2024年度商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃基本情況2.1畫廊位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還方式5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3聯(lián)系人1.3.1出租方聯(lián)系人：___________1.3.2承租方聯(lián)系人：___________1.4聯(lián)系電話1.4.1出租方聯(lián)系電話：___________1.4.2承租方聯(lián)系電話：___________2.商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃基本情況2.1畫廊位置2.1.1商業(yè)街名稱：___________2.1.2畫廊具體位置：___________2.2租賃面積2.2.1畫廊總面積：___________平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：___________元3.1.2年租金總額：___________元3.2支付時間3.2.1每月租金支付日：每月___________日3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱：___________3.3.2.2賬戶名稱：___________3.3.2.3賬號：___________4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：___________元4.2退還條件4.2.1合同期滿且承租方無違約行為4.3退還方式4.3.1承租方在合同期滿后，向出租方提交保證金退還申請4.3.2出租方在收到申請后___________個工作日內(nèi)退還保證金5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1擁有出租的畫廊所有權(quán)5.1.2檢查承租方是否遵守合同約定5.1.3收取租金和保證金5.2租賃方義務(wù)5.2.1向承租方提供符合合同約定的畫廊5.2.2保持畫廊的整潔和維修5.3承租方權(quán)利5.3.1按照合同約定使用畫廊5.3.2在租賃期間享有畫廊的使用權(quán)5.4承租方義務(wù)5.4.1按時支付租金和保證金5.4.2保持畫廊的整潔和保養(yǎng)5.4.3不得擅自改變畫廊的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為___________9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出租方收到租金和保證金9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容9.2.3修改后的合同具有同等法律效力10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失10.1.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行10.2合同附件10.2.1.1商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃房屋平面圖10.2.1.2雙方身份證明文件10.2.1.3其他雙方認為必要的文件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日12.合同份數(shù)12.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃房屋平面圖13.1.2雙方身份證明文件13.1.3其他雙方認為必要的文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1出租方代表：___________14.1.2簽字日期：___________14.2承租方簽字蓋章：14.2.1承租方代表：___________14.2.2簽字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同的任何個人、組織或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式15.3.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；15.3.1.2作為擔保方提供擔保服務(wù)；15.3.1.3作為評估機構(gòu)提供資產(chǎn)評估服務(wù)；15.3.1.4作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.3.1.5作為審計機構(gòu)提供財務(wù)審計服務(wù)。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在本合同項下的責任應(yīng)當限于其介入合同的具體職責范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.1.2.1第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其賠償限額不超過___________元；16.1.2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損害的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方的免責條款16.2.1.1由于不可抗力導致合同無法履行；16.2.1.2由于甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導致合同無法履行；16.2.1.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1權(quán)利：17.1.1.1要求第三方按照合同約定履行其職責；17.1.1.2要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2義務(wù)：17.1.2.1提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；17.1.2.2配合第三方的工作，確保其能夠有效地履行職責。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1權(quán)利：17.2.1.1要求第三方按照合同約定履行其職責；17.2.1.2要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。17.2.2義務(wù)：17.2.2.1提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；17.2.2.2配合第三方的工作，確保其能夠有效地履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方的變更和替換19.1第三方的變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方的替換19.2.1若需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，并簽訂替換協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標明畫廊的具體位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃的具體范圍。2.雙方身份證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方主體資格。說明：此文件為合同附件，用于核實雙方身份。3.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。說明：此憑證為合同附件，用于記錄租金支付情況。4.保證金收據(jù)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明保證金已支付。說明：此收據(jù)為合同附件，用于記錄保證金支付情況。5.合同變更協(xié)議要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的書面文件，以證明合同內(nèi)容已變更。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.不可抗力證明要求：包括但不限于政府部門發(fā)布的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明文件。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方評估報告要求：包括但不限于第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，以證明資產(chǎn)價值。