2024三方房屋買賣合同書范本-包含裝修工程驗收標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——包含裝修工程驗收標準本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)的適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的法規(guī)依據(jù)1.3合同訂立的政策依據(jù)1.4合同訂立的其他依據(jù)2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的裝修情況2.4房屋的配套設施3.房屋買賣的基本條件3.1房屋買賣的標的物3.2房屋買賣的價格3.3房屋買賣的付款方式3.4房屋買賣的交付時間4.裝修工程的相關(guān)約定4.1裝修工程的施工時間4.2裝修工程的施工標準4.3裝修工程的驗收標準4.4裝修工程的保修期限5.房屋買賣雙方的權(quán)責5.1房屋買賣方的權(quán)利5.2房屋買賣方的義務5.3房屋買賣方的違約責任6.房屋買賣合同的生效條件6.1合同生效的前提條件6.2合同生效的日期6.3合同生效的法律效力7.合同解除的條件與程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的期限9.合同的生效、變更、解除與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除9.4合同的終止10.合同的履行10.1履行合同的基本原則10.2履行合同的具體方式10.3履行合同的期限11.合同的附件與補充條款11.1合同附件的說明11.2合同補充條款的說明12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同簽署的當事人12.3合同生效的時間與條件13.合同的保管與檔案管理13.1合同的保管13.2合同的檔案管理13.3合同的保密義務14.其他約定事項14.1合同的續(xù)簽與終止14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3合同的修改與補充14.4合同的生效日期與失效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)的適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的法規(guī)依據(jù)1.2.1《城市房屋租賃管理辦法》1.2.2《城市房屋買賣合同實施細則》1.2.3《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》1.3合同訂立的政策依據(jù)1.3.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策1.3.2城市規(guī)劃與建設相關(guān)政策1.3.3地方政府的房地產(chǎn)管理規(guī)定1.4合同訂立的其他依據(jù)1.4.1房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣意向書1.4.2房屋買賣雙方提供的房屋權(quán)屬證明文件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在城市及具體地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2房屋土地使用權(quán)證2.2.3房屋他項權(quán)利證明2.3房屋的裝修情況2.3.1裝修方式2.3.2裝修程度2.3.3裝修材料及品牌2.4房屋的配套設施2.4.1水電燃氣設施2.4.2通訊網(wǎng)絡設施2.4.3供暖設施2.4.4其他配套設施3.房屋買賣的基本條件3.1房屋買賣的標的物3.1.1房屋所有權(quán)3.1.2房屋使用權(quán)3.2房屋買賣的價格3.2.1房屋買賣總價款3.2.2付款方式及時間3.3房屋買賣的付款方式3.3.1預付款3.3.2按揭貸款3.3.3分期付款3.4房屋買賣的交付時間3.4.1房屋交付時間3.4.2交付條件4.裝修工程的相關(guān)約定4.1裝修工程的施工時間4.1.1裝修工程開始時間4.1.2裝修工程結(jié)束時間4.2裝修工程的施工標準4.2.1施工質(zhì)量標準4.2.2施工安全標準4.3裝修工程的驗收標準4.3.1驗收標準依據(jù)4.3.2驗收時間及方式4.4裝修工程的保修期限4.4.1保修項目4.4.2保修期限5.房屋買賣雙方的權(quán)責5.1房屋買賣方的權(quán)利5.1.1享有房屋所有權(quán)5.1.2享有房屋使用權(quán)5.1.3要求對方履行合同義務5.2房屋買賣方的義務5.2.1履行合同約定的付款義務5.2.2按時交付房屋5.2.3保障房屋質(zhì)量5.3房屋買賣方的違約責任5.3.1違約情形及違約責任5.3.2違約金的計算方法6.房屋買賣合同的生效條件6.1合同生效的前提條件6.1.1雙方簽訂合同6.1.2雙方具備相應的民事行為能力6.1.3房屋權(quán)屬清晰6.2合同生效的日期6.2.1合同簽署日期6.2.2合同登記備案日期6.3合同生效的法律效力6.3.1合同對雙方具有法律約束力6.3.2合同的變更、解除、終止均需雙方協(xié)商一致8.合同解除的條件與程序8.1合同解除的條件8.1.1房屋買賣雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方違約嚴重損害另一方利益8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商8.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或仲裁8.3合同解除的法律后果8.3.1解除合同后，雙方應返還已支付款項8.3.2解除合同后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸原所有人8.3.3解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責任方承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1公平、公正、合法的原則9.1.2尊重當事人意愿的原則9.1.3快速、高效的原則9.2爭議解決的途徑9.2.1協(xié)商解決9.2.2訴訟解決9.2.3仲裁解決9.3爭議解決的期限9.3.1協(xié)商解決的期限9.3.2訴訟解決的期限9.3.3仲裁解決的期限10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同的生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應辦理房屋過戶手續(xù)10.2合同的變更10.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更合同內(nèi)容應采取書面形式10.3合同的解除10.3.1按照第八條規(guī)定的條件與程序進行10.4合同的終止10.4.1合同履行完畢10.4.2合同解除或終止10.4.3合同依法被撤銷或宣告無效11.合同的履行11.1履行合同的基本原則11.1.1全面履行原則11.1.2實質(zhì)履行原則11.1.3誠實信用原則11.2履行合同的具體方式11.2.1付款方式11.2.2房屋交付11.2.3裝修工程驗收11.3履行合同的期限11.3.1付款期限11.3.2房屋交付期限11.3.3裝修工程完成期限12.合同的附件與補充條款12.1合同附件的說明12.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分12.1.2合同附件具有同等法律效力12.2合同補充條款的說明12.2.1補充條款是對合同內(nèi)容的補充12.2.2補充條款與合同具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.1.1合同簽署時間：____年____月____日13.1.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.2合同簽署的當事人13.2.1甲方（賣方）：____13.2.2乙方（買方）：____13.3合同生效的時間與條件13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同生效條件：雙方已履行合同約定的手續(xù)14.