2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設(shè)周期3.項目投資與資金來源3.1投資方式3.2資金來源3.3投資比例3.4投資回報4.項目建設(shè)與管理4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標準4.3建設(shè)進度4.4管理機構(gòu)4.5管理職責5.項目運營與經(jīng)營5.1運營模式5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營期限5.4經(jīng)營收益分配6.項目合作方式6.1合作形式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容6.4合作權(quán)益7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)歸屬7.3產(chǎn)權(quán)變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司乙方：X旅游度假區(qū)經(jīng)營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1項目名稱“旅游度假區(qū)”2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模度假區(qū)占地面積：1000畝，建筑面積：50萬平方米2.4項目投資總額項目總投資：10億元人民幣2.5項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成第三條項目投資與資金來源3.1投資方式甲方以自有資金投入，乙方以融資方式投入3.2資金來源甲方資金來源：自有資金及銀行貸款乙方資金來源：銀行貸款及社會資本3.3投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%3.4投資回報甲方投資回報：項目建成后，甲方享有60%的分紅權(quán)第四條項目建設(shè)與管理4.1建設(shè)內(nèi)容度假區(qū)包含酒店、餐飲、娛樂、休閑、購物等設(shè)施4.2建設(shè)標準按照國家五星級酒店標準及度假區(qū)相關(guān)規(guī)范建設(shè)4.3建設(shè)進度第一階段：一年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二階段：兩年內(nèi)完成酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施建設(shè)4.4管理機構(gòu)成立項目領(lǐng)導小組，由甲方、乙方共同組成4.5管理職責甲方負責項目的整體規(guī)劃、投資及建設(shè)管理乙方負責項目的日常運營、經(jīng)營管理第五條項目運營與經(jīng)營5.1運營模式采用委托管理模式，由乙方負責運營5.2經(jīng)營范圍度假區(qū)范圍內(nèi)的酒店、餐飲、娛樂、休閑、購物等業(yè)務(wù)5.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限為50年5.4經(jīng)營收益分配度假區(qū)經(jīng)營所得，甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益第六條項目合作方式6.1合作形式甲方與乙方簽訂長期合作協(xié)議，共同開發(fā)經(jīng)營度假區(qū)6.2合作期限合作期限為50年6.3合作內(nèi)容甲方提供土地、資金等資源，乙方負責度假區(qū)運營管理6.4合作權(quán)益甲方享有度假區(qū)60%的收益權(quán)，乙方享有度假區(qū)40%的收益權(quán)第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬度假區(qū)土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.2使用權(quán)歸屬度假區(qū)使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對其進行經(jīng)營管理7.3產(chǎn)權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更產(chǎn)權(quán)歸屬第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均應予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬度假區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等，歸雙方共同所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方應共同維護知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為年月日。12.3終止條件12.4終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件成就之日。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、投資協(xié)議、土地使用協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同于年月日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)供應商、工程監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第二條甲乙方第三方介入時的額外條款2.1合作意向甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等事項達成一致意見。2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.3第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同約定的職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方各自責任限額。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔相應的責任。4.2第三方責任第三方在履行本合同約定的職責過程中，其責任限于第三方合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與其他方責任第三方與其他方之間的責任關(guān)系，由各自合同約定，與本合同無關(guān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、職責范圍、預期效果等。5.2第三方介入審批對方收到申請后，應在合理期限內(nèi)進行審批，并書面回復甲乙雙方。5.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按照本合同及雙方約定的程序介入。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、審計費等，由甲乙雙方根據(jù)第三方合同約定承擔。