2024年人才公寓租賃合同及物業(yè)管理智能化升級協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及物業(yè)管理智能化升級協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.設(shè)備及設(shè)施使用7.1設(shè)備及設(shè)施清單7.2設(shè)備及設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)備及設(shè)施損壞賠償8.管理費及服務(wù)費8.1管理費金額8.2服務(wù)費金額8.3管理費及服務(wù)費支付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理智能化升級協(xié)議附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月__________日前支付，通過__________方式支付4.3付款時間：每月__________日前4.4逾期付款處理：逾期付款，每日按應(yīng)付款額的__________%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還5.4押金退還時間：租賃期滿后__________日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限租賃方及與其共同居住的家屬使用6.2房屋使用限制：禁止從事違法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止損壞房屋設(shè)施6.3房屋維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋日常維護，保持房屋整潔、安全7.設(shè)備及設(shè)施使用7.1設(shè)備及設(shè)施清單：__________7.2設(shè)備及設(shè)施使用規(guī)定：按設(shè)備使用說明書操作，保持設(shè)備清潔、完好7.3設(shè)備及設(shè)施損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，按實際維修費用賠償8.管理費及服務(wù)費8.1管理費金額：每月人民幣__________元整，用于物業(yè)管理服務(wù)8.2服務(wù)費金額：每月人民幣__________元整，用于提供額外服務(wù)8.3管理費及服務(wù)費支付方式：每月與租金同時支付，通過__________方式支付9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括逾期支付租金、損壞房屋或設(shè)施、違反租賃用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除等11.3合同解除：任何一方解除合同需提前__________日書面通知對方12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)則等12.2物業(yè)管理智能化升級協(xié)議附件：智能化系統(tǒng)使用說明、維護保養(yǎng)規(guī)定等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署確認14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同各方的權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，其責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額之和。17.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確列出，如超出該限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。18.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其職責(zé)范圍明確界定，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分清晰。19.2第三方與房屋租賃關(guān)系：第三方在房屋租賃關(guān)系中不承擔(dān)租賃方的責(zé)任，租賃關(guān)系僅存在于甲乙雙方之間。19.3第三方與物業(yè)管理智能化升級關(guān)系：第三方在物業(yè)管理智能化升級協(xié)議中不承擔(dān)物業(yè)管理方的責(zé)任，升級協(xié)議僅存在于甲乙雙方與物業(yè)管理方之間。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋情況。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費用在合同約定的支付方式下支付。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。23.第三方介入終止23.1如第三方在介入期間違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并妥善處理后續(xù)事宜。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。25.本條款的生效及修改25.1本條款自合同簽署之日起生效。25.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。3.物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、收費標準、服務(wù)流程等。附件說明：作為物業(yè)管理智能化升級協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)管理的基本要求。4.智能化系統(tǒng)使用說明詳細要求：詳細說明智能化系統(tǒng)的操作方法、功能、維護保養(yǎng)等。附件說明：作為物業(yè)管理智能化升級協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)用戶正確使用智能化系統(tǒng)。5.智能化系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)定詳細要求：規(guī)定智能化系統(tǒng)的定期檢查、維修、更換等保養(yǎng)措施。附件說明：作為物業(yè)管理智能化升級協(xié)議的附件，用于確保智能化系統(tǒng)的正常運行。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方介入前需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：作為第三方介入合同的附件，用于證明第三方具備介入條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為合同爭議解決過程中的附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定：租賃方未按合同約定時間支付租金，視為違約。責(zé)任認定標準：每日按應(yīng)付款額的__________%支付滯納金。示例說明：若租賃方逾期支付租金1000元，則每日滯納金為10元。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認定：租賃方或第三方因故意或過失損壞房屋或設(shè)施，視為違約。責(zé)任認定標準：按實際維修費用賠償。示例說明：若租賃方損壞房屋墻面，維修費用為500元，則租賃方需賠償500元。3.違反租賃用途違約責(zé)任認定：租賃方未按合同約定使用房屋，視為違約。責(zé)任認定標準：由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額，或由仲裁機構(gòu)裁決。示例說明：若租賃方將房屋用于非法經(jīng)營活動，甲乙雙方可協(xié)商賠償金額。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認定：租賃方或第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。責(zé)任認定標準：由物業(yè)管理方根據(jù)規(guī)定進行處罰，如罰款、解除合同等。示例說明：若租賃方在公共區(qū)域亂扔垃圾，物業(yè)管理方可對其進行罰款。5.第三方違約違約責(zé)任認定：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，視為違約。