2024年商場場地租賃及品牌入駐合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場場地租賃及品牌入駐合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.商場場地租賃2.1租賃場地2.1.1場地位置2.1.2場地面積2.1.3場地設(shè)施2.2租賃期限2.2.1租賃開始時(shí)間2.2.2租賃結(jié)束時(shí)間2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.3.2支付方式2.3.3付款時(shí)間2.4租金調(diào)整2.4.1調(diào)整原則2.4.2調(diào)整時(shí)間2.5租金押金2.5.1押金金額2.5.2押金退還3.品牌入駐合作3.1品牌入駐條件3.1.1品牌資質(zhì)3.1.2品牌知名度3.1.3品牌經(jīng)營理念3.2品牌入駐流程3.2.1報(bào)名申請3.2.2審核批準(zhǔn)3.2.3簽訂入駐協(xié)議3.3合作期限3.3.1合作開始時(shí)間3.3.2合作結(jié)束時(shí)間4.合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.2甲方義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.2乙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：商場場地平面圖9.2附件二：品牌入駐申請表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：商場管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：品牌管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.商場場地租賃2.1租賃場地2.1.1場地位置：商場一層區(qū)域2.1.2場地面積：100平方米2.1.3場地設(shè)施：包含獨(dú)立店鋪、貨架、照明、空調(diào)等2.2租賃期限2.2.1租賃開始時(shí)間：2024年1月1日2.2.2租賃結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶2.3.3付款時(shí)間：每月5日2.4租金調(diào)整2.4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及合同約定進(jìn)行調(diào)整2.4.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日2.5租金押金2.5.1押金金額：人民幣5,000元2.5.2押金退還：乙方在合同終止后，無違約行為，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退還押金3.品牌入駐合作3.1品牌入駐條件3.1.1品牌資質(zhì)：乙方須具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照3.1.2品牌知名度：乙方品牌須在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度3.1.3品牌經(jīng)營理念：乙方須符合甲方商場整體經(jīng)營理念3.2品牌入駐流程3.2.1報(bào)名申請：乙方需向甲方提交入駐申請表及相關(guān)資質(zhì)證明3.2.2審核批準(zhǔn)：甲方收到乙方申請后，進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.2.3簽訂入駐協(xié)議：雙方同意入駐后，簽訂本合同3.3合作期限3.3.1合作開始時(shí)間：2024年1月1日3.3.2合作結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日4.合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：對乙方入駐商場的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理4.1.2甲方義務(wù)：保障乙方在商場內(nèi)正常經(jīng)營，提供必要的支持和協(xié)助4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：在商場內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享受合同約定的權(quán)益4.2.2乙方義務(wù)：遵守商場管理制度，確保商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的10%5.3違約金及賠償：雙方違約金及賠償金額最高不超過合同總金額的20%6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并注明解除原因7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并退還押金8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，甲方退還乙方押金，乙方拆除所有設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)場地原狀9.合同附件9.1附件一：商場場地平面圖9.2附件二：品牌入駐申請表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：2024年1月1日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號10.3簽署人員：甲方代表：乙方代表：11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2備案時(shí)間：合同簽署之日起30日內(nèi)12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容因客觀原因需要變更12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)備案機(jī)構(gòu)備案13.合同通知13.1通知方式：書面通知或電子郵件13.2通知送達(dá)：送達(dá)至對方提供的地址或電子郵箱14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同語言：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入條款2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對合同履行過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。2.1.4評估服務(wù)：第三方對合同涉及的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評估。2.1.5擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為本合同總金額的5%。3.2.2第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為本合同總金額的3%。3.2.3第三方因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為本合同總金額的2%。3.2.4第三方因評估服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為本合同總金額的1%。3.2.5第三方因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為本合同總金額的10%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入合同的變更與解除5.1第三方介入合同的有效期與變更：5.1.1第三方介入合同的有效期與主合同一致。5.1.2第三方介入合同在有效期內(nèi)如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入合同的解除：5.2.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。5.2.1.2第三方存在重大過錯(cuò)，影響合同履行。5.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并退還第三方已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場場地平面圖要求：清晰標(biāo)注商場場地布局、各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置等。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：品牌入駐申請表要求：填寫品牌名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、入駐意向等。說明：本附件用于記錄乙方品牌入駐的申請信息。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃場地、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為本合同的核心附件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：品牌入駐協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方品牌入駐的具體內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用等。說明：本附件為本合同的核心附件，明確乙方品牌入駐的細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說明：本附件用于計(jì)算違約金。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供租賃場地或設(shè)施。1.2乙方未按時(shí)支付租金。1.3乙方未按約定履行品牌入駐義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%。2.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的10%。2.3乙方未按約定履行品牌入駐義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的5%。