6.2第三方費用支付第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更甲乙雙方在第三方合同有效期內(nèi)，如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方退出第三方在合同約定的期限內(nèi)完成職責后，應向甲乙雙方提交工作報告，并辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入與保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密責任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入與其他合同的關(guān)系9.1第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力，但與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。9.2第三方合同變更第三方合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。第十條第三方介入與爭議解決10.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。10.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由第三方合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、投資回報等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：本報告作為項目投資決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、投資回報等條款。說明：本協(xié)議作為雙方投資關(guān)系的法律文件。3.土地使用協(xié)議要求：明確土地使用年限、用途、土地使用費用等條款。說明：本協(xié)議作為土地使用權(quán)的法律文件。4.建設(shè)工程合同要求：明確工程范圍、建設(shè)標準、工期、質(zhì)量要求、驗收標準等條款。說明：本合同作為工程建設(shè)的法律文件。5.項目管理合同要求：明確項目管理機構(gòu)的職責、權(quán)利、義務(wù)、工作流程等條款。說明：本合同作為項目管理的法律文件。6.運營管理合同要求：明確度假區(qū)運營管理的內(nèi)容、運營模式、收益分配、管理責任等條款。說明：本合同作為度假區(qū)運營管理的法律文件。7.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確度假區(qū)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護等條款。說明：本協(xié)議作為知識產(chǎn)權(quán)保護的法律文件。8.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中應遵守的保密義務(wù)、保密期限等條款。說明：本協(xié)議作為保密事項的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式、爭議解決機構(gòu)等條款。說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目具體情況，可能涉及的各類證明文件、審批文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間履行投資義務(wù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間投入資金，應向乙方支付違約金萬元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定進行項目建設(shè)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定完成項目建設(shè)，應賠償甲方因延期造成的損失萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應向甲乙雙方賠償損失萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進行經(jīng)營管理。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定進行度假區(qū)經(jīng)營管理，應賠償甲方因經(jīng)營不善造成的損失萬元。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失萬元。全文完。2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.合同雙方當事人信息2.1開發(fā)方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.合同標的與范圍3.1開發(fā)區(qū)域范圍3.2經(jīng)營項目范圍3.3合同有效期4.開發(fā)方責任與義務(wù)4.1開發(fā)項目進度要求4.2開發(fā)質(zhì)量保證4.3設(shè)施設(shè)備交付標準4.4配套設(shè)施建設(shè)要求5.經(jīng)營方責任與義務(wù)5.1經(jīng)營管理職責5.2服務(wù)標準與質(zhì)量5.3營銷推廣責任5.4安全責任6.投資與資金管理6.1投資總額及來源6.2資金使用計劃6.3資金支付方式7.利潤分配與費用承擔7.1利潤分配比例7.2費用承擔方式7.3利潤結(jié)算周期8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：開發(fā)項目詳細規(guī)劃12.3附件二：經(jīng)營服務(wù)標準12.4附件三：投資預算表13.其他約定事項13.1合同執(zhí)行中的協(xié)調(diào)機制13.2合同信息的保密義務(wù)13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期14.3合同副本份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)政策1.2合同訂立的背景說明1.2.1開發(fā)方根據(jù)國家旅游產(chǎn)業(yè)政策及市場需求，決定開發(fā)旅游度假區(qū)項目1.2.2經(jīng)營方具備豐富的旅游經(jīng)營經(jīng)驗，愿意參與度假區(qū)經(jīng)營2.合同雙方當事人信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1開發(fā)方名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2經(jīng)營方基本信息2.2.1經(jīng)營方名稱：旅游管理有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1開發(fā)方聯(lián)系人：2.3.2經(jīng)營方聯(lián)系人：趙六2.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56783.合同標的與范圍3.1開發(fā)區(qū)域范圍3.1.1開發(fā)區(qū)域位于省市區(qū)，占地面積1000畝3.1.2開發(fā)區(qū)域包括：度假酒店、水上樂園、休閑娛樂設(shè)施、度假別墅等3.2經(jīng)營項目范圍3.2.1經(jīng)營項目包括：度假酒店住宿、水上樂園門票、休閑娛樂項目、度假別墅租賃等3.2.2經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)旅游行業(yè)標準和規(guī)范3.3合同有效期3.3.1合同有效期為自2024年1月1日至2029年12月31日4.