2024版二零二四年度二手別墅買賣合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手別墅買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.二手別墅基本情況2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4環(huán)境保護及綠化情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件3.3合同變更及解除4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責任5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及支付6.履約保證及抵押6.1履約保證方式6.2抵押物及抵押權6.3抵押登記及解除7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間8.3交房責任及違約責任9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施清單9.2配套設施清單9.3附屬設施及配套設施的歸屬10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3免責條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附屬設施清單11.4附件四：配套設施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）住所：1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）住所：1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.7雙方聯(lián)系方式包括但不限于電話、電子郵箱、通訊地址等。2.二手別墅基本情況2.1房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋結構：房屋面積：房屋使用年限：2.2土地基本信息：土地坐落地址：土地性質：土地面積：土地使用年限：2.3房屋產(chǎn)權狀況：房屋所有權證號：土地使用權證號：房屋所有權是否完整：2.4環(huán)境保護及綠化情況：周邊環(huán)境：綠化覆蓋率：環(huán)保設施：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點：簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.3合同變更及解除：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋總價：人民幣____元整。4.2支付方式及時間：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%作為定金。乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付房屋總價款的____%。乙方應在房屋交付使用后____日內支付房屋總價款的____%。4.3付款條件及違約責任：乙方未按約定時間付款，應向甲方支付____%的違約金。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應共同承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。5.2稅費承擔及支付：房屋交易稅費由雙方按國家相關政策規(guī)定各自承擔。乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付相關稅費。6.履約保證及抵押6.1履約保證方式：甲方提供房屋所有權證作為履約保證。6.2抵押物及抵押權：房屋作為抵押物，乙方取得抵押權。6.3抵押登記及解除：雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后辦理抵押登記。在合同履行完畢后，雙方應共同辦理抵押解除手續(xù)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。7.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額為房屋總價款的____%。8.交房條件及時間8.1交房條件：房屋及相關設施設備符合合同約定。房屋產(chǎn)權證及土地使用權證齊全。房屋不存在任何法律糾紛。8.2交房時間：甲方應在合同約定的交房時間前將房屋及附屬設施交付乙方。交房時間：____年____月____日。8.3交房責任及違約責任：甲方未按時交房，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按時接收房屋，應向甲方支付____%的違約金。9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施清單：附屬設施包括但不限于家具、電器、裝修等。附屬設施清單詳見附件三。9.2配套設施清單：配套設施包括但不限于水電、燃氣、網(wǎng)絡等。配套設施清單詳見附件四。9.3附屬設施及配套設施的歸屬：合同約定的附屬設施及配套設施隨房屋一并轉移給乙方所有。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可部分或全部免除責任。10.3免責條款：因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附屬設施清單11.4附件四：配套設施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：合同雙方應在合同上簽署日期，并加蓋公章或簽字。12.2生效日期：合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件：合同約定的義務全部履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件雙方同意引入第三方介入。第三方具備相應的資質和條件。第三方介入的內容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責包括但不限于：中介機構：協(xié)助雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成合同簽訂。評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。律師事務所：提供法律咨詢，起草、審核合同。會計師事務所：提供財務審計，出具審計報告。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：雙方同意引入第三方，并書面通知對方。第三方接受委托，與雙方簽訂委托協(xié)議。第三方按照委托協(xié)議履行職責。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。19.2責任限額的具體規(guī)定：第三方責任限額為房屋交易總價的____%。第三方責任限額的計算方式為：房屋交易總價×責任限額比例。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明：第三方對甲方負責，確保其在履行職責過程中不違反法律法規(guī)及合同約定。第三方應向甲方提供必要的協(xié)助和咨詢，確保甲方權益得到保障。20.2第三方與乙方的劃分說明：第三方對乙方負責，確保其在履行職責過程中不違反法律法規(guī)及合同約定。第三方應向乙方提供必要的協(xié)助和咨詢，確保乙方權益得到保障。20.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，維護雙方的合法權益。第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序：雙方應在終止后進行清算，確保第三方履行完畢其職責。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由雙方在委托協(xié)議中約定。22.2第三方介入的費用支付方式：甲方支付：____%。乙方支付：____%。22.3第三方介入的費用結算：第三方應在完成其職責后，向甲乙雙方提交費用清單，由雙方按約定支付。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。23.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：附件一用于證明甲方對房屋擁有所有權。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：附件二為合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：附屬設施清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件三用于明確房屋附屬設施的歸屬。4.附件四：配套設施清單要求：詳細列出房屋周邊配套設施的名稱、位置、功能等。說明：附件四用于明確房屋配套設施的使用情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，并加蓋第三方公章或簽字確認。說明：附件五用于明確第三方介入的具體內容、職責及責任限額。6.附件六：評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構公章。說明：附件六用于證明房屋的價值。7.附件七：審計報告要求：提供由會計師事務所出具的房屋及附屬設施審計報告，并加蓋會計師事務所公章。