2024年度房產(chǎn)交易擔保書之擔保函與擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易擔保書之擔保函與擔保合同本合同目錄一覽1.擔保函基本條款1.1擔保函定義1.2擔保函形式與內(nèi)容要求1.3擔保函有效期1.4擔保金額1.5擔保范圍1.6擔保責任1.7擔保人資格與義務(wù)2.擔保合同基本條款2.1合同定義2.2合同當事人2.3合同標的2.4合同履行2.5合同變更與解除2.6違約責任2.7爭議解決2.8合同生效與終止3.擔保物權(quán)的設(shè)定3.1擔保物權(quán)定義3.2擔保物權(quán)范圍3.3擔保物權(quán)登記3.4擔保物權(quán)實現(xiàn)3.5擔保物權(quán)優(yōu)先權(quán)4.房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易主體4.2房產(chǎn)交易標的4.3房產(chǎn)交易價格4.4房產(chǎn)交易稅費4.5房產(chǎn)交易時間4.6房產(chǎn)交易資金4.7房產(chǎn)過戶手續(xù)5.擔保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔保人權(quán)利5.2擔保人義務(wù)5.3擔保人違約責任6.擔保合同變更與解除6.1變更原因6.2解除原因6.3變更程序6.4解除程序7.擔保合同終止條件7.1合同履行完畢7.2擔保人履行擔保義務(wù)7.3房產(chǎn)交易完成7.4其他終止條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達證明9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2擔保物清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.擔保函基本條款1.2擔保函形式與內(nèi)容要求：擔保函應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：擔保人名稱、債權(quán)人名稱、擔保金額、擔保范圍、擔保期限、擔保責任、擔保人簽名等。1.3擔保函有效期：擔保函自簽訂之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日止。1.4擔保金額：本擔保函擔保金額為人民幣萬元整。1.5擔保范圍：本擔保函擔保范圍為主債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等。1.6擔保責任：擔保人承擔連帶責任，對債權(quán)人因主債務(wù)履行產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔償還義務(wù)。1.7擔保人資格與義務(wù)：擔保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并承擔擔保義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行擔保責任。2.擔保合同基本條款2.1合同定義：本擔保合同是指擔保人與債權(quán)人之間就擔保事項達成的具有法律效力的協(xié)議。2.2合同當事人：本擔保合同的當事人為擔保人和債權(quán)人。2.3合同標的：本擔保合同的標的為特定債務(wù)的履行擔保。2.4合同履行：擔保人應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行主債務(wù)。2.5合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定。2.6違約責任：任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.8合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日終止。3.擔保物權(quán)的設(shè)定3.1擔保物權(quán)定義：本合同項下的擔保物權(quán)是指擔保人對債務(wù)人提供的擔保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2擔保物權(quán)范圍：擔保物權(quán)范圍包括但不限于擔保物本身及其孳息。3.3擔保物權(quán)登記：擔保物權(quán)應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。3.4擔保物權(quán)實現(xiàn)：擔保物權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價、變賣等。3.5擔保物權(quán)優(yōu)先權(quán)：擔保物權(quán)具有優(yōu)先于其他債權(quán)的權(quán)利，擔保人可優(yōu)先受償。4.房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易主體：本合同涉及的房產(chǎn)交易主體為擔保人和債權(quán)人。4.2房產(chǎn)交易標的：本合同涉及的房產(chǎn)交易標的是位于地區(qū)的房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)交易價格：本合同涉及的房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.4房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易稅費由交易雙方按法律規(guī)定承擔。4.5房產(chǎn)交易時間：房產(chǎn)交易時間自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。4.6房產(chǎn)交易資金：房產(chǎn)交易資金由債權(quán)人支付給擔保人。4.7房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)由擔保人負責辦理。5.擔保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔保人權(quán)利：擔保人享有要求債權(quán)人履行主債務(wù)的權(quán)利，以及要求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。5.2擔保人義務(wù)：擔保人應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行擔保責任。5.3擔保人違約責任：擔保人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.擔保合同變更與解除6.1變更原因：合同變更原因包括但不限于主債務(wù)變更、擔保范圍變更等。6.2解除原因：合同解除原因包括但不限于主債務(wù)履行完畢、擔保人放棄擔保權(quán)利等。6.3變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.4解除程序：合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定，簽訂書面協(xié)議。7.擔保合同終止條件7.1合同履行完畢：主債務(wù)履行完畢，本合同終止。7.2擔保人履行擔保義務(wù)：擔保人履行擔保義務(wù)，本合同終止。7.3房產(chǎn)交易完成：房產(chǎn)交易完成，本合同終止。7.4其他終止條件：合同約定或法律規(guī)定的其他終止條件。8.通知與送達8.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。