開發(fā)方責任與義務(wù)4.1開發(fā)項目進度要求4.1.1開發(fā)方應在合同生效之日起兩年內(nèi)完成度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)4.1.2開發(fā)方應確保度假區(qū)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定4.2開發(fā)質(zhì)量保證4.2.1開發(fā)方應保證度假區(qū)建筑、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量達到國家標準4.2.2開發(fā)方應對度假區(qū)進行定期檢查、維修和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行4.3設(shè)施設(shè)備交付標準4.3.1開發(fā)方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求交付設(shè)施設(shè)備4.3.2開發(fā)方應提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊和維護保養(yǎng)指南4.4配套設(shè)施建設(shè)要求4.4.1開發(fā)方應按照合同約定建設(shè)配套設(shè)施，如停車場、污水處理設(shè)施等4.4.2配套設(shè)施建設(shè)應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定5.經(jīng)營方責任與義務(wù)5.1經(jīng)營管理職責5.1.1經(jīng)營方負責度假區(qū)的日常經(jīng)營管理，確保度假區(qū)正常運行5.1.2經(jīng)營方應制定完善的管理制度，規(guī)范度假區(qū)服務(wù)5.2服務(wù)標準與質(zhì)量5.2.1經(jīng)營方應提供符合國家相關(guān)標準的優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2.2經(jīng)營方應定期對員工進行培訓，提高服務(wù)意識5.3營銷推廣責任5.3.1經(jīng)營方負責度假區(qū)的市場營銷和推廣工作5.3.2經(jīng)營方應制定合理的營銷策略，提高度假區(qū)知名度5.4安全責任5.4.1經(jīng)營方應制定安全管理制度，確保度假區(qū)游客和員工安全5.4.2經(jīng)營方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患6.投資與資金管理6.1投資總額及來源6.1.1投資總額為人民幣10億元，由開發(fā)方和經(jīng)營方共同出資6.1.2開發(fā)方出資比例：60%6.1.3經(jīng)營方出資比例：40%6.2資金使用計劃6.2.1開發(fā)方應在合同生效之日起一個月內(nèi)將出資款項匯入度假區(qū)專項賬戶6.2.2經(jīng)營方應在合同生效之日起一個月內(nèi)將出資款項匯入度假區(qū)專項賬戶6.3資金支付方式6.3.1資金支付采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法履行時，可進行變更8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定履行相關(guān)手續(xù)9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1開發(fā)方未按時完成開發(fā)項目或交付設(shè)施設(shè)備的，視為違約9.1.2經(jīng)營方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約9.1.3雙方未按約定履行資金支付義務(wù)的，視為違約9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算方式：按違約金額的千分之五計算9.3違約賠償計算方法9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.3.2雙方應提供相關(guān)證據(jù)，證明損失金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則：仲裁規(guī)則10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照約定履行合同終止后的清算義務(wù)11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：開發(fā)項目詳細規(guī)劃12.1.2附件二：經(jīng)營服務(wù)標準12.1.3附件三：投資預算表12.2附件一：開發(fā)項目詳細規(guī)劃12.2.1項目名稱：旅游度假區(qū)12.2.2項目地點：省市區(qū)12.2.3項目規(guī)模：1000畝12.3附件二：經(jīng)營服務(wù)標準12.3.1服務(wù)項目：度假酒店、水上樂園、休閑娛樂設(shè)施、度假別墅等12.3.2服務(wù)標準：符合國家相關(guān)旅游行業(yè)標準和規(guī)范12.4附件三：投資預算表12.4.1投資總額：10億元12.4.2投資構(gòu)成：土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等13.其他約定事項13.1合同執(zhí)行中的協(xié)調(diào)機制13.1.1雙方應設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)工作13.1.2協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論解決合同執(zhí)行中的問題13.2合同信息的保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同及合同附件中的商業(yè)信息負有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同信息13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理13.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1開發(fā)方代表：14.1.2經(jīng)營方代表：14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：2023年11月1日14.3合同副本份數(shù)及保管責任14.3.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同副本兩份，由雙方各自保存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量控制、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍、期限和費用。16.1.2雙方應在接到通知之日起X日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。16.1.3如一方不同意第三方介入，應提供書面理由，雙方協(xié)商解決。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作范圍和可能承擔的風險確定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的X%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應直接向甲方提供服務(wù)，甲方應支付第三方費用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應尊重甲方的決定和指示。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應直接向乙方提供服務(wù)，乙方應支付第三方費用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應尊重乙方的決定和指示。