2024年度共有產權住宅商品房買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產權住宅商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2術語的通用解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅商品房概述3.1商品房基本信息3.2商品房位置與面積4.買賣標的物的權利和義務4.1買賣標的物的所有權4.2買受人權利與義務4.3出賣人權利與義務5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.2付款方式及時間6.履約時間與交付6.1履約時間6.2商品房交付7.質量保證與保修7.1質量保證7.2保修期限與內容8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效、解除與終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“出賣人”指甲方，即擁有住宅商品房所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指乙方，即購買住宅商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“商品房”指出賣人擁有的位于[具體地址]的住宅商品房，具備合法土地使用權及房屋所有權。1.1.4“買賣價格”指本合同約定的商品房成交價格，人民幣[金額]元整。1.1.5“交付”指出賣人按照合同約定將商品房交付給買受人。1.1.6“交付使用”指商品房經驗收合格，買受人可以開始使用的狀態(tài)。1.1.7“驗收”指買受人按照本合同約定對商品房進行檢驗，確認其符合合同約定的質量標準。1.2術語的通用解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.住宅商品房概述3.1商品房基本信息3.1.1商品房地址：[具體地址]3.1.2商品房建筑面積：[面積]平方米3.1.3商品房套內建筑面積：[面積]平方米3.1.4商品房公攤面積：[面積]平方米3.2商品房位置與面積3.2.1商品房位于[具體地址]，屬于[所在區(qū)域]。3.2.2商品房所在樓層：[樓層]3.2.3商品房戶型：[戶型描述]3.2.4商品房朝向：[朝向]4.買賣標的物的權利和義務4.1買賣標的物的所有權4.1.1出賣人保證所出售的商品房擁有合法土地使用權及房屋所有權。4.1.2出賣人承諾不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2買受人權利與義務4.2.1買受人享有對商品房的占有、使用、收益和處分權。4.2.2買受人應按合同約定支付購房款，并按時辦理相關手續(xù)。4.3出賣人權利與義務4.3.1出賣人應保證商品房的質量符合國家標準，并承擔相應的保修責任。4.3.2出賣人應配合買受人辦理產權過戶手續(xù)，確保買受人獲得商品房的產權。5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.1.1商品房成交價格為人民幣[金額]元整。5.1.2買賣價格包含稅費。5.2付款方式及時間5.2.1買受人應在簽訂本合同后[天數(shù)]日內支付首付款，金額為[金額]元。5.2.2買受人應在商品房交付前支付剩余購房款，支付方式為[付款方式]。6.履約時間與交付6.1履約時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2商品房交付時間為[具體日期]。6.2商品房交付6.2.1出賣人應按合同約定時間將商品房交付給買受人。6.2.2商品房交付時，買受人應進行驗收，確認無誤后簽字確認。7.質量保證與保修7.1質量保證7.1.1出賣人保證商品房在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。7.1.2出賣人承諾在商品房交付后的[保修期限]內，對商品房出現(xiàn)的質量問題負責維修。7.2保修期限與內容7.2.1主體結構、基礎工程、門窗等主要部位的保修期限為[保修期限]年。7.2.2其他部位和設施的保修期限為[保修期限]年。8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1買受人未按時支付購房款的，視為違約。8.1.2出賣人未按時交付商品房的，視為違約。8.1.3出賣人提供的商品房存在質量問題的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按時支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。8.2.2出賣人未按時交付商品房的，應向買受人支付違約金，違約金為商品房成交價格的[違約金比例]%。8.2.3出賣人提供的商品房存在質量問題的，應承擔維修、更換或退貨等責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同自合同約定的交付日期起算，為期[合同期限]年。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)出賣人提供的商品房不符合合同約定的質量標準；b)出賣人未按時交付商品房；c)買受人未按時支付購房款。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，合同終止。11.其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1本合同項下產生的稅費，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和雙方約定承擔。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)商品房買賣合同b)商品房交接單c)商品房質量保證書d)其他雙方認為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[具體日期]簽訂。12.2簽署地點12.2.1本合同在[具體地點]簽署。13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房交接單14.3附件三：商品房質量保證書14.4附件四：[其他附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方的責任與權利15.2.1第三方在合同履行過程中的責任：a)乙方委托的第三方中介機構應協(xié)助乙方完成合同約定的相關手續(xù)，并對所提供的服務承擔相應責任。b)評估機構應對商品房的價值進行評估，并提供真實、準確的評估報告。c)監(jiān)理機構應對商品房的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。d)律師事務所應提供法律咨詢和代理服務，并對所提供的服務承擔相應責任。15.2.2第三方的權利：a)第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應選擇具備相應資質和信譽的第三方，并與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3甲方與乙方共同條款16.3.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過[金額]元的賠償責任。17.3責任限額的調整17.3.1如遇國家法律法規(guī)調整或市場行情變化，導致責任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方的權利義務，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的流程19.1甲方在簽訂本合同后，應向乙方提供第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的和理由。19.2乙方應在收到甲方申請后[天數(shù)]日內，決定是否同意第三方介入。