說明：附件七用于證明房屋及附屬設施的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交房，導致乙方遭受損失。乙方未按時支付購房款，導致甲方遭受損失。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：甲方未按時交房，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按時支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。3.示例說明：甲方未按時交房，導致乙方無法按約定時間入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付____%的違約金，即人民幣____元。全文完。2024版二零二四年度二手別墅買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同簽訂目的2.買賣標的物2.1房屋基本情況2.2土地使用情況2.3房屋附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權及權屬轉移4.1房屋產(chǎn)權狀況4.2權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止時間10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署人員12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間、地點1.2.1合同簽訂時間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂目的2.買賣標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房屋結構：____2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋用途：____2.2土地使用情況2.2.1土地坐落：____市____區(qū)____街道____號2.2.2土地面積：____平方米2.2.3土地用途：____2.3房屋附屬設施2.3.1房屋附屬設施清單：附屬設施一：____附屬設施二：____附屬設施三：____3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價款：____元整3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋總價款的銀行賬號：3.2.2甲方收款銀行賬號：3.2.3乙方支付方式：____（一次性支付/分期支付）3.3付款時間節(jié)點3.3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的____%3.3.2乙方在房屋交付前支付房屋總價款的____%3.3.3房屋交付后支付房屋總價款的____%4.房屋產(chǎn)權及權屬轉移4.1房屋產(chǎn)權狀況4.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。4.2權屬轉移手續(xù)4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費。4.3權屬轉移費用4.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費：____元4.3.2其他相關費用：____元5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年__月__日5.2房屋交付條件5.2.1房屋應具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電設施齊全、附屬設施完好等。5.3房屋交付責任5.3.1甲方應保證房屋交付時符合約定條件。5.3.2乙方在房屋交付后，對房屋及附屬設施承擔使用責任。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定時間支付房款；6.1.3甲方提供的房屋信息與實際不符；6.1.4乙方在房屋交付后，故意損壞房屋或附屬設施。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責任賠償6.3.1違約方應支付違約金：____元6.3.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.2乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內給予書面答復；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應按照約定進行結算；8.3.2解除合同后，甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方；8.3.3解除合同后，乙方已支付的房款應按照合同約定進行退還。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定支付首付款；9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務履行完畢；10.1.2合同解除；10.2合同終止時間10.2.1合同終止時間：____年__月__日；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照約定進行結算；10.3.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的事項得到妥善處理。11.合同附件11.1合同附件內容11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.1.2土地證復印件；11.1.3房屋買賣合同；11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人員12.1.1甲方代表（簽字）：____12.1.2乙方代表（簽字）：____12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間：____年__月__日12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同備案機構：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間：____年__月__日13.3合同備案手續(xù)13.3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內向合同備案機構提交備案材料。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2通知條款14.2.1除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址或電子郵箱。14.3保密條款14.3.1雙方對本合同的內容和簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務機構。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的各項手續(xù)和程序。16.1.3第三方應保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、調查等。16.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。17.1.2第三方在收到申請后，應在____個工作日內給予書面回復。17.2第三方介入的確認17.2.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致意見后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的職責、權利、費用等事項。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額：____元。18.2責任認定18.2.1第三方責任應由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2.2第三方責任認定應遵循公平、公正、合理原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，為甲方提供服務。19.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調，由甲乙雙方共同負責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，為乙方提供服務。19.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調，由甲乙雙方共同負責。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的共同責任，甲乙雙方應按照合同約定共同承擔責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內容。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應書面通知所有相關方。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。20.2.3解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件上應加蓋產(chǎn)權單位公章，并注明“與原件一