2024年版地鐵站商鋪租賃及品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地鐵站商鋪租賃及品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂日期3.商鋪租賃信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租金調(diào)整與遞增4.1租金調(diào)整原則4.2租金遞增方式5.商鋪使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)內(nèi)容9.2品牌授權(quán)期限9.3品牌授權(quán)費用10.商鋪裝修與維護10.1裝修要求10.2裝修費用10.3維護責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“地鐵站”指位于本合同約定的具體地點的地鐵線路上的地鐵站。1.1.2“商鋪”指本合同約定的具體位置的租賃空間，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的開始日期至終止日期的時間段。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式支付給租賃方的費用。1.1.5“物業(yè)管理”指對商鋪所在區(qū)域進行的維護、清潔、安全等工作。1.1.6“品牌授權(quán)”指租賃方授權(quán)承租方在其商鋪內(nèi)使用特定品牌的權(quán)利。第二條合同雙方2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.3合同簽訂日期：____年____月____日第三條商鋪租賃信息3.1商鋪位置：________地鐵站____號____層____號商鋪3.2商鋪面積：____平方米3.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：每月人民幣____元整3.4.2支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條租金調(diào)整與遞增4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價水平，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整頻率不超過每年一次。4.2租金遞增方式：租金遞增比例不超過上一年租金的____%，具體遞增金額由雙方協(xié)商確定。第五條商鋪使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍：承租方可在商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。5.2商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動，禁止改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，禁止存放危險品等。第六條租賃保證金6.1保證金繳納：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納人民幣____元作為租賃保證金。6.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，租賃方應(yīng)將保證金無息退還給承租方。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理，確保商鋪的公共設(shè)施正常運行。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安全保障、設(shè)施維修等。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；8.1.3承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動的；8.1.4承租方未履行物業(yè)管理責(zé)任的；8.1.5租賃方未履行物業(yè)管理責(zé)任的；8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；8.2.2租賃方違約的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因承租方違約導(dǎo)致商鋪損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.2因租賃方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，租賃方應(yīng)賠償承租方的實際損失。第九條品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)內(nèi)容：租賃方授權(quán)承租方在商鋪內(nèi)使用特定品牌的名稱、標(biāo)志、圖案等。9.2品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限自合同生效之日起____年。9.3品牌授權(quán)費用：品牌授權(quán)費用為人民幣____元，一次性支付。第十條商鋪裝修與維護10.1裝修要求：承租方進行商鋪裝修需符合地鐵站的相關(guān)規(guī)定，并報租賃方批準(zhǔn)。10.2裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔(dān)。10.3維護責(zé)任10.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好；10.3.2承租方需定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除后，合同自動終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1通知與送達：合同雙方的任何通知、文件或通知均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、品牌授權(quán)文件等。14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和職責(zé)，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保工作質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的損失：如第三方因履行職責(zé)造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助解決問題等。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助解決問題等。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及合同中的其他相關(guān)方。20.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同的繼續(xù)履行不受影響。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。22.第三方的合規(guī)性要求22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。23.第三方的責(zé)任保險23.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其因履行職責(zé)可能造成的損失，并確保甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同書要求：合同書應(yīng)包含商鋪位置、面積、租賃期限、租金等基本信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同書是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，必須完整、準(zhǔn)確。2.商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、出入口等信息。說明：商鋪圖紙是裝修和驗收的重要依據(jù)。3.品牌授權(quán)文件要求：品牌授權(quán)文件應(yīng)包含品牌名稱、授權(quán)期限、授權(quán)費用等關(guān)鍵信息，并由授權(quán)方簽字或蓋章。說明：品牌授權(quán)文件是承租方合法使用品牌的依據(jù)。4.裝修設(shè)計圖紙要求：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)包含裝修方案、材料、施工工藝等信息。說明：裝修設(shè)計圖紙是裝修施工的指導(dǎo)文件。5.裝修施工合同要求：裝修施工合同應(yīng)明確裝修工程的工期、質(zhì)量、費用等。說明：裝修施工合同是裝修施工的法律依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示乙方的基本信息。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的身份證明。8.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)完整顯示乙方身份信息。說明：乙方身份證復(fù)印件是乙方身份的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未支付租金的____%作為違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：若乙方每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并支付____%的違約金。示例：若因乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失人民幣50,000元，則乙方應(yīng)支付人民幣____元違約金。