說明：此報告為合同附件，用于證明畫廊的價值。8.第三方擔保函要求：包括但不限于第三方出具的擔保函，以證明其擔保能力。說明：此擔保函為合同附件，用于證明第三方擔保方的信用。9.法律意見書要求：包括但不限于律師事務(wù)所出具的法律意見書，以證明合同合法性。說明：此意見書為合同附件，用于證明合同的法律效力。10.其他雙方認為必要的文件要求：包括但不限于雙方認為有助于合同履行和爭議解決的文件。說明：此文件為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變畫廊結(jié)構(gòu)、未保持畫廊整潔等。說明：違約行為是指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，以及造成的損失大小進行認定。說明：違約責任認定標準如下：2.1未按時支付租金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定支付日支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.2擅自改變畫廊結(jié)構(gòu)責任認定：甲方應(yīng)承擔因擅自改變畫廊結(jié)構(gòu)而造成的損失。示例：若甲方擅自拆除畫廊內(nèi)的隔斷，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.3未保持畫廊整潔責任認定：甲方應(yīng)負責保持畫廊的整潔，若因甲方原因?qū)е庐嬂炔徽麧?，甲方?yīng)承擔清潔費用。示例：若甲方未及時清理畫廊垃圾，乙方有權(quán)要求甲方支付清潔費用。全文完。2024年度商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物信息2.1畫廊名稱2.2畫廊位置2.3畫廊面積2.4畫廊配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.畫廊使用權(quán)及限制5.1畫廊使用范圍5.2畫廊使用限制5.3畫廊內(nèi)部裝修要求6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方6.2物業(yè)管理費承擔方6.3費用結(jié)算方式7.畫廊維護及保養(yǎng)7.1畫廊維護責任7.2畫廊保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)費用承擔8.畫廊內(nèi)藝術(shù)品展示及經(jīng)營8.1藝術(shù)品展示要求8.2藝術(shù)品經(jīng)營規(guī)定8.3展示及經(jīng)營許可手續(xù)9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1畫廊租賃協(xié)議12.2畫廊使用規(guī)則12.3藝術(shù)品展示及經(jīng)營協(xié)議13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條租賃標的物信息2.1畫廊名稱：________2.2畫廊位置：________2.3畫廊面積：________平方米2.4畫廊配套設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.4租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2保證金退還條件：（1）租賃期滿，畫廊無損壞，租賃保證金全額退還；（2）因租賃方違約導致合同解除，保證金不予退還；（3）其他應(yīng)退還保證金的情況。第五條畫廊使用權(quán)及限制5.1畫廊使用范圍：僅限于藝術(shù)品展示、銷售及相關(guān)活動。5.2畫廊使用限制：（1）禁止在畫廊內(nèi)進行與租賃目的無關(guān)的活動；（2）禁止在畫廊內(nèi)吸煙、飲酒；（3）禁止在畫廊內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）禁止在畫廊內(nèi)進行任何違法活動。5.3畫廊內(nèi)部裝修要求：租賃方需在出租方同意后方可進行內(nèi)部裝修，裝修完畢后需經(jīng)出租方驗收合格。第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方：租賃方6.2物業(yè)管理費承擔方：租賃方6.3費用結(jié)算方式：每月____日前支付，由租賃方向物業(yè)管理處繳納。第七條畫廊維護及保養(yǎng)7.1畫廊維護責任：租賃方負責畫廊的日常維護和保養(yǎng)，確保畫廊設(shè)施完好。7.2畫廊保養(yǎng)責任：租賃方需定期對畫廊進行清潔、消毒，保持畫廊環(huán)境衛(wèi)生。7.3維護保養(yǎng)費用承擔：維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條畫廊內(nèi)藝術(shù)品展示及經(jīng)營8.1藝術(shù)品展示要求：（1）租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得展示、銷售假冒偽劣藝術(shù)品；（2）展示的藝術(shù)品需符合畫廊的定位和審美要求；（3）展示的藝術(shù)品需具備合法來源證明，包括但不限于作者授權(quán)書、拍賣成交證明等；（4）展示的藝術(shù)品需定期進行保養(yǎng)和維護。8.2藝術(shù)品經(jīng)營規(guī)定：（1）租賃方在畫廊內(nèi)經(jīng)營的藝術(shù)品銷售業(yè)務(wù)需取得相關(guān)經(jīng)營許可證；（2）租賃方銷售的藝術(shù)品價格需合理，不得欺詐消費者；（3）租賃方應(yīng)主動向消費者提供藝術(shù)品的相關(guān)信息，包括但不限于作者、尺寸、材質(zhì)等；（4）租賃方需建立健全銷售記錄，以便于稅務(wù)申報和消費者查詢。8.3展示及經(jīng)營許可手續(xù)：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理藝術(shù)品展示及經(jīng)營所需的各項許可手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。652578第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任及賠償：（1）租賃方違約，導致合同解除，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）出租方違約，導致合同解除，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.3合同解除程序：（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。652579第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)選擇一個共同認可的調(diào)解機構(gòu)；（2）訴訟解決爭議的，雙方應(yīng)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：（1）協(xié)商或調(diào)解產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔；（2）訴訟產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。652580第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）租賃保證金支付到位。11.2合同變更程序：（1）任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止：（1）合同解除按第九條約定執(zhí)行；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。652581第十二條合同附件12.1畫廊租賃協(xié)議12.2畫廊使用規(guī)則12.3藝術(shù)品展示及經(jīng)營協(xié)議652582第十三條其他約定事項13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。