2024年度工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位地址1.3項目管理單位名稱1.4項目管理單位地址2.合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.3本合同文件3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.監(jiān)理及項目管理服務(wù)范圍4.1監(jiān)理服務(wù)范圍4.2項目管理服務(wù)范圍5.服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)期限5.2項目管理服務(wù)期限6.服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.2項目管理服務(wù)內(nèi)容7.服務(wù)費用7.1監(jiān)理服務(wù)費用7.2項目管理服務(wù)費用7.3費用支付方式8.權(quán)利義務(wù)8.1監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)8.2項目管理單位權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.2項目管理單位違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件12.2附件二：項目管理單位資質(zhì)證明文件12.3附件三：項目合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1監(jiān)理單位代表簽字14.2項目管理單位代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：X工程監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.3項目管理單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4項目管理單位地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》2.3《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192013）2.4本合同文件3.項目概況3.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.4項目總投資：約億元人民幣4.監(jiān)理及項目管理服務(wù)范圍4.1監(jiān)理服務(wù)范圍：包括但不限于施工圖審查、施工過程監(jiān)督、工程質(zhì)量檢驗、安全文明施工檢查、進度控制、合同管理、信息管理等。4.2項目管理服務(wù)范圍：包括但不限于項目策劃、設(shè)計管理、招標(biāo)采購、施工管理、竣工結(jié)算等。5.服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止。5.2項目管理服務(wù)期限：與監(jiān)理服務(wù)期限相同。6.服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1施工圖審查：對施工圖進行審查，確保設(shè)計符合規(guī)范要求。6.1.2施工過程監(jiān)督：對施工現(xiàn)場進行定期檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合要求。6.1.3工程質(zhì)量檢驗：對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行檢驗，確保工程質(zhì)量。6.1.4安全文明施工檢查：對施工現(xiàn)場安全文明施工情況進行檢查，確保施工安全。6.1.5進度控制：對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按期完成。6.1.6合同管理：對合同履行情況進行跟蹤，確保合同條款得到執(zhí)行。6.1.7信息管理：對項目信息進行收集、整理、分析、報告，為項目管理提供依據(jù)。6.2項目管理服務(wù)內(nèi)容：6.2.1項目策劃：對項目進行可行性研究、編制項目計劃、確定項目組織結(jié)構(gòu)。6.2.2設(shè)計管理：對設(shè)計方案進行審核、協(xié)調(diào)設(shè)計變更、確保設(shè)計質(zhì)量。6.2.3招標(biāo)采購：編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動、確定中標(biāo)單位。6.2.4施工管理：對施工過程進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工各方關(guān)系、確保施工質(zhì)量。6.2.5竣工結(jié)算：編制竣工結(jié)算文件、審核結(jié)算款項、確保結(jié)算準(zhǔn)確。7.服務(wù)費用7.1監(jiān)理服務(wù)費用：按工程總投資的%計算，總計人民幣萬元。7.2項目管理服務(wù)費用：按工程總投資的%計算，總計人民幣萬元。7.3費用支付方式：監(jiān)理服務(wù)費用分三次支付，每次支付X萬元；項目管理服務(wù)費用分兩次支付，每次支付X萬元。8.權(quán)利義務(wù)8.1監(jiān)理單位權(quán)利義務(wù)8.1.1按照合同約定，獨立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。8.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題，有權(quán)要求施工單位整改。8.1.3及時向項目管理單位報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況。8.1.4依法維護項目管理單位的合法權(quán)益。8.2項目管理單位權(quán)利義務(wù)8.2.1依法保障監(jiān)理單位的合法權(quán)益，為監(jiān)理工作提供必要條件。8.2.2對監(jiān)理單位提出的合理意見和要求予以支持。8.2.3按時支付監(jiān)理費用。8.2.4對監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過程中違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止。9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.1.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2未按時完成監(jiān)理工作，影響工程進度的，賠償項目管理單位因此造成的損失。9.2項目管理單位違約責(zé)任9.2.1未按時支付監(jiān)理費用，造成監(jiān)理單位損失的，支付違約金。9.2.2阻礙監(jiān)理單位正常履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成備案。11.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件12.2附件二：項目管理單位資質(zhì)證明文件12.3附件三：項目合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1監(jiān)理單位代表簽字：[簽名]14.2項目管理單位代表簽字：[簽名]14.3簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：項目管理單位，乙方：監(jiān)理單位）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1技術(shù)咨詢：為合同履行提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。2.1.2中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.1.3質(zhì)量檢測：對工程質(zhì)量進行第三方檢測。2.1.4安全評估：對施工現(xiàn)場進行安全風(fēng)險評估。2.1.5其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，由第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)責(zé)任。5.第三方與合同雙方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。6.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及合同雙方的要求，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險程度等因素確定。7.2第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同雙方協(xié)商一致。8.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件10.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.4附件四：第三方介入費用協(xié)議11.第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過程中介入的所有第三方。11.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：監(jiān)理單位提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等證明文件。說明：該附件用于證明監(jiān)理單位具備承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.附件二：項目管理單位資質(zhì)證明文件要求：項目管理單位提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等證明文件。說明：該附件用于證明項目管理單位具備承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。3.附件三：項目合同要求：項目合同應(yīng)包含項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件為項目管理的主體合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于設(shè)計文件、施工圖、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、驗收報告等。說明：這些附件是合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等證明文件。