19.3一旦乙方同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。19.4第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、商品房的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、質量保證與保修、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.商品房交接單詳細要求：包括商品房的交付時間、交付條件、驗收標準、雙方簽字確認等。說明：本附件作為商品房交付的憑證，用于證明商品房已按照約定交付。3.商品房質量保證書詳細要求：包括商品房的質量保證期限、保修范圍、維修責任等。說明：本附件作為商品房質量保證的證明，用于保護買受人的合法權益。4.商品房評估報告詳細要求：包括商品房的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.商品房規(guī)劃許可證詳細要求：包括商品房的規(guī)劃許可內容、批準日期等。說明：本附件作為商品房合法性的證明，用于確保商品房符合城市規(guī)劃要求。6.商品房建筑工程施工許可證詳細要求：包括商品房的建筑施工許可內容、批準日期等。說明：本附件作為商品房建設合法性的證明，用于確保商品房建設符合國家規(guī)定。7.商品房竣工驗收報告詳細要求：包括商品房的驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：本附件作為商品房質量合格的證明，用于確保商品房符合交付標準。8.商品房稅費繳納證明詳細要求：包括稅費繳納時間、繳納金額、繳納憑證等。說明：本附件作為稅費繳納的證明，用于確保相關稅費已依法繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付購房款1.2出賣人未按時交付商品房1.3出賣人提供的商品房存在質量問題1.4第三方在履行合同過程中未能履行職責2.違約責任認定標準2.1買受人未按時支付購房款：按照未付款項的[違約金比例]%支付違約金。2.2出賣人未按時交付商品房：按照商品房成交價格的[違約金比例]%支付違約金。2.3出賣人提供的商品房存在質量問題：承擔維修、更換或退貨等責任，并支付相應費用。2.4第三方在履行合同過程中未能履行職責：第三方按照服務協(xié)議承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明3.1買受人未按時支付購房款：如約定買受人應在簽訂合同后30日內支付首付款，但買受人逾期未支付，則應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的10%。3.2出賣人未按時交付商品房：如約定商品房交付時間為2024年6月30日，但出賣人未能按時交付，則應向買受人支付違約金，違約金為商品房成交價格的1%。3.3出賣人提供的商品房存在質量問題：如商品房交付后，買受人發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人由此產生的損失。3.4第三方在履行合同過程中未能履行職責：如第三方中介機構未按時協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金，并賠償由此給買受人造成的損失。全文完。2024年度共有產權住宅商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施第三條產權分割比例及共有產權份額3.1產權分割比例3.2共有產權份額第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收流程第六條房屋產權登記6.1產權登記申請6.2產權登記費用6.3產權登記時間第七條產權證辦理7.1產權證辦理申請7.2產權證辦理費用7.3產權證辦理時間第八條違約責任及處理8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任處理方式第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：____________________商品房所在街道：____________________商品房所在小區(qū)：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房套內面積：____________________2.3商品房戶型商品房戶型：____________________商品房房間數(shù)量：____________________2.4商品房配套設施配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________第三條產權分割比例及共有產權份額3.1產權分割比例甲方產權比例：____________________乙方產權比例：____________________3.2共有產權份額甲方共有產權份額：____________________乙方共有產權份額：____________________第四條付款方式及時間4.1付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________分期付款方式：____________________4.2付款時間首付支付時間：____________________分期付款時間：____________________第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間商品房交付時間：____________________5.2商品房驗收標準驗收標準一：____________________驗收標準二：____________________驗收標準三：____________________5.3商品房驗收流程驗收流程一：____________________驗收流程二：____________________驗收流程三：____________________第六條房屋產權登記6.1產權登記申請甲方、乙方應于商品房交付后____個工作日內向房地產登記機構申請產權登記。6.2產權登記費用產權登記費用：____________________6.3產權登記時間產權登記時間：____________________第七條產權證辦理7.1產權證辦理申請甲方、乙方應于商品房交付后____個工作日內向房地產登記機構申請產權證辦理。7.2產權證辦理費用產權證辦理費用：____________________7.3產權證辦理時間產權證辦理時間：____________________第八條違約責任及處理8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按約定時間交付商品房，每延遲一日應向乙方支付相當于房價款萬分之五的違約金。8.1.2若甲方未能按約定質量標準交付商品房，乙方有權要求甲方進行修復或更換，修復或更換期間，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日應向甲方支付相當于房款萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未能按約定履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3違約責任處理方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方通知解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方；9.2.2雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內簽訂解除合同協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并驗收合格；11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務；11.2.3合同約定的終止條件成就。