2024年度高端房產(chǎn)租賃居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房產(chǎn)租賃居間代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)范圍2.2居間代理服務(wù)方式2.3居間代理服務(wù)期限3.居間代理費(fèi)用及支付3.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間代理費(fèi)用支付方式3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3爭(zhēng)議解決方式5.房產(chǎn)租賃合同簽訂及備案5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂5.2房產(chǎn)租賃合同備案6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.房產(chǎn)租賃合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________________1.3.2租賃終止日期：_________________1.3.3租賃期限共計(jì)：_________________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：每月支付一次1.4.3首次租金支付日期：_________________1.4.4每月租金支付日期：_________________2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理服務(wù)范圍2.1.1提供房產(chǎn)租賃信息2.1.2協(xié)助簽訂房產(chǎn)租賃合同2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)租賃備案手續(xù)2.2居間代理服務(wù)方式2.2.1通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通2.2.2提供房產(chǎn)租賃合同模板及相關(guān)法律咨詢2.3居間代理服務(wù)期限2.3.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止3.居間代理費(fèi)用及支付3.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間代理費(fèi)用為租金總額的__%。3.2居間代理費(fèi)用支付方式3.2.1居間代理費(fèi)用于簽訂房產(chǎn)租賃合同當(dāng)日支付。3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1居間代理費(fèi)用于簽訂房產(chǎn)租賃合同當(dāng)日支付。4.房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1按合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃用途。4.1.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響房產(chǎn)安全。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按合同約定支付租金。4.2.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響房產(chǎn)安全。4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.3.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)租賃合同簽訂及備案5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在居間代理人的見(jiàn)證下簽訂房產(chǎn)租賃合同。5.2房產(chǎn)租賃合同備案5.2.1雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)租賃合同后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)租賃備案手續(xù)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給承租方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.2.1承租方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.房產(chǎn)租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：8.2.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重?fù)p害房產(chǎn)安全；8.2.1.3承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞或發(fā)生其他侵權(quán)行為。8.2.2承租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：8.2.2.1出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未提供；8.2.2.2出租方擅自提高租金，未與承租方協(xié)商一致。9.房產(chǎn)租賃合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提高租金；10.1.2承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求其支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)租賃備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽署及日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律顧問(wèn)；15.1.2.3技術(shù)服務(wù)商；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供合同執(zhí)行所需的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方的介入。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方共同發(fā)起，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。19.1.2第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任，不因介入而免除甲乙雙方的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有的權(quán)利，僅限于合同約定和甲乙雙方同意的范圍。19.2.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更20.1.1甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并更新合同附件。20.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的支付21.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議支付。21.1.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.1.3第三方費(fèi)用超出合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的正式文件，明確了第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.房產(chǎn)租賃備案證明要求：證明應(yīng)顯示房產(chǎn)租賃備案信息，包括備案時(shí)間、備案機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)租賃已依法備案，具有法律效力。5.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、支付日期及收款人等信息。說(shuō)明：證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可依據(jù)本協(xié)議解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未在合同約定的日期前提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方額外支付了搬遷費(fèi)用。1.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)要求退還多支付的租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金。2.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還費(fèi)用并賠償損失。3.2因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度高端房產(chǎn)租賃居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金調(diào)整機(jī)制4.居間代理服務(wù)4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容4.2居間代理服務(wù)費(fèi)用4.3居間代理服務(wù)期限4.4居間代理服務(wù)責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.4房產(chǎn)維修程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度高端房產(chǎn)租賃居間代理合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_(kāi)_____平方米，其中使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，共______層，本租賃房產(chǎn)位于______層。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備______等配套設(shè)施。3.租賃信息3.1租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____，具體為每月______日前支付。3.4租金支付日期：租金支付日期為每月______日。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整時(shí)間。4.居間代理服務(wù)4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容：居間代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。4.2居間代理服務(wù)費(fèi)用：居間代理服務(wù)費(fèi)用為租金總額的______%，由承租方支付。4.3居間代理服務(wù)期限：居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。4.4居間代理服務(wù)責(zé)任：居間代理方應(yīng)盡合理義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定執(zhí)行。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：房產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)開(kāi)_____。