2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本情況2.2預(yù)售許可證信息2.3預(yù)售合同編號(hào)3.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1退還款項(xiàng)12.2房屋返還13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本情況預(yù)售房屋編號(hào)：___________房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2預(yù)售許可證信息預(yù)售許可證號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________發(fā)證日期：___________2.3預(yù)售合同編號(hào)預(yù)售合同號(hào)：___________簽訂日期：___________3.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格預(yù)售房屋總價(jià)：___________3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：___________首付款支付時(shí)間：___________后續(xù)付款時(shí)間及比例：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理流程甲方應(yīng)在商品房交付使用后___________日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需材料。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在商品房交付使用后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在商品房交付使用后___________日內(nèi)完成。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍乙方同意甲方委托___________物業(yè)管理公司對(duì)商品房進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：___________元/平方米/年5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：___________6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商品房，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同解除后的處理12.1退還款項(xiàng)（1）乙方已支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按合同約定退還。（2）因合同解除產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。12.2房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，若需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估價(jià)值及責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，若任何一方需要法律支持，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)出具法律意見(jiàn)書(shū)，明確法律風(fēng)險(xiǎn)及建議。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。中介方違反中介服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)按照委托事項(xiàng)提供法律服務(wù)，若因律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因違反中介服務(wù)合同約定導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)乙方已支付購(gòu)房款的5%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅作為甲方履行合同過(guò)程中的輔助角色，不承擔(dān)甲方的主要合同責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅作為乙方履行合同過(guò)程中的輔助角色，不承擔(dān)乙方的主要合同責(zé)任。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同履行（1）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方介入后的合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。（2）若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，涉及第三方與其他各方之間的權(quán)益，可由第三方自行解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.4第三方介入后的合同解除與終止（1）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除與終止條件及程序執(zhí)行。（2）第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的尺寸、布局、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用面積。2.預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：預(yù)售許可證是合同附件之一，證明房屋預(yù)售的合法性。3.預(yù)售合同要求：提供雙方簽署的預(yù)售合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：預(yù)售合同是合同附件之一，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽署的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用和內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，規(guī)定了物業(yè)管理的相關(guān)事宜。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付了購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：房產(chǎn)證是合同附件之一，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律分析。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同附件之一，用于保障合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延期交付房屋導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金，并承擔(dān)因延期付款導(dǎo)致的甲方損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付甲方違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因未履行中介服務(wù)合同約定導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若中介方未按照合同約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，則應(yīng)支付乙方違約金___________元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，則應(yīng)支付乙方違約金___________元。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決合同爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定方式解決合同爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若任何一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)支付對(duì)方違約金___________元。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式2.商品房預(yù)售2.1預(yù)售商品房的基本情況2.2預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.3預(yù)售商品房的交付條件2.4預(yù)售商品房的交付時(shí)間2.5預(yù)售商品房的違約責(zé)任3.房產(chǎn)證辦理3.1房產(chǎn)證辦理主體3.2房產(chǎn)證辦理程序3.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及支付方式3.4房產(chǎn)證辦理期限3.5房產(chǎn)證辦理的違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記主體4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.5物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任6.費(fèi)用及支付6.1預(yù)售款支付6.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用支付6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.4違約金支付6.5其他費(fèi)用支付7.交付及驗(yàn)收7.1商品房交付條件7.2商品房交付時(shí)間7.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4商品房驗(yàn)收程序7.5商品房驗(yàn)收的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約金計(jì)算及支付8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的解除9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的事故處理9.3不可抗力的免責(zé)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.適用法律13.1合同適用的法律13.2合同解釋14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱(chēng)]，住所地：[預(yù)售方住所地]，法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[預(yù)售方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同標(biāo)的1.2.1預(yù)售商品房基本情況：[預(yù)售商品房名稱(chēng)]，位于[預(yù)售商品房地址]，建筑面積[預(yù)售商品房建筑面積]，戶(hù)型[預(yù)售商品房戶(hù)型]，預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自[合同生效日期]起至[合同履行完畢日期]止。1.6合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.商品房預(yù)售2.1預(yù)售商品房的基本情況2.1.1預(yù)售商品房的名稱(chēng)、地址、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。2.2預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.2.1預(yù)售商品房的價(jià)格為[預(yù)售商品房單價(jià)]元/平方米，總價(jià)款為[預(yù)售商品房總價(jià)款]元。（1）[支付方式一]；（2）[支付方式二]。2.3預(yù)售商品房的交付條件2.3.1預(yù)售商品房交付條件：（1）預(yù)售商品房符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）預(yù)售商品房取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）預(yù)售商品房已辦理完畢預(yù)售登記手續(xù)。2.4預(yù)售商品房的交付時(shí)間2.4.1預(yù)售商品房交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。2.5預(yù)售商品房的違約責(zé)任2.5.1如預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金。3.房產(chǎn)證辦理3.1房產(chǎn)證辦理主體3.1.1房產(chǎn)證辦理主體為預(yù)售方。3.2房產(chǎn)證辦理程序3.2.1預(yù)售方應(yīng)在商品房交付后[辦理期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用及支付方式3.3.1房產(chǎn)證辦理費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)證辦理期限3.4.1房產(chǎn)證辦理期限為[辦理期限]。