓名：________，身份證號碼：________買受人（乙方）：姓名：________，身份證號碼：________2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬狀況甲方保證所出售房屋為本人合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.2交易價格及支付方式房屋交易總價款為人民幣________元整。首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。尾款：人民幣________元整，于房屋交付并完成過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。2.3交易稅費承擔(dān)買賣雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付乙方，交付方式為________。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋內(nèi)外裝修、裝飾符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定。4.合同款項及支付4.1合同款項總額合同款項總額為人民幣________元整。4.2首付款支付時間及金額首付款人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.3尾款支付時間及金額尾款人民幣________元整，于房屋交付并完成過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶時間及流程甲方應(yīng)于合同約定的過戶時間前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶流程如下：（1）乙方提供相關(guān)材料；（2）甲方配合辦理過戶手續(xù)；（3）房屋過戶登記完成。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)及費用由買賣雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記及費用6.1產(chǎn)權(quán)登記申請及時間乙方應(yīng)在房屋過戶登記完成后________日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。6.2登記費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的________%。（2）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付，支付方式為________。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢等；（4）監(jiān)督合同履行，確保交易安全。16.2第三方具體職責(zé)（1）中介機構(gòu)：a.提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方確定交易價格；b.協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂買賣合同；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d.對交易過程中的風(fēng)險進行提示和防范。（2）評估機構(gòu)：a.對房屋價值進行評估，提供評估報告；b.對房屋產(chǎn)權(quán)進行核查，確保房屋無權(quán)屬糾紛。（3）律師事務(wù)所：a.提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.對交易過程中的法律風(fēng)險進行提示和防范。（4）會計師事務(wù)所：a.對交易過程中的財務(wù)問題提供專業(yè)意見；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介機構(gòu)：a.責(zé)任限額為中介傭金或服務(wù)費用的________倍；b.若中介機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額按上述比例計算。（2）評估機構(gòu)：a.責(zé)任限額為評估費用或服務(wù)費用的________倍；b.若評估機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額按上述比例計算。（3）律師事務(wù)所：a.責(zé)任限額為律師服務(wù)費用或咨詢費用的________倍；b.若律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額按上述比例計算。（4）會計師事務(wù)所：a.責(zé)任限額為審計費用或服務(wù)費用的________倍；b.若會計師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額按上述比例計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則第三方介入本合同，應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；（4）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的變更及解除19.1變更若第三方在介入過程中，因自身原因或甲乙雙方的要求，需要變更職責(zé)或退出本合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。19.2解除（1）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的介入；（2）若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求解除其在本合同中的介入，并追究其賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須與原件相符，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容須完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。附件說明：作為雙方履行合同的主要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：證明房屋交易已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。附件說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。附件說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。7.房屋交付驗收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時間、驗收情況等。附件說明：作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。附件說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。9.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：意見書須對合同條款的合法性、有效性進行評估。附件說明：作為合同履行的重要法律保障。10.第三方會計師事務(wù)所出具的審計報告詳細(xì)要求：報告須對交易過程中的財務(wù)問題進行審計。附件說明：作為財務(wù)問題的監(jiān)督和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的________%。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。乙方惡意拖延房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及占用5.1交付時間5.2交付條件5.3占用情況6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋抵押情況房屋是否抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________3.3房屋租賃情況房屋是否出租：____________________承租人：____________________租賃期限：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.房屋交付及占用5.1交付時間房屋交付時間為：____________________5.2交付條件5.3占用情況買受人有權(quán)自房屋交付之日起占用房屋。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由____________________承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成時間為：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金：人民幣____________________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在支付首付款之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同在____________________簽署。14.3簽署人員出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行至關(guān)重要。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整；第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除其責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除；3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式及程序，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定提供相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，由第三方與甲方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，由第三方與乙方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。15.5.3第三方與甲、乙雙方的劃分1.第三方與甲、乙雙方之間，由第三方與甲、乙雙方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)；2.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)；3.第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為；2.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。16.2第三方變更程序1.甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；2.第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更；3.第三方確認(rèn)變更后，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體第三方介入后，甲、乙雙方仍為合同主體，應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2合同履行方式1.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)。17.3合同履行變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，甲、乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后，甲、乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同第8.2條約定的爭議解決機構(gòu)處理。18.3爭議解決程序第三方介入后，甲、乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同第8.3條約定的爭議解決程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)記錄了買賣雙方的約定。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，確保交易公平。4.附件四：房屋抵押情況查詢結(jié)果要求：提供房屋是否存在抵押的查詢結(jié)果。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否被抵押，避免交易風(fēng)險。5.附件五：房屋租賃情況查詢結(jié)果要求：提供房屋是否存在租賃的查詢結(jié)果。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否被租賃，避免交易糾紛。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。7.附件七：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請書。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的重要步驟。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。示例：甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。如甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的____________________%。示例：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。3.違約行為：乙方未按時支付房屋交易款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款。如乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。示例：乙方未按時支付房屋交易款，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的____________________%。示例：乙方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。5.違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同第15.3條約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣____________________元賠償金。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔(dān)4.4辦理時限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知方式9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達地址9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)10.2生效日期11.合同簽訂地11.1合同簽訂地點12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章14.3中介機構(gòu)簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：______________出賣方住所地：__________________出賣方聯(lián)系電話：_________________出賣方身份證號碼：______________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：______________買受方住所地：__________________買受方聯(lián)系電話：_________________買受方身份證號碼：______________1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人：______________中介機構(gòu)住所地：__________________中介機構(gòu)聯(lián)系電話：_________________中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：______________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋建筑面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬狀況：__________________2.5房屋用途：__________________2.6房屋配套設(shè)施：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整。3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金；3.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間節(jié)點：________________3.4付款憑證：________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受方承擔(dān)。4.3過戶稅費承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。4.4辦理時限：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________元整。5.2保證金繳納方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金。5.3保證金退還條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出賣方應(yīng)無息退還履約保證金。5.4保證金退還流程：買受方應(yīng)在收到出賣方退還的履約保證金后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；6.1.3出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金；6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：以房屋總價款為基礎(chǔ)，按照違約金比例計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁；7.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除通知方式：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式及送達地址：9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；9.2.2雙方的送達地址為合同中約定的住所地或通訊地址。9.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂地11.1合同簽訂地：__________________12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件：__________________12.2房屋測繪報告：__________________12.3其他相關(guān)文件：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章：__________________14.2買受方簽字蓋章：__________________14.3中介機構(gòu)簽字蓋章（如有）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估的第三方；2.2律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，如法律咨詢、起草合同等；2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：作為房屋開發(fā)商介入合同關(guān)系的第三方；2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動；4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)；4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和介入?yún)f(xié)議的約定確定；5.2第三方責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額；5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；6.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；6.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其履行合同