說明：該附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件為第三方服務(wù)的基本框架，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：該附件用于保障合同雙方在第三方責(zé)任方面的權(quán)益。8.附件八：第三方介入費用協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的費用構(gòu)成、支付方式等。說明：該附件用于明確第三方介入費用的承擔(dān)和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故。1.2項目管理單位未按時支付監(jiān)理費用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1監(jiān)理單位違約：根據(jù)工程質(zhì)量、安全事故的嚴(yán)重程度，賠償項目管理單位相應(yīng)損失。2.2項目管理單位違約：按合同約定支付違約金，賠償監(jiān)理單位因此造成的損失。2.3第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，賠償合同雙方因此造成的損失。3.示例說明：3.1監(jiān)理單位在施工過程中未發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量事故。監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償項目管理單位損失。3.2項目管理單位未按時支付監(jiān)理費用，導(dǎo)致監(jiān)理單位無法繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)。項目管理單位應(yīng)支付違約金，賠償監(jiān)理單位損失。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)延遲，影響了工程進度。第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定，賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2024年度工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程監(jiān)理范圍2.2項目管理服務(wù)范圍2.3合同期限3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3付款時間4.工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.2項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)流程5.1工程監(jiān)理流程5.2項目管理服務(wù)流程6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量要求6.2項目管理服務(wù)質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團有限公司乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程監(jiān)理范圍本合同約定的工程監(jiān)理范圍為甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的工程項目，包括但不限于施工圖設(shè)計、施工監(jiān)理、竣工驗收等階段。2.2項目管理服務(wù)范圍本合同約定的項目管理服務(wù)范圍為甲方項目的全過程管理，包括但不限于項目策劃、組織協(xié)調(diào)、進度控制、成本控制、質(zhì)量控制、合同管理等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。3.2支付方式本合同款項支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付合同總價30%；（2）項目開工后一個月內(nèi)，支付合同總價20%；（3）項目完工驗收合格后一個月內(nèi)，支付合同總價40%；（4）項目保修期滿后一個月內(nèi)，支付合同總價10%。4.工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.2項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方項目需求，確保項目按計劃、高質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能、綠色施工等原則進行。5.工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)流程5.1工程監(jiān)理流程（1）項目前期策劃；（2）施工圖設(shè)計階段監(jiān)理；（3）施工階段監(jiān)理；（4）竣工驗收階段監(jiān)理；（5）保修期監(jiān)理。5.2項目管理服務(wù)流程（1）項目策劃；（2）組織協(xié)調(diào)；（3）進度控制；（4）成本控制；（5）質(zhì)量控制；（6）合同管理；（7）檔案管理。6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量要求本合同約定的工程質(zhì)量要求應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。6.2項目管理服務(wù)質(zhì)量要求本合同約定的項目管理服務(wù)質(zhì)量要求應(yīng)滿足甲方項目需求，確保項目管理服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付合同款項的；（2）乙方未按約定履行工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)義務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）任何一方在合同履行過程中，有其他違約行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）乙方未按約定履行工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任；（5）任何一方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除請求，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，未支付的款項不再支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。12.合同附件12.1合同附件清單（1）工程監(jiān)理大綱；（2）項目管理服務(wù)方案；（3）工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）合同簽訂證明文件；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因解決爭議或履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，因項目需要，甲乙雙方同意引入第三方進行項目評估、檢測等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償總額不超過其合作協(xié)議約定的賠償限額；（3）如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲方與第三方的協(xié)議不影響本合同的有效性；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及本合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的有效性；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及本合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同中的地位為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益；（3）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反其合作協(xié)議的約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，共同協(xié)調(diào)第三方的工作；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于第三方服務(wù)費用、協(xié)調(diào)費用等。18.2第三方介入時的說明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的有效性和履行；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、任務(wù)和責(zé)任。2.項目管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括項目策劃、組織協(xié)調(diào)、進度控制、成本控制、質(zhì)量控制、合同管理、檔案管理等方案。說明：項目管理服務(wù)方案是項目管理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃項目管理的各個方面。3.工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括監(jiān)理及項目管理服務(wù)的計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費依據(jù)等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是合同雙方約定的費用計算標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確費用構(gòu)成和計算方法。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同副本等。說明：證明文件是合同生效的證明，應(yīng)確保合同真實有效。5.項目前期策劃報告詳細(xì)要求：包括項目背景、目標(biāo)、可行性分析、實施方案等。說明：策劃報告是項目啟動前的準(zhǔn)備工作，應(yīng)全面分析項目可行性。6.項目進度計劃詳細(xì)要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、進度要求等。說明：進度計劃是項目執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)確保項目按計劃推進。