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.3.2第三方應向甲乙雙方提供工作進度報告，并及時溝通解決合同執(zhí)行中的問題。20.第三方介入的費用及支付方式20.1第三方費用的計算20.1.1第三方費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量、專業(yè)難度等因素確定。20.1.2第三方費用應包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、審計費等。20.2第三方費用的支付方式20.2.1第三方費用可按月支付，也可按項目支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2.2第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件21.1.1合同到期21.1.2第三方完成合同約定的全部工作21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同21.1.4因不可抗力導致合同無法履行21.2第三方介入合同終止后的處理21.2.2雙方應按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：開發(fā)項目詳細規(guī)劃詳細要求和說明：包含開發(fā)區(qū)域地理位置、面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等。列出主要建筑、設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)模、位置和功能。提供項目投資估算、資金籌措計劃、進度安排等。遵循國家相關(guān)規(guī)劃標準和規(guī)范。2.附件二：經(jīng)營服務(wù)標準詳細要求和說明：列出度假區(qū)各服務(wù)項目的質(zhì)量標準、服務(wù)流程、服務(wù)人員配備等。提供度假區(qū)管理制度、應急預案、安全措施等。確保服務(wù)符合國家相關(guān)旅游行業(yè)標準和規(guī)范。3.附件三：投資預算表詳細要求和說明：列出項目總投資構(gòu)成，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、運營成本等。明確各部分投資金額、資金來源、支付方式等。保證投資預算的合理性和準確性。4.附件四：合同履行進度表詳細要求和說明：列出合同履行的主要階段和關(guān)鍵節(jié)點。明確各階段的工作內(nèi)容、進度要求和驗收標準。確保項目按計劃推進。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍、期限和費用。列出第三方的工作職責、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。明確爭議解決的程序和期限。確保爭議解決的有效性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發(fā)方未按時完成開發(fā)項目或交付設(shè)施設(shè)備。經(jīng)營方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。雙方未按約定履行資金支付義務(wù)。第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準責任認定標準如下：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和損失大小承擔相應責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明示例一：開發(fā)方未按時完成開發(fā)項目，導致經(jīng)營方無法按時開業(yè)，經(jīng)營方因此遭受損失。責任認定：開發(fā)方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償經(jīng)營方的損失。示例二：經(jīng)營方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導致游客投訴，損害度假區(qū)聲譽。責任認定：經(jīng)營方應承擔違約責任，支付違約金，并采取措施恢復度假區(qū)聲譽。全文完。2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文件解釋3.雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息3.2經(jīng)營方基本信息4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目性質(zhì)5.開發(fā)與經(jīng)營權(quán)授予5.1開發(fā)權(quán)授予5.2經(jīng)營權(quán)授予5.3權(quán)利與義務(wù)6.項目投資與建設(shè)6.1投資規(guī)模6.2投資方式6.3建設(shè)進度6.4建設(shè)質(zhì)量7.經(jīng)營范圍與方式7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營期限8.財務(wù)與稅務(wù)8.1財務(wù)管理8.2稅務(wù)管理9.運營管理9.1運營目標9.2運營標準9.3運營監(jiān)督10.合作與協(xié)調(diào)10.1合作原則10.2協(xié)調(diào)機制11.合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確開發(fā)方與經(jīng)營方在旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施。1.2.2本合同訂立遵循合法、合規(guī)、高效、可持續(xù)發(fā)展的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“旅游度假區(qū)”指本合同約定的位于[地點]的旅游度假區(qū)項目。2.1.2“開發(fā)方”指[開發(fā)方名稱]，負責旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)。2.1.3“經(jīng)營方”指[經(jīng)營方名稱]，負責旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理。2.2文件解釋2.2.1本合同所指的“文件”包括但不限于合同文本、附件、補充協(xié)議等。2.2.2本合同文件如有不一致之處，以最新版本為準。3.雙方基本信息3.1開發(fā)方基本信息3.1.1名稱：[開發(fā)方名稱]3.1.2地址：[開發(fā)方地址]3.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.2經(jīng)營方基本信息3.2.1名稱：[經(jīng)營方名稱]3.2.2地址：[經(jīng)營方地址]3.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]4.項目概況4.1項目名稱4.1.1[項目名稱]4.2項目地點4.2.1[項目地點]4.3項目規(guī)模4.3.1[項目規(guī)模]4.4項目性質(zhì)4.4.1[項目性質(zhì)]5.開發(fā)與經(jīng)營權(quán)授予5.1開發(fā)權(quán)授予5.1.1開發(fā)方授予經(jīng)營方在旅游度假區(qū)內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。5.1.2經(jīng)營方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進行旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)。