8.2送達地址：本合同雙方當事人的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。8.3送達證明：發(fā)送方應(yīng)保留通知的發(fā)送記錄，并要求接收方出具接收證明，以證明通知已送達。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的爭議解決，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表：房產(chǎn)信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2擔保物清單：擔保物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件：本合同約定的其他附件，均與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由擔保人和債權(quán)人雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有約束力。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。14.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)。2.2第三方介入事項：第三方介入事項包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違反規(guī)定所應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標準確定。4.第三方責任承擔4.1第三方責任承擔原則：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2.1不可抗力；4.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)；4.2.3甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方有義務(wù)按照甲方要求提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；5.1.2甲方有義務(wù)提供真實、完整的交易信息；5.1.3甲方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方有義務(wù)按照乙方要求提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；5.2.2乙方有義務(wù)提供真實、完整的交易信息；5.2.3乙方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方有義務(wù)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2甲乙雙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。6.第三方介入程序6.2第三方審核：第三方收到申請后，對甲乙雙方提交的資料進行審核，確認是否符合介入條件。6.3第三方介入：審核通過后，第三方正式介入，履行職責。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.第三方介入合同8.1第三方介入合同：第三方介入合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。10.第三方退出機制10.1.1甲乙雙方解除本合同；10.1.2第三方履行完畢職責；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。10.2第三方退出程序：第三方退出需提前通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。11.本合同修正11.1本合同涉及第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體情況。2.擔保物清單要求：詳細列出擔保物的信息，包括但不限于擔保物名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等。說明：擔保物清單是合同附件，用于明確擔保物的具體情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行評估，提供評估價值。說明：評估報告是合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審核，提供法律意見。說明：法律意見書是合同附件，用于確保合同合法有效。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體規(guī)則。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是合同附件，用于保障交易資金的安全。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件是合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.交易雙方身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說明：身份證明文件是合同附件，用于證明交易雙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行交易義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任。3.擔保人未按約定履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：擔保人未在主債務(wù)履行期限屆滿前履行擔保責任，債權(quán)人有權(quán)要求擔保人承擔違約責任。4.交易過程中出現(xiàn)欺詐行為責任認定：欺詐方應(yīng)承擔違約責任，包括返還財產(chǎn)、賠償損失等。示例：甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款并賠償損失。5.交易過程中出現(xiàn)重大誤解責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方對房產(chǎn)交易價格存在重大誤解，雙方可協(xié)商重新確定交易價格。全文完。2024年度房產(chǎn)交易擔保書之擔保函與擔保合同1本合同目錄一覽1.擔保函基本約定1.1擔保函定義1.2擔保范圍1.3擔保期限1.4擔保方式1.5擔保金額1.6擔保責任1.7擔保費用1.8擔保函的修改與補充1.9擔保函的撤銷與終止1.10擔保函的履行1.11違約責任1.12爭議解決2.擔保合同基本約定2.1合同定義2.2擔保范圍2.3擔保期限2.4擔保方式2.5擔保金額2.6擔保責任2.7擔保費用2.8合同的修改與補充2.9合同的撤銷與終止2.10合同的履行2.11違約責任2.12爭議解決3.房產(chǎn)交易基本約定3.1房產(chǎn)交易定義3.2房產(chǎn)交易標的3.3房產(chǎn)交易價格3.4房產(chǎn)交易方式3.5房產(chǎn)交易期限3.6房產(chǎn)交易稅費3.7房產(chǎn)交易款項3.8房產(chǎn)交易合同的簽訂3.9房產(chǎn)交易合同的履行3.10房產(chǎn)交易合同的變更與解除3.11違約責任3.12爭議解決4.擔保人與債務(wù)人關(guān)系4.1擔保人定義4.2債務(wù)人定義4.3擔保人與債務(wù)人關(guān)系約定4.4擔保人權(quán)利與義務(wù)4.5債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)4.6違約責任4.7爭議解決5.