2024版二手房買賣合同空白二零二四年度附帶車位產(chǎn)權(quán)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.車位產(chǎn)權(quán)基本情況3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權(quán)3.3車位面積3.4車位用途4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3交易總價(jià)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.車位過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.車位交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.履約責(zé)任10.1出賣方責(zé)任10.2買受方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.車位產(chǎn)權(quán)基本情況3.1車位地址：_______3.2車位產(chǎn)權(quán)：_______3.3車位面積：_______平方米3.4車位用途：_______4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元4.2車位交易價(jià)格：_______元4.3交易總價(jià)：_______元5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：5.1.1買受方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元；5.1.2買受方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元；5.1.3買受方于_______年內(nèi)分期支付尾款，具體支付時(shí)間及金額如下：5.1.3.1第一年支付_______元；5.1.3.2第二年支付_______元；5.1.3.3第三年支付_______元；5.1.3.4第四年支付_______元。5.2付款時(shí)間：按照5.1條款約定的支付時(shí)間。5.3付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付買受方；6.1.2買受方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：_______元，由買受方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：雙方按6.2條款約定的費(fèi)用承擔(dān)。7.車位過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理車位過戶手續(xù)，并將車位產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付買受方；7.1.2買受方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：7.2.1車位過戶稅費(fèi)：_______元，由買受方承擔(dān)；7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)：雙方按7.2條款約定的費(fèi)用承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日之前將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制性因素；8.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；8.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的使用條件。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買受方在交付當(dāng)日對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告，如無異議，視為驗(yàn)收合格；8.3.3如買受方對房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求后_______日內(nèi)予以整改。9.車位交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的車位交付日之前將車位交付給買受方，買受方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1車位應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制性因素；9.2.2車位結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；9.2.3車位使用功能正常，符合合同約定的使用條件。9.3驗(yàn)收程序：9.3.1買受方在交付當(dāng)日對車位進(jìn)行驗(yàn)收；9.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告，如無異議，視為驗(yàn)收合格；9.3.3如買受方對車位驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求后_______日內(nèi)予以整改。10.履約責(zé)任10.1出賣方責(zé)任：10.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)和車位的交付義務(wù)；10.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)和車位無任何權(quán)利瑕疵；10.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。10.2買受方責(zé)任：10.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)和車位交易款項(xiàng)；10.2.2買受方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)和車位的過戶手續(xù)；10.2.3買受方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)驗(yàn)收義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或車位；11.1.2出賣方提供的房產(chǎn)或車位存在權(quán)利瑕疵；11.1.3買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；11.1.4買受方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；11.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；11.2.3如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)和車位過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2交易款項(xiàng)支付完畢；13.2.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：_______元；15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：_______元；15.2.1.3律師事務(wù)所：_______元；15.2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：_______元。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和所需時(shí)間。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：15.5.1.1中介費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；15.5.1.2評估費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；15.5.1.3律師費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；15.5.1.4會(huì)計(jì)師費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方變更與解除15.7.1甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求第三方變更或解除合同，并追究其違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保按時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行干涉。17.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。17.5第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵，且為出賣方名下。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。2.車位產(chǎn)權(quán)證要求：車位產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵，且為出賣方名下。說明：車位產(chǎn)權(quán)證是證明車位所有權(quán)的法律文件，是車位交易的基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明買受方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的憑證，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)和車位的驗(yàn)收情況，包括存在的問題和整改要求。說明：驗(yàn)收報(bào)告是雙方確認(rèn)房產(chǎn)和車位交付及驗(yàn)收情況的重要文件。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于買賣合同、身份證明、房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)和車位過戶手續(xù)所必需的文件。6.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)和車位的價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.律師意見書要求：律師意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：律師意見書是對合同進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評估的重要文件。8.會(huì)計(jì)師審計(jì)報(bào)告要求：會(huì)計(jì)師審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的會(huì)計(jì)師出具，對交易款項(xiàng)的支付情況進(jìn)行審計(jì)。說明：會(huì)計(jì)師審計(jì)報(bào)告是對交易款項(xiàng)支付的真實(shí)性和合法性的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定交付房產(chǎn)或車位責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。1.2房產(chǎn)或車位存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：房產(chǎn)存在抵押，出賣方應(yīng)賠償因解除抵押產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償出賣方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)用等。示例：評估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評估報(bào)告，應(yīng)向雙方支付違約金。3.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易價(jià)格過高，應(yīng)賠償雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.車位基本信息3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3車位面積3.4車位用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4付款方式5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2車位交付5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.履約期限8.1房屋交付期限8.2車位交付期限8.3過戶手續(xù)辦理期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1出賣方簽署13.2買受方簽署13.3證人簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本信息2.1房屋地址：具體到省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商住兩用等2.3房屋面積：具體數(shù)值及面積單位（如：100平方米）2.4房屋用途：居住、辦公等3.車位基本信息3.1車位地址：具體到省、市、區(qū)、街道、樓號、地下車庫編號等3.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等3.3車位面積：具體數(shù)值及面積單位（如：20平方米）3.4車位用途：停車、儲物等4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：具體金額及貨幣單位（如：人民幣100萬元整）4.2車位交易價(jià)格：具體金額及貨幣單位（如：人民幣5萬元整）4.3交易總價(jià)：房屋交易價(jià)格與車位交易價(jià)格之和4.4付款方式：一次性支付、分期支付等5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付：買受方在合同約定的交付日期前取得房屋的占有、使用、收益權(quán)5.2車位交付：買受方在合同約定的交付日期前取得車位的占有、使用、收益權(quán)5.3過戶手續(xù)：出賣方協(xié)助買受方辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額：具體金額及貨幣單位（如：人民幣2萬元整）6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受方無違約行為時(shí)，出賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及車位，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%7.1.2出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%7.2.2買受方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日交易總價(jià)的0.1%7.