2024年版：物業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：物業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2租賃定義1.3擔(dān)保定義2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2擔(dān)保方信息2.3物業(yè)管理方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4相關(guān)費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理方責(zé)任7.3租賃方責(zé)任8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任劃分8.4保養(yǎng)費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)圖紙12.2附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，是指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃定義：租賃是指租賃方按照本合同的約定，向擔(dān)保方支付租金，使用物業(yè)的一種法律關(guān)系。1.3擔(dān)保定義：擔(dān)保是指擔(dān)保方為保證租賃方履行本合同的義務(wù)，向物業(yè)管理方提供擔(dān)保的一種方式。2.雙方基本信息2.1租賃方信息：[租賃方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號碼]，注冊地址[地址]。2.2擔(dān)保方信息：[擔(dān)保方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號碼]，注冊地址[地址]。2.3物業(yè)管理方信息：[物業(yè)管理方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號碼]，注冊地址[地址]。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2物業(yè)面積：[面積單位][面積數(shù)值]，包括使用面積和附屬面積。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4物業(yè)用途：[具體用途]，如辦公、居住、商業(yè)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]，租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年。4.2租賃終止日期：自租賃起始日期起算，至[具體日期]止。4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前[提前通知期限]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月租金為[金額單位][金額數(shù)值]，按月支付。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前，租賃方應(yīng)將租金匯入物業(yè)管理方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]。5.4相關(guān)費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按實際發(fā)生計算。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為[金額單位][金額數(shù)值]。6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿且租賃方履行完畢合同約定的義務(wù)后，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全和正常運行。7.3租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)的整潔和完好。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分：物業(yè)的日常維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，重大維修或租賃方引起的損壞由租賃方負(fù)責(zé)。8.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用由物業(yè)管理費中支付，重大維修費用由租賃方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：物業(yè)的定期保養(yǎng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)協(xié)助進(jìn)行必要的安全檢查和保養(yǎng)。8.4保養(yǎng)費用承擔(dān)：保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費中支付，特殊保養(yǎng)項目如有額外費用，由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[金額單位][金額數(shù)值]的違約金。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任：如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向物業(yè)管理方支付[金額單位][金額數(shù)值]的違約金。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解未果，爭議提交[具體機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，并說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)圖紙12.2附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充程序：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、評估鑒定、法律代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知另一方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式表示是否同意第三方介入。16.3第三方介入的邀請：經(jīng)雙方同意后，一方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，邀請其提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、評估費、監(jiān)理費、代理費等。18.2費用支付方式：第三方介入的費用由要求介入的一方承擔(dān)，支付方式按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方介入的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般包括但不限于：19.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或疏忽的責(zé)任限額；19.2.2第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露的責(zé)任限額；19.2.3第三方因提供錯誤信息或評估導(dǎo)致的經(jīng)濟損失的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：如第三方介入過程中發(fā)生責(zé)任事件，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供直接服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供直接服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：第三方如需與物業(yè)管理方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行，并遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；21.1.4合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明一：附件列表說明一：附件列表1.附件一：租賃物業(yè)圖紙詳細(xì)要求：提供物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、房間布局等信息。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施使用情況等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃保證金繳納憑證、物業(yè)管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三部分：其他補充性說明和解釋1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按時支付租金、未按時繳納物業(yè)管理費、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假擔(dān)保、擅自變更擔(dān)保條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自提高物業(yè)管理費等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決方式及程序：爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行。5.合同解除條件及程序：解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。全文完。2024年版：物業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)6.4裝修規(guī)定7.物業(yè)維護與維修7.1維護責(zé)任7.2故障報修7.3維修費用7.4維修期限8.費用及稅金8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用8.4稅金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除的條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4通訊地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：YYY貿(mào)易公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：省市區(qū)路號第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：商務(wù)中心2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：寫字樓2.4物業(yè)面積：1000平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付日期：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的萬分之五作為違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金支付日期：簽訂本協(xié)議之日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.4押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方書面通知后十個工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途：辦公用途6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將物業(yè)用于其他用途或進(jìn)行分租6.3維修與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)6.4裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修，需事先取得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工第七條物業(yè)維護與維修7.1維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護，承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的裝修部分維護7.2故障報修：承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后二十四小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.3維修費用：物業(yè)公共區(qū)域維修費用由出租方承擔(dān)，承租方裝修部分的維修費用由承租方承擔(dān)7.4維修期限：出租方應(yīng)在接到故障通知后盡快進(jìn)行修復(fù)，但最長不超過七個工作日第八條費用及稅金8.1水電費8.1.1承租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)內(nèi)的水電費，按照實際使用量結(jié)算。8.1.2水電費結(jié)算周期為每月一次，具體繳費日期與租金支付日期一致。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按月支付，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2.2物業(yè)管理費包含物業(yè)的清潔、綠化、安保等日常服務(wù)。8.3其他費用8.3.1承租方應(yīng)支付物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。8.4稅金8.4.1所有關(guān)稅、費、稅金等由承租方承擔(dān)，并按時繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。9.1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)。9.1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算9.3.1違約金按每日租金或物業(yè)管理費的千分之五計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除的條件11.3.1承租方未按時支付租金累計超過三個月。11.3.2出租方未按時履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用物業(yè)。12.1合同生效與終止12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并搬離物業(yè)。第十三條其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊地址或電子郵件送達(dá)對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市。