2024年度旅游地產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務內(nèi)容3.1銷售代理服務范圍3.2銷售代理服務方式3.3銷售代理服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳物料及渠道6.3宣傳效果評估7.項目進度及節(jié)點7.1項目進度計劃7.2項目節(jié)點確認7.3項目進度調(diào)整8.項目風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對措施8.3風險責任劃分9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決規(guī)則12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：YYYY旅游地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概述2.1項目名稱：夢幻海岸旅游度假區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)海岸線附近2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積200000平方米2.4項目性質(zhì)：綜合性旅游地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、娛樂設施等3.服務內(nèi)容3.1銷售代理服務范圍3.1.1負責項目銷售團隊組建及培訓3.1.2負責項目市場調(diào)研及銷售策略制定3.1.3負責項目銷售渠道拓展及維護3.1.4負責項目銷售合同簽訂及款項收取3.2銷售代理服務方式3.2.1線上線下相結(jié)合的銷售模式3.2.2線上平臺推廣：包括但不限于、等知名房產(chǎn)平臺3.2.3線下活動策劃：包括但不限于開盤、團購等3.3銷售代理服務期限3.3.1自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2費用支付方式4.2.2每月支付金額為總費用的8%，分四次支付4.3費用支付時間4.3.1每月5日前支付上一個月的費用5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度及質(zhì)量5.1.3甲方有義務按照合同約定支付服務費用5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定收取服務費用5.2.2乙方有義務按照甲方要求提供高質(zhì)量的銷售代理服務5.2.3乙方有義務定期向甲方匯報工作進度及成果6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣策略6.1.1確定目標客戶群體，制定針對性的推廣方案6.1.2利用線上線下渠道進行全方位宣傳6.1.3定期舉辦各類活動，提高項目知名度6.2宣傳物料及渠道6.2.1設計制作各類宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報等6.2.2利用戶外廣告、電視、網(wǎng)絡等渠道進行宣傳6.3宣傳效果評估6.3.1定期收集銷售數(shù)據(jù)，分析市場反饋6.3.2根據(jù)市場反饋調(diào)整宣傳策略7.項目進度及節(jié)點7.1項目進度計劃7.1.12024年1月至3月：完成銷售團隊組建及培訓7.1.22024年4月至6月：完成市場調(diào)研及銷售策略制定7.1.32024年7月至9月：開始項目銷售及市場推廣7.1.42024年10月至12月：完成項目銷售目標7.2項目節(jié)點確認7.2.1每月15日前，甲方與乙方共同確認項目進度及節(jié)點7.2.2如遇特殊情況，雙方協(xié)商調(diào)整項目進度及節(jié)點7.3項目進度調(diào)整7.3.1如項目進度出現(xiàn)延誤，乙方應立即通知甲方，并說明原因及解決方案7.3.2甲方有權要求乙方采取措施加快項目進度8.項目風險管理8.1風險識別與評估8.1.1乙方應識別項目可能存在的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等8.1.2乙方應評估風險發(fā)生的可能性和影響程度8.2風險應對措施8.2.1乙方應制定相應的風險應對措施，包括但不限于風險規(guī)避、風險減輕、風險轉(zhuǎn)移等8.2.2乙方應定期向甲方匯報風險應對措施的實施情況8.3風險責任劃分8.3.1甲方負責政策風險、法律風險等外部風險的應對8.3.2乙方負責市場風險、操作風險等內(nèi)部風險的應對9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方的變更需提前30日書面通知對方9.1.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同9.2.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明理由10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務不受合同期限限制10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決規(guī)則12.2.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何不當行為13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下項目或與本合同項下項目相關的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、設計、施工、監(jiān)理、銷售代理、市場推廣等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和服務內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2甲方有義務支付第三方服務費用。17.1.3甲方有義務對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。17.2乙方權利與義務17.2.1乙方有義務協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2.2乙方有義務監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.2.3乙方有義務協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關系。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對自身提供的服務承擔相應的責任。18.1.2第三方應對其工作人員在履行職務過程中產(chǎn)生的任何損害承擔責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2責任限額包括但不限于第三方因違約行為導致的損失、侵權行為導致的損害等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔責任。19.1.2甲方有權要求第三方履行合作協(xié)議中的義務，并追究其違約責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方之間的合同，乙方對第三方的行為承擔責任。19.2.2乙方有義務監(jiān)督第三方的工作，確保其符合甲乙雙方合同的約定。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1不同第三方之間的關系由各自之間的合作協(xié)議約定。19.3.2各第三方之間應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確新的第三方資質(zhì)、能力和服務內(nèi)容。