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%。3.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方支付違約金，金額為每月租金的10%。3.3乙方未按約定履行品牌入駐義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商場場地租賃及品牌入駐合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃條件5.1租賃場地使用條件5.2租賃場地維護(hù)責(zé)任5.3租賃場地使用限制6.品牌入駐6.1入駐品牌名稱6.2入駐品牌經(jīng)營范圍6.3入駐品牌經(jīng)營時(shí)間7.合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目及目標(biāo)7.2合作方式及形式7.3合作期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他條款12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同于2024年1月1日由甲方（商場方）與乙方（品牌方）雙方代表在甲方所在地正式簽訂。1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)為甲方商場管理辦公室。2.租賃場地2.1乙方租賃甲方商場位于街道號的地下一層場地，總面積為100平方米。2.2租賃場地用途為乙方品牌專賣店，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.3租賃場地在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)保持其原有結(jié)構(gòu)和使用功能。3.租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止，共計(jì)三年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3租賃期限延長需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1本合同租賃場地租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。4.2租金支付方式為每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶。4.3租金以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。5.租賃條件5.1乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的商品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。5.2乙方應(yīng)保持租賃場地整潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.3乙方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.品牌入駐6.1乙方入駐甲方商場，經(jīng)營品牌為“時(shí)尚”，經(jīng)營范圍為服裝、鞋帽、配飾等。6.2乙方在商場經(jīng)營期間，應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害商場形象。6.3乙方經(jīng)營時(shí)間自本合同生效之日起至合同終止之日止。7.合作內(nèi)容7.1本合同雙方合作內(nèi)容包括但不限于場地租賃、品牌入駐、聯(lián)合營銷活動(dòng)等。7.2雙方應(yīng)共同努力，提升商場整體形象和品牌知名度，實(shí)現(xiàn)互利共贏。7.3合作期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、經(jīng)營策略等均負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后五年。9.解約條款9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按合同約定支付違約金。9.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分金額×日利率×違約天數(shù)。11.爭議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)履行。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1解除合同的條件和程序按照第九條“解約條款”執(zhí)行。13.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃場地的歸還、租金結(jié)算等事宜。13.3解除合同后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利解除。14.合同終止14.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定情形終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密義務(wù)、違約責(zé)任等仍有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~為合同總金額的10%；3.1.3第三方責(zé)任賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；5.1.2第三方向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果；5.1.3甲乙雙方在收到第三方申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；5.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)；6.1.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；8.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作；8.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明尺寸、位置、設(shè)施等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：列出租賃場地的使用規(guī)則，包括營業(yè)時(shí)間、裝修要求、消防安全等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，確保乙方在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.附件三：品牌入駐申請表要求：乙方需填寫品牌入駐申請表，包括品牌名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間等信息。說明：申請表作為合同附件，用于記錄乙方入駐的基本信息。4.附件四：合作內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括合作方式、形式、期限等。說明：明細(xì)作為合同附件，明確合作的具體細(xì)節(jié)和目標(biāo)。5.附件五：保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議作為合同附件，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方在合同中的角色和行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)；1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.5第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.3乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年商場場地租賃及品牌入駐合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合作雙方基本信息1.1.2項(xiàng)目名稱及合作性質(zhì)1.1.3合作期限1.1.4租賃場地及面積1.1.5租金及支付方式1.1.6租金調(diào)整機(jī)制1.1.7保證金及退還條件1.2.1場地使用規(guī)范1.2.2場地維護(hù)責(zé)任1.2.3裝修及改造要求1.2.4場地使用期限1.3.1品牌入駐條件1.3.2品牌入駐流程1.3.3品牌入駐費(fèi)用1.3.4品牌運(yùn)營管理1.3.5品牌退出機(jī)制1.4.1合作雙方權(quán)益及義務(wù)1.4.2合作雙方違約責(zé)任1.4.3合作雙方爭議解決機(jī)制1.4.4合同解除及終止條件1.4.5合同生效及變更1.5.1合同附件1.5.2合同簽署及生效日期1.5.3合同份數(shù)及保管1.5.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.3項(xiàng)目名稱：商場場地租賃1.1.4合作性質(zhì)：場地租賃及品牌入駐合作1.1.5合作期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.1.6租賃場地：商場一層A區(qū)1.1.7租金及支付方式：每月租金為人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前支付上月租金至甲方指定賬戶。1.1.8租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的變動(dòng)幅度調(diào)整租金。1.1.9保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣萬元整，合同期滿后無違約行為，保證金無息退還。1.2場地使用規(guī)范1.2.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.2.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。1.2.3乙方在使用場地過程中，應(yīng)保持場地整潔，不得堆放雜物，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。