2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概要第二條項目范圍2.1商業(yè)綜合體水電暖系統(tǒng)2.2安裝工程范圍2.3運維管理范圍2.4項目實施地點2.5項目實施時間第三條合同款項3.1合同總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5逾期付款責任第四條技術(shù)要求4.1設計標準4.2施工標準4.3運維標準4.4設備選用4.5材料要求4.6施工圖紙及技術(shù)文件第五條施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保5.5施工人員培訓5.6施工變更管理第六條運維管理6.1運維服務內(nèi)容6.2運維管理制度6.3運維人員要求6.4運維設備維護6.5運維服務質(zhì)量保證6.6運維費用結(jié)算第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責任7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責任7.4爭議解決7.5合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4違約責任第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.4違約責任第十條稅費承擔10.1稅費承擔原則10.2稅費計算方法10.3稅費繳納10.4違約責任第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4違約責任第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4違約責任第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件說明13.3附件修改程序第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式14.5簽署生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4合同雙方：1.4.1甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司1.4.2乙方：水電暖安裝及運維公司1.5合同目的：明確甲乙雙方在2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理方面的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行。1.6合同內(nèi)容概要：1.6.1水電暖安裝工程1.6.2水電暖系統(tǒng)運維管理1.6.3合同款項及支付方式1.6.4技術(shù)要求及施工標準1.6.5運維服務內(nèi)容及質(zhì)量保證第二條項目范圍2.1商業(yè)綜合體水電暖系統(tǒng)：包括但不限于供水、供電、供暖、供冷、排水等系統(tǒng)。2.2安裝工程范圍：包括但不限于水電暖管道、設備、設施的安裝、調(diào)試、驗收等。2.3運維管理范圍：包括但不限于水電暖系統(tǒng)的日常巡檢、維護、保養(yǎng)、故障處理等。2.4項目實施地點：商業(yè)綜合體2.5項目實施時間：2024年1月1日至2024年12月31日第三條合同款項3.1合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分階段支付，具體如下：3.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%3.2.2進度款：安裝工程完成后支付合同總價的50%3.2.3結(jié)算款：運維管理期結(jié)束后支付合同總價的20%3.3付款期限：按合同約定的時間和方式支付3.4付款條件：甲方確認乙方完成相應工作且符合合同要求3.5逾期付款責任：逾期付款的，甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金第四條技術(shù)要求4.1設計標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行4.2施工標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行4.3運維標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行4.4設備選用：選用符合國家標準、行業(yè)標準的設備4.5材料要求：選用符合國家標準、行業(yè)標準的材料4.6施工圖紙及技術(shù)文件：乙方應提供完整、準確的施工圖紙及技術(shù)文件第五條施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)：乙方應設立項目經(jīng)理部，負責項目的組織、協(xié)調(diào)和管理5.2施工進度計劃：乙方應編制詳細的施工進度計劃，并及時向甲方報送5.3施工現(xiàn)場管理：乙方應確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工，并做好環(huán)境保護工作5.4施工安全與環(huán)保：乙方應嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定5.5施工人員培訓：乙方應對施工人員進行必要的培訓，確保其具備相應的技能和素質(zhì)5.6施工變更管理：任何施工變更均需經(jīng)甲方同意，并按照變更程序進行第六條運維管理6.1運維服務內(nèi)容：包括但不限于水電暖系統(tǒng)的日常巡檢、維護、保養(yǎng)、故障處理等6.2運維管理制度：乙方應建立健全運維管理制度，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行6.3運維人員要求：乙方應配備具備相應資質(zhì)的運維人員，負責系統(tǒng)的日常運維工作6.4運維設備維護：乙方應定期對運維設備進行維護，確保其正常運行6.5運維服務質(zhì)量保證：乙方應確保運維服務質(zhì)量達到合同約定標準6.6運維費用結(jié)算：按合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于運維人員工資、設備維護費用等第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務和責任7.2合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合7.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任7.4爭議解決：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務：雙方均應采取合理措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.4違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應及時通知對方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。9.4違約責任：任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條稅費承擔10.1稅費承擔原則：合同中約定的稅費由責任方承擔。10.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)稅法規(guī)定計算。10.3稅費繳納：由責任方在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。10.4違約責任：任何一方未按時繳納相關(guān)稅費的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同解除11.1.1另一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、設備、材料等事宜。11.4違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后書面通知對方。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、設備、材料等事宜。12.4違約責任：因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同附件13.1附件清單：包括但不限于項目圖紙、技術(shù)規(guī)范、設備清單、人員配置表等。