2024年度個人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1貸款基本信息2.2貸款合同簽訂情況3.合同終止原因3.1貸款人主動終止3.2貸款人被動終止3.3銀行主動終止3.4銀行被動終止4.合同終止程序4.1提前通知4.2審核與確認4.3貸款結(jié)清4.4合同終止證書5.貸款結(jié)清方式5.1一次性結(jié)清5.2分期結(jié)清5.3以物抵債6.后續(xù)處理事項6.1貸款賬戶處理6.2逾期利息及罰息6.3保險理賠6.4信用記錄7.違約責任7.1貸款人違約責任7.2銀行違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除程序10.2合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔保合同13.合同解除與終止后的處理13.1貸款賬戶處理13.2逾期利息及罰息13.3保險理賠13.4信用記錄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指雙方就2024年度個人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理事項所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款人”指借款人，即與銀行簽訂2024年度個人住房貸款合同的自然人。（2）“銀行”指提供貸款的金融機構(gòu)，即與貸款人簽訂2024年度個人住房貸款合同的金融機構(gòu)。（3）“合同”指本合同終止及后續(xù)處理協(xié)議。（4）“貸款”指銀行根據(jù)本合同約定向貸款人提供的用于購買住房的貸款資金。2.合同背景2.1貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣萬元。（2）貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。（3）貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.2貸款合同簽訂情況貸款合同于年月日簽訂，貸款人已按照合同約定提取貸款資金。3.合同終止原因3.1貸款人主動終止貸款人因自身原因，經(jīng)與銀行協(xié)商一致，決定提前終止本合同。3.2貸款人被動終止因貸款人未按合同約定償還貸款本息，銀行根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，決定終止本合同。3.3銀行主動終止銀行因貸款人嚴重違約，或因貸款政策調(diào)整，決定提前終止本合同。3.4銀行被動終止因貸款人未按時償還貸款本息，銀行根據(jù)法律規(guī)定，決定終止本合同。4.合同終止程序4.1提前通知貸款人或銀行需提前天書面通知對方，說明終止合同的原因及終止日期。4.2審核與確認收到終止通知后，銀行對貸款人償還貸款本息情況進行審核，確認無誤后予以確認。4.3貸款結(jié)清貸款人應在合同終止前，將貸款本息全部結(jié)清。4.4合同終止證書銀行在貸款結(jié)清后，向貸款人出具合同終止證書。5.貸款結(jié)清方式5.1一次性結(jié)清貸款人可選擇一次性結(jié)清貸款本息。5.2分期結(jié)清貸款人可選擇分期結(jié)清貸款本息，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。5.3以物抵債在特殊情況下，貸款人可申請以物抵債，具體抵債方案由雙方協(xié)商確定。6.后續(xù)處理事項6.1貸款賬戶處理合同終止后，銀行將關(guān)閉貸款賬戶，并將賬戶余額退還貸款人。6.2逾期利息及罰息合同終止前，貸款人未償還的逾期利息及罰息，仍需按照合同約定支付。6.3保險理賠如貸款人購買貸款保險，合同終止后，貸款人可向保險公司申請理賠。6.4信用記錄合同終止后，貸款人的信用記錄將根據(jù)貸款人償還貸款本息情況進行更新。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。9.3合同解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同解除與終止10.1合同解除程序合同的解除應當以書面形式通知對方，并在收到解除通知之日起天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止一切合同項下的權(quán)利義務，并妥善處理相關(guān)事宜。11.通知與送達11.1通知方式通知可以采取書面形式，通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址除非雙方另有約定，所有通知應發(fā)送至本合同中指定的送達地址。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔保合同13.合同解除與終止后的處理13.1貸款賬戶處理合同解除或終止后，貸款人應將貸款賬戶中的余額退還給銀行。13.2逾期利息及罰息合同解除或終止前產(chǎn)生的逾期利息及罰息，貸款人應按照合同約定繼續(xù)支付。13.3保險理賠合同解除或終止后，貸款人應立即通知保險公司，并按照保險合同約定處理理賠事宜。13.4信用記錄合同解除或終止后，貸款人的信用記錄將反映其合同履行情況。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除貸款人和銀行以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供貸款評估、抵押物評估、擔保等服務；（2）提供貸款咨詢、法律咨詢、財務咨詢等服務；（3）執(zhí)行合同項下的特定任務或履行合同項下的特定義務。15.3第三方選擇第三方的選擇由貸款人或銀行決定，但應確保第三方具備履行相關(guān)服務的能力和資質(zhì)。16.第三方責任16.1責任限額第三方對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的%。16.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成貸款人或銀行損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求貸款人或銀行提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害貸款人或銀行的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方與貸款人和銀行之間的責任劃分如下：（1）第三方對貸款人和銀行承擔的責任，僅限于其履行本合同過程中的行為；（2）貸款人和銀行對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分第三方與貸款人和銀行之間的權(quán)利劃分如下：（1）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權(quán)利；（2）貸款人和銀行享有要求第三方提供必要協(xié)助和配合的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請貸款人或銀行需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在天內(nèi)予以審批，并通知貸款人或銀行審批結(jié)果。