5.2經(jīng)營權(quán)授予5.2.1開發(fā)方授予經(jīng)營方在旅游度假區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營管理的權(quán)利。5.2.2經(jīng)營方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對旅游度假區(qū)進行經(jīng)營管理。6.項目投資與建設(shè)6.1投資規(guī)模6.1.1[投資規(guī)模]6.2投資方式6.2.1[投資方式]6.3建設(shè)進度6.3.1[建設(shè)進度]6.4建設(shè)質(zhì)量6.4.1[建設(shè)質(zhì)量]8.財務(wù)與稅務(wù)8.1財務(wù)管理8.1.1雙方應按照國家財務(wù)會計制度進行財務(wù)核算。8.1.2經(jīng)營方應定期向開發(fā)方提交財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2稅務(wù)管理8.2.1經(jīng)營方應依法繳納旅游度假區(qū)經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。8.2.2開發(fā)方有權(quán)要求經(jīng)營方提供稅務(wù)申報文件及稅務(wù)繳納憑證。9.運營管理9.1運營目標9.1.1經(jīng)營方應確保旅游度假區(qū)達到國家五星級旅游度假區(qū)的標準。9.1.2經(jīng)營方應制定年度運營計劃，包括收入目標、成本控制等。9.2運營標準9.2.1經(jīng)營方應遵守國家旅游行業(yè)標準和相關(guān)規(guī)定。9.2.2經(jīng)營方應定期對旅游度假區(qū)進行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3運營監(jiān)督9.3.1開發(fā)方有權(quán)對經(jīng)營方的運營情況進行監(jiān)督。9.3.2雙方應定期召開運營協(xié)調(diào)會議，解決運營中的問題。10.合作與協(xié)調(diào)10.1合作原則10.1.1雙方應本著互利共贏的原則，共同推進旅游度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營。10.2協(xié)調(diào)機制10.2.1設(shè)立項目協(xié)調(diào)委員會，負責解決開發(fā)與經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。10.2.2協(xié)調(diào)委員會由雙方代表組成，定期召開會議。11.合同變更與終止11.1變更條件11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件11.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。11.4終止程序11.4.1終止合同應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。13.違約責任13.1違約情形13.1.1違反合同約定的義務(wù)。13.1.2未能履行合同約定的責任。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1.1項目可行性研究報告14.4.1.2項目開發(fā)建設(shè)方案14.4.1.3運營管理方案14.4.1.4其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與項目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或直接或間接控制的公司。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關(guān)材料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額為準。3.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在項目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等活動中，應獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反合同約定。4.3第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方與項目施工方、供應商等第三方主體之間，應按照合同約定或行業(yè)慣例進行合作。4.3.3第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持溝通，確保項目順利進行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時反饋項目進展情況。5.1.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目合規(guī)性。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分攤。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。5.2.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入后的合同變更與終止6.1.1協(xié)商一致后，甲乙雙方應書面通知第三方。6.1.2第三方應在接到通知后[時間]內(nèi)，確認是否同意變更或終止。6.1.3若第三方同意變更或終止，甲乙雙方應重新簽訂合同或協(xié)議，明確變更或終止后的權(quán)利義務(wù)。6.1.4若第三方不同意變更或終止，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)商解決爭議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴重違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方合法權(quán)益。8.1.2第三方無法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。8.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2第三方介入后的合同解除程序：8.2.1甲乙雙方應協(xié)商一致，書面通知第三方。8.2.2第三方應在接到通知后[時間]內(nèi)，確認是否同意解除合同。8.2.3若第三方同意解除合同，甲乙雙方應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。8.2.4若第三方不同意解除合同，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：應包括市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風險分析等內(nèi)容，由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.項目開發(fā)建設(shè)方案詳細要求和說明：應包括項目總體布局、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)進度等，由開發(fā)方編制。3.運營管理方案詳細要求和說明：應包括經(jīng)營策略、服務(wù)標準、管理制度、人力資源等，由經(jīng)營方編制。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：應明確第三方在項目中的角色、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.