2024年物業(yè)租賃合同具體描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃合同具體描述本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用及行為規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充13.2通知送達(dá)13.3附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為。物業(yè)所在地理位置優(yōu)越，交通便利，鄰近商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等。1.2物業(yè)面積本物業(yè)實(shí)際可用面積為平方米，包括室內(nèi)使用面積及共用設(shè)施面積。物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間利用率高，適合開(kāi)展各類業(yè)務(wù)或居住使用。1.3物業(yè)用途承租人租賃本物業(yè)的目的為。在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限及租金。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前終止合同的情況，本合同的租賃期限至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)約申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限及租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況可能會(huì)有所調(diào)整，具體調(diào)整事宜雙方協(xié)商解決。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每月日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬時(shí)，請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬附言中注明租賃合同編號(hào)及用途。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租人。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期內(nèi)，因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間如承租人在使用物業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)向出租人提出維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后的個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持租賃期間物業(yè)的建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致物業(yè)損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.使用及行為規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。未經(jīng)出租人同意，不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。8.2禁止行為（1）在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）在物業(yè)內(nèi)外亂扔垃圾，損壞公共衛(wèi)生設(shè)施；（3）在物業(yè)內(nèi)吸煙、酗酒、賭博；（4）擅自拆改、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（5）占用公共部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（6）其他影響物業(yè)正常使用和出租人權(quán)益的行為。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由承租人簽字或蓋章確認(rèn)。10.提前終止合同10.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用為租金總額的%。10.2提前終止通知期限如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.3提前終止費(fèi)用如雙方同意提前終止本合同，提前終止費(fèi)用由違約方支付。提前終止費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)方因合同提前終止而遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金為租金總額的%。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金為租金總額的%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2通知送達(dá)雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)送達(dá)各類通知、文件、函件等。如任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.3附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）14.2承租人信息承租人：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）14.3合同簽署日期本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方定義中介方是指協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取傭金的服務(wù)提供商。中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性并及時(shí)更新。如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3中介方權(quán)益中介方依法享有所提供服務(wù)期間的傭金。傭金金額、支付方式及時(shí)間由甲乙方在中介方服務(wù)合同中約定。17.擔(dān)保方介入17.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方是指為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于保證承租人的支付能力、信用狀況等。17.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租人的支付能力和信用狀況進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如承租人未按約定支付租金或違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.監(jiān)管方介入18.1監(jiān)管方定義監(jiān)管方是指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或其他機(jī)構(gòu)。監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于確保物業(yè)的合法使用、維護(hù)公共利益等。18.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙方的合法權(quán)益。如監(jiān)管方未依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.維修服務(wù)提供商介入19.1維修服務(wù)提供商定義維修服務(wù)提供商是指為物業(yè)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。維修服務(wù)提供商的職責(zé)包括但不限于定期檢查物業(yè)設(shè)施、及時(shí)修復(fù)故障等。19.2維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況和合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。21.2第三方與中介方中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取傭金。中介方與第三方如有約定的，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。如中介方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方與擔(dān)保方擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方與第三方如有約定的，擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。如擔(dān)保方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.4第三方與監(jiān)管方監(jiān)管方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)管方應(yīng)依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益。如監(jiān)管方未依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.5第三方與維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商為物業(yè)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性。如維修服務(wù)提供商未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。如雙方約定第三方承擔(dān)特定職責(zé)的，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證附件說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證是證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件。本合同所涉及的物業(yè)所有權(quán)證應(yīng)由出租人提供，并確保其真實(shí)、有效。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由出租人在合同簽訂前提供，并確保其準(zhǔn)確性。3.維修記錄附件說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄由出租人負(fù)責(zé)保管，并應(yīng)在租賃期滿后提供給承租人。4.租金支付記錄附件說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付租金的時(shí)間、金額、方式等信息。租金支付記錄由承租人負(fù)責(zé)保管，并應(yīng)在租賃期滿后提供給出租人。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由出租人提供，并確保其真實(shí)、有效。6.中介服務(wù)合同附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間簽訂的，約定中介方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。7.擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方與甲乙方之間簽訂的，約定擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)的協(xié)議。8.監(jiān)管通知書(shū)附件說(shuō)明：監(jiān)管通知書(shū)是監(jiān)管方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理時(shí)發(fā)出的通知文件。監(jiān)管通知書(shū)應(yīng)由監(jiān)管方提供，并確保其合法、有效。9.維修服務(wù)合同附件說(shuō)明：維修服務(wù)合同是甲乙方與維修服務(wù)提供商之間簽訂的，約定維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：出租人未按約定提供物業(yè)，或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為示例：承租人未按約定支付租金，或未合理使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.中介方違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.擔(dān)保方違約行為示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，或未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。5.監(jiān)管方違約行為示例：監(jiān)管方未依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.維修服務(wù)提供商違約行為示例：維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)法律名詞解釋：指本合同涉及的租賃物