擔保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔保人權(quán)利5.2擔保人義務(wù)5.3擔保人責任5.4擔保人賠償5.5擔保人變更5.6擔保人終止6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利6.2債務(wù)人義務(wù)6.3債務(wù)人責任6.4債務(wù)人賠償6.5債務(wù)人變更6.6債務(wù)人終止7.擔保物權(quán)的設(shè)定7.1擔保物權(quán)定義7.2擔保物權(quán)設(shè)定條件7.3擔保物權(quán)登記7.4擔保物權(quán)效力7.5擔保物權(quán)變更7.6擔保物權(quán)消滅8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費承擔方式8.3稅費承擔比例8.4稅費承擔變更8.5稅費承擔爭議解決9.房產(chǎn)交易款項支付9.1款項支付方式9.2款項支付時間9.3款項支付條件9.4款項支付變更9.5款項支付爭議解決10.房產(chǎn)交易合同的履行10.1履行原則10.2履行方式10.3履行條件10.4履行變更10.5履行爭議解決11.房產(chǎn)交易合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序11.4變更與解除后的責任11.5爭議解決12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用13.5爭議解決期限14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止與解除程序14.5合同終止與解除后的責任第一部分：合同如下：1.擔保函基本約定1.1擔保函定義本擔保函是指擔保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供的，在債務(wù)人未履行其債務(wù)時，由擔保人承擔相應(yīng)責任的書面擔保文件。1.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于債務(wù)人因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房款、稅費、違約金等。1.3擔保期限擔保期限自本擔保函生效之日起至債務(wù)人履行完畢其債務(wù)之日止。1.4擔保方式擔保方式為連帶責任擔保，即債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)直接要求擔保人承擔全部或部分債務(wù)。1.5擔保金額擔保金額為本合同項下債務(wù)人應(yīng)支付的全部債務(wù)金額，具體金額以雙方另行簽訂的房產(chǎn)交易合同為準。1.6擔保責任擔保人在擔保期間內(nèi)，如債務(wù)人未履行其債務(wù)，擔保人應(yīng)按照本擔保函的約定承擔擔保責任。1.7擔保費用擔保費用由債務(wù)人支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.擔保合同基本約定2.1合同定義本擔保合同是指擔保人與債務(wù)人之間就擔保事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.2擔保范圍擔保范圍與本擔保函的擔保范圍相同。2.3擔保期限擔保期限與本擔保函的擔保期限相同。2.4擔保方式擔保方式與本擔保函的擔保方式相同。2.5擔保金額擔保金額與本擔保函的擔保金額相同。2.6擔保責任擔保責任與本擔保函的擔保責任相同。2.7擔保費用擔保費用與本擔保函的擔保費用相同。3.房產(chǎn)交易基本約定3.1房產(chǎn)交易定義房產(chǎn)交易是指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.2房產(chǎn)交易標的房產(chǎn)交易標的為債務(wù)人擬購買的房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格以雙方另行簽訂的房產(chǎn)交易合同為準。3.4房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式為買賣雙方直接協(xié)商確定。3.5房產(chǎn)交易期限房產(chǎn)交易期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記之日止。3.6房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.7房產(chǎn)交易款項房產(chǎn)交易款項包括但不限于購房款、稅費等，具體金額以雙方另行簽訂的房產(chǎn)交易合同為準。4.擔保人與債務(wù)人關(guān)系4.1擔保人定義擔保人為債務(wù)人提供的擔保人。4.2債務(wù)人定義債務(wù)人是指本合同項下的房產(chǎn)交易合同的賣方。4.3擔保人與債務(wù)人關(guān)系約定擔保人與債務(wù)人之間應(yīng)建立誠信、合作的關(guān)系，共同履行本合同項下的義務(wù)。4.4擔保人權(quán)利與義務(wù)（1）要求債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)；（2）在債務(wù)人違約時，有權(quán)要求債務(wù)人承擔違約責任。（1）按照合同約定履行擔保責任；（2）配合債權(quán)人追究債務(wù)人的違約責任。4.5債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)（1）要求擔保人按照合同約定履行擔保責任；（2）在擔保人違約時，有權(quán)要求擔保人承擔違約責任。（1）按照合同約定履行債務(wù)；（2）配合擔保人追究擔保人的違約責任。4.6違約責任如擔保人或債務(wù)人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.7爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.擔保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔保人權(quán)利（1）要求債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)；（2）在債務(wù)人違約時，有權(quán)要求債務(wù)人承擔違約責任。5.2擔保人義務(wù)（1）按照合同約定履行擔保責任；（2）配合債權(quán)人追究債務(wù)人的違約責任。5.3擔保人責任擔保人應(yīng)按照本合同約定，在債務(wù)人未履行債務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責任。5.4擔保人賠償如擔保人因履行擔保責任而遭受損失，有權(quán)向債務(wù)人追償。5.5擔保人變更擔保人有權(quán)在擔保期限內(nèi)，經(jīng)債務(wù)人同意后，變更擔保方式或擔保金額。5.6擔保人終止（1）債務(wù)人已履行債務(wù)；（2）擔保期限屆滿；（3）擔保人因故無法履行擔保責任。6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利（1）要求擔保人按照合同約定履行擔保責任；（2）在擔保人違約時，有權(quán)要求擔保人承擔違約責任。6.2債務(wù)人義務(wù)（1）按照合同約定履行債務(wù)；（2）配合擔保人追究擔保人的違約責任。