7.項目成本預(yù)算詳細(xì)要求：包括項目總投資、分項投資、成本控制措施等。說明：成本預(yù)算是項目財務(wù)管理的依據(jù)，應(yīng)確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。8.項目質(zhì)量保證體系詳細(xì)要求：包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等。說明：質(zhì)量保證體系是確保項目質(zhì)量的制度性文件，應(yīng)確保項目質(zhì)量達(dá)到要求。9.項目安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全目標(biāo)、安全管理體系、安全控制措施等。說明：安全管理制度是保障項目安全的規(guī)范性文件，應(yīng)確保項目安全無事故。10.項目合同管理檔案詳細(xì)要求：包括合同文本、合同變更、合同履行記錄等。說明：合同管理檔案是合同履行的記錄，應(yīng)確保合同履行過程中的各項信息完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付合同款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%示例：甲方應(yīng)于2024年1月5日支付乙方合同款100萬元，但至2024年1月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價的1%3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在合作協(xié)議中違反約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失全文完。2024年度工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2項目單位信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1工程監(jiān)理服務(wù)3.2項目管理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2項目管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利和義務(wù)7.1監(jiān)理單位權(quán)利7.2監(jiān)理單位義務(wù)7.3項目單位權(quán)利7.4項目單位義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程監(jiān)理大綱11.2附件二：項目管理方案12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3不可抗力12.4合同變更與解除12.5合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：工程監(jiān)理大綱14.2附件二：項目管理方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息監(jiān)理單位名稱：X監(jiān)理公司監(jiān)理單位地址：X市X區(qū)X街道X號監(jiān)理單位法定代表人：X監(jiān)理單位聯(lián)系電話：X1.2項目單位信息項目單位名稱：X建設(shè)單位項目單位地址：X市X區(qū)X街道X號項目單位法定代表人：X項目單位聯(lián)系電話：X2.項目概述2.1項目名稱：X項目2.2項目地點：X市X區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1工程監(jiān)理服務(wù)對工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行全過程監(jiān)理對工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和管理對工程變更、索賠、爭議等進行協(xié)調(diào)和處理3.2項目管理服務(wù)制定項目管理計劃，包括進度計劃、成本計劃、質(zhì)量計劃等組織項目管理團隊，包括項目經(jīng)理、工程師、技術(shù)員等對項目進度、成本、質(zhì)量進行跟蹤、分析和控制4.服務(wù)期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用構(gòu)成：工程監(jiān)理費：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）項目管理費：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.3支付方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）進度款：按月支付，每月支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）結(jié)算款：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余款項6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.2項目管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照項目管理規(guī)范和程序執(zhí)行，確保項目進度、成本、質(zhì)量可控7.權(quán)利和義務(wù)7.1監(jiān)理單位權(quán)利對項目進行監(jiān)理，提出合理化建議要求項目單位提供必要的資料和條件對項目質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查對項目變更、索賠、爭議等進行協(xié)調(diào)和處理7.2監(jiān)理單位義務(wù)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)確保監(jiān)理人員的專業(yè)能力和技術(shù)水平對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向項目單位報告對項目單位的合理要求給予配合和支持7.3項目單位權(quán)利對監(jiān)理單位的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價要求監(jiān)理單位提供必要的支持和服務(wù)對監(jiān)理單位的不當(dāng)行為提出整改要求7.4項目單位義務(wù)按照合同約定支付監(jiān)理費用提供項目所需資料和條件配合監(jiān)理單位進行監(jiān)理工作對監(jiān)理單位的合理建議給予采納8.違約責(zé)任8.1違約情形監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告或提供監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理單位未按合同規(guī)定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題項目單位未按時支付監(jiān)理費用項目單位未按照合同約定提供項目所需資料和條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款10.2合同終止條件項目完工并驗收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：工程監(jiān)理大綱工程監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備等11.2附件二：項目管理方案項目管理方案應(yīng)包括項目管理目標(biāo)、項目管理組織結(jié)構(gòu)、項目管理流程、項目管理工具等12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但合同另有約定的除外12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失12.4合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力12.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號13.3簽署人員：監(jiān)理單位代表：X項目單位代表：X14.合同附件清單14.1附件一：工程監(jiān)理大綱14.2附件二：項目管理方案14.3附件三：合同簽訂證明文件14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測方、評估方、仲裁機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入合同關(guān)系的外部實體。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，因技術(shù)、法律、市場等原因，需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同糾紛。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入行為或因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實現(xiàn)時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2明確第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過本合同總金額的一定比例，例如不超過5%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：要求項目單位或監(jiān)理單位提供必要的信息和資料要求項目單位或監(jiān)理單位配合其履行職責(zé)在其職責(zé)范圍內(nèi)提出合理化建議15.4.2第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及時向合同雙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題對其服務(wù)過程中知悉的保密信息保密15.4.3第三方責(zé)任第三方對其服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任應(yīng)限于其責(zé)任限額內(nèi)，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與監(jiān)理單位第三方與監(jiān)理單位在合同履行中的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。16.2第三方與項目單位第三方與項目單位在合同履行中