2024版商品房買賣合同擔(dān)保書規(guī)范文本范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣合同擔(dān)保書規(guī)范文本范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行責(zé)任1.12合同變更和解除1.13合同爭議解決方式1.14合同其他約定2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號2.8房屋交付條件2.9房屋交付日期2.10房屋交付方式2.11房屋交付責(zé)任2.12房屋交付違約責(zé)任3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買方支付房款3.6賣方收取房款3.7買方支付定金3.8賣方退還定金3.9買方支付尾款3.10賣方收取尾款3.11買方逾期付款責(zé)任3.12賣方逾期收款責(zé)任4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保人4.5擔(dān)保范圍4.6擔(dān)保責(zé)任4.7擔(dān)保解除條件4.8擔(dān)保終止條件4.9擔(dān)保爭議解決方式4.10擔(dān)保其他約定5.交付條件5.1房屋交付條件5.2交付前房屋驗(yàn)收5.3交付過程中問題處理5.4交付后房屋驗(yàn)收5.5交付后問題處理5.6交付違約責(zé)任6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款金額6.4付款方式變更6.5付款違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決其他約定10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同解除其他約定11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任11.4合同終止其他約定12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效其他約定14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解釋14.6合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商品房買賣及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的_______房產(chǎn)，具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.4合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方在合同約定的交付日期前，因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.2乙方在合同約定的付款日期前，因不可抗力導(dǎo)致無法支付房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。1.7合同終止條件1.7.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。1.7.2合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。1.9合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。1.10合同履行方式1.10.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，向乙方交付房屋。1.10.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。1.11合同履行責(zé)任1.11.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.11.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.12合同變更和解除1.12.1合同任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.12.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。1.13合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.商品房基本情況8.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。8.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。8.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。8.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。8.5房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且該房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。8.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：_______。8.7房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。8.8房屋交付條件8.8.1房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求。8.8.2房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。8.8.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。8.8.4房屋權(quán)屬證書齊全。8.9房屋交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。8.10房屋交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.11房屋交付責(zé)任8.11.1甲方負(fù)責(zé)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。8.11.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。8.12房屋交付違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利9.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。9.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.3買方有權(quán)在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。9.2買方義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。9.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。9.3賣方權(quán)利9.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。9.3.2賣方有權(quán)在買方違約時(shí)采取必要的法律措施。9.4賣方義務(wù)9.4.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。9.4.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式本合同采用_______方式擔(dān)保。10.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。10.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為_______元。10.4擔(dān)保人擔(dān)保人為_______。10.5擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋交付、房款支付、違約責(zé)任等。10.6擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.7擔(dān)保解除條件10.7.1買方按照合同約定履行全部義務(wù)。10.7.2賣方按照合同約定履行全部義務(wù)。10.8擔(dān)保終止條件10.8.1擔(dān)保期限屆滿。10.8.2擔(dān)保合同解除。10.9擔(dān)保爭議解決方式擔(dān)保爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。10.10擔(dān)保其他約定本合同擔(dān)保條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.交付條件11.1房屋交付條件11.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。11.1.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。11.1.4房屋權(quán)屬證書齊全。11.2交付前房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。11.3交付過程中問題處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。11.4交付后房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。11.5交付后問題處理如交付后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.6交付違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概述12.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。12.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。12.3第三方介入方式12.3.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行；12.3.2作為評估方，對合同標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評估；12.3.3作為監(jiān)理方，對合同標(biāo)的的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；12.3.4作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭議。13.第三方責(zé)任限額13.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)造成合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。13.2責(zé)任限額約定13.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)______元。13.3責(zé)任限額變更13.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.第三方責(zé)權(quán)利14.1第三方權(quán)利14.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。14.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。14.2第三方義務(wù)14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。14.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方的責(zé)任劃分15.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式，應(yīng)與合同約定一致。15.1.2甲方因第三方的過錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。15.2第三方與乙方的責(zé)任劃分15.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式，應(yīng)與合同約定一致。15.2.2乙方因第三方的過錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。15.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任15.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度確定。15.3.2第三方與其他各方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的合同條款變更16.2.1第三方介入的合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入的合同終止16.3.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的情形。16.3.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，應(yīng)包含合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方在接收房屋后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：若合同中有擔(dān)保條款，則需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、期限、金額等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若合同中有第三方介入，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。