美國租房正規(guī)合同范例

美國租房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于美國某地的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所涉租賃物為位于美國某地的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為美元（大寫）：________元整（小寫）：________美元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金總額為美元（大寫）：________元整（小寫）：________美元。

3.2押金于乙方搬離租賃物后，甲方扣除乙方應支付的維修費用、違約金等費用后，剩余部分無息退還乙方。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護租賃物，確保租賃物的完好。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結構、布局和用途。

4.3乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的整潔、衛(wèi)生。

五、維修責任

5.1租賃物在使用過程中，如發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起________日內(nèi)進行維修。

5.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物的結構、布局和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

（2）租賃物發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行。

（3）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方有權選擇解除合同。

七、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用美國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向美國法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)租賃清單

2.甲方制定的各項規(guī)章制度

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于美國某地的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所涉租賃物為位于美國某地的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為美元（大寫）：________元整（小寫）：________美元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及擔保

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金總額為美元（大寫）：________元整（小寫）：________美元。

3.2丙方同意為乙方支付租金提供擔保，擔保金額為租金總額的_____%。

3.3若乙方未按時支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付租金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護租賃物，確保租賃物的完好。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結構、布局和用途。

4.3乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的整潔、衛(wèi)生。

五、維修責任

5.1租賃物在使用過程中，如發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起________日內(nèi)進行維修。

5.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金；逾期超過________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物的結構、布局和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

（2）租賃物發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行。

（3）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方有權選擇解除合同。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用美國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向美國法院提起訴訟。

九、第三方責任

9.1丙方作為擔保方，對本合同中乙方的違約行為承擔連帶責任。

9.2丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行本合同義務。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)租賃清單

2.甲方制定的各項規(guī)章制度

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔了重要的責任，其介入的目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方的參與有助于提高合同的履行率，確保租金的按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，其目的在于保障自身的合法權益，確保租賃物的安全、完好，并實現(xiàn)租金收益的最大化。甲方的主導地位有利于提高合同的執(zhí)行力度，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于美國某地的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所涉租賃物為位于美國某地的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為美元（大寫）：________元整（小寫）：________美元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及擔保

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金總額為美元（大寫）：________元整（小寫）：________美元。

3.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為租金總額的_____%。

3.3若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方支付租金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、布局和用途。

4.3乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的整潔、衛(wèi)生。

五、維修責任

5.1租賃物在使用過程中，如發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起________日內(nèi)進行維修。

5.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付租賃物或提供必要的服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、合同解除

7.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。

（2）租賃物存在重大安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復。

（3）乙方因個人原因需要解除合同，應提前________日通知甲方。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用美國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向美國法院提起訴訟。

九、第三方責任

9.1丙方作為擔保方，對本合同中甲方的違約行為承擔連帶責任。

9.2丙方有權對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行本合同義務。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)租賃清單

2.甲方制定的各項規(guī)章制度

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導地位，其目