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，履行相關(guān)服務或義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，貸款人或銀行應通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應在收到通知后天內(nèi)完成終止工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物描述、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等內(nèi)容，需抵押人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：本附件規(guī)定了抵押物的相關(guān)事項，確保銀行在貸款人違約時能夠處置抵押物。3.附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容，需擔保人簽字（或蓋章）。說明：本附件規(guī)定了擔保人的責任和義務，為銀行提供額外的信用保障。4.附件四：合同終止及后續(xù)處理協(xié)議詳細要求：包括合同終止原因、程序、后續(xù)處理事項等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同的補充協(xié)議，規(guī)定了合同終止后的處理方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入原因、責任限額、權(quán)利義務等內(nèi)容，需雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，明確了第三方的責權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到妥善處理。7.附件七：通知送達確認書詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認通知的送達，確保雙方及時收到相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按合同約定償還貸款本息。責任認定標準：貸款人應支付逾期利息及罰息，并承擔合同約定的違約責任。示例：貸款人逾期還款天，應支付逾期利息元，并承擔合同約定的違約責任。2.違約行為：貸款人未按時提供相關(guān)資料或文件。責任認定標準：貸款人應承擔因資料或文件不齊全導致的風險和損失。示例：貸款人未按時提供抵押物評估報告，導致銀行無法及時辦理抵押登記，貸款人應承擔相應責任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔因其服務不到位導致的風險和損失。示例：第三方未按約定時間完成貸款評估，導致貸款人無法及時獲得貸款，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：銀行未按合同約定提供貸款或辦理相關(guān)手續(xù)。責任認定標準：銀行應承擔因其未履行合同義務導致的風險和損失。示例：銀行未按約定時間發(fā)放貸款，導致貸款人無法按時購房，銀行應承擔相應責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔因泄露保密信息導致的損失和賠償責任。示例：銀行泄露貸款人個人信息，導致貸款人遭受損失，銀行應承擔相應責任。全文完。2024年度個人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義1.3本合同所適用的法律法規(guī)2.合同背景和目的2.1合同簽訂的背景2.2合同目的3.貸款合同終止的條件3.1貸款合同終止的觸發(fā)條件3.2貸款合同終止的程序4.貸款合同終止后的權(quán)利義務4.1乙方權(quán)利4.2甲方權(quán)利4.3雙方義務5.貸款合同終止后的還款安排5.1還款金額和方式5.2還款期限和日期5.3滯納金和罰息6.貸款合同終止后的擔保權(quán)益6.1擔保物的處理6.2擔保權(quán)益的實現(xiàn)7.貸款合同終止后的債務轉(zhuǎn)移7.1債務轉(zhuǎn)移的條件7.2債務轉(zhuǎn)移的程序8.合同解除和終止的條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同解除和終止后的權(quán)利義務9.1解除合同后的權(quán)利義務9.2終止合同后的權(quán)利義務10.合同變更和修改10.1合同變更的條件10.2合同修改的程序11.違約責任和糾紛解決11.1違約責任的承擔11.2糾紛解決方式12.通知和送達12.1通知的形式12.2送達的方式13.合同的生效和解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件14.其他14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的變更和修改14.4合同的履行和解釋14.5合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）之間就乙方申請的2024年度個人住房貸款所簽訂的貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議。1.1.2合同雙方在履行本合同過程中使用的術(shù)語和定義，按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同背景和目的2.1合同簽訂的背景2.1.1乙方因特定原因申請?zhí)崆敖K止2004年度個人住房貸款。2.1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同以規(guī)范貸款合同終止及后續(xù)處理事宜。3.貸款合同終止的條件3.1貸款合同終止的觸發(fā)條件3.1.1乙方因購房合同解除或房屋買賣雙方協(xié)議終止購房關(guān)系；3.1.2乙方因其他原因需要提前終止貸款合同。3.2貸款合同終止的程序3.2.1乙方應向甲方提出書面申請，說明終止貸款合同的原因；3.2.2甲方在收到乙方書面申請后，應在5個工作日內(nèi)審核，并在審核通過后通知乙方。