2024年度首期購房款支付及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首期購房款支付及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購房款支付方式及金額3.1首期購房款支付比例3.2首期購房款支付時間3.3后續(xù)購房款支付計劃3.4購房款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.交付使用5.1房屋交付使用時間5.2交付使用條件5.3交付使用手續(xù)辦理6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.購房款支付方式及金額3.1首期購房款支付比例：首付款金額為房屋總價款的30%3.2首期購房款支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.3后續(xù)購房款支付計劃：首付款支付后，剩余款項分兩次支付，每次支付房屋總價款的20%，分別在合同簽訂之日起6個月和12個月后支付3.4購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：乙方支付首期購房款后的次月起3個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方積極配合并提供相關(guān)資料5.交付使用5.1房屋交付使用時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房屋交付乙方5.2交付使用條件：房屋必須符合國家規(guī)定的交付標準，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3交付使用手續(xù)辦理：乙方在收到房屋后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與甲方辦理交付手續(xù)6.合同履行6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為房屋交付使用之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止6.2合同履行地點：房屋所在地6.3合同履行方式：按照本合同約定的條款履行7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）損失賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，即本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地。8.3爭議解決程序：在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。9.3合同解除后責任承擔：（1）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方嚴重違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔違約責任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）房屋交付使用并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式送達對方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3付款憑證14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意16.2介入通知：任何一方引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與合同履行的部分，且責任限額不得超過其接受委托時的約定金額。17.2限額約定：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時，明確約定第三方責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨立行使職責，完成合同項下相關(guān)工作；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）根據(jù)合同約定和實際工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，保守秘密；（2）按照甲乙雙方的授權(quán)，獨立、公正地履行職責；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與合同履行的部分。甲乙雙方對第三方的工作成果負有連帶責任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重并配合第三方的合法權(quán)利。20.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止原因、終止時間和后續(xù)事宜。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并按照約定的支付方式進行支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決地點：第三方介入爭議的解決地點，為本合同約定的爭議解決地點。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款，應(yīng)在本合同中予以明確，并由甲乙雙方共同遵守。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中予以約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途、價格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。4.房屋驗收報告：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.合同履行過程中的溝通記錄：包括但不限于會議紀要、函件、電子郵件等，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。7.不可抗力證明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或第三方提出的合同解除協(xié)議，明確解除原因、時間和后續(xù)事宜。9.補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜或特殊約定簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付相當于未付款項萬分之一的違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題：賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付相當于未付款項萬分之一的違約金。（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：每逾期一日，支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題：有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行職責：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露保密信息：承擔相應(yīng)的法律責任。（3）違反法律法規(guī)：承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金人民幣____元。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024年度首期購房款支付及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效時間9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況房屋權(quán)屬證書編號：________房屋登記時間：________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價款：________元3.2付款方式及時間付款方式：分期付款首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第三期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3首付款金額及支付時間首付款金額：________元支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由出賣人負責辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________元，由買受人承擔5.交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋符合合同約定的質(zhì)量標準驗收程序：買受人收到房屋后________日內(nèi)進行驗收5.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：由出賣人負責修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標準6.履約保證及違約責任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行6.2違約責任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金________元，并賠償因此造成的損失7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買受人違約：買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣人違約：出賣人未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及解除9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的地址。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。12.合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____地點簽訂。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3合同簽訂證明14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他需要列明的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為本合同總價款的________%。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方責任甲乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的合同責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助；（2）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入原因及預(yù)期效果。