2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓完成期限4.2截止日期5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.合同履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方（受讓方）名稱：科技有限公司1.2.1乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：02.2房屋坐落位置：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房屋面積：120平方米2.3.1建筑面積：120平方米2.3.2使用面積：110平方米2.3.3陽(yáng)臺(tái)面積：10平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000,000.00）3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含稅費(fèi)3.3支付方式：3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣柒拾伍萬(wàn)元整（￥75,000,000.00）3.3.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%，即人民幣柒拾伍萬(wàn)元整（￥75,000,000.00）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓完成期限：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2截止日期：2024年3月31日5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的7%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%，即人民幣柒仟伍佰萬(wàn)元整（￥7,500,000.00）6.合同履行6.1履行方式：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方按約定方式履行6.2履行時(shí)間：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢6.3履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室7.房屋交付7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓完成期限屆滿前將房屋交付給乙方7.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)接收房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施7.3交付條件：7.3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議7.3.2甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)影響居住和使用的問(wèn)題7.3.3乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理過(guò)戶登記等8.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓完成期限屆滿前辦理完畢，即2024年3月31日前9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%10.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除11.1解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同終止12.2.2合同解除，合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、付款憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.2甲方或乙方因自身原因合同約定的某些義務(wù)，需通過(guò)第三方完成。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的X%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系：16.1.1第三方與甲方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系：16.2.1第三方與乙方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。16.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方與合同外的第三方無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成不利影響。16.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。17.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)。17.1.4第三方的責(zé)任限額。17.1.5第三方介入的生效條件和終止條件。17.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入范圍和職責(zé)，確保第三方在介入過(guò)程中不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。17.3第三方介入的合同應(yīng)與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。17.5第三方介入的合同解除條件：17.5.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。17.5.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。17.5.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。4.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄，證明房屋交付前的維護(hù)情況。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同原件或復(fù)印件，需加蓋第三方印章。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%示例：若甲方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓完成期限屆滿前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%示例：若乙方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓完成期限屆滿前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的X%示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失示例：若甲方在房屋交付過(guò)程中故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2所需文件4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.1瑕疵說(shuō)明5.2責(zé)任承擔(dān)6.房屋使用條件6.1使用性質(zhì)6.2使用年限6.3使用限制7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)登記與變更8.1登記手續(xù)8.2變更手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的國(guó)有單位。1.1.3“受讓方”指購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“房屋產(chǎn)權(quán)”指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：[出讓方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出讓方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出讓方地址]2.1.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1全稱：[受讓方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[受讓方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[受讓方地址]2.2.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3.4房屋面積：[房屋面積]2.3.5房屋用途：[房屋用途]3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出讓方擁有的位于[房屋坐落地址]的房屋產(chǎn)權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.3付款方式3.3.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至出讓方指定的賬戶。3.4付款期限3.4.1付款期限為[付款期限]天。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2所需文件4.2.1雙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于：4.2.1.1房屋所有權(quán)證4.2.1.2土地使用權(quán)證4.2.1.3轉(zhuǎn)讓合同4.2.1.4支付憑證4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.1瑕疵說(shuō)明5.1.1出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1如因出讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋使用條件6.1使用性質(zhì)6.1.1受讓方使用房屋的用途應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證載明的用途一致。6.2使用年限6.2.1房屋的使用年限自房屋所有權(quán)證載明的取得日期起計(jì)算。6.3使用限制6.3.1受讓方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)章制度。8.產(chǎn)權(quán)登記與變更8.1登記手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[登記期限]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。8.2變更手續(xù)8.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由受讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2出讓方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于9.1.1項(xiàng)下的違約，受讓方應(yīng)支付每日[違約金比例]的違約金；9.2.2對(duì)于9.1.2項(xiàng)下的違約，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約金9.3.1違約金總額不得超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金上限比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)各方利益。11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.4終止程序12.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施處理善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和角色1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理相關(guān)手續(xù)的代理機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。2.2.3甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]元。4.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的合同關(guān)系無(wú)關(guān)。5.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系：5.2.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果，不影響甲乙雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更：6.1.1甲乙雙方可以書(shū)面通知第三方，要求變更第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)在接到變更通知后[變更期限]日內(nèi)，按照變更內(nèi)容履行服務(wù)義務(wù)。6.2第三方的解除：6.2.1第三方可以書(shū)面通知甲乙雙方，解除服務(wù)協(xié)議。6.2.2甲乙雙方可以書(shū)面通知第三方，解除服務(wù)協(xié)議。7.第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2第三方的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明付款事實(shí)的合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。7.