稅務(wù)申報文件及繳納憑證詳細要求和說明：應包括稅務(wù)申報表、納稅憑證等，由經(jīng)營方提供。6.財務(wù)報表詳細要求和說明：應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，由經(jīng)營方定期提供。7.運營監(jiān)督報告詳細要求和說明：應包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護等，由開發(fā)方或第三方監(jiān)督機構(gòu)提供。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等，由甲乙雙方簽訂。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：應包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等，由甲乙雙方簽訂。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：應包括解除原因、解除程序、解除生效日期等，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.3違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.4未按照合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營任務(wù)。1.5未能達到合同約定的質(zhì)量標準。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項的[百分比]。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.4未按照合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營任務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5未能達到合同約定的質(zhì)量標準，應承擔違約責任，包括但不限于修復、重新施工、賠償損失等。全文完。2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍1.5合同金額2.開發(fā)內(nèi)容與標準2.1項目定位2.2規(guī)劃設(shè)計2.3建設(shè)標準2.4環(huán)保要求2.5質(zhì)量保障3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式3.2經(jīng)營權(quán)歸屬3.3經(jīng)營管理團隊3.4管理費用3.5經(jīng)營指標4.投資與融資4.1投資額度4.2投資方式4.3融資方案4.4資金使用監(jiān)管4.5利息與回報5.利潤分配5.1分配原則5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時間6.合作與協(xié)調(diào)6.1合作方式6.2協(xié)調(diào)機制6.3爭議解決6.4合作期限7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序7.4后果承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響12.4不可抗力解除13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同補充條款14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保度假區(qū)項目的順利實施和有效運營。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。1.4合同范圍本合同涉及的度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營范圍包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游資源開發(fā)、旅游產(chǎn)品銷售、休閑娛樂服務(wù)等。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[金額]元，其中甲方投資[金額]元，乙方投資[金額]元。第二條開發(fā)內(nèi)容與標準2.1項目定位度假區(qū)項目定位為高端休閑度假勝地，以自然景觀、文化體驗和休閑娛樂為核心，打造集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游目的地。2.2規(guī)劃設(shè)計甲方負責度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計，乙方負責具體實施。規(guī)劃設(shè)計應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3建設(shè)標準度假區(qū)建設(shè)標準應達到國家四星級酒店標準，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議、健身等設(shè)施。2.4環(huán)保要求度假區(qū)開發(fā)與建設(shè)過程中，應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，確保度假區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.5質(zhì)量保障甲方負責監(jiān)督度假區(qū)建設(shè)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式度假區(qū)采用委托經(jīng)營模式，甲方負責度假區(qū)的整體運營管理，乙方負責具體經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營權(quán)歸屬度假區(qū)經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)。3.3經(jīng)營管理團隊甲方負責組建和管理度假區(qū)經(jīng)營管理團隊，乙方有權(quán)參與經(jīng)營管理團隊的選拔和培訓。3.4管理費用度假區(qū)管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等，由甲方承擔。3.5經(jīng)營指標度假區(qū)經(jīng)營指標包括但不限于客房入住率、餐飲收入、娛樂收入等，雙方應共同制定并努力實現(xiàn)。第四條投資與融資4.1投資額度甲方投資總額為人民幣[金額]元，乙方投資總額為人民幣[金額]元。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以土地、資金或其他資產(chǎn)形式投資。4.3融資方案度假區(qū)項目融資方案由雙方共同制定，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。4.4資金使用監(jiān)管甲方對度假區(qū)項目資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。4.5利息與回報甲方投資回報包括但不限于度假區(qū)經(jīng)營利潤分紅、固定資產(chǎn)增值等。第五條利潤分配5.1分配原則利潤分配應遵循公平、合理、透明的原則。5.2分配比例度假區(qū)經(jīng)營利潤按甲方[比例]%、乙方[比例]%進行分配。5.3分配方式利潤分配以現(xiàn)金形式進行，每年分配一次。5.4分配時間利潤分配時間為每年[月份]月底前。第六條合作與協(xié)調(diào)6.1合作方式甲乙雙方應建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進度假區(qū)項目發(fā)展。