4.貸款合同終止后的權(quán)利義務4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定終止貸款合同；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的本金和利息。4.2甲方權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行還款義務；4.2.2甲方有權(quán)對乙方在貸款合同終止前所發(fā)生的違約行為進行追償。4.3雙方義務4.3.1乙方應按照合同約定，在貸款合同終止前繼續(xù)履行還款義務；4.3.2甲方應按照合同約定，在貸款合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還本金和利息。5.貸款合同終止后的還款安排5.1還款金額和方式5.1.1還款金額：乙方應按照合同約定，在貸款合同終止前償還全部本金和利息；5.1.2還款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的支付方式進行還款。5.2還款期限和日期5.2.1還款期限：乙方應在貸款合同終止后10個工作日內(nèi)完成全部還款；5.2.2還款日期：還款日期為乙方收到甲方終止貸款合同通知后的第10個工作日。5.3滯納金和罰息5.3.1乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成還款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金；5.3.2乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成還款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率計算罰息。6.貸款合同終止后的擔保權(quán)益6.1擔保物的處理6.1.1乙方在貸款合同終止前提供的擔保物，甲方應按照合同約定進行處理；6.1.2甲方在處理擔保物過程中，應確保乙方的合法權(quán)益。6.2擔保權(quán)益的實現(xiàn)6.2.1甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，要求乙方履行擔保責任；6.2.2乙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)依法采取法律手段追償。8.合同解除和終止的條件8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失；8.1.3乙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。8.2合同終止的條件8.2.1貸款合同終止的條件已全部實現(xiàn)；8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同解除和終止后的權(quán)利義務9.1解除合同后的權(quán)利義務9.1.1甲方有權(quán)要求乙方立即停止借款行為；9.1.2乙方應按照合同約定，立即歸還尚未償還的貸款本金和利息；9.1.3甲方有權(quán)追償乙方因違約行為造成的損失。9.2終止合同后的權(quán)利義務9.2.1甲方應按照合同約定，退還乙方已支付的本金和利息；9.2.2乙方應按照合同約定，辦理相關(guān)貸款終止手續(xù)；9.2.3雙方應相互配合，完成合同終止后的清算工作。10.合同變更和修改10.1合同變更的條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款；10.1.2法律法規(guī)或政策變化，導致原合同條款不再適用。10.2合同修改的程序10.2.1合同雙方應就變更或修改的內(nèi)容達成一致意見；10.2.2修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.違約責任和糾紛解決11.1違約責任的承擔11.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；11.1.2違約責任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2糾紛解決方式11.2.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知和送達12.1通知的形式12.1.1通知應以書面形式發(fā)出；12.1.2通知可以采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達的方式12.2.1通知送達應以實際收到為準；12.2.2若采用郵寄方式，以郵戳日期為準。13.合同的生效和解除13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除的條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他14.1合同的解除條件14.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同的終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同的變更和修改14.3.1合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更或修改；14.3.2修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.4合同的履行和解釋14.4.1合同雙方應按照合同約定履行各自的義務；14.4.2合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.5合同的爭議解決14.5.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；14.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、執(zhí)行等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款中介服務、房屋評估服務、擔保服務、法律服務、執(zhí)行服務等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務內(nèi)容說明。2.3乙方有權(quán)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)，對第三方的介入提出異議。3.第三方責任和權(quán)利3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務費用、獲取必要的個人信息等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同條款無關(guān)。