2024年新開綜合體商鋪預(yù)訂及運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開綜合體商鋪預(yù)訂及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方信息1.1.1預(yù)訂方名稱1.1.2預(yù)訂方法定代表人1.1.3預(yù)訂方聯(lián)系方式1.2運(yùn)營方信息1.2.1運(yùn)營方名稱1.2.2運(yùn)營方法定代表人1.2.3運(yùn)營方聯(lián)系方式2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4預(yù)訂期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營方責(zé)任5.2預(yù)訂方責(zé)任5.3運(yùn)營管理規(guī)則6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修及改動(dòng)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營方違約責(zé)任8.2預(yù)訂方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：租金支付明細(xì)表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1商鋪退還13.2租金退還13.3合同解除后的其他事宜14.合同其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及送達(dá)14.5合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方信息1.1.1預(yù)訂方名稱：甲公司1.1.2預(yù)訂方法定代表人：1.2運(yùn)營方信息1.2.1運(yùn)營方名稱：乙公司1.2.2運(yùn)營方法定代表人：2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)綜合體一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售2.4預(yù)訂期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)綜合體整體運(yùn)營管理5.1.2確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3維護(hù)綜合體公共秩序5.2預(yù)訂方責(zé)任：5.2.1按合同約定支付租金5.2.2按照商鋪用途使用商鋪5.2.3保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5.3運(yùn)營管理規(guī)則：雙方應(yīng)遵守《綜合體運(yùn)營管理規(guī)定》6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：僅限于零售用途6.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營與零售無關(guān)的業(yè)務(wù)6.3商鋪裝修及改動(dòng)：6.3.1預(yù)訂方需提前一個(gè)月向運(yùn)營方提出裝修及改動(dòng)申請(qǐng)6.3.2裝修及改動(dòng)方案需經(jīng)運(yùn)營方審批6.3.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用由預(yù)訂方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向預(yù)訂方支付違約金，違約金為每月租金的1倍；8.1.2未按合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，造成預(yù)訂方損失的，應(yīng)賠償預(yù)訂方實(shí)際損失；8.1.3違反運(yùn)營管理規(guī)則，導(dǎo)致預(yù)訂方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2預(yù)訂方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向運(yùn)營方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；8.2.2使用商鋪超出約定范圍或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，造成運(yùn)營方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1預(yù)訂方嚴(yán)重違約，經(jīng)運(yùn)營方書面通知后仍未改正的；10.1.2運(yùn)營方嚴(yán)重違約，經(jīng)預(yù)訂方書面通知后仍未改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的后續(xù)事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1預(yù)訂方應(yīng)退還商鋪，運(yùn)營方應(yīng)退還剩余租金；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任；10.3.3合同解除后，不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：租金支付明細(xì)表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1商鋪退還：預(yù)訂方應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)將商鋪退還給運(yùn)營方。13.2租金退還：運(yùn)營方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)退還預(yù)訂方剩余租金。13.3合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。14.合同其他約定14.1合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)綜合體14.2合同履行方式：書面形式14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；15.2.2合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)；15.2.3合同履行過程中的咨詢顧問；15.2.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方介入。16.第三方介入的審批程序16.1預(yù)訂方或運(yùn)營方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效益等材料。16.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成預(yù)訂方或運(yùn)營方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額：17.2.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用不超過合同總金額的5%；17.2.2第三方因自身原因造成的損失，賠償總額不超過合同總金額的5%；17.2.3上述兩項(xiàng)限額可以合并計(jì)算，但總額不超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與預(yù)訂方、運(yùn)營方之間的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任；18.1.2第三方不得損害預(yù)訂方或運(yùn)營方的合法權(quán)益；18.1.3預(yù)訂方或運(yùn)營方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與其他各方之間的爭議解決：18.2.1第三方與其他各方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)預(yù)訂方、運(yùn)營方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。19.2第三方介入合同的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，預(yù)訂方或運(yùn)營方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)預(yù)訂方、運(yùn)營方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。20.2未經(jīng)預(yù)訂方、運(yùn)營方書面同意，第三方不得泄露或使用其獲取的保密信息。21.第三方介入的合規(guī)性21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，確保其服務(wù)的合規(guī)性。21.2第三方如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或商業(yè)道德的行為，預(yù)訂方或運(yùn)營方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息，并標(biāo)注水電、消防等設(shè)施位置。附件說明：平面圖是合同簽訂的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.合同附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：明細(xì)表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.合同附件三：綜合體運(yùn)營管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括商鋪使用、公共區(qū)域管理、安全消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議是第三方介入合同的正式文件，雙方應(yīng)共同簽訂。5.合同附件五：商鋪裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修及改動(dòng)方案、原因、預(yù)計(jì)時(shí)間等。附件說明：申請(qǐng)表是預(yù)訂方進(jìn)行裝修及改動(dòng)的必要文件，需經(jīng)運(yùn)營方審批。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，應(yīng)共同遵守。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)訂方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向運(yùn)營方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。1.2使用商鋪超出約定范圍或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3違反合同約定的其他義務(wù)，造成運(yùn)營方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：預(yù)訂方未經(jīng)運(yùn)營方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致綜合體整體環(huán)境衛(wèi)生惡化，預(yù)訂方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向預(yù)訂方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。2.2未按合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，造成預(yù)訂方損失的，應(yīng)賠償預(yù)訂方實(shí)際損失。2.3違反運(yùn)營管理規(guī)則，導(dǎo)致預(yù)訂方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：運(yùn)營方未能及時(shí)修復(fù)商鋪的水電設(shè)施，導(dǎo)致預(yù)訂方無法正常經(jīng)營，運(yùn)營方應(yīng)賠償預(yù)訂方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成預(yù)訂方或運(yùn)營方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：不超過合同總金額的10%。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致預(yù)訂方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償預(yù)訂方因此造成的損失，但賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。2024年新開綜合體商鋪預(yù)訂及運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.預(yù)訂商鋪的基本信息1.1預(yù)訂商鋪的名稱1.2預(yù)訂商鋪的位置1.3預(yù)訂商鋪的面積1.4預(yù)訂商鋪的租金2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)簽條件3.