2024版二手房購房合同樣本（含違約責任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同樣本（含違約責任條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3購房款項及支付方式2.房屋產權情況2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收爭議解決4.房屋交付后的義務4.1房屋維護義務4.2房屋使用限制4.3房屋轉售限制5.購房款項及支付5.1購房款項總額5.2支付時間節(jié)點5.3支付方式5.4逾期付款責任6.違約責任條款6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方法6.4違約爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3仲裁或訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費繳納憑證11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的權利義務12.2合同終止后的權利義務12.3合同解除及終止后的爭議解決13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1買方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。1.1.2賣方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_______。1.2.2房屋權屬：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋結構：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3購房款項及支付方式1.3.1購房款總額：_______元。1.3.2首付款：_______元，支付時間：_______。1.3.3尾款：_______元，支付時間：_______。1.3.4支付方式：_______。2.房屋產權情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：_______。2.1.2房屋所有權人：_______。2.2房屋使用權2.2.1房屋使用權期限：_______。2.2.2房屋使用權人：_______。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否存在抵押：_______。2.3.2抵押權人：_______。2.3.3抵押權人權利義務：_______。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋是否存在租賃：_______。2.4.2租賃合同簽訂時間：_______。2.4.3租賃合同終止時間：_______。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：_______。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋無任何權利瑕疵。3.2.2房屋交付時，賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件。3.3房屋驗收標準3.3.1房屋交付后，買方應在_______日內進行驗收。3.3.2驗收標準：_______。3.4驗收爭議解決3.4.1驗收過程中發(fā)現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。4.房屋交付后的義務4.1房屋維護義務4.1.1買方應自房屋交付之日起負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。4.2房屋使用限制4.2.1買方不得擅自改變房屋的結構、用途。4.3房屋轉售限制4.3.1買方在_______年內不得將房屋轉售。5.購房款項及支付5.1購房款項總額：_______元。5.2支付時間節(jié)點5.2.1首付款：_______元，支付時間：_______。5.2.2尾款：_______元，支付時間：_______。5.3支付方式5.3.1首付款：_______。5.3.2尾款：_______。5.4逾期付款責任5.4.1買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的違約金。5.4.2賣方逾期收款，應向買方支付_______%的違約金。6.違約責任條款6.1買方違約責任6.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。6.1.2買方違反房屋使用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1爭議解決方式：訴訟。8.2.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。8.3仲裁或訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋存在重大質量問題等。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定返還已收款項。9.3.2合同解除后，雙方應妥善處理房屋及相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.1.2合同經公證或登記后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。10.3.2合同終止后，雙方應妥善處理房屋及相關事宜。11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋交易稅費繳納憑證12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。12.1.2出現(xiàn)合同變更的法定情形。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方合同變更內容。12.2.2合同變更經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同補充條款12.3.1雙方可就合同未盡事宜進行補充約定。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的權利義務13.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。13.1.2合同解除后，雙方應妥善處理房屋及相關事宜。13.2合同終止后的權利義務13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。13.2.2合同終止后，雙方應妥善處理房屋及相關事宜。13.3合同解除及終止后的爭議解決13.3.1合同解除及終止后的爭議，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助履行合同、進行專業(yè)評估等。3.第三方責任限額3.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方責任限額：_______元。3.1.2第三方責任限額的適用范圍：_______。3.1.3第三方責任限額的計算方法：_______。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權根據合同約定收取合理的費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和合同要求。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不得替代甲乙雙方的責任。6.2第三方介入的費用承擔6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。6.2.2第三方介入的費用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。6.3第三方介入的合同變更6.3.1第三方介入可能導致的合同變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進行。6.3.2合同變更需書面通知另一方，并經雙方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保內容清晰、完整，并由房屋所有權人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的重要依據。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構、位置等信息，并由測繪機構蓋章。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，確保已繳納完畢。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，照片應清晰展示房屋內外部狀況。說明：此附件用于記錄房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)爭議解決的依據。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保身份真實有效。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同生效的必要條件。6.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂且雙方已簽字或蓋章。說明：此附件用于證明合同的有效性，是合同履行的重要依據。7.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：提供合同履行過程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通內容，作為爭議解決的依據。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應在合同約定的時間內支付首付款，如逾期付款，則應支付首付款金額的_______%作為違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔買方因此產生的合理損失。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，如逾期交付，則應支付房屋價值的_______%作為違約金，并賠償買方因逾期交付造成的合理損失。3.房屋質量問題違約行為：房屋交付時存在重大質量問題，影響正常使用。責任認定：賣方應根據房屋質量問題的嚴重程度，承擔修復、更換或退貨的責任，并賠償買方因此造成的合理損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等重大質量問題，賣方應負責修復，如無法修復，則應退貨并賠償買方損失。4.房屋產權糾紛違約行為：房屋存在產權糾紛，影響合同履行。責任認定：賣方應承擔解決房屋產權糾紛的責任，包括但不限于訴訟、仲裁等。