4.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務關(guān)系不承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充賠償責任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進行修改，以適應第三方介入的需要。6.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認，并通知第三方。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方在履行職責過程中，若違反合作協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均可解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方均可終止合同。10.2合同終止后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。11.第三方介入后的通知和送達11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，及時向第三方發(fā)送相關(guān)通知。11.2通知送達應以實際收到為準，若采用郵寄方式，以郵戳日期為準。12.第三方介入后的合同履行和解釋12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同條款履行各自義務。12.2合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議要求：本協(xié)議應采用書面形式，甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本協(xié)議是雙方就貸款合同終止及后續(xù)處理事宜達成的書面協(xié)議。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容達成的書面協(xié)議。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的書面協(xié)議。4.附件四：房屋評估報告要求：房屋評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：房屋評估報告是對房屋價值的評估，用于確定貸款額度。5.附件五：擔保合同要求：擔保合同應詳細約定擔保物的種類、價值、處置方式等。說明：擔保合同是擔保人為借款人提供的擔保，用于保障貸款安全。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應由具備相應資質(zhì)的律師出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書是對合同條款合法性的專業(yè)意見。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細約定爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付滯納金；支付罰息；賠償甲方因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方逾期還款10天，則每日應支付萬分之五的滯納金。2.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失。責任認定標準：乙方應承擔全部損失，并支付相應的違約金。示例說明：若乙方在貸款申請過程中提供虛假收入證明，導致甲方損失10萬元，則乙方應賠償10萬元損失并支付1萬元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，違反合作協(xié)議的約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償甲方因違約行為造成的損失；支付違約金。示例說明：若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元損失并支付1萬元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務。責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)將第三方合作協(xié)議發(fā)送給乙方，則甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度個人住房貸款貸款合同終止及后續(xù)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款合同終止原因2.1貸款人自愿終止2.2銀行要求終止2.3法定原因終止3.貸款合同終止程序3.1貸款人申請終止3.2銀行審核3.3合同終止通知4.貸款本金及利息計算4.1貸款本金計算4.2貸款利息計算4.3剩余本金及利息5.貸款逾期及罰息處理5.1逾期貸款本金及利息計算5.2逾期罰息計算5.3逾期貸款清償6.貸款保險及擔保處理6.1貸款保險終止6.2擔保解除7.房屋抵押權(quán)終止7.1抵押權(quán)登記注銷7.2抵押物解押8.剩余貸款資金返還8.1資金返還方式8.2資金返還時間9.合同終止后的費用承擔9.1貸款合同終止費用9.2其他相關(guān)費用10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同終止申請書12.2附件二：貸款合同終止審批表12.3附件三：貸款合同終止通知函13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：_________________1.1.2身份證件號碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：_________________1.2.2銀行貸款部門負責人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.貸款合同終止原因2.1貸款人自愿終止2.1.1貸款人因個人原因決定終止貸款合同。2.1.2貸款人須向貸款銀行提出書面申請。2.2銀行要求終止2.2.1貸款銀行因貸款人違反合同約定或法律法規(guī)要求終止貸款合同。2.2.2貸款銀行應提前三十日向貸款人發(fā)出書面通知。2.3法定原因終止2.3.1貸款合同約定的終止條件成立。2.3.2法律法規(guī)規(guī)定的終止貸款合同的情形。3.貸款合同終止程序3.1貸款人申請終止3.1.1貸款人向貸款銀行提交書面申請，內(nèi)容包括但不限于貸款人姓名、身份證件號碼、貸款合同編號等。