2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與物業(yè)管理糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與物業(yè)管理糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償1.3物業(yè)管理糾紛2.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償期限2.4補(bǔ)償支付2.5補(bǔ)償變更3.物業(yè)管理糾紛解決條款3.1糾紛類型3.2糾紛解決程序3.3糾紛調(diào)解3.4糾紛仲裁3.5糾紛訴訟4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)證明9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償清單9.2附件二：物業(yè)管理糾紛解決流程圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋方法11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱“出賣(mài)人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2本合同所稱“買(mǎi)受人”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.1.3本合同所稱“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同所稱“物業(yè)管理糾紛”指因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償1.2.1本合同所指房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償是指因房屋買(mǎi)賣(mài)交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。1.2.2補(bǔ)償范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額2.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償總額為人民幣（具體金額）元。2.1.2補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為（具體計(jì)算方法）。2.2補(bǔ)償方式2.2.1補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付。2.2.2出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的補(bǔ)償期限內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給買(mǎi)受人。2.3補(bǔ)償期限2.3.1補(bǔ)償期限自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。2.3.2如因特殊情況導(dǎo)致補(bǔ)償期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。2.4補(bǔ)償支付2.4.1出賣(mài)人應(yīng)按照約定的補(bǔ)償方式，在補(bǔ)償期限內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給買(mǎi)受人。2.4.2買(mǎi)受人收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。2.5補(bǔ)償變更2.5.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е卵a(bǔ)償金額發(fā)生變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)管理糾紛解決條款3.1糾紛類型3.1.1物業(yè)管理糾紛主要包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收取、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、公共設(shè)施維護(hù)等方面。3.2糾紛解決程序3.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。3.2.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解3.3.1調(diào)解期限自提交調(diào)解之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。3.3.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.4糾紛仲裁3.4.1如調(diào)解不成，雙方可自愿選擇仲裁方式解決糾紛。3.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。3.5糾紛訴訟3.5.1如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。4.合同履行與變更4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同變更4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。4.3合同解除4.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。5.3.2違約賠償方式為現(xiàn)金支付。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。6.2.2訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效與終止7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止7.2.1合同終止情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。7.3合同解除7.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3.2解除后的合同條款失效。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。8.1.2通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方約定的地址或雙方指定的其他地址。8.2送達(dá)地址8.2.1出賣(mài)人送達(dá)地址：（具體地址）8.2.2買(mǎi)受人送達(dá)地址：（具體地址）8.3送達(dá)證明8.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證，包括但不限于郵戳、電子郵箱發(fā)送記錄、傳真發(fā)送記錄等。8.3.2受送達(dá)方應(yīng)在收到通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)予以回復(fù)。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償清單9.1.1列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)等詳細(xì)信息。9.2附件二：物業(yè)管理糾紛解決流程圖9.2.1以圖表形式展示糾紛解決步驟和流程。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)管理協(xié)議等。10.合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重合同目的和雙方意愿。10.2合同解釋方法10.2.1合同解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。10.2.2如條款含義不明確，可參照合同目的、交易習(xí)慣、行業(yè)慣例等進(jìn)行解釋。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）11.3簽署人員11.3.1出賣(mài)人代表：（姓名、職務(wù)）11.3.2買(mǎi)受人代表：（姓名、職務(wù)）12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同應(yīng)向（具體備案機(jī)關(guān)）備案。12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。12.3備案期限12.3.1本合同備案期限自合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1合同爭(zhēng)議解決方式為（具體方式），如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、定期報(bào)告、提供專業(yè)意見(jiàn)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所述“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，對(duì)甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方同意。17.3責(zé)任限額范圍17.3.1第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?8.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；b)因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?；c)因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤男惺茏琛?8.2免責(zé)證明18.2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付期限20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更生效21.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和金額。2.附件二：物業(yè)管理糾紛解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示糾紛解決步驟、責(zé)任劃分、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在物業(yè)管理糾紛解決過(guò)程中的操作。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的相關(guān)信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明詳細(xì)要求：羅列違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償款項(xiàng)。違約方未按約定時(shí)間履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。違約方未按約定時(shí)間提交相關(guān)文件或資料。違約方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的（具體比例）。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣（具體金額）元。示例二：若物業(yè)管理公司未按合同約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣（具體金額）元，并賠償業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與物業(yè)管理糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償期限3.物業(yè)管理糾紛解決條款3.1糾紛定義3.2糾紛解決途徑3.3糾紛解決期限4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.2附件二：物業(yè)管理合同8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2補(bǔ)償金支付10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式12.合同履行中的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查內(nèi)容12.2監(jiān)督檢查方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償條款2.1補(bǔ)償金額2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2補(bǔ)償方式2.2.1補(bǔ)償方式一：現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付完畢。2.2.2補(bǔ)償方式二：轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將補(bǔ)償金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.3補(bǔ)償期限2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成補(bǔ)償金的支付。3.