其他約定事項14.1合同的續(xù)簽與終止14.1.1本合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽合同14.1.2續(xù)簽合同應遵循原合同的原則與條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓14.2.2合同權(quán)利義務的繼承需遵循法律規(guī)定14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2修改與補充的內(nèi)容應采取書面形式14.4合同的生效日期與失效日期14.4.1合同生效日期：____年____月____日14.4.2合同失效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同當事人以外的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、技術(shù)支持、評估、見證、監(jiān)理等15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方協(xié)商確定16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前，合同雙方應就引入的必要性、范圍、費用等進行協(xié)商16.2合同雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任16.3第三方介入前，合同雙方應通知對方并取得同意17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.1明確第三方的責任范圍和責任限額17.1.2規(guī)定第三方提供服務的標準和質(zhì)量要求17.1.3約定第三方的保密義務17.1.4確定第三方服務的費用及支付方式18.第三方的責權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應的服務18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準19.第三方責任限額的明確19.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和合同雙方協(xié)商確定19.2.1第三方因提供的服務導致合同雙方損失的賠償19.2.2第三方因違反保密義務導致合同雙方損失的賠償19.2.3第三方因自身過錯導致合同雙方損失的賠償20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，合同雙方應明確各自的責任和權(quán)利20.2合同雙方應確保第三方在提供服務過程中，不會侵犯第三方的合法權(quán)益20.3合同雙方應就第三方介入的事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順暢20.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.4.1第三方與合同雙方：第三方作為獨立第三方，與合同雙方簽訂服務協(xié)議，提供專業(yè)服務20.4.2第三方與中介方：若第三方由中介方引入，則中介方與第三方應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務20.4.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務所等：第三方與其他專業(yè)機構(gòu)的關(guān)系應參照各自行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)處理21.第三方介入的終止21.1合同雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，終止第三方的介入21.2終止第三方介入后，合同雙方應就第三方提供的服務進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜21.3第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同履行完畢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2.1房屋權(quán)屬證明文件1.2.2房屋買賣意向書1.2.3房屋裝修工程圖紙1.2.4裝修工程預算書1.2.5第三方服務協(xié)議1.2.6付款憑證1.2.7房屋交付確認書1.2.8裝修工程驗收報告1.2.9爭議解決協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋他項權(quán)利證明2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書3.房屋買賣意向書3.1房屋買賣意向書應明確房屋買賣的基本條款，如房屋位置、面積、價格等。4.裝修工程圖紙4.1裝修工程圖紙應詳細描述房屋裝修的設計方案，包括布局、材料、顏色等。5.裝修工程預算書5.1裝修工程預算書應列明裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、設計費等。6.第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、標準、費用及責任。7.付款憑證7.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為付款的證明。8.房屋交付確認書8.1房屋交付確認書應注明房屋交付的時間、條件及雙方簽字。9.裝修工程驗收報告9.1裝修工程驗收報告應詳細記錄裝修工程的驗收情況，包括質(zhì)量、進度等。10.爭議解決協(xié)議10.1爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋1.3第三方未按合同約定提供服務1.4甲乙雙方未按合同約定完成裝修工程1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任2.2違約責任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金2.2.2按照合同約定賠償守約方損失2.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，乙方（買方）應向甲方（賣方）支付合同約定的違約金。3.2第三方未按合同約定提供評估服務，應退還甲方（賣方）已支付的評估費用，并承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方未按合同約定完成裝修工程，應按照合同約定繼續(xù)履行或賠償對方損失。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——包含裝修工程驗收標準1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋地址與面積4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.裝修工程約定5.1裝修工程內(nèi)容5.2裝修工程標準5.3裝修工程費用5.4裝修工程驗收標準6.交付與交接6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交接程序6.4交付后的維護責任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.其他約定11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同修改與補充12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同解除期限13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同份數(shù)與效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“標的房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息詳見合同附件；（2）“中介方”指在本次房屋買賣過程中提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；（3）“裝修工程”指乙方在購買標的房屋后對標的房屋進行的裝飾裝修工作。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方法定代表人：______________中介方住所：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況標的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋地址與面積標的房屋地址：____________________標的房屋建筑面積：_______平方米4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價標的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；乙方應在標的房屋交付前_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整；4.3付款憑證乙方支付房屋總價款時，應向甲方提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.裝修工程約定5.1裝修工程內(nèi)容（1）水電改造；（2）墻面、地面裝修；（3）門窗更換；（4）廚衛(wèi)設備安裝；5.2裝修工程標準裝修工程應符合國家相關(guān)標準及規(guī)范，確保安全、環(huán)保、實用。