2024版帶附屬花園二手房交易合同書及維護(hù)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶附屬花園二手房交易合同書及維護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.附屬花園情況3.1花園面積3.2花園設(shè)施3.3花園權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.1園林養(yǎng)護(hù)8.2水電維修8.3清潔保潔9.維護(hù)服務(wù)費用及支付方式9.1維護(hù)服務(wù)費用9.2支付方式10.維護(hù)服務(wù)期限11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨立別墅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：私有3.附屬花園情況3.1花園面積：200平方米3.2花園設(shè)施：草坪、花壇、亭子、水池3.3花園權(quán)屬：與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）于簽訂合同當(dāng)日支付4.2.2尾款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）于過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.2.3剩余款項：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）于過戶手續(xù)辦理完畢后六個月內(nèi)分期支付5.交易稅費5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅5.2稅費承擔(dān)方：買方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成6.2過戶費用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)：賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.1園林養(yǎng)護(hù)8.1.1定期修剪草坪、花壇8.1.2定期施肥、澆水8.1.3定期除雜草、病蟲害防治8.2水電維修8.2.1確保水電設(shè)施正常運行8.2.2及時修復(fù)損壞的水電設(shè)施8.3清潔保潔8.3.1定期清掃花園8.3.2定期清潔水池、亭子等設(shè)施9.維護(hù)服務(wù)費用及支付方式9.1維護(hù)服務(wù)費用：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）9.2支付方式：9.2.1每月支付，于每月一天前支付下月費用9.2.2首次支付時間為合同簽訂之日起第一個月10.維護(hù)服務(wù)期限10.1維護(hù)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止11.違約責(zé)任11.1買方未按時支付維護(hù)服務(wù)費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%11.2賣方未提供約定的維護(hù)服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方立即提供或賠償損失12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、附屬花園使用說明等14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的在于確保合同的合法、合規(guī)、高效履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的5%，且不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在介入過程中，其責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙方權(quán)利義務(wù)的其他方面。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向其提供必要的資料和信息。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取補救措施。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則，由甲乙方各自承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費用。7.第三方變更或解除合同的程序7.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因變更或解除合同給甲乙方造成的損失。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的適用范圍、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、保密義務(wù)等，均應(yīng)在本合同中明確約定。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.房產(chǎn)評估報告2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含評估目的、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費清單3.1列明交易過程中涉及的各類稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅費金額及承擔(dān)方。4.房產(chǎn)附屬花園使用說明4.1詳細(xì)說明附屬花園的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及保養(yǎng)方法。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.1包括身份證、戶口本等，用于證明買賣雙方的身份。6.合同簽訂地證明材料6.1證明合同簽訂地的相關(guān)文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。7.付款憑證7.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的真實性。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明8.1證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的文件，如房產(chǎn)證等。9.維護(hù)服務(wù)合同9.1詳細(xì)說明維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。10.補充協(xié)議10.1如有補充協(xié)議，需列明協(xié)議的名稱、內(nèi)容、簽訂日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。1.2買方未按約定時間支付款項，或支付款項的金額不符合約定。1.3雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總額的10%。2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總額的10%。2.3雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2買方違約示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024版帶附屬花園二手房交易合同書及維護(hù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.附屬花園相關(guān)信息4.1花園面積4.2花園用途4.3花園設(shè)施5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1.1園林綠化維護(hù)7.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.3保安保潔服務(wù)7.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬花園設(shè)施清單13.3附件三：維護(hù)服務(wù)合同14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988020756781.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號2.3房地產(chǎn)面積：150平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：花園、車庫、中央空調(diào)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3.2第二期付款：交付前5個工作日內(nèi)支付人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）3.3.3第三期付款：交付后一年內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）4.附屬花園相關(guān)信息4.1花園面積：30平方米4.2花園用途：休閑、綠化4.3花園設(shè)施：座椅、園藝小品、灌溉系統(tǒng)5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：2024年3月31日前5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)5.3驗收流程：5.3.1買方在交付前3個工作日通知賣方5.3.2賣方應(yīng)在交付當(dāng)天陪同買方進(jìn)行現(xiàn)場驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2登記費用：雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)6.3登記時限：自交付之日起30個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五，自逾期之日起計算。8.2.3賣方提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給賣方造成的損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按每日計算，不足一日按一日計算。8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2買方支付首期購房款。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自生效之日起具有法律約束力。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2附加條款12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬花園設(shè)施清單13.3附件三：維護(hù)服務(wù)合同14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由買方或賣方邀請或委托的第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可以邀請或委托第三方介入。15.2.2任何一方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題，經(jīng)另一方同意，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方邀請或委托第三方介入，應(yīng)書面通知另一方。15.3.2另一方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)提供必要的信息和便利。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害他方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的連帶責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的指示，采取必要的措施以保證服務(wù)的質(zhì)量。