13.2附件說明：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件修改程序：任何附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同簽署14.1簽署主體：合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署時間：合同簽署時間為2024年1月1日。14.3簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)大廈。14.4簽署方式：合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5簽署生效日期：合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、保險公司等。1.2.1項目需要專業(yè)第三方進行監(jiān)理或咨詢；2.2.2項目需要進行第三方檢測或認證；3.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行確定。2.2責任限額的確定：2.2.1對于監(jiān)理方和咨詢方，其責任限額應根據(jù)行業(yè)標準和服務合同約定；2.2.2對于檢測方和認證方，其責任限額應根據(jù)檢測或認證結(jié)果和行業(yè)標準；2.2.3對于保險公司，其責任限額應根據(jù)保險合同約定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出意見和建議。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方應向甲方報告工作進展和成果；4.1.3第三方應按照甲方的要求調(diào)整工作計劃和服務內(nèi)容。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.2第三方應按照乙方的要求，配合項目實施；4.2.3第三方應向乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和服務內(nèi)容。5.2第三方介入的批準：甲方或乙方應根據(jù)第三方提供的信息和服務內(nèi)容，決定是否批準第三方介入。5.3第三方介入的合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。5.4第三方介入的實施：第三方按照合同約定，履行其職責，提供專業(yè)服務。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務內(nèi)容或責任，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2變更后的合同：變更后的合同應作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或發(fā)生合同約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。7.3第三方介入的終止后的處理：甲乙雙方與第三方應按照合同約定處理剩余款項、設備、材料等事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細要求：合同書應包含合同雙方的基本信息、合同標的、合同金額、付款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：合同書是雙方權(quán)利義務的正式文件，具有法律效力。2.項目圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：圖紙應詳細展示項目設計，技術(shù)規(guī)范應明確施工標準。附件說明：圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工和運維的重要依據(jù)。3.設備清單及參數(shù)詳細要求：清單應詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。4.人員配置表詳細要求：表格應列出項目實施和運維過程中所需人員的信息，包括姓名、職位、職責等。附件說明：人員配置表是項目組織和管理的重要依據(jù)。5.施工進度計劃詳細要求：計劃應明確項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。6.運維管理制度詳細要求：制度應包含運維服務內(nèi)容、工作流程、質(zhì)量標準等。附件說明：運維管理制度是確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行的重要保障。7.運維服務記錄詳細要求：記錄應包含運維時間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：運維服務記錄是評估運維服務質(zhì)量的重要依據(jù)。8.故障處理記錄詳細要求：記錄應包含故障時間、原因、處理過程、結(jié)果等。附件說明：故障處理記錄是分析故障原因、改進運維工作的重要資料。9.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人信息等。附件說明：付款憑證是雙方確認付款的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付合同款項；未按時提供項目所需材料或設備；未按時完成項目驗收；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約：未按時完成項目安裝或運維工作；工程質(zhì)量不達標；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未按時提供相關(guān)技術(shù)支持或售后服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付合同款項的，應向乙方支付違約金；未按時提供項目所需材料或設備的，應承擔相應的賠償責任；未按時完成項目驗收的，應承擔相應的違約責任；違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：未按時完成項目安裝或運維工作的，應承擔相應的違約責任；工程質(zhì)量不達標的，應進行整改，并承擔相應的賠償責任；違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任；未按時提供技術(shù)支持或售后服務的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方合同款項，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成項目安裝工作，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.工程進度安排3.1施工階段劃分3.2各階段起止時間3.3工程進度款支付節(jié)點4.施工質(zhì)量要求4.1水電暖安裝質(zhì)量標準4.2運維管理質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收標準及方法5.施工安全與環(huán)境保護5.1施工現(xiàn)場安全管理5.2環(huán)境保護措施5.3應急預案6.水電暖安裝工程費用6.1工程費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.運維管理費用7.1運維管理費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責任9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任賠償標準11.3違約責任追究程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：商業(yè)綜合體管理有限責任公司（2）乙方：水電暖安裝及運維管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理項目2.2項目地點省市區(qū)商業(yè)綜合體2.3項目規(guī)模本項目總面積為萬平方米，共棟樓，包括地下停車場、購物中心、辦公樓等。2.4項目內(nèi)容（1）水電暖安裝工程（2）運維管理服務3.工程進度安排3.1施工階段劃分（1）設計階段（2）施工階段（3）驗收階段3.2各階段起止時間（1）設計階段：2024年1月1日至2024年2月28日（2）施工階段：2024年3月1日至2024年6月30日（3）驗收階段：2024年7月1日至2024年7月31日3.3工程進度款支付節(jié)點（1）設計階段完成30%支付設計費（2）施工階段完成50%支付工程款（3）驗收合格后支付剩余20%工程款4.施工質(zhì)量要求4.1水電暖安裝質(zhì)量標準（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準（2）安裝規(guī)范，安全可靠4.2運維管理質(zhì)量標準（1）設施設備運行穩(wěn)定，故障率低（2）服務響應及時，客戶滿意度高4.3質(zhì)量驗收標準及方法（1）按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行驗收（2）驗收過程邀請甲方及第三方見證5.