20.2解除20.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并追究其違約責任。20.2.2解除協(xié)議應書面通知第三方，并說明理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.項目進度計劃表6.銷售代理服務方案7.市場推廣計劃書8.項目風險評估報告9.項目變更協(xié)議10.第三方服務費用結(jié)算單11.違約責任認定書12.爭議解決協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他相關文件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議：詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。4.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應資質(zhì)和能力。5.項目進度計劃表：明確項目各階段的進度和時間節(jié)點。6.銷售代理服務方案：詳細說明銷售代理服務的具體內(nèi)容和實施方法。7.市場推廣計劃書：詳細說明市場推廣的策略、渠道和預期效果。8.項目風險評估報告：對項目可能存在的風險進行評估和分析。9.項目變更協(xié)議：明確項目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。10.第三方服務費用結(jié)算單：用于結(jié)算第三方服務費用。11.違約責任認定書：明確違約行為的認定標準和處理措施。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。13.合同終止協(xié)議：明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。14.其他相關文件：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付服務費用1.1.2未按合同約定提供項目信息1.1.3未按合同約定提供必要的協(xié)助1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供合格的服務1.2.2未按合同約定完成工作進度1.2.3未按合同約定處理客戶投訴1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議提供合格的服務1.3.2未按合作協(xié)議履行義務1.3.3因第三方原因?qū)е马椖繐p失2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.2責任認定標準包括但不限于違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成工作進度，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。3.3第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同簽訂時間與地點1.3.合同有效期2.2.服務內(nèi)容與范圍2.1.銷售代理服務概述2.2.具體服務項目2.3.服務期限3.3.服務費用及支付方式3.1.服務費用總額3.2.費用支付方式3.3.付款時間及期限4.4.服務成果與考核標準4.1.服務成果預期4.2.考核指標及方法4.3.成果達成獎勵機制5.5.信息保密與知識產(chǎn)權5.1.信息保密義務5.2.知識產(chǎn)權歸屬5.3.違約責任6.6.違約責任與爭議解決6.1.違約情形及責任6.2.爭議解決方式6.3.爭議解決費用7.7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更效力9.9.法律適用與管轄9.1.法律適用9.2.爭議管轄10.10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同份數(shù)與簽署11.11.合同附件清單11.1.附件一：服務內(nèi)容明細11.2.附件二：考核指標及標準11.3.附件三：其他約定事項12.12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人信息13.13.合同備案與登記13.1.備案機構(gòu)13.2.登記手續(xù)13.3.登記時間14.14.合同附件清單（續(xù)）14.1.附件四：服務費用支付憑證14.2.附件五：服務成果考核報告14.3.附件六：爭議解決文件第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（旅游地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_________1.1.2.甲方地址：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.乙方（銷售代理公司）名稱：_________1.1.5.乙方地址：_________1.1.6.乙方法定代表人：_________1.2.合同簽訂時間與地點1.2.1.合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2.合同簽訂地點：_________1.3.合同有效期1.3.1.合同生效日期：____年____月____日1.3.2.合同終止日期：____年____月____日2.1.銷售代理服務概述2.1.1.乙方受甲方委托，對甲方開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目進行銷售代理服務。2.1.2.銷售代理服務范圍包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、簽約等。2.2.具體服務項目2.2.1.市場調(diào)研：乙方負責對旅游地產(chǎn)項目所在地的市場進行調(diào)研，包括但不限于競爭對手分析、目標客戶群體分析等。2.2.2.推廣宣傳：乙方負責制定并實施推廣計劃，包括廣告投放、線上線下活動等。2.2.3.客戶接待：乙方負責接待潛在客戶，解答客戶疑問，提供咨詢服務。2.2.4.簽約：乙方協(xié)助甲方完成客戶簽約手續(xù)，確保合同簽訂的合法性和有效性。2.3.服務期限2.3.1.本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.服務費用總額3.1.1.本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2.費用支付方式3.2.1.甲方應于每月____日前支付乙方上月服務費用的____%。3.2.2.乙方應向甲方提供上月服務費用明細及支付憑證。3.3.付款時間及期限3.3.1.甲方應按約定時間支付服務費用，如逾期支付，應向乙方支付____%的違約金。4.1.服務成果預期4.1.1.乙方預期在合同服務期限內(nèi)，實現(xiàn)旅游地產(chǎn)項目銷售額達到____萬元。4.2.考核指標及方法4.2.1.考核指標包括但不限于銷售額、客戶滿意度、推廣效果等。4.2.2.考核方法：甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)和報告進行評估。4.3.成果達成獎勵機制4.3.1.若乙方在合同服務期限內(nèi)達成預期銷售目標，甲方將給予乙方____%的獎勵。5.1.信息保密義務5.1.1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。5.2.知識產(chǎn)權歸屬5.2.1.本合同中涉及的甲方旅游地產(chǎn)項目相關知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.3.