2024版二手房買賣合同附帶家具家電及裝修押金條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附帶家具家電及裝修押金條款范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.家具家電及裝修押金條款5.1家具家電清單5.2裝修押金金額5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施歸屬6.2公共區(qū)域使用7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：家具家電清單12.4附件四：裝修押金收據(jù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]出賣人住址：[出賣人住址]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]買受人住址：[買受人住址]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：[所在地區(qū)]具體地址：[具體地址]街道名稱：[街道名稱]郵政編碼：[郵政編碼]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]建筑年代：[建筑年代]2.4房屋用途用途：[用途]2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：[權(quán)屬登記機(jī)關(guān)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款時(shí)間首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[尾款支付日期]前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.家具家電及裝修押金條款5.1家具家電清單[家具家電名稱]：[數(shù)量][家具家電名稱]：[數(shù)量][家具家電名稱]：[數(shù)量][家具家電名稱]：[數(shù)量]5.2裝修押金金額裝修押金：[裝修押金金額]元5.3押金退還條件買受人搬離房屋前，房屋內(nèi)家具家電及裝修狀況良好，無損壞；買受人按照合同約定支付所有款項(xiàng)；5.4押金退還時(shí)間買受人搬離房屋后[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還裝修押金。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施如停車位、儲(chǔ)藏室等，其所有權(quán)及使用權(quán)歸出賣人所有；6.2公共區(qū)域使用買受人有權(quán)使用房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域，但應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定。8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金：[保證金金額]元8.2保證金退還條件買受人按照合同約定履行全部義務(wù)；買受人已支付全部款項(xiàng)；履約保證金在合同履行完畢后[退還保證金時(shí)間]內(nèi)退還。8.3保證金退還時(shí)間履約保證金在合同約定的房屋交付日后的[退還保證金時(shí)間]內(nèi)退還買受人。9.違約責(zé)任9.1違約情形買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)；出賣人未按照合同約定交付房屋；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為[違約金金額]元，或按照合同約定的其他方式計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]（如有）11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2合同終止條件合同約定的履行完畢；合同約定的解除條件成就；法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：家具家電清單家具家電清單12.4附件四：裝修押金收據(jù)裝修押金收據(jù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成交易，確保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；3.提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易資金安全；4.提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。16.2第三方介入流程雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，需向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；保障第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中的合法權(quán)益。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資金狀況；按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；保障第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件第三方服務(wù)期限屆滿；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；法律規(guī)定的其他終止情形。19.2終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入合同；第三方應(yīng)在接到通知后[終止通知期限]內(nèi)完成善后工作。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件第三方介入合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]（如有）22.第三方介入合同的生效及終止22.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件按照本合同第19條規(guī)定的終止條件終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，避免面積誤差引起的糾紛。3.附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所包含的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：用于明確家具家電的歸屬和數(shù)量，保障買賣雙方權(quán)益。4.附件四：裝修押金收據(jù)要求：提供裝修押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保押金金額準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明裝修押金的收取和退還，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保交易安全。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋、家具家電、附屬設(shè)施等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)糾紛提供依據(jù)。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確資金監(jiān)管方式。說明：用于確保交易資金安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：稅費(fèi)支付憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)已支付，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)；出賣人未按照合同約定交付房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為[違約金金額]元，或按照合同約定的其他方式計(jì)算；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付[違約金金額]元的違約金；出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付[違約金金額]元的違約金；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶家具家電及裝修押金條款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電及裝修押金條款4.1家具家電清單4.2家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修押金金額4.4押金退還條件4.5押金退還時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同生效與終止7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2家具家電清單8.3裝修押金收據(jù)9.合同簽署9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3證人簽字10.合同份數(shù)11.合同修改12.合同附件13.合同備案14.合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199002021.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3驗(yàn)房后支付：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于房屋驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付支付時(shí)間：2024年1月10日；3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年3月10日；3.3.3驗(yàn)房后支付時(shí)間：2024年3月20日；4.家具家電及裝修押金條款4.1家具家電清單：4.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；4.