示例：房屋存在產權糾紛，賣方應負責解決糾紛，如因賣方原因導致糾紛無法解決，則應承擔相應的法律責任。5.違反房屋使用限制違約行為：買方擅自改變房屋結構、用途等，違反合同約定。責任認定：買方應恢復房屋原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：買方未經賣方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，賣方有權要求買方恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房購房合同樣本（含違約責任條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的主體資格1.2合同訂立的法律依據1.3合同訂立的時間、地點1.4合同訂立的程序1.5合同訂立的生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產權證號2.3房屋的建筑面積2.4房屋的戶型結構2.5房屋的裝修情況2.6房屋的附屬設施3.購房款的支付方式及期限3.1購房款的總額3.2購房款的支付方式3.3首付款的支付比例及時間3.4尾款的支付比例及時間3.5付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗收的標準4.4房屋驗收的期限4.5房屋驗收的違約責任5.房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記的辦理5.2房屋權屬轉移登記的時間5.3房屋權屬轉移登記的費用5.4房屋權屬轉移登記的違約責任6.違約責任6.1違約責任的承擔方式6.2違約金的計算標準6.3違約金的支付方式6.4違約責任的其他條款7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的期限7.4爭議解決的違約責任8.其他約定事項8.1合同的附件8.2合同的修改8.3合同的解除8.4合同的終止8.5合同的生效9.合同的解除條件9.1合同解除的一般條件9.2合同解除的特殊條件9.3合同解除的程序9.4合同解除的違約責任10.合同的終止條件10.1合同終止的一般條件10.2合同終止的特殊條件10.3合同終止的程序10.4合同終止的違約責任11.合同的生效條件11.1合同生效的一般條件11.2合同生效的特殊條件11.3合同生效的程序11.4合同生效的違約責任12.合同的解除程序12.1合同解除的申請12.2合同解除的審查12.3合同解除的決定12.4合同解除的生效13.合同的終止程序13.1合同終止的申請13.2合同終止的審查13.3合同終止的決定13.4合同終止的生效14.合同的生效日期及簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的主體資格甲方（出賣人）為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有房屋的合法產權，能夠獨立承擔民事責任。乙方（買受人）為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方房屋。1.2合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.4合同訂立的程序1.4.1雙方進行充分的溝通和協(xié)商，明確房屋的基本情況、購房款支付方式等事項。1.4.2雙方達成一致意見，簽訂本合同。1.4.3甲方將房屋產權證及相關文件交付乙方。1.5合同訂立的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置甲方所售房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。2.2房屋的產權證號甲方所售房屋的產權證號為____。2.3房屋的建筑面積甲方所售房屋的建筑面積為____平方米。2.4房屋的戶型結構甲方所售房屋為____室____廳____衛(wèi)的戶型。2.5房屋的裝修情況甲方所售房屋為____裝修，裝修情況詳見附件。2.6房屋的附屬設施甲方所售房屋附帶____、____等附屬設施，具體清單詳見附件。3.購房款的支付方式及期限3.1購房款的總額本合同房屋的購房款總額為____元。3.2購房款的支付方式3.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付。3.2.2尾款：____元，于房屋交付時支付。3.3首付款的支付比例及時間首付款比例為購房款的____%，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.4尾款的支付比例及時間尾款比例為購房款的____%，于房屋交付時支付。3.5付款違約責任如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付的條件4.2.1房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2.2房屋附屬設施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋無抵押、查封等權利限制。4.3房屋驗收的標準乙方在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準以合同約定為準。4.4房屋驗收的期限房屋驗收期限為____個工作日。4.5房屋驗收的違約責任如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。5.房屋權屬轉移登記5.1房屋權屬轉移登記的辦理房屋權屬轉移登記由甲方負責辦理。5.2房屋權屬轉移登記的時間房屋權屬轉移登記于房屋交付后____個工作日內完成。5.3房屋權屬轉移登記的費用房屋權屬轉移登記費用由甲方承擔。5.4房屋權屬轉移登記的違約責任如甲方未按約定辦理房屋權屬轉移登記，應向乙方支付____%的違約金。8.其他約定事項8.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設施清單、裝修情況說明、付款憑證等。8.2合同的修改對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.3解除合同應提前____個工作日通知對方，并書面確認。8.4合同的終止8.4.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.4.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.5合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。9.4爭議解決的違約責任如一方未履行爭議解決義務，應向另一方支付____%的違約金。10.合同的解除條件10.1合同解除的一般條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的特殊條件10.2.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同。10.2.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。10.3.2對方在接到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除。10.4合同解除的違約責任如一方違反合同解除條件，應向另一方支付____%的違約金。11.合同的終止條件11.1合同終止的一般條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的特殊條件11.2.1房屋權屬轉移登記完成。11.2.2雙方履行完合同約定的義務。11.3合同終止的程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議簽訂后，合同終止。11.4合同終止的違約責任合同終止后，雙方應履行各自義務，如一方未履行，應承擔相應的違約責任。12.合同的生效日期及簽署12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽署日期：________________________簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，其在合同中的介入是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方的選擇15.2.1甲方或乙方可自行選擇第三方。15.2.2第三方的選擇應征得對方同意。16.第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。17.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定分攤。17.2律師事務所17.2.1律師事務所應提供法律咨詢和起草、審核合同等服務。17.2.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方按約定分攤。17.3評估機構17.3.1評估機構應對房屋的價值進行評估，提供評估報告。17.3.2評估機構的服務費用由甲方承擔。17.4鑒定機構17.4.1鑒定機構應對房屋的裝修、設施等進行鑒定。17.4.2鑒定機構的服務費用由甲方承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。18.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻，其賠償責任不應超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。19.1.2第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。19.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應遵守合同約定，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落、產權證號等信息。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋建筑面積、戶型結構等信息。3.房屋裝修情況說明要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風格、材料、品牌等。4.房屋附屬設施清單要求：列明房屋附帶的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。5.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明付款事實。6.合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同內容無誤。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用及違約責任。8.