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災等。12.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同附件12.3.1商品房買賣合同；12.3.2商品房產權證復印件；12.3.3付款憑證；12.3.4其他相關文件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、中介、評估、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方的介入需經甲方、乙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同約定房價款的____%。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照服務協(xié)議約定，收取合理的服務費用；4.1.2在服務過程中，享有獨立的專業(yè)判斷權。4.2第三方的義務：4.2.1按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務義務；4.2.2對甲方、乙方的個人信息保密；4.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方為甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付相應的費用；5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方為乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付相應的費用；5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與合同簽訂雙方的關系：5.3.1第三方為甲方、乙方提供的服務，雙方應按照服務協(xié)議共同監(jiān)督；5.3.2第三方對甲方、乙方均造成損失，雙方應按照各自的損失比例承擔相應的責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：6.1.1第三方介入時間應在不影響合同履行的前提下，由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的方式：6.2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方、乙方進行商品房買賣；6.2.1.2第三方作為擔保方，為甲方、乙方的交易提供擔保；6.2.1.3第三方作為評估方，對商品房進行評估。6.3第三方介入的費用：6.3.1第三方介入費用由甲方、乙方按照服務協(xié)議約定分攤；6.3.1.1服務費；6.3.1.2評估費；6.3.1.3擔保費；6.3.1.4其他相關費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止的程序：7.2.1第三方介入終止，需由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致；7.2.2第三方介入終止后，雙方應按照服務協(xié)議約定，結算相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭議解決方式處理。第九條本合同修正本合同關于第三方介入的附加說明條款，作為本合同的不可分割部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應清晰、完整，包含雙方基本信息、商品房基本情況、付款方式、交付及驗收標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：此附件作為產權歸屬的證明文件。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，顯示付款金額、時間、收款人信息。說明：此附件作為付款證明。4.附件四：商品房買賣合同簽訂證明要求：證明應載明合同簽訂時間、地點、雙方代表簽字等。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明。5.附件五：商品房交付驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件作為商品房交付驗收的記錄。6.附件六：房產交易稅費繳納證明要求：證明應載明稅費繳納金額、繳納時間、稅務機關等。說明：此附件作為稅費繳納的證明。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：此附件作為第三方服務的相關協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此附件作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付商品房；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3甲方或乙方未按約定質量標準交付或驗收商品房；1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金按合同約定的比例計算，如無約定，按實際損失計算。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日應向乙方支付相當于房價款萬分之五的違約金。3.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向甲方支付相當于房款萬分之五的違約金。3.3若商品房存在質量問題，甲方應負責修復或更換，修復或更換期間，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用。全文完。2024年度共有產權住宅商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3房屋基本信息1.4交易金額及支付方式1.5合同簽訂日期2.房屋產權轉移2.1產權轉移主體2.2產權轉移手續(xù)2.3產權轉移費用2.4產權轉移期限3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式3.4房屋交付責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方法5.4違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項約定12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋產權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方信息：1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方名稱：____________________1.2.6賣方地址：____________________1.2.7賣方聯(lián)系人：____________________1.2.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產權證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.3.5房屋已交付使用情況：____________________1.4交易金額及支付方式：1.4.1房屋總價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.4.2付款方式：____________________1.4.3付款時間：____________________1.5合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二條房屋產權轉移2.1產權轉移主體：買方和賣方2.2產權轉移手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理2.3產權轉移費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔2.4產權轉移期限：自合同生效之日起_______個工作日內完成第三條房屋交付3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋交付條件：房屋結構完整、門窗齊全、水電氣設施齊全且可正常使用3.3房屋交付方式：買方自行驗收，賣方提供相關交付文件3.4房屋交付責任：賣方保證房屋符合交付條件，如不符合，買方有權要求賣方承擔相應責任第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）4.2保證金繳納方式：買方在合同簽訂之日起_______個工作日內將保證金支付至賣方指定賬戶4.3保證金退還條件：合同履行完畢，且買方無違約行為4.4保證金利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算，買方有權獲得利息收益第五條違約責任5.