17.2第三方介入流程（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項及雙方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責；（3）甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定及第三方協(xié)議執(zhí)行。18.2費用支付費用支付方式為________，支付時間為________。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，獲得甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。22.第三方介入其他約定22.1第三方介入過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行；22.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；22.3本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.付款憑證要求：提供首付款及后續(xù)款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂確認書、見證人證明等。說明：用于證明合同已簽訂并生效。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實際狀況。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買受人已繳納相關(guān)稅費。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：用于證明房屋符合合同約定。8.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)按照實際需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約1.1違約行為：未按時支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的________%。示例：若買受人應(yīng)支付首付款100萬元，但逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2違約行為：未按時驗收房屋責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)驗收房屋，但逾期5天驗收，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人違約2.1違約行為：未按時交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。示例：若出賣人應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期10天交付，則應(yīng)支付違約金3萬元。2.2違約行為：房屋質(zhì)量不合格責任認定：出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受人________元。3.第三方違約3.1違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：若中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。全文完。2024年度首期購房款支付及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.房屋建筑面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途3.購房款支付方式3.1.首付款支付3.2.分期付款3.3.付款時間3.4.付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.產(chǎn)權(quán)證辦理5.交付房屋及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收流程6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.設(shè)備使用說明7.房屋質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量保證期限7.2.質(zhì)量保證責任7.3.質(zhì)量問題處理8.逾期付款責任8.1.逾期付款定義8.2.逾期付款利息8.3.逾期付款違約金9.逾期交房責任9.1.逾期交房定義9.2.逾期交房賠償9.3.逾期交房違約金10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.房屋維修責任12.2.房屋使用限制12.3.合同附件13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2.買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置：________2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.房屋建筑面積：________平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)：________2.5.房屋用途：________3.購房款支付方式3.1.首付款支付首付款金額：________元支付時間：________支付方式：________3.2.分期付款分期付款金額：________元分期付款時間：________分期付款方式：________3.3.付款時間全部購房款支付完成時間為：________3.4.付款方式付款方式：________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.產(chǎn)權(quán)過戶申請出賣方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶。4.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)證后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3.產(chǎn)權(quán)證辦理出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買受方協(xié)助辦理。5.交付房屋及驗收5.1.交付時間房屋交付時間為：________5.2.驗收標準房屋驗收標準：________5.3.驗收流程驗收流程：________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________6.2.設(shè)備清單設(shè)備清單：________6.3.設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：________7.房屋質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：________7.2.質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：________7.3.質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：________8.逾期付款責任8.1.逾期付款定義本合同約定的付款時間到期后，買受方未按約定支付款項的，視為逾期付款。8.2.逾期付款利息買受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五向出賣方支付逾期付款利息。8.3.逾期付款違約金買受方逾期付款的，還應(yīng)向出賣方支付相當于逾期付款金額百分之一的違約金。9.逾期交房責任9.1.逾期交房定義出賣方未按合同約定的房屋交付時間交付房屋的，視為逾期交房。9.2.逾期交房賠償出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付相當于逾期交房天數(shù)每日按房屋總價款萬分之一的賠償金。9.3.逾期交房違約金出賣方逾期交房的，還應(yīng)向買受方支付相當于逾期交房天數(shù)每日按房屋總價款萬分之五的違約金。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行的；（2）一方違約，給另一方造成重大損失，致使合同無法履行的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件；10.3.合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保護。11.爭議解決11.1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________11.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1.房屋維修責任房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負責維修。12.2.房屋使用限制房屋不得用于違法用途，買受方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.3.合同附件13.合同生效及解除13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同解除條件合同解除條件見第十條。13.3.合同解除程序合同解除程序見第十條。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.第三方責任16.1.責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同總價的________%。16.2.責任承擔（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并在責任限額內(nèi)賠償甲、乙雙方；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方應(yīng)互相理解，并共同承擔損失。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（2）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方履約情況進行評估。17.2.第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照合同約定配合第三方的工作。18.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照合同約定配合第三方的工作。18.3.與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配，僅負責按照合同約定履行職責。19.第三方介入的具體條款19.1.中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中的作用為：（1）協(xié)助甲、乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.2.評估機構(gòu)評估機構(gòu)在本合同中的作用為：（1）對房屋進行價值評估；（2）對房屋質(zhì)量進行評估；（3）為甲、乙雙方提供專業(yè)意見。19.3.監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)在本合同中的作用為：（1）對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督；（2）確保房屋