2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋租賃合同終止3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋租賃合同終止本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.退房原因3.1退房原因描述3.2退房原因證明材料4.退房流程4.1退房申請(qǐng)4.2退房審核4.3退房協(xié)商4.4退房決定5.退房期限5.1退房期限規(guī)定5.2退房期限變更6.退房費(fèi)用6.1退房費(fèi)用計(jì)算6.2退房費(fèi)用支付7.房屋租賃合同終止7.1房屋租賃合同終止條件7.2房屋租賃合同終止流程7.3房屋租賃合同終止通知8.租賃押金8.1押金退還8.2押金退還方式8.3押金退還期限9.房屋交還9.1房屋交還標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋交還流程9.3房屋交還驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：退房原因證明材料13.3附件三：房屋租賃合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方退房的條件、流程、費(fèi)用以及房屋租賃合同終止的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置甲方位于______市的______小區(qū)______號(hào)樓______室。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.退房原因3.1退房原因描述甲方因______原因（具體原因見(jiàn)附件一）無(wú)法繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，特向乙方提出退房申請(qǐng)。3.2退房原因證明材料1.相關(guān)證明文件；2.乙方確認(rèn)的退房原因說(shuō)明；3.其他乙方要求的證明材料。4.退房流程4.1退房申請(qǐng)甲方應(yīng)于______日內(nèi)向乙方提出書(shū)面退房申請(qǐng)。4.2退房審核乙方收到甲方退房申請(qǐng)后，應(yīng)于______日內(nèi)完成審核，并向甲方書(shū)面回復(fù)審核結(jié)果。4.3退房協(xié)商如乙方審核同意甲方退房，雙方應(yīng)就退房事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4退房決定經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意退房。5.退房期限5.1退房期限規(guī)定甲方應(yīng)于______日內(nèi)完成退房手續(xù)。5.2退房期限變更如因特殊原因?qū)е录追綗o(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成退房，雙方可協(xié)商一致變更退房期限。6.退房費(fèi)用6.1退房費(fèi)用計(jì)算退房費(fèi)用包括房屋剩余貸款本金、利息、違約金等，具體計(jì)算方法如下：（1）房屋剩余貸款本金：______；（2）房屋剩余貸款利息：______；（3）違約金：______。6.2退房費(fèi)用支付甲方應(yīng)在退房期限內(nèi)，將退房費(fèi)用支付給乙方。7.房屋租賃合同終止7.1房屋租賃合同終止條件甲方退房后，房屋租賃合同自動(dòng)終止。7.2房屋租賃合同終止流程乙方在收到甲方退房通知后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋租賃合同終止手續(xù)。7.3房屋租賃合同終止通知乙方應(yīng)在房屋租賃合同終止后______日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。8.租賃押金8.1押金退還甲方退房后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃押金退還給甲方。8.2押金退還方式押金退還采用______方式，具體金額如下：（1）退還押金金額：______；（2）退還押金賬戶(hù)：______；（3）退還押金時(shí)間：______。8.3押金退還期限如甲方在退房后______日內(nèi)未收到押金退還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋交還9.1房屋交還標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將房屋交還給乙方時(shí)，房屋應(yīng)保持干凈、整潔，無(wú)損壞。9.2房屋交還流程甲方應(yīng)在退房前______日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋交還驗(yàn)收。9.3房屋交還驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交還通知后______日內(nèi)進(jìn)行房屋交還驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)房屋狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）提交調(diào)解；（3）提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除本協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細(xì)信息。13.2附件二：退房原因證明材料包括退房原因的相關(guān)證明文件。13.3附件三：房屋租賃合同包括房屋租賃合同的具體條款和內(nèi)容。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本協(xié)議其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助雙方履行合同或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、租賃、評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入方式1.乙方指定第三方提供中介服務(wù)；2.甲方或乙方共同委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.任何一方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，引入第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；3.因甲方或乙方自行決定采取的行為導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取必要的信息和文件；2.要求甲方或乙方配合完成相關(guān)工作；3.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制1.不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；2.不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.不得違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（非介入方）的關(guān)系為無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利和義務(wù)；5.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.協(xié)議的生效、變更和終止。19.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方替換如需替換第三方，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂替換協(xié)議。20.3協(xié)議終止第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房屋維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：退房原因證明材料要求：提供退房原因的相關(guān)證明文件，如醫(yī)療證明、工作調(diào)動(dòng)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方退房原因的合理性，支持退房申請(qǐng)。3.附件三：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋租賃合同的條款，包括租金、租期、押金等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋租賃關(guān)系的具體內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：退房費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出退房費(fèi)用的構(gòu)成，包括貸款本金、利息、違約金等。