違約責任5.3.1.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.1.違約情形及責任6.1.1.乙方未按約定完成銷售代理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.1.2.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。6.1.3.任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。6.2.爭議解決方式6.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3.爭議解決費用6.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。7.1.3.任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。7.2.合同終止條件7.2.1.合同服務期限屆滿，合同自動終止。7.2.2.合同解除后，合同終止。7.3.合同解除或終止后的處理7.3.1.合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有未了事項。7.3.2.合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。8.1.2.合同自合同生效之日起具有法律約束力。8.2.合同變更程序8.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2.2.合同變更部分與本合同具有同等法律效力。8.3.合同變更效力8.3.1.合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.法律適用與管轄9.1.本合同適用中華人民共和國法律。9.2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.合同份數(shù)與簽署10.3.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入概述11.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。11.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，降低風險。12.第三方介入程序12.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行。12.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。13.第三方責任13.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。13.2.第三方的責任范圍限于其專業(yè)領域，不涉及甲乙雙方合同主體間的權利義務關系。14.第三方權利14.1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和信息。14.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.第三方費用15.1.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.2.第三方費用應包含在合同服務費用中，由甲乙雙方承擔。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合同關系，不承擔合同主體間的權利義務。17.3.第三方在合同執(zhí)行過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務關系。18.第三方介入后的合同變更18.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。18.2.合同變更應書面通知第三方，并取得第三方同意。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1.第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。20.2.合同終止后，甲乙雙方應與第三方結(jié)清所有未了事項。21.第三方介入后的資料處理21.1.第三方介入期間產(chǎn)生的資料，甲乙雙方應妥善保管。21.2.合同終止后，甲乙雙方應將第三方介入產(chǎn)生的資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的服務項目及具體內(nèi)容。包括市場調(diào)研報告、推廣計劃、客戶接待記錄等。2.附件二：考核指標及標準明確銷售業(yè)績、客戶滿意度、推廣效果等考核指標。規(guī)定各指標的量化標準和評分方法。3.附件三：其他約定事項列出合同中未詳細說明的其他約定事項，如保密條款、知識產(chǎn)權歸屬等。4.附件四：服務費用支付憑證收集乙方提供的服務費用支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。5.附件五：服務成果考核報告6.附件六：爭議解決文件記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決過程。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、費用、責任限額等。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見。9.附件九：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時間和雙方協(xié)商一致的意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售代理服務責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未按合同約定完成市場調(diào)研，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按合同約定支付服務費用，逾期____天，甲方應向乙方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失人民幣____元，第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：合同解除或終止后的未了事項責任認定：雙方應結(jié)清所有未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、物品返還等。示例：合同終止后，乙方應向甲方返還已支付的服務費用中未使用的部分。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)銷售代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2服務期限2.3服務方式3.市場推廣與宣傳3.1廣告宣傳3.2媒體合作3.3線下活動4.銷售目標與業(yè)績考核4.1銷售目標4.2業(yè)績考核標準4.3獎勵與懲罰5.