3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動導(dǎo)致甲方遭受人民幣100,000元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方該金額。4.租賃方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金。示例：若因租賃方未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付人民幣____元違約金。5.第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方人民幣____元。全文完。2024年版地鐵站商鋪租賃及品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.租賃標(biāo)的物的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金5.租賃用途5.1商鋪用途5.2商鋪經(jīng)營限制5.3商鋪變更用途6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌授權(quán)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的其他處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5住所地址：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地址：__________1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1商鋪名稱：__________1.3.2商鋪位置：__________1.3.3商鋪面積：__________平方米1.3.4商鋪權(quán)屬證明文件編號：__________1.3.5商鋪設(shè)施清單：__________第二條租賃標(biāo)的物的描述2.1商鋪位置：位于__________地鐵站內(nèi)，具體位置為__________2.2商鋪面積：__________平方米，包括__________平方米的室內(nèi)面積和__________平方米的室外面積2.3商鋪設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________2.4商鋪權(quán)屬：商鋪權(quán)屬清晰，租賃方擁有合法的出租權(quán)，已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元，共計__________元4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至租賃方的指定賬戶4.3滯納金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日__________‰向租賃方支付滯納金第五條租賃用途5.1商鋪用途：商鋪僅用于__________用途，不得用于其他任何非法或違規(guī)活動5.2商鋪經(jīng)營限制：承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守地鐵站內(nèi)的各項管理規(guī)定，不得進行影響其他商戶或乘客的行為5.3商鋪變更用途：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可變更第六條合同解除與終止6.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；6.1.2承租方違反租賃用途或經(jīng)營限制，經(jīng)警告后仍不改正的；6.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止；6.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜；6.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等第七條違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的；7.1.2違反租賃用途或經(jīng)營限制的；7.1.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的；7.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元；7.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇__________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理，并作出具有法律效力的裁決。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起____日后生效。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：品牌授權(quán)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于__________、__________、__________第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更，任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方，并更新所有相關(guān)文件。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方。13.2合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生情況，進行費用結(jié)算。13.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)辦理其他必要的手續(xù)，如注銷備案、解除相關(guān)合同等。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并可以通過__________、__________、__________等方式送達。14.2爭議解決方式：如雙方對爭議解決方式有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助、咨詢、中介、擔(dān)保或其他服務(wù)的獨立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔(dān)保公司。1.2.4其他第三方：為合同履行提供其他必要服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其所提供的服務(wù)內(nèi)容為限，除非合同另有約定。2.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.2..2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；2.2..3第三方提供服務(wù)時所承擔(dān)的風(fēng)險。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1..2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；3.1..3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2..2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2..3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2..2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；5.2..3第三方的責(zé)任限額；5.2..4第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2..5第三方介入的時間和方式；5.2..6第三方介入的費用及支付方式；5.2..7第三方介入的效果和評估。5.3補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更與解除6.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。6.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整合同相關(guān)條款。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的法律效力7.1第三方介入后的合同履行，受本合同及補充協(xié)議的約束。7.2第三方介入后的合同履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入后的合同履行，如第三方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.2第三方應(yīng)保證其提供的資質(zhì)證明文件真實、有效。8.3如第三方提供虛假資質(zhì)證明文件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的其他要求10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。10.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)列出商鋪的名稱、位置、面積、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：品牌授權(quán)合同要求：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、使用條件、授權(quán)費用及支付方式等。