施工安全與環(huán)境保護5.1施工現(xiàn)場安全管理（1）建立健全施工現(xiàn)場管理制度（2）加強施工人員安全培訓5.2環(huán)境保護措施（1）施工現(xiàn)場保持整潔，廢棄物及時清理（2）施工過程中減少對周邊環(huán)境的影響5.3應急預案（1）制定安全事故應急預案（2）定期進行應急演練6.水電暖安裝工程費用6.1工程費用構(gòu)成（1）材料費（2）人工費（3）設備租賃費（4）其他費用6.2費用支付方式（1）采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付（2）按進度支付工程款6.3費用調(diào)整機制（1）按市場價格調(diào)整材料費（2）按合同約定調(diào)整人工費、設備租賃費等費用8.付款方式及期限8.1付款方式（1）甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的20%作為預付款。（2）在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應按進度支付相應的工程款。（3）工程驗收合格后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付剩余的80%工程款。8.2付款期限（1）預付款支付期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進度款支付期限：工程進度達到約定節(jié)點后5個工作日內(nèi)。（3）尾款支付期限：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)。8.3違約責任（1）若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的1%每日。（2）若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金比例為工程總價款的0.5%每日。9.合同履行及變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方。（2）雙方同意變更的，應在變更內(nèi)容達成一致后5個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。（3）未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均無效。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。（2）若雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔。11.違約責任11.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。11.2違約責任賠償標準（1）違約金按合同約定比例計算。（2）賠償損失按實際損失計算。11.3違約責任追究程序（1）違約方應在收到違約通知后15個工作日內(nèi)采取補救措施。（2）若違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同履行期限屆滿，工程未驗收合格。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出合同解除，應書面通知對方。（2）雙方應在收到解除通知后5個工作日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）雙方應按照協(xié)議處理合同解除后的善后事宜。（2）解除合同后，雙方應互相返還已支付款項及物品。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，雙方應按照約定支付預付款。13.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理（1）雙方應按照協(xié)議處理合同終止后的善后事宜。（2）終止合同后，雙方應互相返還已支付款項及物品。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同爭議解決方式按照第10條約定執(zhí)行。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：工程量清單、工程進度計劃、質(zhì)量驗收標準等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設計單位、施工單位、供應商、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項和目的。（2）對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2第三方選擇（1）若雙方同意第三方介入，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（2）第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.3第三方合同簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。（2）合作協(xié)議或服務合同應與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務合同中約定。（2）責任限額應參照行業(yè)標準、市場行情及合同標的物的價值等因素合理確定。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場行情、行業(yè)標準等發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額的調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，第三方有權(quán)獲得相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定，履行其職責。（2）第三方應確保其履行職責的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。（3）第三方應承擔因其自身原因造成的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分（1）甲方負責項目的整體管理，包括但不限于資金、進度、質(zhì)量、安全等方面的協(xié)調(diào)和控制。（2）乙方負責水電暖安裝及運維管理的具體實施。（3）第三方負責其職責范圍內(nèi)的專業(yè)服務。19.2責任劃分（1）甲方對項目的整體履行承擔責任。（2）乙方對其承擔的施工和運維管理責任承擔責任。（3）第三方對其提供專業(yè)服務的責任承擔責任。19.3爭議解決（1）若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議或服務合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出工程項目的具體數(shù)量、規(guī)格、單價及總價，作為工程款支付依據(jù)。2.工程進度計劃詳細列出工程項目的施工節(jié)點、起止時間及關(guān)鍵路徑，作為工程進度控制依據(jù)。3.質(zhì)量驗收標準詳細列出工程項目的質(zhì)量標準，包括材料、施工工藝、驗收方法等，作為質(zhì)量驗收依據(jù)。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細列出施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括安全防護措施、應急預案等，作為安全生產(chǎn)管理依據(jù)。5.環(huán)境保護措施詳細列出施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施，包括廢棄物處理、噪音控制等，作為環(huán)境保護依據(jù)。6.運維管理方案詳細列出運維管理的內(nèi)容、服務標準、應急響應等，作為運維管理依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同，作為第三方介入依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方確認的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)及費用，作為爭議解決依據(jù)。10.附件清單列出所有附件的名稱、編號及頁碼，作為合同附件的索引。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付款項；未按時提供相關(guān)資料；違反合同約定，導致工程進度延誤；未按時完成驗收工作。