6.2協(xié)調(diào)機制設(shè)立度假區(qū)項目管理委員會，負責協(xié)調(diào)雙方合作事宜。6.3爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。6.4合作期限本合同合作期限為五年，自合同生效之日起計算。第七條合同變更與解除7.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。7.2解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方無力履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3變更或解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4后果承擔因變更或解除合同給對方造成損失的，應由違約方承擔相應的賠償責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[年數(shù)]年。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[地點]。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[日期]。10.3終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.4終止程序合同終止時，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十一條違約責任11.1違約情形本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在[小時]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力影響不可抗力事件影響合同履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行方式或期限的調(diào)整。12.4不可抗力解除在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部解除，解除部分或全部合同，不影響已履行部分的效力。第十三條合同附件13.1附件清單（1）度假區(qū)總體規(guī)劃圖；（2）度假區(qū)建筑設(shè)計圖；（3）度假區(qū)投資預算表；（4）度假區(qū)經(jīng)營預算表；（5）度假區(qū)管理制度。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達（1）書面形式，直接送達或郵寄至對方指定地址；（2）電子形式，發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個人或法人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計院、工程監(jiān)理公司、會計師事務(wù)所等；1.2.2代理機構(gòu)：如銷售代理、廣告代理等；1.2.3技術(shù)支持單位：如設(shè)備供應商、軟件開發(fā)公司等；1.2.4咨詢顧問：如市場咨詢公司、法律顧問等。第二條第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持范圍內(nèi)。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導致度假區(qū)遭受損失時，其責任限額為[金額]元。2.2.2第三方因違反保密義務(wù)導致度假區(qū)遭受損失時，其責任限額為[金額]元。2.2.3第三方因其他原因?qū)е露燃賲^(qū)遭受損失時，其責任限額為[金額]元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對度假區(qū)項目提出建議和意見。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。4.2第三方與度假區(qū)項目的關(guān)系由甲乙雙方負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和度假區(qū)項目相關(guān)規(guī)定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的職責范圍；5.2.2第三方的服務(wù)標準和質(zhì)量要求；5.2.3第三方的責任和賠償；5.2.4第三方的服務(wù)期限和費用；5.2.5第三方的退出機制。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如對本合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要的調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止時，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的其他條款。第九條第三方介入后的責任追溯9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е露燃賲^(qū)項目遭受損失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責任。9.2追溯責任的具體方式和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應遵守本合同的保密條款，對度假區(qū)項目信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假區(qū)總體規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示度假區(qū)整體布局，包括景觀規(guī)劃、建筑布局、交通組織等。說明：本附件作為度假區(qū)開發(fā)與建設(shè)的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準。2.度假區(qū)建筑設(shè)計圖詳細要求：詳細展示度假區(qū)各建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計圖紙，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等。說明：本附件作為度假區(qū)建設(shè)施工的依據(jù)，需符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。3.度假區(qū)投資預算表詳細要求：詳細列出度假區(qū)項目的投資預算，包括建設(shè)成本、運營成本、預期收益等。說明：本附件作為度假區(qū)投資決策的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準。4.度假區(qū)經(jīng)營預算表詳細要求：詳細列出度假區(qū)項目的經(jīng)營預算，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件作為度假區(qū)運營管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準。5.度假區(qū)管理制度詳細要求：明確度假區(qū)各項管理制度，包括人事管理、財務(wù)管理、安全管理等。說明：本附件作為度假區(qū)運營管理的規(guī)范，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。8.合同補充協(xié)議詳細要求：明確合同履行過程中產(chǎn)生的新問題、新情況及解決方案。