說明：此附件為品牌授權(quán)的具體內(nèi)容，涉及品牌方和承租方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于裝修、家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件為商鋪設(shè)施的具體描述，便于雙方在合同履行過程中進行核對。4.附件四：不可抗力事件清單要求：列舉合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件為不可抗力事件的界定，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時進行判斷。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及解決爭議的機構(gòu)或人員。說明：此附件為爭議解決的詳細(xì)安排，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。6.附件六：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：此附件為合同履行過程中的補充條款，有助于雙方在合同履行過程中保持合同的適應(yīng)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃用途或經(jīng)營限制1.3未按時返還商鋪及附屬設(shè)施1.4違反保密義務(wù)1.5未按合同約定提供相關(guān)文件或資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金。2.2違反租賃用途或經(jīng)營限制：按合同約定的違約金比例計算違約金，并有權(quán)解除合同。2.3未按時返還商鋪及附屬設(shè)施：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。2.4違反保密義務(wù)：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。2.5未按合同約定提供相關(guān)文件或資料：按合同約定的違約金比例計算違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每月租金的_____%作為滯納金。3.2承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于非法經(jīng)營活動：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付每月租金的_____%作為違約金。3.3承租方未按時返還商鋪及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償出租方損失。3.4承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密：承租方應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償出租方損失。3.5承租方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料：承租方應(yīng)向出租方支付每月租金的_____%作為違約金。全文完。2024年版地鐵站商鋪租賃及品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語和縮略語2.合同標(biāo)的2.1商鋪位置和描述2.2租賃期限2.3租賃面積和用途3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期支付3.5逾期罰金4.租賃費用4.1水電費用4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.合同解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止的程序5.4解除和終止后的處理6.商鋪維護和保養(yǎng)6.1商鋪保持標(biāo)準(zhǔn)6.2維護責(zé)任6.3維修費用6.4維護記錄7.品牌授權(quán)7.1授權(quán)范圍7.2授權(quán)期限7.3授權(quán)費用7.4授權(quán)使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效時間12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：品牌授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于地鐵站內(nèi)的編號為的商鋪。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。1.2.3“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.3術(shù)語和縮略語1.3.1“物業(yè)管理費”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理部門的費用。1.3.2“水電費用”指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費用。2.合同標(biāo)的2.1商鋪位置和描述2.1.1商鋪位于地鐵站內(nèi)，具體位置為號站層區(qū)。2.1.2商鋪面積為平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、插座等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3租賃面積和用途2.3.1乙方租賃商鋪的面積為平方米，用途為商業(yè)零售。3.租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元，總額為人民幣元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為日。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4逾期支付3.4.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期罰金。3.5逾期罰金3.5.1逾期罰金的計算時間為自逾期之日起至實際支付日止。4.租賃費用4.1水電費用4.1.1水電費用按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的日之前向水電供應(yīng)商支付。4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付。4.3其他相關(guān)費用4.3.1乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、消防設(shè)施維護費等，均由乙方承擔(dān)。5.合同解除和終止5.1解除條件5.1.1乙方未按合同約定支付租金超過天，甲方有權(quán)解除本合同。5.2終止條件5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.3解除和終止的程序5.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前天書面通知乙方。5.4解除和終止后的處理5.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。6.商鋪維護和保養(yǎng)6.1商鋪保持標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.3維修費用6.3.1商鋪在租賃期間發(fā)生的非正常損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.4維護記錄6.4.1乙方應(yīng)定期記錄商鋪的維護和保養(yǎng)情況。7.品牌授權(quán)7.1授權(quán)范圍7.1.1甲方授予乙方在租賃商鋪期間使用甲方品牌名稱、標(biāo)志和標(biāo)識的權(quán)利。7.1.2乙方在商鋪內(nèi)外使用甲方品牌時，應(yīng)遵守甲方提供的品牌使用手冊。7.2授權(quán)期限7.2.1本品牌授權(quán)期限與租賃期限相同，自年月日起至年月日止。7.3授權(quán)費用7.3.1乙方無需支付額外的品牌授權(quán)費用。7.4授權(quán)使用規(guī)范7.4.1乙方在使用甲方品牌時，不得對其進行任何修改、變形或濫用。7.4.2乙方不得將甲方品牌授權(quán)用于與甲方業(yè)務(wù)無關(guān)的領(lǐng)域。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付元的違約金。8.1.2甲方在租賃期間擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日元的滯納金。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求賠償實際損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所指的不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在小時內(nèi)以書面形式通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)提出解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：省市區(qū)路號。11.2.2乙方通訊地址：省市區(qū)路號。11.3通知生效時間11.3.1通知在發(fā)送后的個工作日生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：品牌授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、鑒定或咨詢等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的租金評估、商鋪裝修鑒定、法律咨詢、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18