（2）乙方違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定；工程進度不符合合同約定；未按時完成運維管理工作；違反合同約定，導致工程成本增加。（3）第三方違約行為：提供的服務不符合合同約定；未按時完成工作；違反合同約定，導致工程進度延誤或成本增加。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定標準：按合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定標準：按合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；修復或更換不合格的工程部分。（3）第三方違約責任認定標準：按合作協(xié)議或服務合同約定支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；修復或更換不合格的服務部分。簡要示例說明：若甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定比例的違約金，并賠償因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或更換，并賠償因此遭受的損失。若第三方提供的檢測報告不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行重新檢測，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.安裝工程3.1安裝范圍3.2安裝標準3.3安裝時間3.4安裝質(zhì)量保證3.5安裝費用及支付方式4.運維管理4.1運維范圍4.2運維標準4.3運維時間4.4運維人員資質(zhì)要求4.5運維費用及支付方式5.服務內(nèi)容5.1水電安裝5.2暖通安裝5.3日常運維5.4設備檢修5.5故障處理6.質(zhì)量保證6.1設備質(zhì)量保證6.2工程質(zhì)量保證6.3運維質(zhì)量保證7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司法定代表人：乙方：水電暖安裝有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.項目概況2.1項目名稱：2024年度商業(yè)綜合體水電暖安裝及運維管理項目2.2項目地點：省市區(qū)商業(yè)綜合體2.3項目規(guī)模：平方米2.4項目內(nèi)容：水電安裝：包括強電、弱電、消防、監(jiān)控等線路的安裝暖通安裝：包括中央空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)等設備的安裝日常運維：包括設備巡檢、保養(yǎng)、故障處理等設備檢修：包括定期檢修、應急搶修等故障處理：包括快速響應、故障診斷、維修更換等3.安裝工程3.1安裝范圍：水電線路及設備的安裝暖通系統(tǒng)的安裝相關(guān)配套設施的安裝3.2安裝標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范符合甲方提出的具體要求3.3安裝時間：安裝工程開始日期：2024年4月1日安裝工程結(jié)束日期：2024年5月31日3.4安裝質(zhì)量保證：乙方保證安裝工程質(zhì)量達到國家標準乙方提供安裝工程驗收合格證書3.5安裝費用及支付方式：安裝費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）甲方分階段支付，具體支付比例和時間如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%進度款：安裝工程進度達到50%時支付總額的40%驗收款：安裝工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.運維管理4.1運維范圍：水電設備的日常運維暖通系統(tǒng)的日常運維設備的定期檢修和保養(yǎng)故障的快速響應和處理4.2運維標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范確保水電暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行4.3運維時間：運維服務期限：自安裝工程驗收合格之日起，共計一年4.4運維人員資質(zhì)要求：乙方提供具有相關(guān)資質(zhì)的運維人員運維人員應具備相應的專業(yè)技能和經(jīng)驗4.5運維費用及支付方式：運維費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）甲方分階段支付，具體支付比例和時間如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%中期款：運維服務期限過半時支付總額的40%期末款：運維服務期限結(jié)束時支付總額的30%5.服務內(nèi)容5.1水電安裝：線路敷設設備安裝驗收測試5.2暖通安裝：設備安裝系統(tǒng)調(diào)試驗收測試5.3日常運維：設備巡檢設備保養(yǎng)故障處理5.4設備檢修：定期檢修應急搶修5.5故障處理：故障響應故障診斷維修更換6.質(zhì)量保證6.1設備質(zhì)量保證：乙方提供的設備符合國家標準和甲方要求乙方對設備質(zhì)量承擔終身責任6.2工程質(zhì)量保證：乙方保證安裝工程質(zhì)量達到國家標準乙方對工程質(zhì)量承擔終身責任6.3運維質(zhì)量保證：乙方保證運維服務質(zhì)量達到國家標準乙方對運維服務質(zhì)量承擔終身責任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任：乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理乙方確保施工人員的安全健康7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)管理制度定期進行安全教育培訓配備必要的安全防護設施7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應及時報告甲方乙方負責處理安全事故，并承擔相應的責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任違約方應立即停止泄露保密信息，并采取措施防止保密信息的進一步泄露9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行其義務任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方違反保密條款9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定9.3違約賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁10.3爭議解決程序：仲裁程序按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知另一方雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余義務合同解除不影響已發(fā)生的違約責任的承擔12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章甲方支付首付款12.2合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年12.3合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同無法預見的情形，經(jīng)雙方協(xié)商認為需要變更13.2合同變更程序：雙方應以書面形式簽訂合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：雙方簽署的合同附件相關(guān)技術(shù)文件和圖紙付款憑證14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形：合同履行過程中，如遇技術(shù)難題或爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。甲方或乙方要求，且合同約定允許的情況下，可邀請第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方選擇與確定：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。第三方的資質(zhì)、能力及信譽應符合甲乙雙方的要求。15.4第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。