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任：房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任由出租方承擔(dān)，如因出租方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：房產(chǎn)使用規(guī)定按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的規(guī)定執(zhí)行。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)維修程序：房產(chǎn)維修程序?yàn)開(kāi)_____。7.租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金支付方式：保證金支付方式為_(kāi)_____，具體為_(kāi)_____。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。7.4保證金退還程序：保證金退還程序?yàn)開(kāi)_____。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同被解除。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.4.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定的。9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。9.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的。9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.2若雙方未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律規(guī)定。11.2合同管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2其他約定12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方代表：______14.1.2承租方代表：______14.2合同簽署日期14.2.1出租方簽署日期：______14.2.2承租方簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)。15.2.2法律、財(cái)務(wù)咨詢。15.2.3房產(chǎn)評(píng)估、鑒定。15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并作為本合同的附件。17.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議：變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同第10條約定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍按本合同第10.2條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍按本合同第8條約定執(zhí)行。21.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序仍按本合同第8.4條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)登記備案信息、登記備案日期、登記備案機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃登記備案的證明文件，是租賃合同生效的必要條件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件記錄了房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，是維護(hù)房產(chǎn)狀態(tài)的重要資料。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)的依據(jù)。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：本附件為違約行為的證明文件，用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議文件，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同變更的協(xié)議文件，是合同變更的正式記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)維修費(fèi)用、租金損失等。示例：出租方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金的。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因逾期支付租金而產(chǎn)生的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在維修房產(chǎn)過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度高端房產(chǎn)租賃居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3居間代理機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)租賃用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.居間代理費(fèi)用7.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間代理費(fèi)用支付7.3居間代理費(fèi)用退還8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他相關(guān)約定13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：居間代理費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間代理機(jī)構(gòu)信息居間代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)租賃用途本房產(chǎn)租賃用途為_(kāi)___________________。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___________________元。租金支付方式：____________________4.3租金調(diào)整租金在本租賃期限內(nèi)保持不變，如有政策調(diào)整，按照相關(guān)政策執(zhí)行。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍承租人僅限于在本合同約定的房產(chǎn)租賃用途范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失或損害。5.3房產(chǎn)維修5.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3.2對(duì)于因不可抗力或第三方原因造成的房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等。6.1.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，按月支付。6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。7.居間代理費(fèi)用7.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間代理費(fèi)用為租賃總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。7.2居間代理費(fèi)用支付居間代理費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付時(shí)間為_(kāi)___________________。7.3居間代理費(fèi)用退還如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，居間代理費(fèi)用應(yīng)全額退還。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1出租人未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件；8.1.2承租人未按約定支付租金；8.1.3承租人違反租賃用途使用房產(chǎn)；8.1.4承租人損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；8.1.5雙方未按約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按租金總額的____________________%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租人未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件；10.1.3承租人未按約定支付租金或違反租賃用途使用房產(chǎn)；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)；10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、房產(chǎn)被收回等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)。12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的特別事項(xiàng)，包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)的具體位置和周邊環(huán)境；12.1.2租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的裝修要求；12.1.3租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的家具和電器配置。12.2其他相關(guān)約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：居間代理費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性、高效性和安全性，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)保障等。16.第三方介入方式16.1物業(yè)管理甲乙雙方可共同委托第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂。16.2維修服務(wù)甲乙雙方可約定在房產(chǎn)出現(xiàn)維修需求時(shí)，由第三方維修服務(wù)公司提供服務(wù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)甲乙雙方可共同投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)及租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。18.2責(zé)任界定程序18.2.1當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。18.2.2雙方應(yīng)共同調(diào)查事件原因，確定第三方責(zé)任。18.2.3第三方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性、高效性和安全性。19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與甲