6.3債務(wù)人責任債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定，在擔保期限內(nèi)履行債務(wù)。6.4債務(wù)人賠償如債務(wù)人未履行債務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.5債務(wù)人變更債務(wù)人有權(quán)在擔保期限內(nèi)，經(jīng)擔保人同意后，變更債務(wù)內(nèi)容。6.6債務(wù)人終止（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)；（2）擔保期限屆滿；（3）債務(wù)人因故無法履行債務(wù)。8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費承擔原則房產(chǎn)交易稅費承擔遵循公平、合理原則，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易合同約定確定。8.2稅費承擔方式稅費承擔方式如下：（1）買賣雙方各自承擔其應(yīng)繳納的稅費；（2）如法律法規(guī)或房產(chǎn)交易合同另有約定，則按約定承擔。8.3稅費承擔比例稅費承擔比例按房產(chǎn)交易合同約定執(zhí)行，如無約定，則按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4稅費承擔變更如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費承擔比例發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。8.5稅費承擔爭議解決如因稅費承擔產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易款項支付9.1款項支付方式款項支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.2款項支付時間款項支付時間如下：（1）購房款支付：在房產(chǎn)過戶登記前，按房產(chǎn)交易合同約定分期支付；（2）稅費支付：在房產(chǎn)過戶登記前，按房產(chǎn)交易合同約定一次性或分期支付。9.3款項支付條件款項支付條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全；（2）雙方簽署的房產(chǎn)交易合同合法有效；（3）買受人已支付全部或部分購房款。9.4款項支付變更如因特殊情況需要變更款項支付方式或時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。9.5款項支付爭議解決如因款項支付產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)交易合同的履行10.1履行原則房產(chǎn)交易合同的履行應(yīng)遵循誠實信用、公平交易原則。10.2履行方式履行方式包括但不限于：（1）買受人按合同約定支付購房款；（2）出賣人按合同約定交付房產(chǎn)；（3）雙方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。10.3履行條件履行條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全；（2）雙方簽署的房產(chǎn)交易合同合法有效；（3）買受人已支付全部購房款。10.4履行變更如因特殊情況需要變更合同履行方式或條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。10.5履行爭議解決如因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.房產(chǎn)交易合同的變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合法律法規(guī)；（3）解除不影響合同目的的實現(xiàn)。11.3變更與解除程序（1）雙方書面協(xié)商；（2）簽署變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.4變更與解除后的責任（1）履行已變更或解除的合同內(nèi)容；（2）賠償因變更或解除合同給對方造成的損失。11.5爭議解決如因變更或解除合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約定義違約是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4違約爭議解決如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：（1）雙方約定的爭議解決機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定，則按約定承擔。13.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽署合同；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已履行必要的手續(xù)。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）合同約定的解除條件。14.4合同終止與解除程序合同終止與解除程序如下：（1）雙方書面通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同終止與解除后的責任（1）履行已終止或解除的合同內(nèi)容；（2）賠償因終止或解除合同給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）進行房產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）進行公證；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責任第三方的責任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的審查甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行審查，以確保其符合合同要求。17.3第三方介入的終止如第三方未履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。18.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致責任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方對第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方對第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的責任劃分。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，確保合同內(nèi)容合法有效。說明：房產(chǎn)交易合同是本合同的基礎(chǔ)文件，所有附件中均應(yīng)包含此文件。2.擔保函詳細要求：明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保金額、擔保責任等內(nèi)容，確保擔保函的法律效力。說明：擔保函是擔保人承擔擔保責任的書面文件，是本合同的重要組成部分。3.擔保合同詳細要求：明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保金額、擔保責任、擔保費用等內(nèi)容，確保擔保合同的法律效力。