說(shuō)明：本附件用于明確退房費(fèi)用的計(jì)算方式，確保費(fèi)用的合理性和透明性。6.附件六：押金退還明細(xì)要求：詳細(xì)列出押金退還的金額、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確押金退還的具體情況，確保押金的合理退還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同終止手續(xù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同終止手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋租賃合同終止1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房退房原因及依據(jù)2.1退房原因2.2退房依據(jù)3.商品房退房程序3.1退房申請(qǐng)3.2退房審核3.3退房協(xié)議簽訂4.商品房退房費(fèi)用及結(jié)算4.1退房費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式5.商品房退房時(shí)間及交付5.1退房時(shí)間5.2商品房交付6.商品房退房手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬登記注銷(xiāo)6.2房屋租賃合同解除7.商品房退房相關(guān)責(zé)任7.1協(xié)議雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任8.商品房退房爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.商品房退房協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署日期11.商品房租賃合同解除11.1解除原因11.2解除方式12.房屋租賃合同解除費(fèi)用及結(jié)算12.1解除費(fèi)用12.2費(fèi)用結(jié)算方式13.房屋租賃合同解除后雙方責(zé)任13.1雙方責(zé)任13.2違約責(zé)任14.合同解除爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方（退房方）：___________（2）乙方（開(kāi)發(fā)商）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________2.商品房退房原因及依據(jù)2.1退房原因（1）甲方因___________原因申請(qǐng)退房。（2）甲方已履行___________相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的退房手續(xù)。2.2退房依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.商品房退房程序3.1退房申請(qǐng)（1）甲方應(yīng)向乙方提交書(shū)面退房申請(qǐng)。（2）退房申請(qǐng)應(yīng)包括退房原因、退房時(shí)間、退房方式等內(nèi)容。3.2退房審核（1）乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。（2）審核通過(guò)后，乙方應(yīng)通知甲方。3.3退房協(xié)議簽訂（1）雙方應(yīng)在審核通過(guò)后___________日內(nèi)簽訂退房協(xié)議。（2）退房協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商品房退房費(fèi)用及結(jié)算4.1退房費(fèi)用（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款___________元。（2）甲方應(yīng)向乙方支付___________元作為退房費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）雙方應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。（2）費(fèi)用結(jié)算可通過(guò)___________方式進(jìn)行。5.商品房退房時(shí)間及交付5.1退房時(shí)間（1）甲方應(yīng)于___________日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2商品房交付（1）甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋。6.商品房退房手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬登記注銷(xiāo)（1）乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)后___________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記注銷(xiāo)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房屋租賃合同解除（1）如甲方原已簽訂房屋租賃合同，應(yīng)同時(shí)解除租賃合同。（2）租賃合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。7.商品房退房相關(guān)責(zé)任7.1協(xié)議雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定履行退房義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行接受退房義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。（2）如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。8.商品房退房爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退房過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.商品房退房協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還各自擁有的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：退房申請(qǐng)、退房協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。（2）合同份數(shù)不足時(shí)，雙方應(yīng)補(bǔ)齊合同份數(shù)。10.3合同簽署日期（1）本合同于___________年___________月___________日簽訂。（2）合同簽署日期為本合同生效日期。11.商品房租賃合同解除11.1解除原因（1）因甲方退房，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致解除租賃合同。11.2解除方式（1）雙方應(yīng)簽訂租賃合同解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.房屋租賃合同解除費(fèi)用及結(jié)算12.1解除費(fèi)用（1）雙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)解除費(fèi)用。（2）解除費(fèi)用應(yīng)在租賃合同解除協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)結(jié)算。12.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）費(fèi)用結(jié)算可通過(guò)___________方式進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算完成后辦理相關(guān)手續(xù)。13.房屋租賃合同解除后雙方責(zé)任13.1雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及其他費(fèi)用。13.2違約責(zé)任（1）如甲方違反租賃合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。（2）如乙方違反租賃合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。14.