評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于解除合同的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；出讓方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；第三方提供虛假、不完整的服務(wù)信息；任何一方泄露商業(yè)秘密和交易信息；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日[違約金比例]。責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。3.違約責(zé)任示例：示例1：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付每日[違約金比例]的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例2：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例3：任何一方泄露商業(yè)秘密和交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和使用年限2.3房屋的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)格3.2支付方式和時(shí)間3.3付款憑證4.房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2所需資料和費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.房屋的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修的時(shí)間要求8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除和終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力12.合同的生效日期和期限12.1合同的生效日期12.2合同的有效期限13.合同的變更和解除13.1合同的變更條件13.2合同的解除條件13.3合同的變更和解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋的結(jié)構(gòu)和使用年限2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋使用年限：____________________2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________________第三條轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)格：____________________元3.2支付方式和時(shí)間3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時(shí)間：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證：____________________第四條房屋的交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____________________4.2交付方式4.2.1交付方式：____________________4.3交付地點(diǎn)4.3.1交付地點(diǎn)：____________________第五條房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：____________________5.2所需資料和費(fèi)用5.2.1所需資料：____________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶時(shí)間：____________________第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限：____________________6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____________________第七條房屋的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任的劃分7.1.1維修責(zé)任劃分依據(jù)：____________________7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3維修的時(shí)間要求7.3.1維修時(shí)間要求：____________________第一部分：合同如下：第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；8.2.2合同一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的解除和終止手續(xù)8.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱和內(nèi)容11.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明；11.1.3附件三：付款憑證。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。第十二條合同的生效日期和期限12.1合同的生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的有效期限12.2.1合同有效期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同的解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2法定解除條件。13.3合同的變更和解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)；13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密；14.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力的第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋價(jià)值評(píng)估；2.1.3法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.4施工監(jiān)理和項(xiàng)目管理。2.2.1簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.2指定第三方作為合同履行過(guò)程中的特定顧問(wèn)或代表。第三條第三方介入的資質(zhì)要求3.1.1合法注冊(cè)的法人或個(gè)體工商戶；3.1.2相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)；第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；4.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的合同關(guān)系；7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)；8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：作為支付轉(zhuǎn)讓款的證明，確保甲乙雙方履行付款義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中具有合法地位。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同條款符合法律法規(guī)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如甲未按期支付，應(yīng)向乙支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如甲未按期交付，應(yīng)向乙支付____元/天的違約金。3.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定，甲應(yīng)協(xié)助乙辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲未按期辦理，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并向乙支付____元/天的違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)鑒定結(jié)果，違約方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙的損失。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3房屋信息2.4相關(guān)證件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓日期3.5付款方式4.房屋現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋設(shè)施4.3房屋面積4.4使用情況5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料提交5.3工商登記5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款地點(diǎn)6.4違約責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收內(nèi)容7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3不可抗力10.4合同解除10.5合同生效10.6合同修改10.7合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“受讓方”指接受房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。1.1.4“房屋”指本合同中明確指定的位于[具體地址]的國(guó)有房屋。1.1.5“相關(guān)證件”指房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有明確說(shuō)明，應(yīng)具有本條所定義的含義。第二條雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出讓方地址]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[受讓方地址]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋用途：[房屋用途]2.3.3房屋建筑面積：[建筑面積]2.3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4相關(guān)證件2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.4.2土地使用權(quán)證編號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1出讓方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方式為一次性付款。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.4轉(zhuǎn)讓日期3.4.1轉(zhuǎn)讓日期為[轉(zhuǎn)讓日期]。3.5付款方式3.5.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.5.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建于[建造年份]。4.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患。4.2房屋設(shè)施4.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.2.2房屋設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)損壞。4.3房屋面積4.3.1房屋實(shí)際建筑面積為[建筑面積]平方米。4.3.2房屋規(guī)劃用途面積為[規(guī)劃用途面積]平方米。4.4使用情況4.4.1房屋目前處于空置狀態(tài)。4.4.2房屋不存在任何法律糾紛或租賃合同。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1出讓方應(yīng)在[過(guò)戶申請(qǐng)期限]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料提交5.2.1出讓方應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。5.3工商登記5.3.1受讓方應(yīng)在[工商登記期限]內(nèi)完成工商登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限]內(nèi)完成。第六條付款條款6.1付款時(shí)間6.1.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.3付款地點(diǎn)6.3.1付款地點(diǎn)為出讓方指定的銀行。6.4違約責(zé)任6.4.1如受讓方未按時(shí)付款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]。7.2驗(yàn)收內(nèi)容7.2.1驗(yàn)收內(nèi)容為房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。7.3驗(yàn)收方式7.3.1驗(yàn)收方式為雙方共同參與現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。7.4驗(yàn)收責(zé)任7.4.1如房屋存在質(zhì)量瑕疵，出讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。