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋質量不符合約定等5.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失5.3違約金計算方法：按照合同約定比例或金額計算5.4違約金支付方式：違約方應按照合同約定時間支付違約金第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構：根據(jù)雙方協(xié)商結果確定6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內解決6.4爭議解決費用：由爭議雙方各自承擔第七條不可抗力7.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況7.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等7.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟解決第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后_______個工作日內未支付首付款的；8.1.2賣方未按合同約定時間交付房屋的；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______個工作日內書面確認解除合同；8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的款項應按照合同約定退還；8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用；8.3.3解除合同不影響雙方因違約而產生的索賠權利。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止程序：9.2.1雙方應書面通知對方合同終止；9.2.2雙方應在接到終止通知之日起_______個工作日內書面確認合同終止；9.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定退還剩余款項；9.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產生的合理費用；9.3.3合同終止不影響雙方因違約而產生的索賠權利。第十條保密條款10.1保密內容：本合同內容、雙方商務信息、技術秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內10.3違約責任：違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：合同糾紛應提交至合同簽訂地人民法院解決第十二條其他約定12.1其他事項約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十四條合同附件14.1房屋產權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非合同甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、監(jiān)督工程質量、提供法律咨詢等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同項下的相關事務。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方應共同決定引入的第三方主體及服務內容；2.2.2雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等；2.2.3服務合同應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權按照服務合同約定收取服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；3.2.3第三方有權在履行服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額定義：本合同項下，第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。4.2責任限額的約定：4.2.1甲乙雙方應在引入第三方前，明確第三方責任限額；4.2.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益；4.2.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：5.1.1第三方責任：第三方在其服務范圍內，因自身原因導致的服務瑕疵或損害，由第三方承擔責任；5.1.2甲乙雙方責任：除第三方責任外，本合同項下甲乙雙方的責任按照合同約定執(zhí)行。5.2權利劃分：5.2.1第三方權利：第三方有權按照服務合同約定，享受甲乙雙方提供的權利；5.2.2甲乙雙方權利：甲乙雙方在合同項下的權利不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序：甲乙雙方同意變更第三方介入的，應書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除程序：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔：第三方介入的費用按照服務合同約定，由甲乙雙方各自承擔。7.2費用支付：第三方介入的費用應在服務合同約定的支付方式下支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定解決。8.2爭議解決機構：如服務合同未約定，爭議解決方式可參照本合同第六條的規(guī)定。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供清晰、完整的房屋產權證書復印件，以證明房屋產權的合法性。說明：附件一為房屋產權證書復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。3.付款憑證要求：提供支付房屋總價款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三為付款憑證，需加蓋銀行公章或賣方簽字確認。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件根據(jù)具體情況進行提供，需符合合同約定。5.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件五為不可抗力證明，需提供官方或權威機構的證明文件。6.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。說明：附件六為違約金支付憑證，需加蓋銀行公章或賣方簽字確認。7.第三方服務合同要求：如引入第三方介入，需提供第三方服務合同，明確服務內容、費用等。說明：附件七為第三方服務合同，需加蓋第三方公章。