補充協(xié)議要求：針對合同變更、爭議解決等事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2甲方未按約定交付完整的房屋產權1.3乙方未按約定時間支付購房款1.4乙方未按約定進行房屋驗收1.5第三方提供的服務不符合合同約定1.6任何一方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.1.2甲方未按約定交付完整的房屋產權，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2.2.2乙方未按約定進行房屋驗收，視為接受房屋現(xiàn)狀，但有權要求甲方修復或賠償。2.3第三方違約責任2.3.1第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。2.4保密違約責任2.4.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金____元，并有權解除合同。3.2示例二：乙方未按約定時間支付購房款若乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金____元，并有權解除合同。3.3示例三：第三方提供的服務不符合合同約定若第三方提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，并有權要求甲方退還已支付的服務費用。全文完。2024版二手房購房合同樣本（含違約責任條款）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產權轉移5.1產權過戶5.2產權證辦理5.3產權證費用6.違約責任6.1違約責任概述6.2違約情形及責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1財產過戶稅費承擔8.2房屋附屬設施設備8.3合同附件及補充協(xié)議9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2費用退還10.3違約責任承擔11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同11.3合同附件一：房屋產權查詢報告11.4合同附件二：房屋維修基金繳納證明12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除的程序13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機構13.3爭議處理程序14.其他14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點14.4合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人（或負責人）：_____________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人（或負責人）：_____________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：________________________房屋所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內面積：________________________房屋公攤面積：________________________2.3房屋結構房屋結構類型：________________________2.4房屋權屬房屋產權證號：________________________房屋所有權性質：________________________2.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：________________________實際用途：________________________第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價款：________________________3.2付款方式付款方式一：銀行按揭貸款貸款金額：________________________貸款利率：________________________貸款期限：________________________付款方式二：現(xiàn)金支付支付金額：________________________支付時間：________________________第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間：________________________4.2交付條件1.房屋結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋產權清晰；4.房屋無任何債權債務糾紛。4.3交付方式買受人自行到房屋所在地接收房屋。第五條房屋產權轉移5.1產權過戶買受人應在房屋交付后____個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2產權證辦理出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權證。5.3產權證費用房屋產權證費用由買受人承擔。第六條違約責任6.1違約責任概述本合同雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2違約情形及責任1.出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。2.買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金按每日應付款項的萬分之五計算。3.買受人逾期辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。6.3違約金的計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約責任履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定，進行爭議解決程序。第八條其他約定事項8.1財產過戶稅費承擔本合同中涉及的財產過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受人承擔。8.2房屋附屬設施設備房屋附屬設施設備清單如下：1.供水設施：________________________2.供電設施：________________________3.供氣設施：________________________4.燃氣設施：________________________5.空調設施：________________________6.供暖設施：________________________7.電梯設施：________________________8.消防設施：________________________9.安全監(jiān)控系統(tǒng)：________________________10.其他設施：________________________8.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋產權查詢報告4.房屋維修基金繳納證明第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務；3.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同解除后的處理10.1房屋返還1.出賣人應將房屋返還給買受人；2.買受人應將房屋及相關附屬設施設備完好無損地返還給出賣人。10.2費用退還1.買受人已支付的房款，除已交付部分外，應全部退還給買受人；2.出賣人應退還買受人已支付的定金、押金等費用。10.3違約責任承擔1.違約方應按照本合同第六條的規(guī)定承擔違約責任；2.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的爭議。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3房屋產權查詢報告11.4房屋維修基金繳納證明第十二條合同變更及解除12.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；2.變更后的內容應書面形式補充到本合同中，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.解除合同后的處理按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更及解除的程序1.變更或解除合同前，雙方應協(xié)商一致；2.簽署變更或解除合同協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。第十三條合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構1.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序1.雙方應按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定，進行爭議解決程序。第十四條其他14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：________________________14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點本合同簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務，經甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）銀行或其他金融機構；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責權利2.1第三方應在本合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成相關服務。2.3第三方在提供服務的過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.4第三方在履行本合同過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入本合同后，應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同標的額的_____%。4.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）如因第三方自身原因導致房屋買賣合同無法履行，第三方應承擔不超過本合同標的額_____%的賠償責任；（2）如因第三方原因導致房屋買賣合同履行過程中產生額外費用，第三方應承擔不超過額外費用_____%的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不對本合同約定的甲乙雙方的權利義務承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方（如銀行、評估機構等）進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后