8.1.2如出讓方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[違約金比例]%。8.2.2如受讓方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求出讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]。第十條其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1交易稅費(fèi)由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4合同解除10.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.6合同修改10.6.1本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.7合同份數(shù)10.7.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于[簽署日期]簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署代表11.3.1出讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.3.2受讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2相關(guān)文件12.2.1房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2.2其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在本合同中，為促成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“律師”指為本合同提供法律咨詢或服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。15.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指為本合同房屋價(jià)值評(píng)估提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入15.2.1第三方介入必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)證明等相關(guān)資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的手續(xù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額]%的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣[最高賠償金額]元。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。20.第三方變更與替換20.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.1第三方更換應(yīng)在合同簽訂前通知對(duì)方。20.1.2第三方更換不影響本合同的效力。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。22.第三方介入終止22.1如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)在[終止期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的交接。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未列明的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2第三方介入事項(xiàng)的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶。7.合同附件要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：明確第三方介入的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律評(píng)估。說(shuō)明：確保合同合法合規(guī)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：保障雙方權(quán)益，預(yù)防糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[違約金比例]%。在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等工作：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未保守商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方作為出讓方，未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。乙方作為受讓方，在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，共計(jì)人民幣100萬(wàn)元。中介方作為第三方，未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.2逾期付款責(zé)任4.3付款方式及憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.2登記期限及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋坐落：________詳細(xì)地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積：________建筑面積：________使用面積：________2.3房屋用途：________住宅、商業(yè)、辦公等2.4房屋權(quán)屬證明文件：________房地產(chǎn)證號(hào)：________權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述：________房屋坐落、面積、用途等詳細(xì)描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________付款方式：分期付款、一次性付款等付款比例及時(shí)間：________4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限第一次付款：________第二次付款：________以此類(lèi)推4.2逾期付款責(zé)任逾期付款利息：________違約金：________4.3付款方式及憑證付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)維修記錄等5.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________天爭(zhēng)議解決：協(xié)商、仲裁或訴訟6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：________登記費(fèi)用：________6.2登記期限及責(zé)任登記期限：自合同簽訂之日起________內(nèi)完成未按時(shí)登記責(zé)任：________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額稅費(fèi)種類(lèi)：________稅費(fèi)金額：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)：________乙方承擔(dān)：________8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、使用功能完好。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單中應(yīng)包括：家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備、衛(wèi)生潔具等。9.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任設(shè)備使用說(shuō)明：________設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________10.違約責(zé)任10.1違約情形逾期付款、房屋損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)完成登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________12.合同解除及終止12.1合同解除條件甲方有充分理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，且乙方在合理期限內(nèi)未予糾正的。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同12.114.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：由甲方承擔(dān)、由乙方承擔(dān)或由雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件第三方未按合同約定履行職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2解除后的責(zé)任第三方在合作關(guān)系解除后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。21.第三方介入信息的保密21.1信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：真實(shí)、完整、有效，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)狀況的文件。2.付款憑證要求：清晰、完整，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付情況的憑證。3.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收完成的記錄。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、完整，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、完整，包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付，每日應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋損壞。示例說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，造成房屋墻面裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未取得甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋部分墻體，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.未按時(shí)完成登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假、不準(zhǔn)確的信息。示例說(shuō)明：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議依據(jù)1.2轉(zhuǎn)讓背景2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓房屋的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1瑕疵說(shuō)明6.2風(fēng)險(xiǎn)提示7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人自愿原則簽訂。1.2轉(zhuǎn)讓背景鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，且受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方全稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]2.2受讓方受讓方全稱：[受讓方全稱]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]住所地：[受讓方住所地]3.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[房屋所在城市][具體地址]。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米。3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付[首付款比例]%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[一定期限內(nèi)]內(nèi)付清。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[一定期限內(nèi)]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋過(guò)戶及登記手續(xù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)讓房屋的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1瑕疵說(shuō)明轉(zhuǎn)讓房屋在交付前已存在[具體瑕疵]，轉(zhuǎn)讓方已如實(shí)告知受讓方。6.2風(fēng)險(xiǎn)提示受讓方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)自行了解并承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起[一定期限內(nèi)]內(nèi)組織調(diào)解。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于