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定或實際需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況進行提供，需符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按合同約定時間支付款項，構成逾期付款。標準示例：買方逾期支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。2.逾期交付房屋責任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋，構成逾期交付。標準示例：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。3.房屋質量不符合約定責任認定：房屋交付時，實際質量不符合合同約定，構成房屋質量違約。標準示例：房屋交付時，存在嚴重質量問題，賣方應負責修復，并支付_______元修復費用。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，構成服務違約。標準示例：第三方提供的服務不符合約定，買方有權解除服務合同，并要求第三方支付_______元違約金。5.保密信息泄露責任認定：任何一方泄露保密信息，構成保密違約。標準示例：一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決未達成一致責任認定：甲乙雙方在爭議解決過程中未達成一致，構成爭議解決違約。標準示例：甲乙雙方在爭議解決過程中未達成一致，應各自承擔因爭議產生的合理費用。全文完。2024年度共有產權住宅商品房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產基本情況2.1房地產權利人2.2房地產位置與面積2.3房地產用途2.4房地產產權證書3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間與金額4.4付款違約責任5.房地產交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收時間與標準5.3驗收不合格處理6.房地產產權轉移登記6.1登記申請與期限6.2登記費用承擔6.3登記風險承擔7.附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備保修期8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.其他約定事項11.1其他條款約定11.2知識產權聲明11.3合同附件12.合同附件12.1房地產產權證書復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間與地點13.2合同備案要求13.3合同備案期限14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達時間與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方法定代表人：________1.1.6賣方住所地：________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。1.3.2買方支付首付款后合同生效。2.房地產基本情況2.1房地產權利人2.1.1房地產權利人名稱：________2.2房地產位置與面積2.2.1房地產地址：________2.2.2房地產建筑面積：____平方米2.2.3房地產使用面積：____平方米2.3房地產用途2.3.1房地產用途為：________2.4房地產產權證書2.4.1房地產產權證書編號：________2.4.2房地產產權證書簽發(fā)日期：____年__月__日3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權查閱房地產產權證書等相關資料。3.1.2買方應按照合同約定支付購房款。3.1.3買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋。3.2賣方權利義務3.2.1賣方應提供真實、完整的房地產產權證書等相關資料。3.2.2賣方應按照合同約定交付房屋，確保房屋質量符合約定標準。3.2.3賣方應配合買方辦理房地產產權轉移登記手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1房地產交易價格為：____萬元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起__日內支付首付款，首付款比例為交易價格的__%。4.2.2買方應在房屋交付前支付剩余款項，支付方式為____。4.3付款時間與金額4.3.1首付款支付時間為：____年__月__日。4.3.2余額支付時間為：____年__月__日。4.3.3余額支付金額為：____萬元人民幣。4.4付款違約責任4.4.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。5.房地產交付與驗收5.1交付時間與條件5.1.1房屋交付時間為：____年__月__日。5.1.2房屋交付條件：房屋結構安全，設施設備齊全，符合交付標準。5.2驗收時間與標準5.2.1驗收時間為：房屋交付后__日內。5.2.2驗收標準：房屋質量應符合國家有關建筑質量標準。5.3驗收不合格處理5.3.1驗收不合格的，賣方應在__日內修復或更換不合格部分。5.3.2修復或更換不合格部分后，買方應重新進行驗收。6.房地產產權轉移登記6.1登記申請與期限6.1.1登記申請時間為：房屋交付后__日內。6.1.2登記期限為：自合同簽訂之日起__年內。6.2登記費用承擔6.2.1登記費用由賣方承擔。6.3登記風險承擔6.3.1因登記過程中產生的風險由雙方共同承擔。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日應付款項的0.1%。8.1.2如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的0.1%。8.1.3如因賣方原因導致買方無法辦理產權轉移登記，賣方應賠償買方因此造成的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后__日內仍未糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的所有義務履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，處理未了事項。9.3.2合同解除或終止后，雙方互不承擔繼續(xù)履行的義務。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1任何一方因不可抗力無法履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過__日，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的，合同自動解除。11.其他約定事項11.1其他條款約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2知識產權聲明11.2.1本合同中的所有文本、圖表、圖片等知識產權歸雙方所有，未經許可不得擅自復制、傳播或用于其他商業(yè)用途。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房地產產權證書復印件、買賣雙方身份證復印件、其他相關文件。12.合同簽署與備案12.1合同簽署時間與地點12.1.1合同簽署時間為：____年__月__日。12.1.2合同簽署地點：________12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同簽署之日起__日內，將合同報相關主管部門備案。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為：自合同簽署之日起__年內。