3.5房產(chǎn)證辦理的違約責(zé)任3.5.1如預(yù)售方未在約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記主體4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記主體為預(yù)售方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序4.2.1預(yù)售方應(yīng)在商品房交付后[辦理期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為[辦理期限]。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任4.5.1如預(yù)售方未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元/平方米·年，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自商品房交付之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。5.5物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任5.5.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約金計(jì)算及支付8.1.1違約金按本合同約定比例計(jì)算，買(mǎi)受方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后[支付期限]內(nèi)向預(yù)售方支付違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給非違約方造成的損失。8.3違約責(zé)任的解除8.3.1非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的事故處理9.2.1發(fā)生不可抗力事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力的免責(zé)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行期限延長(zhǎng)或合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于附件一和附件二，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的有效履行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同約定的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行驗(yàn)收工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售商品房基本情況表要求：詳細(xì)列出預(yù)售商品房的名稱(chēng)、地址、面積、戶(hù)型、價(jià)格、交付條件等信息。說(shuō)明：附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等信息。說(shuō)明：附件三為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)證辦理資料清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)證所需的全部資料清單。說(shuō)明：附件四為本合同附件，為本合同履行提供依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件五為本合同附件，為本合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金。示例：預(yù)售方應(yīng)于2024年12月31日前交付商品房，若逾期至2025年1月1日，預(yù)售方應(yīng)支付買(mǎi)受方[違約金比例]的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[違約金比例]的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期至第31日，買(mǎi)受方應(yīng)支付預(yù)售方[違約金比例]的違約金。3.違約行為：預(yù)售方未按約定辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]的違約金。示例：預(yù)售方應(yīng)于商品房交付后180日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，若逾期至第181日，預(yù)售方應(yīng)支付買(mǎi)受方[違約金比例]的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年12月31日前完成評(píng)估工作，若逾期至2025年1月1日，第三方應(yīng)支付甲乙雙方[違約金比例]的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方應(yīng)于2024年12月31日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若一方未按約定履行，應(yīng)向另一方支付[違約金比例]的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同有效期2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房坐落位置2.1.2商品房建筑面積2.1.3商品房套內(nèi)面積2.1.4商品房結(jié)構(gòu)2.1.5商品房配套設(shè)施2.2預(yù)售許可證號(hào)2.3預(yù)售資金監(jiān)管2.4預(yù)售款支付方式及時(shí)間2.5商品房交付條件及日期3.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理手續(xù)及費(fèi)用3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.3房產(chǎn)證登記時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式4.1.1首付款4.1.2分期付款4.1.3尾款4.2付款時(shí)間4.3違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約責(zé)任4.3.2逾期交房違約責(zé)任4.3.3逾期辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)7.4合同解除及終止后的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同生效及終止10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3預(yù)售款支付憑證10.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽字12.3合同簽署單位蓋章13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充方式13.2合同修改及補(bǔ)充生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址出賣(mài)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受人：地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024SGYF0001。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證之日止。2.商品房預(yù)售信息2.1商品房基本信息商品房坐落位置：市區(qū)路號(hào)商品房建筑面積：100平方米商品房套內(nèi)面積：80平方米商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、電梯、停車(chē)位等。2.2預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售許可證號(hào)：市房預(yù)售許字[2023]第0001號(hào)。2.3預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)：銀行分行，賬號(hào)：05。2.4預(yù)售款支付方式及時(shí)間首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總房?jī)r(jià)的30%。分期付款：自合同簽訂之日起，每月支付總房?jī)r(jià)的10%，直至還清全部房款。尾款：買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總房?jī)r(jià)的40%。2.5商品房交付條件及日期商品房交付條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人支付全部房款。商品房交付日期：2024年12月31日前。3.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理手續(xù)及費(fèi)用出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。3.3房產(chǎn)證登記時(shí)間房產(chǎn)證登記時(shí)間為商品房交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為商品房交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)。3.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，出賣(mài)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)受人。4.付款方式及違約責(zé)任4.1付款方式首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總房?jī)r(jià)的30%。分期付款：自合同簽訂之日起，每月支付總房?jī)r(jià)的10%，直至還清全部房款。尾款：買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總房?jī)r(jià)的40%。4.2付款時(shí)間首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。分期付款：每月的付款日為每月的1日。尾款：取得房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)。4.3違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的千分之五的違約金。逾期交房違約責(zé)任：出賣(mài)人逾期交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交房金額的千分之五的違約金。逾期辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任：出賣(mài)人逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期辦理房產(chǎn)證金額的千分之五的違約金。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件商品房交付條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人支付全部房款。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：商品房交付后5個(gè)工作日內(nèi)。驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，商品房交付日期相應(yīng)順延。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會(huì)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄法院如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知及送達(dá)方式雙方的通知和送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于預(yù)售許可證、房產(chǎn)證、付款憑證等。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3預(yù)售款支付憑證10.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2合同簽署人簽字出賣(mài)人代表：買(mǎi)受人代表：12.3合同簽署單位蓋章出賣(mài)人單位蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人單位蓋章：（如有）13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充方式本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同修改及補(bǔ)充生效日期本合同的修改及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3預(yù)售款支付憑證14.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方根據(jù)本合同約定支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)不承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。15.3.2第三方違約責(zé)任如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的告知甲乙雙方在同意第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第