2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典樣本版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.3受讓方的義務(wù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議簽訂3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接事宜第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的保證4.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的后果第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)8.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露9.1轉(zhuǎn)讓方的信息披露義務(wù)9.2受讓方的信息披露義務(wù)第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.2關(guān)聯(lián)交易的審批第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部影響12.1不可抗力的影響12.2政策變動(dòng)的影響第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：（一）轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司%的股權(quán)；（二）與股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益和利益，包括但不限于目標(biāo)公司的利潤(rùn)分配權(quán)、決策權(quán)、選舉權(quán)、知情權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于目標(biāo)公司的現(xiàn)有資產(chǎn)、負(fù)債、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)合同、客戶資源等全部資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。1.3.2剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，分【】期支付，每期支付金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），每期支付時(shí)間為轉(zhuǎn)讓方通知的期限內(nèi)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件（一）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織；（三）同意本合同的條款，并承諾履行合同約定的義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，并保證股權(quán)的合法性和有效性。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。2.3受讓方的義務(wù)2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議簽訂3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記3.2.1受讓方應(yīng)自本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供必要的文件和證明材料，確保工商變更登記的順利進(jìn)行。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接事宜3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行股權(quán)交接，包括但不限于公司文件、證照、印章、財(cái)務(wù)賬目等。3.3.2股權(quán)交接應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方提供的辦公地點(diǎn)進(jìn)行，由雙方共同見(jiàn)證并簽署交接確認(rèn)書(shū)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的股權(quán)及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，并對(duì)其合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)4.2.1受讓方應(yīng)自行承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2.2受讓方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可目標(biāo)公司的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行或者產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行或者產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2受讓方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自行承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何稅務(wù)問(wèn)題，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。8.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1受讓方應(yīng)自行承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于企業(yè)所得稅、印花稅等。8.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息披露9.1轉(zhuǎn)讓方的信息披露義務(wù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方披露目標(biāo)公司的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債狀況、重大合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、訴訟仲裁等影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要信息。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。9.2受讓方的信息披露義務(wù)9.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方披露其真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要信息。9.2.2受讓方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶信息、合同信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)模式等。10.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密信息范圍包括但不限于所有未公開(kāi)的信息。10.2保密信息的期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露或利用保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.1.1關(guān)聯(lián)交易指的是轉(zhuǎn)讓方、受讓方及其控制的企業(yè)之間或者轉(zhuǎn)讓方、受讓方及其控制的企業(yè)與第三方之間進(jìn)行的交易。11.1.2雙方同意，關(guān)聯(lián)交易應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害目標(biāo)公司的利益。11.2關(guān)聯(lián)交易的審批11.2.1雙方應(yīng)保證關(guān)聯(lián)交易的價(jià)格、條件等符合市場(chǎng)公正、合理的原則，并經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)批準(zhǔn)。11.2.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方在進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易前，應(yīng)向?qū)Ψ脚蛾P(guān)聯(lián)交易的真實(shí)情況，并聽(tīng)取對(duì)方的意見(jiàn)。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部影響12.1不可抗力的影響12.1.1因不可抗力導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行或者產(chǎn)生損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2政策變動(dòng)的影響12.2.1因國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行或者產(chǎn)生損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。12.2.2雙方同意，政策變動(dòng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的構(gòu)成13.1.1本合同的附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證、工商變更登記文件等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件的內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.2.2附件的簽訂、生效、變更、解除等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。14.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.3合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證附件三：工商變更登記文件附件四：目標(biāo)公司章程附件五：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：目標(biāo)公司最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表附件七：目標(biāo)公司重大合同清單附件八：目標(biāo)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單附件九：目標(biāo)公司訴訟仲裁文件附件十：其他雙方協(xié)商確定的附件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，并加蓋公司公章。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證應(yīng)證明受讓方已按照合同約定支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?？梢允倾y行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：工商變更登記文件應(yīng)包含工商變更登記的申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。應(yīng)由工商行政管理部門(mén)出具，并加蓋公章。附件四：目標(biāo)公司章程應(yīng)為目標(biāo)公司的最新章程，明確公司股東會(huì)、董事會(huì)等的組成和職權(quán)。應(yīng)由目標(biāo)公司提供，并加蓋公司公章。附件五：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)為目標(biāo)公司的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公司公章。附件六：目標(biāo)公司最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)為目標(biāo)公司的最新年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。應(yīng)由目標(biāo)公司提供，并加蓋公司公章。附件七：目標(biāo)公司重大合同清單應(yīng)列明目標(biāo)公司最近一年的重大合同，包括但不限于銷售合同、采購(gòu)合同、租賃合同等。應(yīng)由目標(biāo)公司提供，并加蓋公司公章。附件八：目標(biāo)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單應(yīng)列明目標(biāo)公司擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。應(yīng)由目標(biāo)公司提供，并加蓋公司公章。附件九：目標(biāo)公司訴訟仲裁文件應(yīng)包含目標(biāo)公司涉及的訴訟仲裁案件的相關(guān)文件，包括但不限于訴狀、仲裁申請(qǐng)、判決書(shū)等。應(yīng)由目標(biāo)公司提供，并加蓋公司公章。附件十：其他雙方協(xié)商確定的附件應(yīng)包含雙方協(xié)商確定的其他附件，包括但不限于技術(shù)協(xié)議、管理協(xié)議等。應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公司公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供股權(quán)及相關(guān)信息。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方完成工商變更登記。4.受讓方未按照約定承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按照約定履行關(guān)聯(lián)交易的審批程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供股權(quán)及相關(guān)信息的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方完成工商變更登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。4.受讓方未按照約定承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的