13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出，并采用掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2通知送達時間與地點13.2.1通知送達時間為：自發(fā)出之日起__個工作日。13.2.2通知送達地點：買方住所地或賣方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同或單方引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產評估、法律咨詢、交易擔保、房屋檢測、物業(yè)服務等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關資料。16.3第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展相關工作，并就相關工作向甲乙雙方提供報告。17.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方商業(yè)秘密，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的責任限額18.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為：人民幣____萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。19.第三方介入與其他各方的責任劃分19.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時將相關信息告知第三方。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。20.3第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議協(xié)商解決。23.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書復印件要求：真實、完整、清晰，加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房地產享有合法產權。2.買賣雙方身份證復印件要求：真實、完整、清晰，加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方的身份信息。3.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、客觀、公正。4.房屋檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具，真實、客觀、公正。說明：證明房屋質量符合交付標準。5.房地產交易合同要求：真實、完整、合法，加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方達成交易合意。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實、完整、合法，加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明：明確第三方介入的權利、義務、責任和費用。7.付款憑證要求：真實、完整，加蓋銀行公章。說明：證明付款行為的發(fā)生。8.驗收報告要求：真實、客觀、公正，加蓋雙方公章。說明：證明房屋交付質量符合約定標準。9.爭議解決協(xié)議要求：真實、完整，加蓋雙方公章。說明：證明雙方就爭議事項達成一致意見。10.合同解除與終止協(xié)議要求：真實、完整，加蓋雙方公章。說明：證明雙方就合同解除或終止達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日應付款項的0.1%。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金。2.買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的0.1%。示例：買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，應承擔賠償責任。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定：甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的賠償責任。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理產權轉移登記，應根據(jù)各自過錯承擔賠償責任。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔繼續(xù)履行的義務。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度共有產權住宅商品房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產權屬4.買賣標的及價款4.1買賣標的4.2買賣價款4.3付款方式5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.付款及違約責任7.1付款時間7.2付款方式7.3違約責任8.交房條件及質量保證8.1交房條件8.2質量保證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度共有產權住宅商品房買賣合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有房地產產權并同意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指乙方，即購買甲方房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產”指甲方擁有的、位于[具體地址]的、具有獨立產權的住宅商品房。1.1.5“買賣價款”指乙方購買房地產所支付的金額，包括但不限于首付款、按揭貸款本金及利息等。1.1.6“交付時間”指甲方按照本合同約定向乙方交付房地產的時間。1.1.7“過戶手續(xù)”指甲方將房地產的產權轉移至乙方名下的相關法律程序。1.1.8“登記手續(xù)”指甲方將房地產的產權登記至乙方名下的相關法律程序。1.1.9“違約責任”指本合同當事人一方不履行或不適當履行本合同約定的義務時，應當承擔的法律責任。1.2解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，除非另有約定，本合同條款的解釋以書面文字為準。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產基本信息3.1房地產位置房地產地址：[具體地址]3.2房地產面積房地產建筑面積：[具體面積]房地產套內面積：[具體面積]3.3房地產權屬房地產產權證號：[產權證號]房地產產權性質：[產權性質]4.買賣標的及價款4.1買賣標的本合同買賣標的為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產。4.2買賣價款買賣價款總額為人民幣[金額]元整。4.3付款方式4.3.1乙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣[金額]元整。4.3.2乙方后續(xù)付款方式為按揭貸款，貸款金額為人民幣[金額]元整，貸款期限為[期限]年。4.3.3乙方應按照貸款合同約定的還款方式向貸款銀行還款。5.交付及過戶5.1交付時間甲方應在[具體日期]前將房地產交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房地產權屬清晰，不存在任何爭議。5.2.2房地產不存在任何未了結的債權債務。5.2.3房地產已符合交付條件。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶過程中的相關費用。6.