652583第十四條合同簽訂雙方簽字蓋章（此處為租賃方簽字蓋章）（此處為出租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或執(zhí)行等作用的獨立實體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：（1）藝術(shù)品鑒定與評估；（2）畫廊裝修與設(shè)計；（3）藝術(shù)品展示與銷售；（4）畫廊管理與運營；（5）其他甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單獨委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方主動提出介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）藝術(shù)品鑒定與評估：第三方對鑒定的準確性負責，如因鑒定錯誤導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過實際損失的三分之一；（2）畫廊裝修與設(shè)計：第三方對裝修與設(shè)計的合理性負責，如因設(shè)計或施工問題導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過實際損失的二分之一；（3）其他服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的具體約定承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。4.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。5.2第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體比例由補充協(xié)議約定。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進行評估，并形成書面報告。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需求進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入合同在履行過程中，如遇不可抗力導致無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.藝術(shù)品鑒定報告詳細要求：第三方提供的藝術(shù)品鑒定報告應(yīng)包含藝術(shù)品名稱、作者、年代、材質(zhì)、尺寸、鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等詳細信息，并加蓋第三方公章。2.畫廊裝修設(shè)計方案詳細要求：第三方提供的畫廊裝修設(shè)計方案應(yīng)包含裝修風格、布局、材料、顏色搭配、燈光設(shè)計等詳細信息，并附上效果圖。3.藝術(shù)品展示方案詳細要求：第三方提供的藝術(shù)品展示方案應(yīng)包含藝術(shù)品擺放位置、展示方式、照明、防護措施等詳細信息。4.畫廊運營管理手冊詳細要求：第三方提供的畫廊運營管理手冊應(yīng)包含畫廊的日常運營、安全管理、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等方面的規(guī)章制度和操作流程。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等事項。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金、保證金、水電費等費用；（2）甲方未按時提供畫廊使用權(quán)的；（3）乙方未按時交付租金、保證金、水電費等費用的；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責任認定標準：（1）甲方未按時提供畫廊使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）乙方未按時交付租金、保證金、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時提供畫廊使用權(quán)，導致乙方遭受____元的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）乙方未按時交付租金，導致甲方遭受____元的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)街藝術(shù)品畫廊租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1藝術(shù)品畫廊的位置2.2藝術(shù)品畫廊的面積2.3藝術(shù)品畫廊的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2使用規(guī)范5.3不得從事的活動6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任6.3維修和保養(yǎng)費用的承擔7.履約保證7.1履約保證的形式7.2履約保證的提供時間7.3履約保證的效力8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同附件的效力13.合同生效與修改13.1合同生效的條件13.2合同修改的程序14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1藝術(shù)品畫廊的位置：_______2.2藝術(shù)品畫廊的面積：_______平方米2.3藝術(shù)品畫廊的結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當月租金。4.3租金支付時間：_______4.4違約金：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事藝術(shù)品展覽、銷售及相關(guān)活動。5.2使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3不得從事的活動：租賃方不得在租賃物內(nèi)進行餐飲、住宿、娛樂等與藝術(shù)品展覽無關(guān)的活動。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由租賃方負責維修或更換。6.2租賃物的保養(yǎng)責任：租賃方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，并按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)費用的承擔：租賃物的維修和保養(yǎng)費用由租賃方承擔，但如因出租方責任導致的損壞，維修費用由出租方承擔。7.履約保證7.1履約保證的形式：租賃方應(yīng)提供_______作為履約保證，履約保證的金額為_______元。7.2履約保證的提供時間：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)提供履約保證。7.3履約保證的效力：履約保證在合同有效期內(nèi)具有法律效力，如租賃方違約，出租方有權(quán)依法處置履約保證。8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)支付_______%的滯納金。8.1.2如租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3如租賃方未在租賃期限屆滿前通知出租方續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)。8.2出租方的違約責任8.2.1如出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，導致租賃方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同終止的情形9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可解除合同。9.3合同解除和終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及未盡事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.2如選擇訴訟，爭議提交_______人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，但雙方應(yīng)盡力減少損失。11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同附件12.1合同附件的構(gòu)成12.1.1本合同附件包括租賃物清單、履約保證等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改的程序13.2.1合同修改應(yīng)書面進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同的補充條款14.2.1本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并通知對方。15.4.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平，以及合同標的物的性質(zhì)和價值進行合理設(shè)定。16.2第三方責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告第三方的工作情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1