14.3合同副本14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中因特定目的或服務(wù)被引入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入涉及但不限于物業(yè)的評估、監(jiān)理、咨詢、法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入須由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方：18.1.1第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守出租方提供的相關(guān)規(guī)定。18.1.2第三方對出租方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方與承租方之間不存在合同關(guān)系，但需確保其服務(wù)符合承租方的需求。18.2.2第三方對承租方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方對合同雙方均無直接責(zé)任，但其服務(wù)質(zhì)量直接影響合同雙方的權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額。19.2除外責(zé)任：19.2.1由于不可抗力、合同雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的協(xié)議簽署20.1協(xié)議內(nèi)容：20.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。20.1.2協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、費用結(jié)算、保密條款等。20.2簽署程序：20.2.1合同雙方共同與第三方協(xié)商并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督：21.1.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。21.1.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。21.2管理：21.2.1合同雙方應(yīng)共同管理第三方介入的相關(guān)事務(wù)，確保合同的順利履行。21.2.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜保持溝通，及時解決問題。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件：22.1.1第三方完成其職責(zé)或合同雙方協(xié)商一致。22.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序：22.2.1合同雙方與第三方協(xié)商終止協(xié)議。22.2.2終止協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：23.1.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。23.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入終止后，物業(yè)的租賃關(guān)系和其他相關(guān)事宜不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄租金支付情況，確保雙方對支付信息有明確記錄。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件作為押金支付憑證，用于證明押金的收取和退還。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容完整，包括物業(yè)管理費金額、繳納日期、繳費方式等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。5.附件五：水電費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容完整，包括水電費金額、繳納日期、繳費方式等。說明：本附件用于證明水電費的繳納情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況。7.附件七：維修費用清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容完整，包括維修項目、維修費用、維修日期等。說明：本附件用于記錄維修費用的發(fā)生和支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)。1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。1.4出租方未按時履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用物業(yè)。1.5第三方未按時履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.4賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：若承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。3.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定：若承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.3第三方未按時履行職責(zé)：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版：物業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)性質(zhì)2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)配套設(shè)施2.6物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款3.4租賃提前終止條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費用承擔(dān)4.5物業(yè)管理費承擔(dān)4.6其他相關(guān)費用5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保物5.5擔(dān)保責(zé)任6.權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障6.4物業(yè)維護與保養(yǎng)6.5保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2法律變更10.3通知與送達(dá)10.4合同附件10.5保密條款11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年版物業(yè)租賃擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于___________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承諾按時支付租金及相關(guān)費用，甲方承諾提供租賃物業(yè)。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：___________。2.2物業(yè)性質(zhì)租賃物業(yè)性質(zhì)：___________。2.3物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：___________平方米。2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________。2.5物業(yè)配套設(shè)施租賃物業(yè)配套設(shè)施：___________。2.6物業(yè)使用性質(zhì)租賃物業(yè)使用性質(zhì)：___________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。3.4租賃提前終止條款甲乙雙方可協(xié)商提前終止租賃，提前終止需提前____個月書面通知對方。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式：___________。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4水電費用承擔(dān)水電費用由___________方承擔(dān)。4.5物業(yè)管理費承擔(dān)物業(yè)管理費由___________方承擔(dān)。4.6其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由___________方承擔(dān)。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人擔(dān)保人為：___________。5.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為____元。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4擔(dān)保物擔(dān)保物為：___________。5.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本協(xié)議項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、水電費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的擔(dān)保責(zé)任。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。6.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物業(yè)。6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障甲方保證租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。6.4物業(yè)維護與保養(yǎng)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護與保養(yǎng)。6.5保險責(zé)任租賃期間，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)租賃物業(yè)相關(guān)的保險責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途；（3）乙方未按約定維護與保養(yǎng)租賃物業(yè)；（4）甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序合同解除需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2法律變更如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可修改本協(xié)議。10.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.4合同附件本協(xié)議附件為租賃物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)使用說明書等。10.5保密條款甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同簽署11.1簽署地點本協(xié)議簽署地點為：___________。11.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為：____年____月____日。11.3簽署代表甲方代表：___________；乙方代表：___________。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件說明14.1附件一說明附件一為物業(yè)租賃合同，詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及相關(guān)費用等。14.2附件二說明附件二為擔(dān)保合同，詳細(xì)列明了擔(dān)保人的信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。14.3附件三說明附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.4第三方介入若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)邀請第三方介入調(diào)解。第三方可為專業(yè)人士、行業(yè)協(xié)會或其他中立機構(gòu)。8.5第三方職責(zé)第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)秉持公正、客觀的原則，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。第三方不參與合同條款的制定，僅提供調(diào)解服務(wù)。第九條合同生效及終止9.5第三方參與若本協(xié)議涉及第三方，第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前獲得甲乙雙方的一致同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。10.1不可抗力10.5第三方不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并盡力減少損失。11.4第三方簽署本協(xié)議涉及第三方時，第三方需簽署書面協(xié)議，明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。12.1合同份數(shù)12.2第三方份數(shù)涉及第三方時，本協(xié)議正本及副本各增加____份，供第三方持有。第十三條合同附件13.4第三方協(xié)議涉及第三方時，合同附件增加第三方協(xié)議一份。14.1附件一說明14.4附件四說明附件四為第三方協(xié)議，詳細(xì)列明了第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方責(zé)任限額第三方對本協(xié)議項下的違約責(zé)任，其賠償總額不超過____元。15.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)時，已盡合理注意義務(wù)；（2）第三方履行職責(zé)受到不可抗力影響；（3）第三方履行職責(zé)受到甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)行為影響。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方第三方與甲方之間，僅存在業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。16.2第三方與乙方第三方與乙方之間，僅存在業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，僅對自身履行職責(zé)的行為負(fù)