產權轉移及登記6.1產權轉移甲方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內將房地產的產權轉移至乙方名下。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。6.2.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔登記過程中的相關費用。6.3登記費用登記費用由乙方承擔。7.付款及違約責任7.1付款時間7.1.1乙方應按照本合同約定的付款時間支付款項。7.1.2逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[金額]元計算，直至實際付款為止。7.2付款方式7.2.1乙方應采用銀行轉賬方式支付款項。7.3違約責任7.3.1甲方未按本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算，直至實際交付房地產為止。7.3.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算，直至實際支付款項為止。7.3.3如一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.交房條件及質量保證8.1交房條件8.1.1甲方應在交付房地產時確保房地產符合國家關于住宅商品房的相關質量標準。8.1.2房地產應具備完整的房屋結構，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、門窗等。8.1.3房地產應具備必要的生活設施，如水、電、氣、暖等。8.1.4房地產應通過竣工驗收，并取得相關驗收合格證明。8.2質量保證8.2.1甲方保證房地產在交付時不存在重大質量問題，如存在，甲方應在收到通知后[天數(shù)]個工作日內予以修復。8.2.2甲方提供的住宅商品房質量保證書應詳細列明質量保證條款和期限。8.2.3乙方在發(fā)現(xiàn)質量問題后，應在[天數(shù)]個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知后[天數(shù)]個工作日內進行修復。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同，并通知對方。10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經對方書面通知后[天數(shù)]個工作日內仍未糾正的，對方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，減少損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。12.2.3合同因不可抗力事件而終止。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產權屬證明文件；14.1.2付款憑證；14.1.3交房驗收記錄；14.1.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產交易過程中的中介服務；1.2.2房地產質量評估；1.2.3房地產貸款擔保；1.2.4房地產交易保險；1.2.5法律、財務等相關咨詢服務。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意并書面約定第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方提供的服務與本合同履行相關。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應在本合同中明確約定第三方的名稱、服務內容、費用等；2.2.2第三方應在合同約定的范圍內履行服務；2.2.3雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務合同約定，履行相應的服務義務；3.1.2第三方因自身原因導致服務不合格的，應承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)服務合同收取服務費用；3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權在履行服務過程中，對房地產進行必要的檢查和評估。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因服務不合格造成的損失，不超過合同約定的金額；4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成的損失，由第三方自行承擔；4.1.3第三方在履行服務過程中，因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付服務費用；5.1.2第三方對甲方造成的損失，應按照服務合同約定承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方應按照服務合同約定支付服務費用；5.2.2第三方對乙方造成的損失，應按照服務合同約定承擔責任。5.3第三方與合同履行各方的責任劃分：5.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔責任；5.3.2第三方在履行服務過程中，因甲方或乙方的行為造成的損失，由責任方承擔責任；5.3.3第三方在履行服務過程中，因不可抗力造成的損失，由雙方協(xié)商解決。6.第三方的退出與替代6.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前[天數(shù)]個工作日通知甲方和乙方；6.2第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商選擇新的第三方替代；6.3新的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰唾Y質。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行服務過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方的合同解除權8.1如第三方在履行服務過程中，嚴重違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同；8.2第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違約行為，有權終止服務，并要求甲方和乙方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方擁有房地產的獨立產權。說明：附件應清晰、完整，無涂改或偽造。2.付款憑證要求：提供乙方支付首付款及后續(xù)款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證應包含付款日期、付款金額、收款人信息等。3.交房驗收記錄要求：提供房地產交付時，甲方和乙方共同簽署的交房驗收記錄。說明：記錄應詳細列明房地產的交付情況，包括房屋結構、設施設備、質量狀況等。4.房地產質量保證書要求：提供甲方出具的房地產質量保證書，明確質量保證條款和期限。說明：保證書應包括質量保證范圍、質量保證期限、質量保證方式等。5.房地產評估報告要求：提供第三方出具的房地產評估報告，評估房地產的市場價值。說明：報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。6.房地產貸款合同要求：提供乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同應包含貸款還款計劃、違約責任等。7.房地產交易保險合同要求：提供乙方與保險公司簽訂的交易保險合同，明確保險范圍、保險金額等。說明：合同應包含保險責任、賠償方式、保險期限等。8.法律、財務等相關咨詢服務合同要求：提供乙方與第三方簽訂的法律、財務等相關咨詢服務合同。說明：合同應明確服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時間交付房地產；