合同解除爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、工程監(jiān)理等服務(wù)。2.3法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、法律援助、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方符合本合同要求。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方或乙方可要求第三方賠償相應(yīng)損失。（2）損失賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。6.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求變更或解除第三方介入。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件如下：（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.退房申請(qǐng)表要求：甲方需填寫(xiě)完整，包括退房原因、退房時(shí)間、退房方式等。說(shuō)明：作為甲方申請(qǐng)退房的有效憑證。2.退房協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、退房原因、退房費(fèi)用、退房時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：雙方簽字蓋章后，具有法律效力。3.商品房權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬，為退房手續(xù)辦理提供依據(jù)。4.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同，如存在。說(shuō)明：用于解除原租賃合同，退還租金等。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證。6.商品房退房費(fèi)用結(jié)算清單要求：列明退房費(fèi)用構(gòu)成、金額及支付方式。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間退房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬登記注銷(xiāo)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記注銷(xiāo)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付___________元違約金。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付___________元違約金。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：一方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋租賃合同終止2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.退房原因及確認(rèn)2.1退房原因2.2退房確認(rèn)程序3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)4.退房補(bǔ)償及賠償4.1退房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2退房賠償標(biāo)準(zhǔn)5.房屋返還及交接5.1房屋返還時(shí)間5.2房屋交接程序6.房屋租賃合同終止6.1房屋租賃合同解除6.2租賃合同終止條件7.租金及押金處理7.1租金退還7.2押金退還8.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算8.1房屋維修費(fèi)用8.2房屋租賃保證金9.違約責(zé)任9.1退房方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起，在雙方當(dāng)事人履行完畢各自的義務(wù)后，合同正式生效。2.退房原因及確認(rèn)2.1.1買(mǎi)受人因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居??；2.1.2買(mǎi)受人因房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局與合同約定不符；2.1.3買(mǎi)受人因房屋周邊環(huán)境與合同約定不符；2.1.4買(mǎi)受人因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退房的情形。2.2退房確認(rèn)程序：買(mǎi)受人提出退房申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。3.2房屋使用權(quán)：在租賃期間，買(mǎi)受人享有本合同的房屋使用權(quán)。4.退房補(bǔ)償及賠償4.1.1房屋尚未交付使用，按購(gòu)房款全額退還；4.1.2房屋已交付使用，按購(gòu)房款全額退還，并支付已使用期間的房屋租賃費(fèi)用；4.1.3房屋已交付使用，但存在質(zhì)量問(wèn)題，按購(gòu)房款全額退還，并支付已使用期間的房屋租賃費(fèi)用及維修費(fèi)用。4.2.1向出租方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的10%計(jì)算；4.2.2退還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋返還及交接5.1房屋返還時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在退房確認(rèn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租方。5.2.1出租方提供房屋交接清單，買(mǎi)受人確認(rèn)；5.2.2雙方共同檢查房屋，確認(rèn)房屋狀態(tài)；5.2.3買(mǎi)受人將房屋返還給出租方，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.房屋租賃合同終止6.1房屋租賃合同解除：本合同因退房原因?qū)е路课葑赓U合同解除。6.2租賃合同終止條件：租賃合同自房屋返還及交接完畢之日起終止。8.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算8.1房屋維修費(fèi)用：房屋在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，但因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2房屋租賃保證金：買(mǎi)受人支付給出租方的租賃保證金，在合同解除后，扣除應(yīng)退還的租金、押金及合同約定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用后，余款應(yīng)無(wú)息退還給買(mǎi)受人。9.違約責(zé)任9.1退房方違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間退房或未按約定條件退房的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)；10.2.2房地產(chǎn)主管部門(mén)；10.2.3仲裁委員會(huì)。11.合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件之一而終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何合同變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋返還及交接完畢之日止。13.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修費(fèi)用清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中所述第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過(guò)程中，如因特殊情況需要，雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)問(wèn)題。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分由其自行承擔(dān)。18.甲乙雙方的額外條款18.1第三方介入時(shí)的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)了解合同履行情況及雙方的需求；19.1.2有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)