價格與費用5.1銷售價格5.2代理費用5.3其他費用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理糾紛處理7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3侵權責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同簽署13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指旅游地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供旅游地產(chǎn)銷售代理服務的機構(gòu)；（3）“旅游地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的，用于旅游休閑、度假、居住等用途的房地產(chǎn)項目；（4）“代理銷售范圍”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，負責推廣和銷售甲方旅游地產(chǎn)項目的具體范圍；（5）“服務期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止；（6）“服務方式”指乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，對旅游地產(chǎn)項目進行推廣和銷售；1.2解釋本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方負責在服務期限內(nèi)，對甲方旅游地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、銷售簽約等全過程的代理銷售工作；2.2服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日；2.3服務方式（1）制作并發(fā)布旅游地產(chǎn)項目宣傳資料；（2）利用線上線下渠道進行項目推廣；（3）組織客戶參觀、咨詢及簽約活動；（4）協(xié)助甲方處理銷售過程中產(chǎn)生的各類問題。第三條市場推廣與宣傳3.1廣告宣傳（1）在主流媒體上投放旅游地產(chǎn)項目廣告；（2）制作并發(fā)布宣傳冊、海報等宣傳資料；（3）利用網(wǎng)絡平臺進行項目推廣；3.2媒體合作乙方應與相關媒體保持良好合作關系，爭取在媒體上進行項目報道；3.3線下活動乙方應定期舉辦各類線下活動，如樓盤開放日、客戶答謝會等，以提升項目知名度和吸引潛在客戶。第四條銷售目標與業(yè)績考核4.1銷售目標乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，實現(xiàn)甲方旅游地產(chǎn)項目銷售目標；4.2業(yè)績考核標準業(yè)績考核標準包括銷售面積、銷售額、客戶滿意度等指標；4.3獎勵與懲罰第五條價格與費用5.1銷售價格乙方在代理銷售過程中，應嚴格按照甲方規(guī)定的銷售價格執(zhí)行；5.2代理費用本合同代理費用為銷售總額的2%，乙方應在銷售完成后30日內(nèi)向甲方支付；5.3其他費用（1）廣告宣傳費用；（2）客戶接待費用；（3）活動策劃及執(zhí)行費用。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任甲方負責旅游地產(chǎn)項目的物業(yè)管理，乙方應協(xié)助甲方做好物業(yè)管理相關工作；6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由甲方負責，乙方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費用；6.3物業(yè)管理糾紛處理在物業(yè)管理過程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應協(xié)助甲方妥善處理。第七條保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款乙方對本合同內(nèi)容、甲方旅游地產(chǎn)項目信息及客戶信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；7.2知識產(chǎn)權歸屬甲方擁有旅游地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權，乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的宣傳資料、文案等知識產(chǎn)權歸甲方所有；7.3侵權責任如因乙方泄露保密信息或侵犯甲方知識產(chǎn)權導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因故提前終止開發(fā)旅游地產(chǎn)項目，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止一切代理銷售活動；（3）合同解除或終止后，乙方應向甲方提交銷售報告及已收取款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2仲裁機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；9.3訴訟管轄如仲裁機構(gòu)未能在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約行為（1）乙方未按約定完成銷售目標；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方未按約定支付代理費用；10.2違約責任承擔（1）乙方未按約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定支付代理費用，應補足欠款及違約金；10.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；（3）變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.2合同附件（1）甲方提供的旅游地產(chǎn)項目資料；（2）乙方制定的代理銷售方案；（3）雙方簽訂的補充協(xié)議；12.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為____人民法院。第十四條合同附件清單1.甲方提供的旅游地產(chǎn)項目資料；2.乙方制定的代理銷售方案；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入條件與程序8.2合同終止條件（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需引入第三方協(xié)助；8.3解除與終止程序（4）引入第三方時，雙方應共同商定第三方介入的具體條件、職責和費用；（5）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務；（6）第三方介入期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。第九條第三方定義與職責9.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等；9.2第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守本合同及國家相關法律法規(guī)；（3）第三方應保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。第十條第三方權利10.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲方、乙方提供相關信息和數(shù)據(jù)。第十一條第三方義務11.1第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）第三方應配合甲方、乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十二條第三方責任限額12.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額；12.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；（2）責任限額不得低于合同總金額的10%；（3）責任限額自合同生效之日起計算。第十三條第三方介入的合同變更13.1合同變更（1）第三方介入后，如需