租金支付方式3.1租金支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式4.3退還條件及方式5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.違約解除合同7.1違約解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件的效力12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同的修改12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.預(yù)訂商鋪的基本信息1.1預(yù)訂商鋪的名稱：綜合體商鋪1.2預(yù)訂商鋪的位置：市區(qū)路號(hào)綜合體1.3預(yù)訂商鋪的面積：100平方米1.4預(yù)訂商鋪的租金：每月人民幣10,000元2.合同期限2.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件：雙方同意且在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金支付方式3.1租金支付時(shí)間：每月5日前支付下一個(gè)月的租金3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金，逾期超過30日甲方有權(quán)解除合同。4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式：人民幣5,000元，在簽訂合同時(shí)一次性繳納4.2押金金額及繳納方式：人民幣10,000元，在簽訂合同時(shí)一次性繳納4.3退還條件及方式：合同履行完畢且無違約行為，保證金在扣除合理費(fèi)用后無息退還。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：僅限零售或餐飲用途5.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3商鋪裝修及改造：需提前30日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用規(guī)范等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同6.3違約賠償：乙方需賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.違約解除合同7.1違約解除合同的條件：乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同7.2解除合同的程序：甲方書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)搬離商鋪7.3解除合同的后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并退還保證金及押金。甲方有權(quán)收回商鋪并重新出租。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。8.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同、法定解除合同等情況。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付明細(xì)、押金收據(jù)、裝修圖紙等。11.2附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?2.2合同的修改：合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署主體：甲方（出租方）為綜合體管理有限公司，乙方（承租方）為商貿(mào)有限公司。13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件名稱：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付明細(xì)、押金收據(jù)、裝修圖紙、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2附件內(nèi)容：詳見合同附件清單，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地評(píng)估或監(jiān)理；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；提供法律咨詢；解決合同履行中的爭議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的50%。5.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行約定補(bǔ)充責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的意見和決定，應(yīng)尊重甲乙雙方的最終決定。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，延長期限內(nèi)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方不得利用獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1若第三方介入不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的法律和仲裁條款執(zhí)行。10.2若服務(wù)協(xié)議未約定法律適用，則適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃商鋪的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本明細(xì)記錄了租金的支付情況，包括已支付和未支付的金額。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金的金額、繳納時(shí)間、退還條件等。附件說明：本收據(jù)作為押金繳納的憑證，記錄了押金的繳納情況。4.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括布局、材料、顏色等。附件說明：本圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，需甲方審核同意后實(shí)施。5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、授權(quán)事項(xiàng)等。附件說明：本委托書用于授權(quán)他人代表甲方簽署合同。8.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：乙方授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、授權(quán)事項(xiàng)等。附件說明：本委托書用于授權(quán)他人代表乙方簽署合同。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則需支付1%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方將商鋪用于倉儲(chǔ)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)為零售或餐飲用途。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)法律責(zé)任。4.擅自裝修或改造商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自裝修或改造商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年新開綜合體商鋪預(yù)訂及運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件及程序5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.2運(yùn)營管理責(zé)任5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修及保養(yǎng)7.營業(yè)額及分成7.1營業(yè)額計(jì)算方式7.2分成比例及支付方式7.3分成時(shí)間及違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：運(yùn)營管理制度11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同履行地12.3合同變更及解除的通知方式12.4合同未盡事宜的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的租金結(jié)算13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的商鋪返還14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途：[商鋪用途說明]商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)說明]2.3商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額（元/月）]支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金違約責(zé)任：如逾期支付租金，每日應(yīng)向乙方支付[滯納金比例或金額]的滯納金。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：[列舉其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]支付方式：[支付方式說明，與租金支付方式相同]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：[簽訂日期]4.2合同生效時(shí)間合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件及程序合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]合同解除程序：[解除合同的程序，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等]5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)制定并實(shí)施商鋪運(yùn)營管理制度，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.2運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)用等。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則乙方在商鋪使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。6.3商鋪維修及保養(yǎng)商鋪維修及保養(yǎng)事宜按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；合同解除程序：一方提出解除合同，需提前[通知期限]書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪完好無損地交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用；（3）合同解除后，如有爭議，應(yīng)通過仲裁或訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反商鋪使用規(guī)則，造成甲方或其他第三方損失；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律后果；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地或被告所在地]。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：運(yùn)營管理制度11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行地合同履行地為商鋪所在地。12.3合同變更及解除的通知方式任何一方變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及費(fèi)用。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已產(chǎn)生但未支付的費(fèi)用。13.3合同解除后的商鋪返還乙方應(yīng)在合同解除后[返還期限]內(nèi)將商鋪完好無損地交還甲方。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的法律、技術(shù)、管理等服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或擔(dān)保；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取履行合同所需的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求；（4）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.