3.1.2貸款銀行收到貸款人申請后，進行審核。3.2銀行審核3.2.1貸款銀行對貸款人申請終止的貸款合同進行審核。3.2.2審核通過后，貸款銀行向貸款人發(fā)出合同終止通知。3.3合同終止通知3.3.1貸款銀行應在收到貸款人申請后七個工作日內(nèi)發(fā)出合同終止通知。3.3.2通知內(nèi)容包括合同終止日期、貸款本金及利息計算方式等。4.貸款本金及利息計算4.1貸款本金計算4.1.1貸款本金按合同約定執(zhí)行。4.1.2貸款人應按合同約定按期償還貸款本金。4.2貸款利息計算4.2.1貸款利息按合同約定執(zhí)行。4.2.2貸款人應按合同約定按期支付貸款利息。4.3剩余本金及利息4.3.1貸款合同終止時，貸款銀行根據(jù)合同約定計算剩余本金及利息。4.3.2貸款人應在合同終止通知規(guī)定的時間內(nèi)償還剩余本金及利息。5.貸款逾期及罰息處理5.1逾期貸款本金及利息計算5.1.1貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，視為逾期。5.1.2逾期貸款本金及利息按合同約定計算。5.2逾期罰息計算5.2.1逾期貸款罰息按合同約定執(zhí)行。5.2.2貸款人應在合同終止通知規(guī)定的時間內(nèi)償還逾期罰息。5.3逾期貸款清償5.3.1貸款人應在合同終止通知規(guī)定的時間內(nèi)清償逾期貸款本金及利息。5.3.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款。6.貸款保險及擔保處理6.1貸款保險終止6.1.1貸款保險合同終止，貸款銀行應通知保險人。6.1.2保險人應在接到通知后五個工作日內(nèi)辦理保險合同終止手續(xù)。6.2擔保解除6.2.1貸款合同終止后，擔保人解除擔保責任。6.2.2貸款銀行應在合同終止后五個工作日內(nèi)解除擔保。7.房屋抵押權(quán)終止7.1抵押權(quán)登記注銷7.1.1貸款合同終止后，貸款銀行辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。7.1.2貸款銀行應在合同終止后五個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。7.2抵押物解押7.2.1貸款合同終止后，貸款銀行將抵押物解除抵押。7.2.2貸款銀行應在合同終止后五個工作日內(nèi)完成抵押物解押手續(xù)。8.剩余貸款資金返還8.1資金返還方式8.1.1貸款銀行將根據(jù)貸款人提供的銀行賬戶信息，將剩余貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。8.1.2貸款人應在合同終止通知中明確指定資金返還的銀行賬戶。8.2資金返還時間8.2.1貸款銀行應在合同終止后的十個工作日內(nèi)完成剩余貸款資金的返還。8.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，資金返還時間可適當順延。9.合同終止后的費用承擔9.1貸款合同終止費用9.1.1貸款合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、服務費等，由貸款人承擔。9.1.2貸款銀行應在合同終止通知中列明所有相關(guān)費用。9.2其他相關(guān)費用9.2.1貸款合同終止后，因貸款人原因產(chǎn)生的其他費用，如法律訴訟費用、律師費用等，由貸款人承擔。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1貸款人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，貸款人應確保已履行所有合同約定的義務。11.2合同解除條件11.2.1合同任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：貸款合同終止申請書12.1.1貸款人應按照附件一的要求填寫并提交貸款合同終止申請書。12.2附件二：貸款合同終止審批表12.2.1貸款銀行應根據(jù)附件二的要求進行貸款合同終止的審批。12.3附件三：貸款合同終止通知函12.3.1貸款銀行應根據(jù)附件三的要求向貸款人發(fā)出貸款合同終止通知函。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更申請。13.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1合同任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成立時，合同自動終止。14.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和貸款銀行以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的必要性16.1貸款人和貸款銀行可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否引入第三方介入。16.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。17.第三方介入的程序17.1貸款人和貸款銀行應共同決定引入的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方在合同中的責任18.1.1第三方應根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，履行其在合同中的職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，收取相應的服務費用。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或協(xié)議條款確定。19.2責任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同金額的一定比例。19.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與貸款人的關(guān)系20.1.1第三方與貸款人的關(guān)系基于合同約定或協(xié)議條款。20.1.2貸款人應按照合同約定或協(xié)議條款，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。20.2第三方與貸款銀行的關(guān)系20.2.1第三方與貸款銀行的關(guān)系基于合同約定或協(xié)議條款。20.2.2貸款銀行應按照合同約定或協(xié)議條款，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。20.3.2