說明：擔保合同是擔保人與債務(wù)人之間就擔保事宜達成的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，確保評估報告的客觀公正。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是本合同的重要組成部分。5.房產(chǎn)過戶登記資料詳細要求：包含房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等，確保過戶手續(xù)的合法性。說明：房產(chǎn)過戶登記資料是房產(chǎn)交易完成的重要標志，是本合同的重要組成部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任承擔等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)協(xié)議的法律效力。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)事宜達成的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容，確保爭議解決協(xié)議的法律效力。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（2）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的責任。3.違約示例說明：（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付購房款，但甲方未按時支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚鷵Ｘ熑巍鶆?wù)人應(yīng)向擔保人支付擔保費用，并賠償因擔保人履行擔保責任而遭受的損失。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易擔保書之擔保函與擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.2被擔保人基本信息2.擔保標的及金額2.1房產(chǎn)詳細信息2.2擔保金額及支付方式3.擔保期限3.1擔保起始日期3.2擔保終止日期4.擔保責任范圍4.1擔保人責任4.2被擔保人責任5.擔保履行及變更5.1擔保履行方式5.2擔保變更及通知6.違約責任6.1擔保人違約責任6.2被擔保人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管地點13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.1.1擔保人名稱1.1.2擔保人法定代表人1.1.3擔保人住所地1.1.4擔保人聯(lián)系方式1.2被擔保人基本信息1.2.1被擔保人名稱1.2.2被擔保人法定代表人1.2.3被擔保人住所地1.2.4被擔保人聯(lián)系方式2.擔保標的及金額2.1房產(chǎn)詳細信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2擔保金額及支付方式2.2.1擔保金額2.2.2擔保金支付方式2.2.3擔保金支付時間3.擔保期限3.1擔保起始日期3.1.1擔保期限起始日3.2擔保終止日期3.2.1擔保期限終止日4.擔保責任范圍4.1擔保人責任4.1.1擔保人對被擔保人房產(chǎn)交易的連帶保證責任4.1.2擔保人對被擔保人違約行為的追償權(quán)4.2被擔保人責任4.2.1被擔保人按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)4.2.2被擔保人及時通知擔保人相關(guān)交易信息5.擔保履行及變更5.1擔保履行方式5.1.1擔保人應(yīng)按約定履行擔保義務(wù)5.1.2擔保人履行擔保義務(wù)的具體方式5.2擔保變更及通知5.2.1擔保條款的變更程序5.2.2變更后的擔保條款生效時間6.違約責任6.1擔保人違約責任6.1.1擔保人未履行擔保義務(wù)的違約責任6.1.2擔保人未按約定履行擔保義務(wù)的賠償標準6.2被擔保人違約責任6.2.1被擔保人未履行房產(chǎn)交易義務(wù)的違約責任6.2.2被擔保人未按約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)的賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁或訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)的選定7.2.2爭議解決機構(gòu)的管轄權(quán)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定8.1.3合同條款齊全明確8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.2.3一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.1.1房產(chǎn)交易合同的具體內(nèi)容9.1.2房產(chǎn)交易合同的簽訂日期9.1.3房產(chǎn)交易合同的生效日期9.2相關(guān)證明文件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明9.2.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1合同簽署的具體日期10.2簽署地點10.2.1合同簽署的地點11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.1.1合同正本的總份數(shù)11.2副本份數(shù)11.2.1合同副本的總份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責任12.1.1合同正本的保管責任12.1.2合同副本的保管責任12.2合同保管地點12.2.1合同保管的地點13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義13.1.2發(fā)生不可抗力時的處理辦法13.2法律適用及管轄13.2.1合同適用的法律13.2.2爭議解決管轄法院14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易擔保過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或執(zhí)行特定職能的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方（甲乙雙方）及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或公司。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方介入的具體范圍將在合同附件中明確約定。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和相關(guān)信息。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的準確性、及時性和合法性承擔相應(yīng)責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的資料和信息。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方因違反合同或服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)