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的指示，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由買方或賣方與第三方在合同中約定。17.1.2若合同中未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害他方利益，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方與買方之間，買方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方對買方的服務(wù)應(yīng)獨立于賣方，不得泄露賣方信息。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方與賣方之間，賣方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方對賣方的服務(wù)應(yīng)獨立于買方，不得泄露買方信息。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的活動，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或法律另有規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2買方或賣方書面通知終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，買方或賣方應(yīng)向第三方支付已完成部分的服務(wù)費用。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后5個工作日內(nèi)，完成剩余服務(wù)的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.2說明：買方在簽署合同時，需核實附件一的真實性和有效性。2.附件二：附屬花園設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列出花園內(nèi)所有設(shè)施，包括種類、數(shù)量、使用狀況等，確保買方對花園設(shè)施有明確了解。2.2說明：買方在簽署合同時，需核實附件二的真實性和完整性。3.附件三：維護(hù)服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：明確維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式，確保買方對維護(hù)服務(wù)有明確約定。3.2說明：買方在簽署合同時，需核實附件三的真實性和合法性。4.附件四：房屋交接清單4.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，確保買方在交付時能全面了解房屋狀況。4.2說明：買方在簽署合同時，需核實附件四的真實性和完整性。5.附件五：付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保買方已支付相應(yīng)款項。5.2說明：買方在簽署合同時，需核實附件五的真實性和有效性。6.附件六：違約金計算表6.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，列出各種違約情形及對應(yīng)的違約金計算方式。6.2說明：買方在簽署合同時，需核實附件六的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款1.2賣方未按約定時間交付房屋1.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害他方利益2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.1.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五，自逾期之日起計算。2.2恢復(fù)原狀2.2.1買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給賣方造成的損失。2.3賠償損失2.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害他方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償他方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1買方在合同約定的交付日期前10天，未支付首期購房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣50,000元。3.2賣方在合同約定的交付日期后10天仍未交付房屋，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣75,000元。3.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。全文完。2024版帶附屬花園二手房交易合同書及維護(hù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3交易標(biāo)的概述2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔(dān)4.交房及驗收4.1交房時間及條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交房后問題處理5.維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)期限5.3維護(hù)服務(wù)費用及支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1合同附件9.2不可抗力9.3合同解釋10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.2簽署雙方代表11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止效力14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.4合同附件清單清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版帶附屬花園二手房交易合同書及維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]1.3交易標(biāo)的概述本合同交易標(biāo)的為位于[具體地址]的帶附屬花園的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.3房屋裝修及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施列表]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)于[具體時間]前支付房屋首付款人民幣[首付款金額]元，余款人民幣[余款金額]元于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。3.3交易稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.交房及驗收4.1交房時間及條件甲方應(yīng)于[具體時間]前將房屋交付乙方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的狀況。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在接收房屋后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.3交房后問題處理若交房后出現(xiàn)本合同約定之外的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。5.維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容甲方提供為期[維護(hù)服務(wù)期限]年的維護(hù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括[維護(hù)服務(wù)內(nèi)容列表]。5.2維護(hù)服務(wù)期限維護(hù)服務(wù)期限自房屋交付之日起計算。5.3維護(hù)服務(wù)費用及支付方式維護(hù)服務(wù)費用為人民幣[維護(hù)服務(wù)費用]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方未履行合同約定的交房義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。[此處省略后續(xù)條款]8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至[合同終止日期]止，為期[合同期限]。9.其他約定事項9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）維護(hù)服務(wù)協(xié)議；（4）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同簽署10.1簽署時間及地點本合同于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。10.2簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同。11.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。12.2變更流程（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止流程（1）通知對方；（2）處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）清理債權(quán)債務(wù)。13.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并解除彼此的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件清單一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件清單二：房屋買賣合同。14.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件清單三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議。[此處結(jié)束合同]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方、乙方或雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方、乙方或雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括因甲方、乙方或其他原因?qū)е碌膿p失。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法正常提供；（2）因甲方、乙方或其他方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因甲方、乙方或其他方違反本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議向甲方、乙方或雙方收取服務(wù)費用。17.2服務(wù)期限第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議確定服務(wù)期限，并在服務(wù)期限內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)。17.3信息保密第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議中的保密條款，對甲方、乙方或雙方提供的信息進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)的順利實施。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等；（3）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備等；（3）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失。20.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但