1.2乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.5第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；若房屋交付不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，若造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付9000元違約金。3.2示例二：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付9000元違約金。3.3示例三：若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商品房買賣合同擔(dān)保書規(guī)范文本范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同9.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：擔(dān)保書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：_________________商品房具體地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房使用面積：____________________2.3商品房用途商品房用途：____________________2.4商品房產(chǎn)權(quán)狀況商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________商品房產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商品房交易總價(jià)款：__________________人民幣（大寫）：____________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_________________________4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：_________________________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付購房款的違約責(zé)任：_________________________甲方未按約定交付商品房的違約責(zé)任：_________________________6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付購房款的違約責(zé)任：_________________________乙方未按約定交付房款的違約責(zé)任：_________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.商品房交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行其義務(wù)；3.合同約定的其他終止條件；4.依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件一詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：商品房的基本信息；交易價(jià)格及支付方式；擔(dān)保方式及期限；商品房交付及驗(yàn)收；違約責(zé)任；爭議解決；合同生效及終止。9.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明商品房的產(chǎn)權(quán)狀況。9.3附件三：擔(dān)保書附件三為擔(dān)保書，詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：擔(dān)保人基本信息；擔(dān)保金額；擔(dān)保期限；擔(dān)保責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式甲方送達(dá)至乙方住所或乙方指定的其他地址；乙方送達(dá)至甲方住所或甲方指定的其他地址。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；對方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件清單12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：擔(dān)保書13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同及其附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方主體。15.2第三方介入范圍1.商品房交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；2.商品房交易資金監(jiān)管、擔(dān)保、結(jié)算等；3.商品房產(chǎn)權(quán)變更、登記等法律手續(xù)的辦理；4.商品房質(zhì)量檢測、評估等；5.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方同意；2.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：1.第三方協(xié)議或合同中的約定；2.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。17.3責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)履行賠償義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定另行解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同約定的終止條件；2.第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；3.合同履行完畢；4.合同解除；5.依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。19.2終止程序第三方介入的終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.第三方終止介入。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方變更與替換如第三方需要變更或替換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。20.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第7條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、擔(dān)保方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為商品房買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。附件說明：本附件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保書應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保承諾，確保交易安全。4.附件四：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：商品房交付及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商品房交付及驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明商品房已按照約定交付并驗(yàn)收合格。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明違約行為發(fā)生的事實(shí)和后果。附件說明：本附件用于證明違約行為，便于責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；甲方未按約定交付商品房；乙方未按約定支付購房款；乙方未按約定交付房款；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯(cuò)程度；違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定交付房款，導(dǎo)致甲方無法取得商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商品房買賣合同擔(dān)保書規(guī)范文本范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4擔(dān)保定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交付時(shí)間及方式4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4交房條件5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1商品房買賣合同9.2擔(dān)保合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方式11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用12.1合同適用法律12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權(quán)后，按照國家有關(guān)商品房管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.2買賣雙方定義：買方是指購買商品房的當(dāng)事人；賣方是指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3合同定義：本合同是指買方與賣方之間就商品房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4擔(dān)保定義：擔(dān)保是指為保證買方按時(shí)履行付款義務(wù)，賣方提供的具有法律效力的擔(dān)保措施。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。2.2賣方基本信息：賣方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。第三條商品房基本信息3.1商品房位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊配套設(shè)施等。3.2商品房面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等。3.3商品房用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4商品房產(chǎn)權(quán)狀況：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第四條買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格及支付方式：商品房總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等。4.2交付時(shí)間及方式：交房時(shí)間、交房地點(diǎn)、交房條件等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶登記、稅費(fèi)繳納等。4.4交房條件：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完善等。第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：抵押、保證等。5.2擔(dān)保物：商品房、銀行存款、其他有價(jià)證券等。5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買方履行付款義務(wù)完畢止。5.4擔(dān)保責(zé)任：賣方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金；買方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或買方住所地。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.1買方按合同約定支付全部購房款；8.2.2賣方按合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.5本合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1商品房買賣合同：包括本合同及附件。9.2擔(dān)保合同：買方與賣方之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。10.3簽署方式：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十三條合同變更13.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.4本合同約定的其他解除條件。14.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1買賣雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序：2.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對商品房進(jìn)行價(jià)值評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)買方；4.1.2第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。4.2第三方與賣方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)賣方；4.2.2第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)；5.2.2評估機(jī)構(gòu)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)；5.2.3律師事務(wù)所：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)；5.2.4公證機(jī)構(gòu)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額承