2024年商品房租賃合同（含健身房月卡贈(zèng)送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同（含健身房月卡贈(zèng)送）本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及方式7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件及方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋設(shè)施設(shè)備使用9.裝修與改造9.1裝修限制9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.健身房月卡贈(zèng)送10.1健身房月卡贈(zèng)送條件10.2健身房月卡使用規(guī)則10.3健身房月卡退還11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______第二條乙方信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______第三條房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋裝修情況：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月5.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付5.3租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式5.4租金調(diào)整：租金自_______年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件及方式：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第七條保證金及退還7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件及方式：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。8.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方正常使用，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。第九條裝修與改造9.1裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修審批：乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合房屋的安全、消防等要求，經(jīng)甲方審批后方可施工。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意的裝修不得拆除。第十條健身房月卡贈(zèng)送10.1健身房月卡贈(zèng)送條件：乙方簽訂本合同后，甲方贈(zèng)送乙方_______個(gè)月健身房會(huì)員卡。10.2健身房月卡使用規(guī)則：健身房月卡僅限乙方本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。10.3健身房月卡退還：健身房月卡在贈(zèng)送后不得退還，如乙方提前解除合同，健身房月卡亦不退還。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃、交易、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。第十七條第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲乙雙方書面同意第三方介入。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.按照協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。19.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，避免權(quán)責(zé)不清。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。第二十一條第三方介入的流程21.1第三方介入流程如下：1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告；5.甲乙雙方對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：1.第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；2.甲乙雙方書面同意終止第三方介入；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰復(fù)印本合同，并加蓋甲方公章。說明：用于備案和證明合同簽訂的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃登記備案表要求：填寫完整租賃登記備案表，并提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。說明：租賃登記備案是法律規(guī)定的義務(wù)，有利于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方身份，便于后續(xù)聯(lián)系。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方身份，便于后續(xù)聯(lián)系。6.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件，并加蓋甲方公章。說明：證明乙方已支付保證金。8.保證金退還憑證要求：提供保證金退還憑證原件，并加蓋甲方公章。說明：證明保證金已退還乙方。9.健身房月卡贈(zèng)送證明要求：提供健身房月卡贈(zèng)送證明原件，并加蓋甲方公章。說明：證明乙方已獲得健身房月卡贈(zèng)送。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。示例說明：甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。第三方違約：第三方在房屋評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房租賃合同（含健身房月卡贈(zèng)送）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋坐落地址1.4房屋面積1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.健身房月卡贈(zèng)送6.1健身房月卡贈(zèng)送條件6.2健身房月卡使用規(guī)則6.3健身房月卡贈(zèng)送數(shù)量7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3房屋坐落地址：[具體地址]1.4房屋面積：[具體面積]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如多層住宅、高層住宅等]1.6房屋裝修情況：[具體裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]2.租賃期限2.1租賃起始日期：[具體日期]2.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]2.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的[具體百分比]支付滯納金。4.房屋押金4.1押金金額：[具體金額]4.2押金支付方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方應(yīng)按照約定退還押金。4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.房屋使用5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.健身房月卡贈(zèng)送6.1健身房月卡贈(zèng)送條件：乙方租賃房屋滿[具體月份]，可獲得健身房月卡一張。6.2健身房月卡使用規(guī)則：健身房月卡僅限乙方本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。6.3健身房月卡贈(zèng)送數(shù)量：每套房屋贈(zèng)送一張健身房月卡。7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修符合甲方要求，保持原狀。7.2設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單]7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體百分比]。8.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的[具體百分比]。8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋租賃清單。10.1.2本合同附件二為健身房月卡使用說明。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿或提前解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.1.1房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。14.2房屋租賃合同附件二14.2.1健身房月卡使用說明，包括使用規(guī)則、有效期等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂的其他合同與本合同相關(guān)聯(lián)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[具體百分比]；3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)由甲方承擔(dān)；5.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲方支付；5.1.3第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)；5.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由乙方支付；5.2.3第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；5.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方簽署書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同條款，對(duì)三方均具有約束力。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止需經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方簽署書面終止協(xié)議；7.2終止后的合同責(zé)任和義務(wù)，按照原合同約定執(zhí)行。8.第三方介入合同的其他約定8.1第三方介入合同的其他約定，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行；8.2本合同未約定的第三方介入事宜，由三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字。說明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.健身房月卡使用說明詳細(xì)要求：包括健身房月卡的使用規(guī)則、有效期、使用范圍、使用限制等，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字。說明：此說明作為乙方使用健身房月卡的指導(dǎo)文件。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況、維修責(zé)任等，由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字。說明：此確認(rèn)書作為房屋交接的正式文件。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等，由變更方提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等，由解除方提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等，由甲方或維修方提供。說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，由爭(zhēng)議雙方提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體百分比]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的[具體百分比]。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或公共設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。乙方逾期支付租金3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的5%。第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年商品房租賃合同（含健身房月卡贈(zèng)送）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋維修責(zé)任7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1廚房設(shè)施7.2衛(wèi)生間設(shè)施7.3室內(nèi)家具7.4健身房設(shè)施8.健身房月卡贈(zèng)送8.1健身房月卡贈(zèng)送數(shù)量8.2健身房月卡使用期限8.3健身房月卡使用規(guī)則9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：健身房月卡使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990050500111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101021990040400221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.4.2裝修程度：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施設(shè)備無遺失，租賃雙方無爭(zhēng)議。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：住宅6.2房屋使用規(guī)范：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用；6.2.3保持房屋及室內(nèi)設(shè)施整潔，不得隨意涂鴉、損壞；6.3房屋維修責(zé)任：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⑽⒉t等；7.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、熱水器等；7.3室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等；7.4健身房設(shè)施：跑步機(jī)、啞鈴、瑜伽墊等。8.健身房月卡贈(zèng)送8.1健身房月卡贈(zèng)送數(shù)量：一套房屋贈(zèng)送兩張健身房月卡。8.2健身房月卡使用期限：自合同簽訂之日起，贈(zèng)送的健身房月卡有效期為一年。8.3健身房月卡使用規(guī)則：8.3.1健身房月卡僅限承租方本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人；8.3.2健身房月卡在有效期內(nèi)可無限次使用健身房?jī)?nèi)的設(shè)施；8.3.3如因個(gè)人原因無法使用健身房月卡，不得要求退還或延期。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.1.2若承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；9.1.3若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方退還押金并賠償損失；9.2.2若出租方未及時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，否則承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算方式：9.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，不超過合同金額的10%。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及押金的退還手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋及押金的退還按合同約定執(zhí)行；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2通過訴訟解決的爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算租賃期限。12.3合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：健身房月卡使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供商等，根據(jù)合同目的和具體需求引入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方引入方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何違約行為或過失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方違約行為或過失造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查、支付服務(wù)費(fèi)用等。17.3利益：第三方在履行合同過程中獲得的合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他利益等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同；18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理第三方違約行為。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同；18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理第三方違約行為。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：18.3.1若第三方需與甲乙雙方共同履行合同，應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)利；18.3.2甲乙雙方應(yīng)