5.3裝修工程費用裝修工程費用由乙方自行承擔，具體費用在合同附件中詳細列明。5.4裝修工程驗收標準裝修工程完成后，由甲方、乙方及中介方共同進行驗收，驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供裝修工程驗收報告。6.交付與交接6.1房屋交付條件甲方應在標的房屋具備交付條件后_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。6.2房屋交付時間標的房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.3房屋交接程序（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋買賣合同；（4）裝修工程驗收報告；（5）其他相關(guān)文件。6.4交付后的維護責任標的房屋交付后，甲方對標的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量及權(quán)屬等不再承擔任何責任，乙方應自行承擔標的房屋的維護責任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費用乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。7.3產(chǎn)權(quán)登記時間乙方應在辦理完畢標的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)登記證明文件交付給甲方。8.違約責任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與實際情況不符；（3）乙方未按合同約定支付房屋總價款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于房屋總價款_______%的違約金；（3）雙方均違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。8.3賠償方式（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（2）違約方支付的違約金不足以彌補損失的，應繼續(xù)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.2仲裁機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為_______。9.3訴訟管轄法院爭議提交的訴訟管轄法院為_______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣完成，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1稅費承擔雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。11.2合同附件（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）裝修工程合同；（4）其他雙方約定的附件。11.3合同修改與補充本合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至標的房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同解除期限本合同在約定的解除條件下，自解除之日起終止。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份，其余_______份交由相關(guān)部門或個人。13.2合同份數(shù)與效力各方持有的合同份數(shù)具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________中介方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和中介方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方角色（1）房屋評估機構(gòu)；（2）房屋維修保養(yǎng)服務提供商；（3）法律顧問；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務提供者。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入審批雙方應在_______個工作日內(nèi)對第三方介入申請進行審議，并作出是否同意的決定。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在合同履行過程中的責任，應限于其專業(yè)服務范圍和介入?yún)f(xié)議中約定的責任。17.2責任限額第三方責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為責任限額。17.3超額責任第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔。18.第三方權(quán)利18.1專業(yè)權(quán)利第三方在合同履行過程中享有其專業(yè)領(lǐng)域的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）提出專業(yè)意見和建議；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務19.1服務義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務義務，確保服務質(zhì)量。19.2保密義務第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方對甲方或乙方的責任，僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，與甲方、乙方之間不承擔連帶責任。20.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過合同約定的爭議解決方式解決。20.3合同變更第三方介入不影響本合同的效力，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔21.1費用估算第三方介入的費用應在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于服務費、稅費等。21.2費用支付第三方介入的費用由甲方、乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成專業(yè)服務；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入終止時，雙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供清晰的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。2.房屋土地使用權(quán)證書復印件要求：提供清晰的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明文件。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、附件協(xié)議等。說明：詳細列明房屋買賣的具體細節(jié)。4.裝修工程合同要求：包括裝修工程的具體內(nèi)容、費用、驗收標準等。說明：明確裝修工程的相關(guān)事宜。5.裝修工程驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同驗收，并提供書面驗收報告。說明：作為裝修工程完成的證明文件。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已支付房屋總價款。7.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，提供房屋價值評估結(jié)果。8.法律顧問意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款進行法律審核。說明：確保合同條款的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序。10.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：明確合同變更后的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付房屋：應向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：應賠償乙方因此遭受的損失。房屋存在安全隱患：應立即采取措施消除隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定支付房屋總價款：應向甲方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。