說明：本附件作為合同的補充，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金或土地。乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營。第三方未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的直接損失；承擔因違約行為引起的其他法律責任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定提供資金，導致項目建設(shè)延誤，乙方因此遭受損失。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導致度假區(qū)無法按期開業(yè)。乙方應承擔違約責任，包括支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導致度假區(qū)運營受阻。第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1開發(fā)方信息2.2經(jīng)營方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)方責任4.2經(jīng)營方責任4.3開發(fā)進度安排5.經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)營方經(jīng)營策略5.3經(jīng)營管理費用6.收益與分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3分配方式7.保障措施7.1質(zhì)量保障7.2安全保障7.3環(huán)境保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“度假區(qū)”指本合同約定的旅游度假區(qū)項目。1.1.2“開發(fā)方”指負責度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的乙方。1.1.3“經(jīng)營方”指負責度假區(qū)經(jīng)營管理的甲方。1.1.4“項目”指度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容。1.1.5“合同”指本《2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“開發(fā)建設(shè)”指度假區(qū)從規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)到竣工的全過程。1.2.2“經(jīng)營管理”指度假區(qū)建成后的日常運營和管理活動。第二條合同雙方信息2.1開發(fā)方信息2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方注冊地址：_______2.2經(jīng)營方信息2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方注冊地址：_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。第四條開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)方責任4.1.1乙方負責項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。4.1.2乙方確保項目按期竣工，符合國家相關(guān)標準和要求。4.2經(jīng)營方責任4.2.1甲方負責項目建成后的日常運營和管理。4.2.2甲方應確保度假區(qū)經(jīng)營活動的合法合規(guī)。4.3開發(fā)進度安排4.3.1項目規(guī)劃階段：_______4.3.2項目設(shè)計階段：_______4.3.3項目施工階段：_______4.3.4項目竣工階段：_______第五條經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對度假區(qū)進行日常經(jīng)營管理。5.1.2甲方應保障度假區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.2經(jīng)營方經(jīng)營策略5.2.1甲方應制定合理的經(jīng)營策略，提高度假區(qū)知名度。5.2.2甲方應注重服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。5.3經(jīng)營管理費用5.3.1甲方應承擔度假區(qū)日常運營和管理費用。5.3.2乙方負責項目建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施完善所需的費用。第六條收益與分配6.1收益來源6.1.1門票收入6.1.2住宿收入6.1.3餐飲收入6.1.4其他收入6.2收益分配比例6.2.1甲方獲得度假區(qū)經(jīng)營收入的_______%6.2.2乙方獲得度假區(qū)經(jīng)營收入的_______%6.3分配方式6.3.1按季度進行收益分配。6.3.2分配時間為每個季度結(jié)束后_______日內(nèi)。第七條保障措施7.1質(zhì)量保障7.1.1乙方確保度假區(qū)建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和要求。7.1.2甲方負責度假區(qū)日常運營中的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)。7.2安全保障7.2.1乙方在度假區(qū)建設(shè)過程中確保施工安全。7.2.2甲方負責度假區(qū)日常運營中的安全管理工作。7.3環(huán)境保護7.3.1乙方在度假區(qū)建設(shè)過程中遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)。7.3.2甲方負責度假區(qū)日常運營中的環(huán)境保護工作。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設(shè)，導致項目延期交付。8.1.2經(jīng)營方未按合同約定進行經(jīng)營管理，導致度假區(qū)經(jīng)營狀況惡化。8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。8.1.4雙方未按合同約定支付費用，造成對方經(jīng)濟損失。8.2違約責任承擔8.2.1開發(fā)方違約，應向經(jīng)營方支付違約金，金額為_______。8.2.2經(jīng)營方違約，應向開發(fā)方支付違約金，金額為_______。8.2.3因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。9.2.3仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。10.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等因素。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商處理。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可免除部分或全部責任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密。12.1.2雙方在本合同項下所交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。12.2保密期限12.2.1本合同項下的保密期限為合同生效之日起_______年。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日