1.3品牌入駐條件1.3.1乙方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。1.3.3乙方需具備與甲方合作所需的場地、設(shè)備、人員等條件。1.4品牌入駐流程1.4.1乙方向甲方提交入駐申請，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計(jì)劃等。1.4.2甲方對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，如符合條件，則通知乙方簽訂入駐協(xié)議。1.4.3乙方按約定支付入駐費(fèi)用，甲方為乙方提供場地。1.5品牌入駐費(fèi)用1.5.1入駐費(fèi)用包括但不限于場地租金、裝修費(fèi)用、保證金等。1.5.2乙方應(yīng)按約定支付入駐費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同。1.6品牌運(yùn)營管理1.6.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行品牌運(yùn)營，確保品牌形象及服務(wù)質(zhì)量。1.6.2乙方應(yīng)遵守商場各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)。1.7品牌退出機(jī)制1.7.1如乙方因故需退出合作，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。1.7.2甲方在收到乙方退出申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1合作雙方權(quán)益及義務(wù)8.1.1甲方義務(wù)：提供符合約定條件的場地，維護(hù)商場秩序，保障乙方正常經(jīng)營。8.1.2乙方義務(wù)：按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守商場管理規(guī)定，保證商品質(zhì)量。8.2合作雙方違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。8.2.2乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金或違反商場管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3合作雙方爭議解決機(jī)制8.3.1合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.3.2仲裁委員會應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可地點(diǎn)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有約束力。8.4合同解除及終止條件8.4.1如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.4.2如商場因政策調(diào)整、市場變化等原因，需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按比例退還已支付租金。8.5合同生效及變更8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.6合同附件場地租賃協(xié)議品牌入駐協(xié)議乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.7合同簽署及生效日期8.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8合同份數(shù)及保管8.8.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。8.9其他約定事項(xiàng)8.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。9.1.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱9.1.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱9.1.3項(xiàng)目名稱：商場場地租賃9.1.4合作性質(zhì)：場地租賃及品牌入駐合作9.1.5合作期限：自2024年1月1日至2028年12月31日9.1.6租賃場地：商場一層A區(qū)9.1.7租金及支付方式：每月租金為人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前支付上月租金至甲方指定賬戶。9.1.8租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的變動(dòng)幅度調(diào)整租金。9.1.9保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣萬元整，合同期滿后無違約行為，保證金無息退還。10.2場地使用規(guī)范10.2.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。10.2.3乙方在使用場地過程中，應(yīng)保持場地整潔，不得堆放雜物，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。10.3品牌入駐條件10.3.1乙方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。10.3.3乙方需具備與甲方合作所需的場地、設(shè)備、人員等條件。10.4品牌入駐流程10.4.1乙方向甲方提交入駐申請，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計(jì)劃等。10.4.2甲方對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，如符合條件，則通知乙方簽訂入駐協(xié)議。10.4.3乙方按約定支付入駐費(fèi)用，甲方為乙方提供場地。10.5品牌入駐費(fèi)用10.5.1入駐費(fèi)用包括但不限于場地租金、裝修費(fèi)用、保證金等。10.5.2乙方應(yīng)按約定支付入駐費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同。10.6品牌運(yùn)營管理10.6.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行品牌運(yùn)營，確保品牌形象及服務(wù)質(zhì)量。10.6.2乙方應(yīng)遵守商場各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)。10.7品牌退出機(jī)制10.7.1如乙方因故需退出合作，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。10.7.2甲方在收到乙方退出申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1合作雙方權(quán)益及義務(wù)11.1.1甲方義務(wù)：提供符合約定條件的場地，維護(hù)商場秩序，保障乙方正常經(jīng)營。11.1.2乙方義務(wù)：按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守商場管理規(guī)定，保證商品質(zhì)量。11.2合作雙方違約責(zé)任11.2.1甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。11.2.2乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金或違反商場管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義與范圍12.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。12.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。12.2第三方介入的引入12.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。12.2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷@得對方的書面同意。12.3第三方的責(zé)權(quán)利12.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、遵守法律法規(guī)等。12.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。12.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。12.4第三方與其他各方的劃分說明12.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，甲方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除。12.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，乙方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除。12.4.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。12.5第三方的責(zé)任限額12.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。12.5.2如第三方在本合同項(xiàng)下因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。12.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、違約賠償金等。12.6第三方的變更與退出12.6.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并獲得對方的書面同意。12.6.2第三方的變更或退出不得影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作協(xié)議。12.7第三方的保密義務(wù)12.7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)