拖欠房屋維修費用：應立即支付拖欠的費用，并承擔滯納金。3.中介方違約行為及責任認定未按合同約定提供專業(yè)服務：應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。擅自泄露甲方或乙方信息：應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。4.第三方違約行為及責任認定未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責：應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。故意或重大過失導致?lián)p失：應賠償甲方或乙方的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方提出違約金要求，甲方應支付相當于房屋總價款5%的違約金。乙方在裝修過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋存在安全隱患，甲方要求乙方恢復原狀并賠償損失，乙方應承擔相應的修復費用及賠償金。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——包含裝修工程驗收標準2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3中介方基本情況4.買賣合同標的物4.1房屋描述4.2裝修工程描述5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.裝修工程驗收標準6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋交付與使用7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋使用范圍8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3中介方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2裝修工程合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋座落出賣房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。2.2房屋面積出賣房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，房屋用途為______。2.4房屋權(quán)屬出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，房屋所有權(quán)歸賣方所有。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方基本情況賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.3中介方基本情況中介方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。4.買賣合同標的物4.1房屋描述出賣房屋為______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室，建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層，用途為______。4.2裝修工程描述出賣房屋附帶裝修工程，裝修內(nèi)容包括但不限于：______。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格出賣房屋總價款為人民幣______元整。5.2付款方式買方分______期付款，具體付款時間為：1.首付款：______元，于______年______月______日前支付；2.余款：______元，于______年______月______日前支付。5.3付款時間買方應在合同約定的付款時間內(nèi)，將款項支付至賣方指定的賬戶。6.裝修工程驗收標準6.1驗收時間裝修工程驗收時間為______年______月______日。6.2驗收標準裝修工程質(zhì)量應符合國家有關(guān)標準和規(guī)范，具體驗收標準如下：1.材料質(zhì)量：應選用合格的材料，符合國家相關(guān)標準；2.工程質(zhì)量：施工質(zhì)量應符合設計要求，無安全隱患；3.驗收程序：買方有權(quán)對裝修工程進行驗收，驗收合格后方可入住。6.3驗收程序1.裝修工程完工后，賣方應通知買方進行驗收；2.買方應在接到驗收通知之日起______日內(nèi)完成驗收；3.驗收不合格的，賣方應在______日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。7.房屋交付與使用7.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。7.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；2.裝修工程已完成，且驗收合格；3.買方已支付全部購房款；4.房屋附屬設施設備齊全，符合交付條件。7.3房屋使用范圍買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進行合法使用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間賣方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料；2.賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。9.違約責任9.1買方違約責任1.若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付______%的違約金；2.若買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付______%的違約金；3.若買方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。9.2賣方違約責任1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付______%的違約金；2.若賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的法律責任；3.若賣方未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付______%的違約金。9.3中介方違約責任中介方若未履行中介職責，導致買賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則1.雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議；2.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除合同程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方，應在______日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、裝修工程合同等。12.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2裝修工程合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同簽署人簽字蓋章買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________中介方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、房屋貸款、房屋過戶、裝修工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同或因違約而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若合同未約定責任限額，第三方責任限額按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入前，買方、賣方和第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入流程1.買方、賣方根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.第三方接受邀請后，與買方、賣方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責，并向買方、賣方提供相關(guān)服務。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利1.第三方有