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在提供智能化系統(tǒng)服務(wù)過程中泄露用戶信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及物業(yè)管理智能化升級協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.人才公寓租賃基本信息2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)管理智能化升級協(xié)議3.1升級內(nèi)容概述3.2升級時間安排3.3升級費用及支付方式4.租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準與程序4.3違約責(zé)任5.租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍與限制5.2日常維護責(zé)任5.3故障報修及維修責(zé)任6.水電費用結(jié)算6.1費用承擔(dān)方式6.2結(jié)算周期與方式6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理費7.1費用承擔(dān)方式7.2結(jié)算周期與方式7.3違約責(zé)任8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力條款11.1不可抗力事件認定11.2不可抗力事件處理11.3違約責(zé)任12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效與解除12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.人才公寓租賃基本信息2.1租賃房屋的具體位置地址：________________2.2租賃房屋的面積建筑面積：_______平方米2.3租賃期限起租日期：_______年_______月_______日終止日期：_______年_______月_______日2.4租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.物業(yè)管理智能化升級協(xié)議3.1升級內(nèi)容概述1.智能門禁系統(tǒng)2.智能監(jiān)控系統(tǒng)3.智能停車系統(tǒng)4.智能照明系統(tǒng)3.2升級時間安排升級工程預(yù)計在_______年_______月_______日前完成3.3升級費用及支付方式升級費用總計：_______元支付方式：_______年_______月_______日前支付_______元，余款在升級工程驗收合格后支付4.租賃房屋的交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方4.2驗收標準與程序乙方應(yīng)在收到租賃房屋后的_______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可入住4.3違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；如乙方未按約定時間進行驗收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用5.租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍與限制乙方僅可在租賃房屋內(nèi)居住、辦公及日常生活使用，不得用于任何非法活動5.2日常維護責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等5.3故障報修及維修責(zé)任租賃房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修6.水電費用結(jié)算6.1費用承擔(dān)方式租賃期間，水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算6.2結(jié)算周期與方式水電費用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月_______日前支付上月水電費用至甲方指定賬戶6.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付水電費用，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前_______個工作日書面通知對方8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1甲方因故需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付_______個月的租金作為違約金8.2.2乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付_______個月的租金作為違約金8.3違約責(zé)任8.3.1如一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______元的違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議9.3違約責(zé)任如一方未按約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______元的違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金10.1.2甲方未按約定履行物業(yè)管理智能化升級義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金10.2.2乙方未按約定使用租賃房屋，造成損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力事件認定本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同11.3違約責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方協(xié)商一致可解除合同12.3合同附件1.人才公寓租賃合同2.物業(yè)管理智能化升級協(xié)議3.相關(guān)費用結(jié)算明細13.合同簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日13.2簽署地點_______13.3簽署代表甲方代表：________________乙方代表：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定及法律法規(guī)的要求。15.2.3第三方應(yīng)就其服務(wù)或協(xié)助的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達成協(xié)議。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2協(xié)作者16.2.1協(xié)作者是指與甲乙雙方共同完成合同項下某項具體工作的第三方。16.2.2協(xié)作者應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。16.3.2監(jiān)理方有權(quán)對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時將第三方的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的書面同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1直接經(jīng)濟損失18.3.2間接經(jīng)濟損失18.3.3因第三方原因?qū)е碌倪`約金19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同為準。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方與甲方19.2.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助。19.2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定及法律法規(guī)的要求。19.2.2第三方與乙方19.2.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助。19.2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定及法律法規(guī)的要求。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃合同詳細要求：租賃雙方基本信息、租賃房屋詳細信息、租賃期