2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案要求本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方承諾4.1買方承諾4.2賣方承諾5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶登記費(fèi)用7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.2權(quán)屬證書(shū)交付7.3接收條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬描述]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣雙方承諾4.1買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方承諾賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]5.2支付方式首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]于房產(chǎn)過(guò)戶后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.4付款條件買方支付房款前，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，買方確認(rèn)無(wú)誤后支付。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后[時(shí)間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶登記后，將房產(chǎn)交付給買方。7.2權(quán)屬證書(shū)交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記后，將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給買方。7.3接收條件買方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，視為接收房產(chǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3合同期限本合同自生效之日起至[合同期限]屆滿。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件本合同如需解除，應(yīng)按照第十條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。13.3變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等，以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。15.3第三方選擇15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：中介方：提供信息、協(xié)助交易談判、監(jiān)督交易流程等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。15.5第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方、乙方按約定分?jǐn)偦蛴晌蟹匠袚?dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[金額]。16.2免責(zé)條款因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用甲方信息或資源謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用乙方信息或資源謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方與甲乙方共同利益的保護(hù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方共同利益，不得損害甲乙方合法權(quán)益。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方具有約束力。19.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：本合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并自通知到達(dá)甲乙方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，提交至相關(guān)部門。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：確保交易款項(xiàng)的合法性和安全性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容不被泄露。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。故意拖延或阻礙合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還已收房款，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案要求1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.無(wú)房產(chǎn)證情況說(shuō)明3.1無(wú)房產(chǎn)證原因3.2無(wú)房產(chǎn)證影響4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購(gòu)買房屋權(quán)屬4.1.2享有房屋使用權(quán)4.1.3要求賣方提供相關(guān)資料4.2賣方權(quán)利4.2.1獲取房屋轉(zhuǎn)讓款4.2.2要求買方履行合同義務(wù)4.3買方義務(wù)4.3.1按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款4.3.2依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.3配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1按約定交付房屋4.4.2依法配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)4.4.3提供無(wú)房產(chǎn)證相關(guān)資料5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.無(wú)房產(chǎn)證處理方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋信息清單11.2無(wú)房產(chǎn)證相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101198801051.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：暫無(wú)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.無(wú)房產(chǎn)證情況說(shuō)明3.1無(wú)房產(chǎn)證原因：原房產(chǎn)證在房屋裝修過(guò)程中遺失3.2無(wú)房產(chǎn)證影響：房屋過(guò)戶手續(xù)可能受到影響4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購(gòu)買房屋權(quán)屬4.1.2享有房屋使用權(quán)4.1.3要求賣方提供相關(guān)資料4.2賣方權(quán)利4.2.1獲取房屋轉(zhuǎn)讓款4.2.2要求買方履行合同義務(wù)4.3買方義務(wù)4.3.1按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款4.3.2依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.3配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1按約定交付房屋4.4.2依法配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)4.4.3提供無(wú)房產(chǎn)證相關(guān)資料5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3付款地點(diǎn)：賣方指定賬戶6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由買方承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：賣方提供相關(guān)資料，買方配合辦理7.無(wú)房產(chǎn)證處理方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決無(wú)房產(chǎn)證問(wèn)題7.2法律途徑解決：如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金。8.1.2若買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用50%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值10%的違約金。8.2.2若賣方未按約定配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用50%的違約金。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房屋信息清單房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修：簡(jiǎn)裝11.2無(wú)房產(chǎn)證相關(guān)證明材料原房產(chǎn)證遺失證明房屋權(quán)屬證明12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同簽署：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年4月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、組織看房等。15.2.2法律咨詢方：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.2.3資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，按合同約定進(jìn)行資金支付。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于中介方對(duì)交易過(guò)程中的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議的責(zé)任，以及資金監(jiān)管方對(duì)資金監(jiān)管過(guò)程中的失誤責(zé)任，均應(yīng)明確責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方對(duì)其服務(wù)的直接責(zé)任，應(yīng)限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.4.2第三方不承擔(dān)因買方或賣方違約、不可抗力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因造成的損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保買賣雙方交易的順利進(jìn)行。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和原第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.6.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按雙方約定支付，如無(wú)約定，按市場(chǎng)合理價(jià)格支付。15.7.2買方、賣方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。16.買方額外條款16.1買方應(yīng)確保支付給第三方的費(fèi)用真實(shí)、合法，不得以任何形式套取或挪用。16.2買方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。17.賣方額外條款17.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。17.2賣方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表其自身提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買方、賣方或合同本身的任何權(quán)利義務(wù)。18.2第三方對(duì)買方、賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（如有）、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.無(wú)房產(chǎn)證相關(guān)證明材料要求：提供原房產(chǎn)證遺失證明、房屋權(quán)屬證明等，以證明無(wú)房產(chǎn)證的原因和房屋的真實(shí)權(quán)屬。說(shuō)明：此證明材料為合同附件，用于證明賣方房屋無(wú)房產(chǎn)證的情況，以及房屋的真實(shí)權(quán)屬。3.買賣雙方身份證明要求：提供買方、賣方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此身份證復(fù)印件為合同附件，用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法有效性。4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明房屋轉(zhuǎn)讓款的支付情況。說(shuō)明：此支付憑證為合同附件，用于證明買方已按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，確保交易的安全性。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度表要求：列出房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括每個(gè)環(huán)節(jié)的辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：此進(jìn)度表為合同附件，用于跟蹤房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，確保交易進(jìn)程的透明度。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此支付憑證為合同附件，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向賣方支付違約金10,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值10%的違約金示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議責(zé)任認(rèn)定：按其服務(wù)的直接責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)合同約定。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同終止示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。全文完。2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案要求2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4交易價(jià)格及支付方式2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)狀況及權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同備案及手續(xù)辦理4.1合同備案要求4.2備案所需材料4.3備案辦理流程4.4備案費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理要求5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶辦理流程5.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金扣除及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的房屋位于：具體地址，房屋所有權(quán)證號(hào)：______，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)以______方式支付給甲方。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋狀況與描述相符，無(wú)重大隱瞞。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.房產(chǎn)狀況及權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.合同備案及手續(xù)辦理4.1合同備案要求本合同需在簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行備案。4.2備案所需材料備案所需材料包括但不限于：本合同、房屋權(quán)屬證明、身份證件等。4.3備案辦理流程乙方負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.4備案費(fèi)用及承擔(dān)備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理要求乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：本合同、房屋權(quán)屬證明、身份證件等。5.3過(guò)戶辦理流程乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定比例各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由各自承擔(dān)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納至國(guó)家指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（4）乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2違約金計(jì)算及承擔(dān)違約金計(jì)算方式按照實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。違約金承擔(dān)方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證件等，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方留存。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方提供身份證復(fù)印件各一份，乙方留存。13.3其他相關(guān)證明材料雙方提供其他相關(guān)證明材料各一份，乙方留存。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：由評(píng)估方根據(jù)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估方法確定；（3）咨詢方責(zé)任限額：由咨詢方根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定確定。3.第三方責(zé)任范圍3.1中介方責(zé)任范圍（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2評(píng)估方責(zé)任范圍（1）根據(jù)國(guó)家規(guī)定和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.3咨詢方責(zé)任范圍（1）為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同等；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同等；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入