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的20%8.履約期限8.1房屋交付期限：自合同生效之日起__日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房屋及車位交付給買受方8.2車位交付期限：與房屋交付期限相同8.3過戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起__日內(nèi)，買受方應(yīng)完成房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出賣方房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案后生效10.2.1合同約定的交付期限屆滿，買受方未按約取得房屋及車位10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同涉及的一切稅費(fèi)由買受方承擔(dān)11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料：如購房合同、身份證復(fù)印件等13.合同簽署13.1出賣方簽署：出賣方代表簽字或蓋章13.2買受方簽署：買受方代表簽字或蓋章13.3證人簽署：見證人簽字或蓋章14.合同附件簽署日期14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署日期：14.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署日期：14.3其他相關(guān)證明材料簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體介入方式及第三方職責(zé)需在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。4.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2本合同中第三方責(zé)任限額為：人民幣__萬元整。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。5.3.2實(shí)際損失包括但不限于房屋及車位交易價(jià)格、稅費(fèi)、利息等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對雙方均無直接的法律責(zé)任。6.2出賣方、買受方與第三方之間的糾紛，應(yīng)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。7.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。7.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)將相關(guān)報(bào)告或證明材料提交給雙方，雙方應(yīng)在收到之日起__日內(nèi)確認(rèn)。8.第三方介入的變更與解除8.1雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入的約定。8.2變更或解除第三方介入的約定，需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.3變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對所了解的出賣方、買受方及合同內(nèi)容予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致出賣方、買受方或合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，復(fù)印件需與原件一致。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。說明：作為車位產(chǎn)權(quán)的證明文件，復(fù)印件需與原件一致。3.購房合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，且加蓋出賣方公章或相關(guān)部門公章。說明：購房合同是買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，復(fù)印件需與原件一致。4.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，且加蓋身份證持有者簽字或蓋章。說明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，復(fù)印件需與原件一致。5.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有測繪資質(zhì)的單位出具，且加蓋測繪單位公章。說明：房屋測繪報(bào)告是對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量的結(jié)果，需真實(shí)、準(zhǔn)確。6.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有評估資質(zhì)的單位出具，且加蓋評估單位公章。說明：房屋評估報(bào)告是對房屋價(jià)值的評估，需真實(shí)、公正。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，且加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)證明材料需根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同履行無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位責(zé)任認(rèn)定：支付買受方違約金，違約金為交易總價(jià)的10%，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__萬元整，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__萬元整，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因虛假信息或未履行職責(zé)造成的損失，最高不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失，最高不超過人民幣__萬元整。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語和定義2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易標(biāo)的3.1房屋的基本信息3.2車位的產(chǎn)權(quán)信息4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易總價(jià)4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款4.4尾款4.5付款時(shí)間表5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限5.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.車位產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限6.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2車位質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問題處理8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任8.3履約責(zé)任期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的手續(xù)11.3解除合同的法律后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指出賣人與買受人之間就2024版二手房買賣及車位產(chǎn)權(quán)交易所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語和定義出賣人：指將房屋及車位產(chǎn)權(quán)出售給買受人的自然人或法人。買受人：指從出賣人處購買房屋及車位產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。房屋：指出賣人名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。車位：指出賣人名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的地下或地上停車位。交易價(jià)格：指買賣雙方就房屋及車位產(chǎn)權(quán)所約定的總價(jià)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫出賣人住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫出賣人聯(lián)系方式）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫買受人住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫買受人聯(lián)系方式）第三條交易標(biāo)的3.1房屋的基本信息房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）3.2車位的產(chǎn)權(quán)信息車位位置：（此處填寫車位具體位置）車位面積：（此處填寫車位面積）車位產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫車位產(chǎn)權(quán)證號）第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易總價(jià)房屋及車位交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整。4.2支付方式及期限預(yù)付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整。尾款：在房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整。4.3預(yù)付款預(yù)付款支付后，買受人不得以任何理由要求退還。4.4尾款尾款支付后，買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5付款時(shí)間表（此處填寫具體的付款時(shí)間表，包括預(yù)付款和尾款的支付時(shí)間）第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。5.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第六條車位產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。6.3過戶期限車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，不存在影響房屋安全、使用和價(jià)值的重大質(zhì)量問題。7.2車位質(zhì)量保證出賣人保證所出售的車位在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，不存在影響車位安全、使用和價(jià)值的重大質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量問題處理如房屋或車位在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第八條履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)保證所出售的房屋及車位產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律責(zé)任。8.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付交易總價(jià)，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3履約責(zé)任期限出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及車位的交付，買受人應(yīng)在收到房屋及車位后進(jìn)行驗(yàn)收。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金因違約產(chǎn)生的違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易總價(jià)的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除合同的情形出賣人未按合同約定交付房屋及車位；買受人未按合同約定支付交易總價(jià)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除合同的手續(xù)一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。11.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及車位產(chǎn)權(quán)等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件滿足時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及車位產(chǎn)權(quán)等事宜。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。14.2合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱及份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)明確，包括但不限于：第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方損失；第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)，享有相應(yīng)的報(bào)酬；遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決。3.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償因第三方違約造成的損失；甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償因第三方違約造成的損失；乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。4.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方對合同其他各方承擔(dān)責(zé)任，合同其他各方有權(quán)要求第三方賠償因第三方違約造成的損失；合同其他各方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同需求，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；第三方介入的必要性應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方