物業(yè)管理糾紛解決條款3.1糾紛定義3.1.1本合同所指的物業(yè)管理糾紛，是指因物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2糾紛解決途徑3.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。3.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴。3.2.3如投訴后仍未解決，雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.3糾紛解決期限3.3.1雙方應(yīng)在接到投訴之日起____________________日內(nèi)解決糾紛。4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付補(bǔ)償金的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.合同附件7.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.1.1本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2附件二：物業(yè)管理合同7.2.1本合同附件二為物業(yè)管理合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。9.1.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或遺失。9.2補(bǔ)償金支付9.2.1合同解除后，若乙方已收到補(bǔ)償金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的補(bǔ)償金。9.2.2若合同解除前乙方未收到補(bǔ)償金，甲方應(yīng)在合同解除之日起____________________日內(nèi)支付補(bǔ)償金。10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同履行11.1履行期限11.1.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)履行完畢。11.2履行方式11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和方式履行各自義務(wù)。12.合同履行中的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。12.2監(jiān)督檢查方式12.2.1雙方可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.5本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償金額的____________________%。16.1.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供，不構(gòu)成甲方與第三方之間的直接合同關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供，不構(gòu)成乙方與第三方之間的直接合同關(guān)系。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可選擇向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)同時(shí)考慮第三方協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.2解除協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，是本合同附件的一部分。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同的副本，是本合同附件的一部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的副本，是本合同附件的一部分。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的清單、檢查情況、損壞情況、遺失情況等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋交接時(shí)的清單，是本合同附件的一部分。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付違約金的事實(shí)、金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為支付違約金的憑證，是本合同附件的一部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，是本合同附件的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償金。乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度確定。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例二：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與物業(yè)管理糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)償事項(xiàng)1.1補(bǔ)償范圍1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3補(bǔ)償方式1.4補(bǔ)償期限2.物業(yè)管理事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)管理責(zé)任3.糾紛解決機(jī)制3.1糾紛處理原則3.2糾紛處理程序3.3糾紛處理機(jī)構(gòu)3.4糾紛處理期限4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)期限9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：物業(yè)管理合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋方法10.3合同解釋效力11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償事項(xiàng)1.1補(bǔ)償范圍本合同涉及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)償，包括但不限于房屋面積誤差補(bǔ)償、房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)償、裝修損失補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)面積誤差補(bǔ)償：按實(shí)際面積與合同約定面積之差的一定比例計(jì)算，比例標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)償：根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度，按房屋修復(fù)費(fèi)用或房屋殘值計(jì)算。裝修損失補(bǔ)償：按實(shí)際裝修費(fèi)用的一定比例計(jì)算，比例標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或折價(jià)補(bǔ)償。1.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自合同簽訂之日起不超過(guò)30日。2.物業(yè)管理事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、房屋本體、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安全、維修、保養(yǎng)、消防、消防設(shè)施檢查、車輛管理等。2.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)安全和舒適。3.糾紛解決機(jī)制3.1糾紛處理原則堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2糾紛處理程序雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)投訴；仍不能解決，可依法提起訴訟。3.3糾紛處理機(jī)構(gòu)本合同糾紛處理機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理委員會(huì)。3.4糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起不超過(guò)30日。4.合同生效與解除4.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.3合同解除程序提出解除通知，對(duì)方確認(rèn)或逾期不確認(rèn)，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。4.4合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。5.違約責(zé)任5.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息；一方違反法律法規(guī)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。5.4違約賠償方式貨幣賠償。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)60日。7.合同解除與終止7.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.3合同解除程序提出解除通知，對(duì)方確認(rèn)或逾期不確認(rèn)，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。7.4合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.通知與送達(dá)8.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的通訊地址。8.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或通過(guò)合法的快遞公司送達(dá)。8.4送達(dá)期限通知應(yīng)在發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，除非法律另有規(guī)定。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。9.2附件二：物業(yè)管理合同包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.合同解釋10.1合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合合同目的。10.2合同解釋方法文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋、體系解釋等。10.3合同解釋效力合同的解釋具有同等法律效力。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件。12.2補(bǔ)充程序同修改程序。12.3修改與補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體合同應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽署。13.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間應(yīng)與合同生效時(shí)間一致。13.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和交易習(xí)慣。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；2.物業(yè)管理糾紛解決過(guò)程中，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于查閱合同、調(diào)查事實(shí)、收集證據(jù)等。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人、中介方等各方之間的關(guān)系如下：1.第三方與合同當(dāng)事人之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同當(dāng)事人之間不存在利益關(guān)系，應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)。2.第三方與中介方之間：如第三方由中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性進(jìn)行審查，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。3.第三方與合同當(dāng)事人及中介方之間：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、法律法規(guī)及合同約定確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.法定責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額確定。2.合同約定責(zé)任限額：合同雙方在合同中約定的責(zé)任限額。3.實(shí)