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；4.2家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1家具完好無損，無損壞；4.2.2家電功能正常，無故障；4.3裝修押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；4.4押金退還條件：4.4.1家具家電無損壞；4.4.2裝修完好無損；4.5押金退還時(shí)間：合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)；5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：2024年3月15日；5.2過戶費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件；5.3.2買方支付過戶費(fèi)用；5.3.3雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按合同約定支付房款；6.1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3爭議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2家具家電清單8.3裝修押金收據(jù)9.合同簽署9.1賣方簽字：9.2買方簽字：9.3證人簽字：10.合同份數(shù)10.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。11.合同修改11.1本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單12.3裝修押金收據(jù)13.合同備案13.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式四份，賣方、買方、見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方參與本合同的履行。2.2法律要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同的履行需要第三方介入。2.3合同履行需要：為確保合同履行順利進(jìn)行，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前書面通知第三方。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行結(jié)果不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行結(jié)果不符合約定，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行結(jié)果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。8.合同變更與解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理變更或解除手續(xù)。8.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行結(jié)果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入后，若甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法交易。2.家具家電清單要求：清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確買賣雙方交接的家具家電范圍。3.裝修押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收據(jù)金額、收款人、收款時(shí)間等。說明：用于證明裝修押金的收取。4.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全；1.1.3房屋存在質(zhì)量問題；1.2買方違約：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款；1.2.2未能辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：2.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；2.1.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；2.1.3賣方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.2買方違約：2.2.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；2.2.2買方未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；2.2.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2買方違約示例：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024版二手房買賣合同，附帶家具家電及裝修押金條款范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.家具家電及裝修押金6.1家具家電及裝修押金金額6.2押金支付及退還6.3押金扣除及賠償7.房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3合同解除及違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及解除11.3合同解除及終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買賣合同附件12.3家具家電清單12.4裝修押金協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地訂立。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，具備辦理過戶手續(xù)的條件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：______。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元。（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元。3.3首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅等。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)家具家電及裝修等設(shè)施完好；（3）房屋無任何未了債務(wù)。5.3房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋順利交付。6.家具家電及裝修押金6.1家具家電及裝修押金金額家具家電及裝修押金為人民幣_(tái)_____元。6.2押金支付及退還（1）押金支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付家具家電及裝修押金。（2）押金退還：房屋交付后，如家具家電及裝修無損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方押金。6.3押金扣除及賠償如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)家具家電及裝修有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，作為賠償。如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）如乙方在房屋交付后，未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）如乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。8.3合同解除及違約金（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還各自收到的款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買賣合同附件、家具家電清單、裝修押金協(xié)議等。11.2合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。11.3合同解除及終止條件（1）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2買賣合同附件買賣合同附件包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。12.3家具家電清單家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。12.4裝修押金協(xié)議裝修押金協(xié)議應(yīng)明確押金金額、支付方式、退還條件等內(nèi)容。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地簽署。13.2合同簽署人甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同附件于______年______月______日，在______地簽署。14.2合同附件簽署人甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在房屋買賣過程中，為促成交易，雙方同意由中介方提供服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為保障合同履行，甲方或乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：為確定房屋價(jià)值，雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（4）咨詢方：為提供專業(yè)意見，雙方同意由咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)因擔(dān)保而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的意見，對(duì)所提供咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）中介方責(zé)任限額：如中介方因違反合同約定造成損失，其責(zé)任限額為______元。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：如擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)造成損失，其責(zé)任限額為______元。（3）評(píng)估方責(zé)任限額：如評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成損失，其責(zé)任限額為______元。（4）咨詢方責(zé)任限額：如咨詢方因咨詢意見不準(zhǔn)確造成損失，其責(zé)任限額為______元。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方僅對(duì)自身提供服務(wù)的內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方僅對(duì)擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方僅對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。（4）咨詢方責(zé)任：咨詢方僅對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間